Miliki rumah mampu milik dengan kemudahan dan fasad seperti kondo

Ingin membeli hartanah masa kini bukanlah satu perkara yang mudah untuk yang baru memulakan hidup mereka. Apatah lagi yang baru dua tiga tahun berkerja, gaji tidaklah seperti yang diidamkan, bila buat pinjaman bank belum tentu lepas tedapat banyak kengkangan dalam ingin membeli aset atau hartanah ini. Harga rumah pun bukannya murah seperti 10 tahun lepas, saat itu yang bijak bermain dengan hartanah, jual beli rumah sememangnya menguntungkan.

Tetapi bukan masa kini lagi, ramai yang tidak dapat menjual rumah dan yang paling merunsingkan tidak dapat membeli kediaman idaman.
Terbitnya rumah mampu milik yang dapat meringgankan beban yang baru ingin membeli rumah membuatkan ramai mampu untuk memiliki kediaman masa kini.

Harga rumah yang berpatutan tetapi yang menjadi ada sesetengah individu yang kurang suka dengan ciri fasad kediaman serta fasiliti yang semestinya serba kekurangan. Bila sebut sahaja rumah mampu milik pasti ramai yang membayangkan rumah yang seperti rumah flat murah. Tanggapan ini meleset sama sekali dengan adanya pemaju masa kini yang telah tahu permintaan pembeli masa kini. Binaan fasad dan fasiliti yang lebih baik dan menarik menjadi tarikan ramai pemilik masa kini.

Rumah mampu milik merupakan rumah yang terletak di kawasan berkepadatan tinggi, hanya mempunyai ciri-ciri asas, rumah yang kurang menarik dan kemudahan yang terhad. Kualiti kehidupan merupakan perkara yang sering kali dipersoalkan memandangkan kebanyakan rumah mampu milik agak kecil dengan koridor yang sempit dan kurang pencahayaan, lebih banyak menggunakan tangga berbanding lif dan tiada ruang untuk kanak-kanak bermain atau untuk komuniti setempat berkumpul.

Myra Putra, sebuah pembangunan oleh OIB Group, di bawah Skim MyHome KPKT memaparkan konsep rumah mampu milik yang lain dari kebiasaan. Sambil menikmati rebat RM30,000 di bawah skim ini, pembeli boleh menjangkakan kehidupan yang berkualiti dengan adanya rekaan fasad yang menarik, koridor yang terang dan luas serta kemudahan bertaraf kondo hanya dengan harga RM299,800 untuk apartment berkeluasan 920 kaki persegi, 3 bilik tidur dan 2 bilik air.

Myra Putra terletak di Desa Pinggiran Putra di atas lot tanah pegangan pajakan Rizab Melayu. Kawasan ini menjadi lokasi pilihan bagi kebanyakan pembeli golongan muda memandangkan ia berdekatan dengan Putrajaya, mempunyai jalan hubungan ke jalan raya yang baik dan kawasan hijau yang agak luas.

“Terdapat tiga kualiti yang dicari oleh pemilik rumah dari golongan muda hari ini iaitu, harga yang berpatutan, ruang kehidupan yang menarik di lokasi yang baik. Walaupun terletak tidak jauh dari pusat bandar Putrajaya, harga Myra Putra adalah 15% lebih rendah berbanding harga rumah yang sering ditawarkan dalam kawasan Putrajaya untuk satu kaki persegi. Justeru merupakan pilihan yang terbaik untuk golongan muda yang berkeluarga mahupun bujang.

Mengikut Wendy Lim, Pengurus Besar Jualan dan Pemasaran, Oriental Interest Berhad (OIB), “Selain harga, terdapat banyak sebab mengapa anda perlu teruja dengan Myra Putra. Matlamat kami adalah untuk memberikan yang terbaik untuk kehidupan penghuni di sini dan menunjukkan kepada mereka bahawa kami amat menitik beratkan nilai pelaburan yang dibuat oleh mereka. Sehingga kini, kami memberikan perhatian dan menumpukan pelaburan kami untuk rekaan fasad, kemudahan dan ruang awam yang kebiasaanya tidak dapat diperoleh di rumah mampu milik yang lain.”

Untuk menarik minat pembeli rumah pertama, pangsapuri kos sederhana ini dilengkapi dengan pagar dan pengawal keselamatan, ruang orang ramai dengan reka bentuk yang unik dan warna yang menarik serta kemudahan kelab untuk berkumpul dan untuk kanak-kanak bermain dengan selamat. Kemudahan bertaraf kondo ini termasuk ruang untuk aktiviti luar seperti dinding memanjat dan ruang teater, taman permainan dengan trampolin, platform persembahan, ruang sambutan, bilik permainan dan gym yang terletak di dalam rumah kelab.

Selain itu, Myra Putra turut membawakan cita rasa eksklusif kerana ia terletak di kawasan berkepadatan rendah dengan hanya 200 unit pangsapuri melibatkan dua blok, yang mempunyai lima aras setiap satu, dan hanya 20 unit rumah untuk setiap aras. Ia juga dilengkapi dengan dua lif.

“Mengapa anda ingin menyewa, kalau anda boleh mempunyai rumah sendiri? Inilah persoalan utama yang ingin kami ajukan kepada semua pembeli rumah pertama. Dengan Myra Putra, anda kini boleh memiliki sebuah pangsapuri mampu milik yang dilengkapi dengan kemudahan bertaraf kondo dengan harga 15% lebih rendah untuk satu kaki persegi di kawasan ini dan ansuran bulanan yang tidak lebih daripada RM1,500, berbanding harga sewaan RM1,200 yang merupakan antara yang terendah di kawasan ini. Jadi, mengapa menyewa kalau anda boleh memiliki sebuah pangsapuri di Myra Putra dengan harga yang sangat berpatutan?” tambah Wendy.

Pelbagai kesilapan yang boleh menjadi punca kita menyesal beli rumah. Salah satunya, tidak meninjau dulu keadaan rumah dan kawasan sekeliling sebelum membuat keputusan untuk membeli.

Bagi membantu anda, lebih-lebih lagi pembeli rumah pertama, pakar hartanah Dr. Azizul Azli yang juga merupakan Pensyarah Universiti Teknologi Mara (UiTM) Seri Iskandar, ada berkongsi panduan melawat kediaman yang ingin dibeli. Mari kita semak.

PANDUAN MELAWAT RUMAH SEBELUM BELI
Salah satu panduan beli rumah yang baik adalah buat lawatan kerumah tersebut

1. Lawatan Lebih Dari Sekali

Semakin banyak lawatan kita semakin banyak maklumat kita dapat. Datang dan beramah mesra dengan jiran sekitarnya. Jangan percaya cakap jurujual ia dekat pekan, silap silap dalam hutan.

2. Lawatan Waktu Berbeza

Amati juga kawasan kediaman tersebut waktu malam, berapa banyak lampu yang terpasang. Parking penuh kenderaan dapat dilihat malam.

3. Lawatan Waktu Hujan

Kebocoran hanya ada waktu hujan, begitu juga banjir melanda kawasan. Lihat kejiranan kawasan rumah kita, air naik atau tidak.

4. Tanya Jiran, Tanya Gerai Makan

Ini sumber maklumat kawasan, gosip persekitaran mereka pegang. Siapa janda atau adalusia, dalam gengaman mereka. Atau Google cari berita kawasan itu.

5. Pengawal Keselamatan Sumber Maklumat

Mereka tahu jenayah banyak atau sikit. Siapa kena tumbuk muka semua rekod mereka ada. Banyak mana warga asing mereka tahu punya.

6. Matahari Petang Jatuh Dimana

Kita tahu unit kita bakal panas atau jadi sejuk nanti. Elak beli rumah yang kena matahari petang. Panas petang tak boleh bawa bincang.

7. Jangan Datang Seorang

Teman kita akan komen benda yang tak kena dari kaca matanya, kita mungkin dah suka gila, sampai tak nampak kelemahan yang ada.

8. Tekanan Air Tinggi

Ada kawasan tekanan air rendah waktu pagi terutama rumah yang tinggi tinggi.

9. Pekerjaan Jiran Tetangga

Kerja dan pemikiran saling bergantungan, jika kawasan kediaman banyak jururawat. Peluang kita kena ngorat itu tetap ada.

10. Projek Akan Datang

Apakah projek akan datang sekitar kediaman itu, jika ada AEON , MRT atau pasaraya boleh jadi ia makin semakin berharga.

11. Jangan Kagum Rumah Contoh

Lihat juga unit yang kosong juga, kos cantikkan rumah contoh telan banyak biaya sebab itu lawa gila.

12. Semak Pelan Ruang Dalaman

Jika rumah dah siap, lihat susun atur bilik baik atau buruk. Ada kediaman boleh nampak terus bilik air dari pintu utama. Itu malang namanya.

Selamat berusaha anak muda, setiap kali datangnya susah. Ada banyak peluang senang terhidang.

Belajar himpun duit disini kawan kawan, ada panduan lengkap

https://bit.ly/2WjzLb8

Azizul Azli Ahmad

#BeliWaktuMudaBaruKacakBergaya

AMAR BAHARIN Lega 13 Tahun Isu Pemilikan Tanah Ibu Akhirnya Dapat Diselesaikan.

Pelakon Amar Baharin,39 meluahkan rasa lega apabila isu tanah milik ibunya, Norhayati Abd Aziz di Semenyih, Selangor yang berlarutan sejak 13 tahun lalu dapat diselesaikan secara baik.

Jelas Amar, pihaknya telah mengadakan perbincangan dengan Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Selangor, namun enggan berkongsi maklum lanjut bagi menghormati permintaan pihak PTG.

“Kami sudah pun dipanggil untuk berbincang dengan PTG dan kami sudah bersetuju dan tandatangani satu surat untuk tidak berkongsi lebih lanjut mengenai isu ini. Itu sebab sekarang saya ambil pendekatan untuk berdiam diri.

“Isu itu pun sudah ada tindakan. Jadi masalah ini sudah selesai, dan mereka juga sudah jelaskan bagaimana perkara ini boleh terjadi,” jelasnya yang mengucapkan terima kasih kepada pihak media kerana membantu membuat liputan mengenai perkara tersebut sehingga membuka mata pihak atasan.

Nafi Status Selebriti, Dapat Selesai Cara Baik

Dalam masa sama, suami kepada aktres Amyra Rosli itu menolak statusnya sebagai selebriti menjadi sebab perkara itu dapat diselesaikan secara baik.

“Saya tak rasa sebegitu sebab ibu saya sudah alami perkara ini berbelas tahun lalu, jadi kalau nak kata cepat, pastinya terus selesai, jadi ia bukan disebabkan saya seorang selebriti.

“Cuma, saya rasakan perkara ini boleh menjadi lambat kerana mereka tidak pergi pada saluran yang betul.

“Kalau ikut langkah demi langkah, insya-ALLAH perkara ini boleh diselesaikan,” ujarnya.

Tanah Keluarga, Geran Orang Lain

Sebelum ini, Amar menuntut penjelasan PTG Selangor berhubung kes tanah milik keluarganya di Semenyih yang dikesan dikeluarkan geran kepada orang lain secara tidak sah.

Dalam perkongsian menerusi akaun X dan Instagram, dia mendedahkan kejadian itu disedari keluarga ketika bapanya masih hidup, apabila meninjau kawasan tanah untuk diusahakan dan terkejut apabila mendapati sebuah rumah sudah dibina di situ.

Menteri Besar, Datuk Seri Amirudin Shari yang mengulas isu itu kemudian, memaklumkan tanah terbabit sudah diratifikasi semula sebelum ini dan ia bukan kes pertama di mana kebanyakan kes disebabkan perekodan yang dibuat secara manual sebelum ini.

Pengarah Pejabat Tanah dan Galian (PTG) Selangor, Datuk Dr Yusri Zakariah berkata, semua pemilik tanah di kawasan berkenaan sudah dipanggil bagi sesi pendengaran termasuk ibu pelakon berkenaan.

Katanya, tanah di kawasan berkenaan bukan sahaja membabitkan ibu Amar, malah enam atau tujuh pemilik lain.

Dr Yusri juga menyatakan isu membabitkan ibu Amar itu berpunca dari segi teknikal membabitkan pertindihan hak milik tanah antara beberapa pemilik tanah di kawasan itu.

Sumber: Sinar Harian

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Mesti Baca: Masalah Tanah Pusaka Banyak Nama, Ini Penyelesaian Mudah Dari Pakar
Baca Lagi Di Sini: Amyra & Amar Pentingkan Teamwork Keluarga, Suka Rumah Bersih & Lapang
Artikel Menarik:Cara Selesaikan Pembahagian Tanah Pusaka Yang Banyak Nama

IMPIANA: Alhamdulillah dipermudahkan urusan dan mendapat penyelesaian sebaiknya.