Ruang makan patut jadi tempat yang ceria sebab dekat sinilah kita makan dengan keluarga dan orang tersayang. Jadi, penting untuk hias ruang makan supaya cantik dan praktikal ikut gaya hidup kita.
Pilih meja dan kerusi yang sesuai dengan saiz ruang. Pilih bahan yang mudah dijaga, terutamanya kalau selalu ada tetamu. Lampu pun penting—pilih yang sesuai supaya ruang makan sentiasa nampak menarik, siang atau malam. Dekorasi ikut citarasa sendiri supaya ruang makan rasa lebih peribadi.
Tentukan lokasi ruang makan, biasanya dekat dapur supaya mudah bawa makanan.
Pilih meja dan kerusi ikut saiz ruang dan jumlah orang yang selalu makan bersama.
Meja bulat sesuai untuk ruang kecil, meja segi empat untuk ruang besar. Meja boleh laras bagus kalau selalu ada tetamu.
Kerusi tinggi sandar nampak elegan, kerusi rendah atau bangku sesuai untuk ruang kecil.
Hias ruang dengan cermin, rak dinding, atau seni dinding supaya nampak luas dan menarik.
Ads
Pilih warna dinding cerah untuk nampak luas, atau warna gelap untuk suasana lebih intim.
Lampu chandelier atau pendant buat ruang makan nampak mewah. Pastikan lampu tak terlalu besar atau rendah.
Ads
Letak karpet bawah meja makan untuk bahagi ruang dan tambah selesa.
Sediakan kabinet, rak, atau troli untuk simpan pinggan mangkuk dan barang makan.
Ruang makan kecil pun boleh nampak menarik kalau pandai hias dan pilih perabot yang sesuai.
Mempunyai rumah sewa boleh menjadi pendapatan pasif yang menguntungkan buat tuan rumah. Bertuah sangat tuan rumah jika mendapat penyewa yang baik. Namun jika sebaliknya, memang boleh memeningkan kepala dan pelbagai masalah pula yang timbul.
Penyewa rumah memang mempunyai pelbagai kerenah dan ragam. Pernah tak berdepan dengan penyewa rumah yang bermasalah, tak nak bayar sewa dan tak nak keluar rumah pun. Siap mangga pintu rumah elak tuan rumah halau.
Bagi tuan rumah yang mengalami situasi begini, jangan bertindak terburu-buru sebaiknya ikut saluran yang betul dan langkah undang-undang yang sah bagi menyelesaikan masalah ini.
1. Laporan Polis
Buat laporan polis tentang penyewa yang mengunci rumah anda dengan mangga sendiri, tidak membayar sewa, dan menghilangkan diri. Ini penting sebagai dokumen rasmi sekiranya anda perlu ambil tindakan lanjut.
2. Notis Tuntutan
Hantar notice of demand atau surat peguam menuntut bayaran tertunggak dan minta mereka kosongkan rumah dalam tempoh tertentu (biasanya 7 atau 14 hari). Ini langkah formal dan sah dari segi undang-undang.
3. Failkan Kes Sivil
Jika amaun yang tertunggak besar, anda boleh failkan kes di Mahkamah Tuntutan Kecil (jika bawah RM5,000) atau mahkamah majistret. Anda mungkin boleh menuntut ganti rugi.
Elakkan:
• Jangan bertindak sendiri secara agresif (pecahkan pintu, tingkap tanpa laporan polis).
• Jangan balas dendam (rosakkan barang penyewa atau malukan dia di media sosial tanpa bukti kukuh, ini boleh jadi backfire).
Soal Mangga – Boleh Pecahkan Atau Tidak?
Jika rumah itu milik anda sepenuhnya dan penyewa langgar kontrak, tidak bayar sewa, dan sudah pun “lari”, anda berhak untuk dapatkan semula akses.
Pilihan:
• Bawa tukang kunci yang boleh bantu buka atau potong mangga. Tapi pastikan ada laporan polis dibuat dulu untuk elak dituduh menceroboh.
• Rakaman video sewaktu proses buka rumah penting sebagai bukti anda bertindak secara sah dan profesional.
• Jika ada barangan penyewa di dalam, jangan buang dulu. Ambil gambar, simpan dalam satu ruang. Kalau boleh, minta polis atau jiran jadi saksi.
Semoga Bermanfaat!
IMPIANA: Jadi buat tuan rumah yang sedang berdepan dengan masalaha penyewa sebegini, ikut penyelesaian yang dikongsikan ini dan jangan bertindak terburu-buru. Semoga dipermudahkan segala urusan.
Cuaca sekarang yang panas menyengat, memang jadi tak selesa dibuatnya. Takkan nak kena sentiasa ‘on’ aircond di rumah.
Menurut laporan daripada Jabatan Metereologi Malaysia (METMalaysia), cuaca panas yang melanda negara ketika ini bukan fenomena luar biasa sebaliknya keadaan yang biasa berlaku saban tahun ketika tempoh Monsun Barat Daya (MBD). MBD yang bermula 10 Mei lalu dijangka berterusan sehingga pertengahan September ini.
IMPIANA kongsikan beberapa cara mudah dan jimat untuk sejukkan rumah tanpa bil elektrik melambung:
Buka tingkap secara bersilang (cross ventilation) supaya udara boleh keluar-masuk dengan lancar.
Letak kipas menghala ke luar di sebelah tingkap untuk bantu sedut keluar udara panas dari dalam rumah.
Guna langsir blackout atau warna cerah untuk pantulkan haba matahari.
Lapik bahagian tingkap dengan foil penebat haba jika rumah menghadap matahari petang.
Letak pokok indoor seperti Lidah Mak Mentua, Monstera atau Sirih Gading dan sebagainya. Ia membantu dalam melembapkan udara dan turunkan suhu ruang kediaman.
Jika merancang untuk cat rumah baru, pilih cat warna cerah dan neutral berbanding rona gelap. Ini bukan saja buat rumah nampak luas, tapi juga tak serap haba sangat.
Kurangkan perabot berat dan gelap, ia buat rumah rasa “panas”.
Kipas siling dengan bilah kayu atau plastik ringan bantu edarkan udara dengan lebih baik.
Air cooler + ais pula boleh jadi alternatif sementara tanpa perlu pakai aircond.
Letak cermin besar di dinding bertentangan tingkap. Pantulan cahaya buat ruang rasa lebih lapang dan nyaman.
Pagar rumah bukan sekadar bina, ini tip tuan rumah kena tahu. Membina pagar rumah bukan sahaja bertujuan untuk menambah aspek keselamatan, malah ia turut meningkatkan nilai estetika dan privasi kediaman anda.
Pagar menjadi elemen penting dalam reka bentuk rumah kerana ia merupakan perkara pertama yang dilihat oleh tetamu atau orang yang lalu lalang di kawasan perumahan anda.
Keselamatan Dan Kawalan Akses
Pagar berfungsi sebagai halangan fizikal yang boleh menghalang penceroboh atau haiwan liar daripada memasuki kawasan rumah tanpa kebenaran. Dengan adanya pagar, anda lebih mudah mengawal siapa yang keluar masuk ke dalam kawasan kediaman anda, sekali gus meningkatkan tahap keselamatan keluarga.
Privasi Penghuni Rumah
Bagi mereka yang mementingkan privasi, pagar menjadi benteng untuk melindungi aktiviti di halaman rumah daripada pandangan orang luar. Anda boleh menikmati masa bersama keluarga di luar rumah tanpa rasa terganggu atau tidak selesa.
Meningkatkan Penampilan Rumah
Rekaan pagar yang menarik dan moden mampu menambah seri keseluruhan rumah anda. Kini terdapat pelbagai pilihan pagar dengan reka bentuk serta bahan yang boleh disesuaikan mengikut cita rasa pemilik rumah seperti pagar besi, kayu, konkrit, atau gabungan bahan-bahan tersebut.
Meningkatkan Nilai Hartanah
Rumah yang berpagar kelihatan lebih eksklusif dan lengkap. Ini secara tidak langsung memberi kelebihan sekiranya anda bercadang untuk menjual atau menyewakan rumah tersebut di masa hadapan. Pembeli biasanya lebih cenderung memilih rumah yang sudah mempunyai ciri keselamatan tambahan seperti pagar.
Secara umumnya, pihak berkuasa tempatan (PBT) di Malaysia membenarkan:
*Pagar hadapan rumah dibina setinggi 1.2 meter sahaja, bagi memastikan pandangan tidak terhalang ketika keluar masuk dan mengekalkan suasana kejiranan terbuka.
*Pagar sisi dan belakang rumah pula dibenarkan sehingga 1.8 meter, dan dalam sesetengah kes boleh mencecah 2.1 meter dengan permohonan khas dan pelan yang diluluskan.
Namun, syarat ini berbeza mengikut kawasan dan jenis rumah. Contohnya, rumah corner lot, rumah strata, atau rumah yang menghadap taman permainan biasanya tertakluk kepada peraturan tambahan yang lebih ketat.
1. Gabungkan bahan solid dan terbuka
Guna dinding konkrit di bahagian bawah dan besi berlubang atau kayu jarang di atas. Ini mengekalkan privasi tanpa mencipta rasa ‘terkurung’.
2. Pastikan sistem air hujan terkawal
Jika pagar dibina hingga ke hujung lot, pastikan air hujan tidak mengalir ke rumah jiran. Pasang longkang sendiri atau gunakan paip saliran khas.
3. Maklumkan kepada jiran terlebih dahulu
Walaupun tidak wajib, berbincang secara baik menunjukkan adab. Contoh, “Saya nak naikkan pagar sikit sebab anak perempuan saya dah besar dan banyak aktiviti di laman…”
4. Selaraskan warna dan bahan dengan rumah
Elakkan warna terlalu terang atau bahan yang menonjol secara kasar. Gunakan warna gelap atau tanah (earth tones) dan tekstur semula jadi seperti batu, kayu, atau konkrit licin.
5. Elakkan bina dinding penuh di hadapan rumah
PBT tidak menggalakkan pagar solid sepenuhnya di bahagian hadapan. Untuk keseimbangan visual dan semangat kejiranan, fokuskan pagar tinggi hanya di sisi dan belakang. Hadapan boleh kekalkan elemen terbuka seperti besi vertikal atau kayu lapang.
1. Pagar bata dengan tumbuhan menjalar
Memberi rasa semula jadi, sejuk dan organik — tanpa nampak keras.
2. Pagar kayu vertikal bertingkat
Moden, bersih, dan cukup untuk halang pandangan tanpa rasa ‘tertutup rapat’.
3. Panel laser-cut motif Islamik
Gabungan keindahan seni dan elemen spiritual. Privasi disampaikan dengan maksud.
4. Dinding konkrit reflektif
Guna kemasan pantulan langit dan pokok, memberi ilusi ruang tanpa keterbukaan.
5. Aluminium screen dengan lampu uplight
Memberi efek malam yang dramatik dan eksklusif, sesuai untuk gaya resort mewah.
Pagar tinggi bukan tentang sombong. Ia tentang cinta yang diam, tentang seorang suami yang faham
bahawa maruah keluarganya lebih mahaldaripada pandangan mata orang luar.
Jika anda ingin naikkan pagar, naiklah dengan ilmu, dengan adab, dan dengan nilai. Jika anda ingin bantu klien membina pagar, bantulah mereka faham, bahawa pagar yang baik bukan sekadar tinggi, tapi penuh makna.
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
