Mempunyai rumah sewa boleh menjadi pendapatan pasif yang menguntungkan buat tuan rumah. Bertuah sangat tuan rumah jika mendapat penyewa yang baik. Namun jika sebaliknya, memang boleh memeningkan kepala dan pelbagai masalah pula yang timbul.
Penyewa rumah memang mempunyai pelbagai kerenah dan ragam. Pernah tak berdepan dengan penyewa rumah yang bermasalah, tak nak bayar sewa dan tak nak keluar rumah pun. Siap mangga pintu rumah elak tuan rumah halau.
Bagi tuan rumah yang mengalami situasi begini, jangan bertindak terburu-buru sebaiknya ikut saluran yang betul dan langkah undang-undang yang sah bagi menyelesaikan masalah ini.
Ini langkah yang boleh dilakukan;
1. Laporan Polis
Buat laporan polis tentang penyewa yang mengunci rumah anda dengan mangga sendiri, tidak membayar sewa, dan menghilangkan diri. Ini penting sebagai dokumen rasmi sekiranya anda perlu ambil tindakan lanjut.
2. Notis Tuntutan
Hantar notice of demand atau surat peguam menuntut bayaran tertunggak dan minta mereka kosongkan rumah dalam tempoh tertentu (biasanya 7 atau 14 hari). Ini langkah formal dan sah dari segi undang-undang.
Ads
3. Failkan Kes Sivil
Jika amaun yang tertunggak besar, anda boleh failkan kes di Mahkamah Tuntutan Kecil (jika bawah RM5,000) atau mahkamah majistret. Anda mungkin boleh menuntut ganti rugi.
Elakkan:
• Jangan bertindak sendiri secara agresif (pecahkan pintu, tingkap tanpa laporan polis).
• Jangan balas dendam (rosakkan barang penyewa atau malukan dia di media sosial tanpa bukti kukuh, ini boleh jadi backfire).
Soal Mangga – Boleh Pecahkan Atau Tidak?
Jika rumah itu milik anda sepenuhnya dan penyewa langgar kontrak, tidak bayar sewa, dan sudah pun “lari”, anda berhak untuk dapatkan semula akses.
Ads
Pilihan:
• Bawa tukang kunci yang boleh bantu buka atau potong mangga. Tapi pastikan ada laporan polis dibuat dulu untuk elak dituduh menceroboh.
• Rakaman video sewaktu proses buka rumah penting sebagai bukti anda bertindak secara sah dan profesional.
• Jika ada barangan penyewa di dalam, jangan buang dulu. Ambil gambar, simpan dalam satu ruang. Kalau boleh, minta polis atau jiran jadi saksi.
Semoga Bermanfaat!
Ads
IMPIANA: Jadi buat tuan rumah yang sedang berdepan dengan masalaha penyewa sebegini, ikut penyelesaian yang dikongsikan ini dan jangan bertindak terburu-buru. Semoga dipermudahkan segala urusan.
Membersihkan tandas dan bilik air adalah satu rutin yang perlu dilakukan untuk memastikan kebersihan rumah. Namun, ramai yang berfikir bahawa untuk mendapatkan tandas dan bilik air yang sentiasa bersih berkilat macam hotel-hotel mewah.
Bilik Air, Tandas Bersih & Wangi, Jimat Belanja
Tak perlu nak keluarkan belanja yang mahal untuk bersihkan bilik air dan mangkuk tandas. Hanya guna beberapa bahan dapur pun dah cukup untuk hapuskan kotoran dan wangikan bilik air.
Bahan-bahan:
Pewangi pakaian
Botol air
Baking soda
Jus lemon
Air
Caranya:
1. Sediakan satu botol air 500ml.
.
2. Kemudian, masukkan 150ml pewangi pakaian ke dalam botol air yang kosong itu.
.
3. Selepas itu, campur dengan 1 sudu baking soda.
.
4. Ambil ½ biji jus lemon dan perahkan ke dalamnya.
.
5. Masukkan 250ml air ke dalam botol tersebut. Pastikan bahan tadi tidak memenuhi botol tersebut.
.
6. Tutup rapat-rapat dan terbalikkan. Buat satu lubang kecil di bahagian bawahnya.
.
7. Selepas itu, terbalik kembali dan masukkan ke dalam ‘flush’ tandas.
.
8. Boleh lihat hasilnya setiap kali ‘flush’. Bukan saja membersihkan tapi ia membantu menghapuskan bakteria dan kuman. Sekaligus mewangikan tandas.
IMPIANA : Kita cuba cara ini pula. Senang kalau dah habis boleh je top up balik.
Kalau anda tinggal di rumah atau apartmen yang mempunyai bilik air bersaiz kecil, ruang di atas tangki tandas biasanya dibiarkan kosong begitu saja. Tapi siapa sangka, ruang kecil itu sebenarnya boleh jadi spot paling praktikal untuk tambah storan dan dekorasi bergaya!
Fungsi Berganda: Storan & Hiasan
Rak terapung bukan sahaja berfungsi sebagai tempat simpanan, tetapi juga boleh menjadi elemen dekoratif. Anda boleh susun tuala, tisu gulung, bakul rotan atau botol wangian supaya semuanya nampak lebih tersusun dan kemas.
Sentuhan Estetik
Penggunaan warna neutral seperti putih, kayu terang, dan elemen hijau daripada tumbuhan tiruan memberi sentuhan ‘spa vibes’ yang menenangkan. Anda juga boleh tambah bingkai gambar kecil atau tulisan motivasi untuk suasana lebih cozy.
Jimat Ruang Tanpa Renovasi
Tanpa perlu ubah suai bilik air, idea rak gantung ini cukup membantu menjimatkan ruang. Sesuai sangat untuk mereka yang sukakan gaya minimalis dan kemas.
Mudah DIY
Nak pasang rak ni pun bukan susah! Boleh buat sendiri dengan kos rendah, sama ada guna rak kayu biasa atau bracket besi untuk gaya lebih industrial.
Kesimpulan:
Rak terbuka atas tandas bukan sekadar cantik, tapi sangat praktikal. Ruang kecil pun boleh jadi menarik asalkan bijak susun dan hias. Jom cuba idea ini di rumah anda!
IMPIANA: Menarik idea makeover bilik air ini, terus berwajah baru. Semoga menjadi inspirasi buat pemilik kediaman yang lain yang berhasrat untuk make over bilik air di rumah.
Inspirasi motif jubin dinding dapur yang cantik dan attractive pastinya menjadi idaman setiap wanita. Pilihan dinding dapur yang estetik dapat tonjolkan ruang dapur anda luar biasa.
Dinding dapur adalah satu kawasan atau ruang yang perlu dititik berat dan tidak boleh diambil ringan. Ini kerana ruang dapur adalah ruang yang boleh jadi ruang yang sangat kotor dan sangat bersih. Sebab itulah pemilihan jubin pada dinding dapur amat penting. Bukan sekadar cantik sahaja malah anda perlu ambil tahu pelbagai jenis faktor dan kesesuaian seramik dapur sebelum anda pasang.
Permukaan seramik jubin yang tahan panas, tidak mudah menyerap air dan kotoran mudah dibersihkan adalah seramik kualiti terbaik untuk dinding dapur anda. Inilah perkara yang perlu anda titik beratkan bukan sekadar warna dan motif sahaja.
IMPIANA kongsikan idea seramik dinding dapur estetik yang mampu jadikan ruang dapur anda lebih menyerlah.
Jubin Estetik Mewah
Bagi yang gemarkan ruang dapur nampak lebih mewah pemilihan warna cerah iaitu putih sudah menjadi kemestian. Manakalah seramik dinding dapur dengan motif marmar akan menghasilkan aura mewah yang lebih menonjol. Bijak memilik kombinasi kabinet dapur dengan warna serta corak yang seakan. Pasti menawan!
Jubin 3D
Memang cantik untuk dijadikan backsplash pada ruang dapur. Ia akan memberi satu ilusi yang berlainan dalam suasana tersendiri. Nampak lebih menonjol dari ruang dinding yang lain. Tetapi kena rajin la cuci selepas masak kena cepat-cepat bersihkan kotoran minyak yang melekat pada seramik 3 Dimensi ini. Kalau tidak celah-celah jubin ini akan menangkap kesan kotoran degil dan membuatkan anda pening kepala untuk membersihkannya nanti.
Jubin Berciri Kayu
Memilih dinding dapur dengan seramik bercirikan kayu ini adalah satu keputusan yang bijak. Bagi yang gemarkan konsep tidak mudah lapuk dek zaman. Menariknya dapur anda seakan dibina dengan kemasan kayu tetapi sebaliknya ia adalah seramik yang tahan panas dan tidak mudah terbakar. Menarikkan, suasana akan nampak lebih warm.
Jubin Berwarna Warni
Pada suatu masa jubin kecil ini menjadi pilihan ramai. Berwarna-warni meriah dengan konsep dapur, merah, hijau dan banyak lagi warna yang boleh dijadikan pilihan. Jubin ini menjadi trend backsplah dapur pada suatu maa. Memang cantik dan menarik perhatian, harus di cuci setiap kali selepas memasak. Celah jubin itu menjadi satu perkara yang rumit dan lama kelamaan akan menjadi kesan kuning dari kotoran minyak yang melekat.
Bilik mandi merupakan salah satu ruang yang amat penting bagi sesebuah kediaman dan perlu dititikberatkan. Jadi oleh itu, semua pemilik rumah wajib untuk mempunyai...