Masalah penyewa rumah memang biasa kita dengar. Penyewa hoader, lambat bayar sewa, bil letrik dan air tertunggak berbulan-bulan, ini antara ciri yang digelar netizen ‘penyewa dari neraka’.
Ia bukan saja menyebabkan tuan rumah stress dan pening kepala malah turut menyebabkan kos tambahan buat pemilik rumah.
Lima masalah penyewa dan cara solusinya
Dipetik daripada laman sewanify, berikut ini adalah lima masalah penyewa yang biasa dialami oleh pemilik rumah serta cara untuk menyelesaikannya.
1. Penyewa Lewat Bayar Duit Sewa
Masalah penyewa paling biasa adalah lewat bayar sewa. Walau sudah ada dalam perjanjian sewa rumah tapi ada sesetengah penyewa yang tidak akan mengambil endah dan tetap melewatkan bayaran sewa dari masa ke semasa.
Untuk situasi ini, tuan rumah harus bertegas. Kenakan denda bayaran lambat sebagai penalti (mesti dinyatakan dalam perjanjian perjanjian sewa rumah).
Denda bayaran lambat untuk bayaran sewa biasanya dalam peratus berpatutan dari 5-10% atau fi tetap.
Jika bayaran sewa dilunaskan lewat secara konsisten, minta penjelasan dari penyewa, boleh jadi bayaran sewa tidak sama dengan bayaran gaji mereka supaya mereka tahu tuan rumah sentiasa memantau rekod pembayaran
2. Merosakkan Harta Benda Rumah Sewa
Ia termasuklah pengubahsuaian yang tidak diluluskan, kecuaian dan penyalahgunaan harta benda.
Sebab itu penting untuk tuan rumah merakan gambar dan video sebelum penyewa masuk sebagai bukti bagi sebarang pengurusan undang-undang.
Semua ini harus ada dalam terma perjanjian perjanjian sewa rumah.
Jika “penaiktarafan” ini tidak dibenarkan dalam perjanjian sewa rumah tuan rumah berhak menyuruh penyewa untuk mengecat atau membaiki semula jika perjanjian sewa rumah masih sah.
Ataupun tuan rumah boleh mengambil sebahagian daripada deposit untuk mengembalikan unit kepada keadaan asal. Sebelum mengurangkan deposit sekuriti penyewa atau mengenakan caj untuk baiki kerosakan tersebut, pastikan bahawa apa yang mereka lakukan itu salah di sisi perjanjian sewa rumah.
Akhir sekali, jika penyewa menolak untuk membaiki kerosakan dan tidak ingin membayar kos baikpulih,tuan rumah mempunyai klausa untuk menamatkan perjanjian perjanjian sewa rumah kerana telah dianggap melanggar peraturan yang telah ditetapkan.
3. Melakukan Sublet Tanpa Kebenaran
Sublet adalah penyewaan rumah sewa oleh penyewa rumah tersebut kepada orang lain dan ikatan kontraknya adalah antara penyewa rumah sewa tersebut dengan orang lain itu sahaja. Tuan rumah yang asal tidak ada kena mengena dengan kontrak tersebut.
Sublet kebiasaannya tidak dibenarkan dalam kebanyakan perjanjian sewa rumah disebabkan risiko yang bakal ditanggung oleh tuan rumah kelak.
Namun, ia bukanlah suatu yang salah di sisi undang.
Tuan rumah harus peka dan yang paling penting, masukkan dalam perjanjian sewa rumah supaya dapat memastikan penyewa tidak membawa masuk penyewa yang tidak sah.
Pastikan perjanjian sewa rumah lengkap dengan peraturan larangan untuk sublet bagi mengelakkan aktiviti sublet secara tidak sah berlaku dalam rumah sewa.
4. Suka kompelin
Penyewa mempunyai hak untuk memfailkan aduan jika sesuatu tidak berfungsi dengan baik. Tapi bila sikit-sikit mengadu, sikit sikit kompelin panas juga hati dibuatnya.
Sebab itu pentingnya ada batasan terhadap setiap aduan yang dibuat. Jika tidak, tuan rumah tak menang tangan untuk menyelesaikan masalah penyewa.
Masalah tombol pintu rosak, mentol lampu rosak, kepala paip rosak dan sebagainya sebenarnya boleh diselesaikan sendiri penyewa secara DIY.
Dalam hal ini tuan rumah perlu menyatakan tanggungjawab penyewa dalam menyelesaikan isu-isu kecil seperti ini dalam perjanjian sewa rumah.
Ia dapat memastikan tuan rumah tidak akan sering diganggu oleh penyewa khususnya penyewa yang suka mengadu.
5. Sering Melanggar Peraturan Rumah Sewa
Perkara paling penting dalam sesebuah sewaan adalah untuk mempunyai peraturan yang mengekang penyewa daripada melampaui batas.
Menandatangani perjanjian sewa rumah bermaksud penyewa bersetuju untuk mematuhi peraturan atau berpotensi untuk diusir keluar sekiranya mereka melanggarnya.
Antara perkara biasa yang penyewa langgar dalam sesebuah perjanjian sewa rumah adalah seperti melewatkan bayaran sewa, tidak membaiki kerosakan-kerosakan yang disebabkan mereka, memberi notis terlampau lewat untuk tidak menyambung sewa dan banyak lagi kesalahan-kesalahan lain.
Ia mungkin menjejaskan perancangan tuan rumah terutama dari segi kewangan. Oleh itu tuan rumah perlu menggunakan segala kuasa yang ada untuk mengawal penyewa sepenuhnya daripada melanggar sebarang peraturan rumah sewa dan pastikan mereka mematuhinya sehingga akhir tempoh sewaan.
Sumber: Sewanify
Mesti Baca: Penyewa ‘Mekap’ Rumah Sewa Bagi Nampak Elok, Barulah Tak Sakit Mata Memandang
Baca Lagi: Wanita Ini Hias Rumah Sewa Dua Bilik Kos Hanya RM1500. Hasilnya Puas Hati!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Sudah Berjaya Memiliki Rumah Sendiri Sebelum Mencecah Usia 30 Tahun, Keperibadian Janna Nick Raih Pujian & Jadi Contoh Yang Baik
Siapa sahaja yang tidak mengenali dengan selebriti popular tanah air, Nurul Jannah Binti Muner atau lebih mesra disapa Janna Nick. Sebelum ini, anak kelahiran asal Sungai Petani, Kedah ini telah mendapat perhatian ramai selepas dikhabarkan telah berjaya memiliki sebuah rumah idamannya sekitar bulan September yang lalu.
Penerima Anugerah Bintang Paling Popular Berita Harian (ABPBH) yang ke-34 ini berkongsi khabar berita gembira itu bersama orang ramai menerusi beberapa entri di akaun laman media sosial miliknya.
Selain menjadi perhatian dan perbualan hangat di kalangan orang ramai, sikap yang ditonjolkan oleh Janna dengan membuat persediaan awal membeli sebuah rumah sebelum mencecah usia 30 tahun mendapat pujian.
Keperibadian yang ditonjolkan oleh Janna ini bukan sahaja hanya meraih perhatian malah telah menjadi contoh teladan yang baik kepada orang ramai khususnya golongan anak muda.
Bak kata orang, sedikit sebanyak dengan semangat yang ditonjolkan oleh Janna ini boleh dijadikan sebagai satu sumber inspirasi dan pemangkin semangat. Betul tak?
Jadi, kami di IMPIANA ingin mengucapkan tahniah dan syabas kepada Janna. Semoga terus sukses dalam kerjaya yang diceburinya pada masa akan datang.
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Bertemakan Konsep Moden Tropikal Bali, Langsir Rumah Ain Edruce Mencecah Nilai RM20,000!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Rumah Teres RM250,000 Dijual Di Shopee, Siap Boleh Guna SPayLater
Rumah teres pun ada jual di aplikasi Shopee?
Tidak dinafikan kebanyakan daripada kita lebih gemar membeli secara online kerana bukan hanya memudahkan, malah ia jauh lebih jimat kerana ditawar dengan harga lebih murah.
Baru-baru ini viral satu iklan penjualan rumah teres setingkat di Kluang yang dijual melalui Shopee dengan harga RM250,000 menerusi laporan Sinar Harian.
Menariknya lagi apabila pemilik rumah berkenaan turut membenarkan penggunaan SPayLater yang mana pembeli boleh beli dahulu bayar kemudian dengan beberapa kaedah.
Difahamkan menerusi SPayLater pelanggan boleh membuat bayaran secara ansuran bulanan mengikut kadar kemampuan pengguna yang berminat.
Perkongsian tersebut sudah semestinya menjadi berita gembira buat bakal pemilik rumah pertama yang bertuah memiliki rumah terlebih dahulu dan membayar di kemudian hari.
IMPIANA : Menariknya boleh beli rumah bayar kemudian ni…hehe
Baca Lagi Di Sini: Baja Chitosan Dari Kulit Udang Jadikan Tanaman Immun Serangan Kulat
Mesti Baca: KOMPILASI TIP Buat Sendiri BAJA ORGANIK Mudah Guna Bahan Dapur
Artikel Menarik: KULIT TELUR + CUKA Berkesan Atasi Masalah Bunga/Buah Gugur Sebelum Masanya!
Sumber : Sinar Harian
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Penghuni PPR Pakat ‘Hias’ Rumah Bersama – Biar Tinggal PPR, Mentaliti Duduk Di Kondo Mewah!
Kelihatan amat usang, kotor dan berbau busuk hingga meloyakan tekak penghuninya. Itulah situasi ‘normal’ kediaman di Projek Perumahan Rakyat (PPR).
Namun, berbeza dengan video yang dikongsi oleh pemilik akaun TikTok @hanakamie, jelas terlihat perubahan besar pada kawasan kediaman tersebut sebelum dan selepas ia dihias.
Dinding-dinding yang dahulunya kusam dan hitam kini dihiasi dengan tanaman hijau, cermin, hiasan dinding dan ayat-ayat suci Al-Quran.
Setiap sudut PPR ini dijaga rapi oleh penduduk sendiri yang bersatu tenaga mengecat dan menghias semula persekitaran mereka.
Malah, lantai yang dahulunya hanya bersimen kini ditukar kepada mozek yang lebih kemas dan menarik.
Siapa sangka, dengan kesepakatan dan usaha sama, kejiranan itu mampu mencipta suasana yang begitu selesa dan indah.
Lebih-lebih lagi, ini semua adalah hasil daripada usaha sepenuhnya oleh komuniti di situ.
“Untuk makluman ini adalah inisiatif Pertandingan (Kita – untuk – kita Kebersihan dan Keceriaan PPR Lembah Subang 1),” tulisnya pada ruangan kapsyen.
Menjengah ke ruangan komen, ia dipenuhi dengan pujian dan rasa kagum daripada warga maya terhadap inisiatif ini.
Rata-rata mereka memuji semangat kesepakatan yang ditunjukkan oleh penduduk PPR itu.
IMPIANA : Bagusnya kejiranan di PPR ni, biar tinggal di PPR, tapi mentaliti macam duduk di kondo mewah!
Mesti Baca: Bertahun Menyewa, Usahakan Beli RUMAH SENDIRI Walaupun KECIL Ini Sebabnya!
Baca Lagi Di Sini:Beli Rumah LELONG Memang Murah Tapi Kena Tahu Kos ‘Tersembunyi’, Kaji Dulu!
Artikel Menarik:TIP Beli RUMAH PERTAMA, Perunding Hartanah Saran Fokus 4 Proses Penting Ini!
Sumber: TikTok @hanakamie
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
