Pinjaman bersama atau joint loan suami isteri ini kebiasaanya akan mengukuhkan lagi profil kewangan dari perspektif bank dan meningkatkan peluang untuk kelulusan pinjaman.
Tapi perlu diingat, pasangan yang sedang merancang mengambil tindakan ini adalah baiknya menyemak dulu pro dan kontra melakukan pinjaman bersama atau joint loan.
Baca perkongsian yang dibuat dalam thread di Twitter oleh penasihat kewangan Mohd Kauthar Rozmal atau @mohdkautharr tentang perkara ini.
Bagus atau tidak buat joint loan dengan suami
Beli rumah joint loan dengan suami, bagus atau tidak? Mungkin ada yang tak tahu lagi, boleh baca thread ni.
Biasa orang akan joint loan sebab nak kukuhkan profile kewangan. Boleh beli rumah besar sikit. Kalau gaji suami saje 3k, mungkin layak rumah 300k, tapi bila join income jadi 5k, so layak beli rumah 500k-600k.
Jika beli dua nama:
1. Agreement loan ada 2 nama
2. SnP/Geran rumah ada dua nama
3. MRTT(takaful rumah) juga ada 2 nama
Jika suami meninggal dunia apa jadi?
Okay apa akan jadi jika si suami meninggal? Contoh rumah 500k, rumah terbahagi pada 2.
50% – 300k suami punya
50% – 300k isteri punya
Ads
Bila suami meninggal 50% bahagian suami daripada loan akan dibayar dengan takaful. 50% bahagian isteri masih perlu dibayar macam biasa. Katakan bayaran bulanan RM2000, maka si isteri perlu bayar RM1000 sehingga tamat tempoh.
50 % bahagian suami jadi harta pusaka. Jadi apa isunya di sini?
Isunya adalah 50% bahagian si suami tadi dah jadi harta pusaka. Maknanya 50% daripada rumah tersebut perlu melalui proses faraid.
Jika suami masih ada parent, parent boleh tuntut hak mereka daripada bahagian faraid Bab duit bukan boleh buat main, RM10k pun orang dah gelap mata.
Kalau parent tetap nak tuntut hak suami
Katakan parent suami tak nak lepas hak dan tuntut 50% bahagian mereka. Maka isteri perlu bayar RM250k untuk memiliki rumah tersebut sepenuhnya. Mampu ke isteri nak bayar 250k cash, jarang orang mampu.
Kalau ada yang kata mertua mereka baik, ye mungkin baik. Tapi ada satu kajian dari UMK, 9/10 hal harta pusaka tidak berakhir dengan baik. Jadi berhati hati.
Ads
Apa akan jadi jika parent tetap berkeras menuntut hak mereka?
Rumah tersebut perlu dijual. Isteri ambil bahagiannya. Bahagian suami di bahagi mengikut faraid. Maka tinggalah si balu dengan anak anak tanpa rumah
Adakah sistem faraid salah? Tidak, orang yang salah. Kenapa biasanya lelaki dapat bahagian lebih besar dalam faraid? Sebab ianya datang dengan tanggungjawab menjaga isteri dan anak anak yang ditinggalkan. Bukannya dapat harta free pastu blah tinggalkan si balu terkapai.
Apa isteri kena buat
Apa yang kita perlu buat?
1. Tahu siapa waris isteri/suami kita
Ads
2. Buat hibah rumah jika dah terbeli joint loan atau memang nak joint loan
3. Suami ambil takaful dan letak nama isteri. Jumlah pampasan bersamaan harga rumah.
Dalam pda itu ada juga pinjaman perumahan Islamk yang menggunakan dua nama tapi si isteri tidak perlu membayar rumah jika suami meninggal dunia. Namun begitu bahagian suami tetap perlu faraid.
Sekiranya pihak suami mahu memastikan bahagiannya terus diberi kepada isteri maka sebaiknya membuat hibah bersyarat yang boleh dilakukan melalui perunding kewangan atau perunding harta pusaka @mohdkautharr
Dalam kita membersihkan rumah, sesekali pasti kita terlepas beberapa bahagian atau alat dalam rumah kita lupa untuk dibersihkan. Selalunya kita akan fokus kepada tempat biasa seperti bilik air, countertop dapur, mop lantai tetapi bagaimana pula tempat yang selalu kita terlepas pandang, tetapi kesannya dalam jangka masa yang panjang?
Mari ikuti senarai yang disediakan IMPIANA agar anda boleh buat pemeriksaan secara menyeluruh di setiap ruangan dalaman rumah anda.
1) Pintu Kabinet
Selalunya kita akan memfokuskan pembersihan hanya di sebelah atas countertop sahaja, tetapi tahukah anda air yang dilap ke atas counter top selalunya akan mengalir ke bawah dan tanpa kita sedari alirannya sehingga ke pintu kabinet. Tidak dapat dibayangkan berapa banyak kuman yang tersimpan di dalam air tersebut. Begitu juga dengan kabinet di sebelah atas, asap masakan yang dilepaskan ke udara selalunya akan terperangkap menjadi habuk dan memberi kesan terhadap ruang pernafasan seisi rumah.
Kredit gambar: Expert Home Tips
2) Handle pemegang peti ais
Ramai dari kita selalu membersihkan bahagian dalam peti ais tanpa kita sedari bahagian luar juga memerlukan pembersihan yang sama seperti bahagian dalam. Ini kerana, bakteria dan kuman amat mudah untuk berpindah dari satu tempat ke tempat lain terutamanya di bahagian dapur. Bayangkan anda pulang dari bekerja, tanpa membasuh tangan, anda terus memegang handle peti ais dan mengambil makanan, agak-agak berapa banyak kuman yang sudah dipindahkan dari tangan ke pemegang dan makanan?
Kredit gambar: Expert Home Tips
3) Kain pengelap kaki
Secara jujurnya, bila kali terakhir anda tukar kain lap kaki di bilik air dan dapur? Pasti sudah lama bukan. Realitinya, kain ini adalah kain yang amat kotor sekali dan ianya digunakan hari-hari, selagi ianya digunakan, selagi itulah ia akan sentiasa kotor dan memerangkap jutaan kuman berikutan keadaan kain tersebut yang lembap.
Anda sepatutnya membasuh kain tersebut sekali dalam seminggu.
4) Pelapik tetikus
Untuk mereka yang meluangkan masa yang panjang di komputer dan menggunakan pelapik tetikus/mouse pad, agak-agak bersih tak pelapik yang anda sedang gunakan selepas bergesel dengan tangan, mouse dan pelapik. Tidak masuk lagi jika mouse anda terlalu atas air bekas minuman, kalau air kosong tidak apa, kalau air bergula? Anda bayang sendiri berapa banyak kuman sudah terkumpul di atas pelapik tersebut.
5) Bersihkan bahagian dalam kabinet
Point ini terpakai untuk semua jenis kabinet, baik di dapur, bilik air, bilik tidur dan sebagainya. Fokusnya adalah kabinet yang menjadi perumah kepada segala barangan berasaskan cecair terutamanya di dapur. Sebagai manusia biasa, kadangkala kita terlupa untuk menutup rapat botol sos dan kicap. Anda bayangkan tanpa anda sedari, sudah banyak cairan sos yang tertumpah dan ianya bakal mengundang pelbagai spesis makhluk perosak dan kesannya menganggu tahap kesihatan kita kerana bahan mentah makanan sudah tercemar.
6) Celahan sofa
Berapa kali anda seluk tangan ke dalam celahan sofa rumah anda? Pasti sudah lama bukan, di celahan ini pasti terdapat pelbagai khazanah yang tersimpan. Jangan sampai nanti, ada seluk nak ambil duit syiling yang terjatuh, anda dapat lipas. Jadi, selalukan untuk vacuum kawasan sofa terutamanya di celah-celah sofa, pasti anda akan rasa bertapa kotornya sofa yang anda sangkakan selama ini bersih dan wangi.
7) Bahagian bawah permukaan
Apabila membersihkan rumah, jangan hanya fokus kepada persekitaran hadapan mata/eye-level sahaja, guna sedikit tenaga untuk eksplorasi bahagian bawah kabinet, meja makan, bawah karpet atau lebih mudah, segalanya yang ada permukaan atas, pasti ada ruang bawah, fokus lebih di bahagian bawah.
Selain itu, tumpahan air pasti akan mengalir sehingga ke bawah dan masuk ke celahan yang tidak nampak dengan mata kasar dan mengundang hurungan semut.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
SHAH ALAM 16 Dis – Seorang suami tidak menyangka, kegembiraan bersama isteri berbual mengenai bayi yang bakal dilahirkan ketika minum petang di rumahnya di Seksyen 23, di sini merupakan yang terakhir bagi mereka sekeluarga.
Isterinya, Nor Haslina Harun, 35, yang sarat mengandung lapan bulan maut akibat dihempap almari kasut kayu yang telah dimakan anai-anai.
Masalah serangan anai-anai bukanlah masalah yang kecil, anda harus bertindak dengan segera sekiranya anda sedar akan kehadiran serangga perosak ini. Anai-anai ialah sejenis spesies serangga perosak yang menjadikan kayu sebagai sumber makanan serta membiak dan membina koloni dengan cepat. Anai-anai gemar akan kabinet dapur, perabot, kerangka pintu, kerangka rumah dan sebagainya.
Cara Mengesan Kehadiran Anai-Anai
Laluan Anai-anai
Anda dapat mengesan laluan anai-anai pada dinding rumah yang biasanya muncul keluar dari kerangka pintu atau tingkap, dari skirting lantai atau dari perabot.
Perubahan Warna Perabot
Sekiranya terdapat perubahan warna kayu pada pada perabot anda, itu menunjukkan kehadiran anai-anai di situ. Contohnya warna kayu berubah dari coklat gelap kepada coklat cerah.
Rekahan atau Lubang
Dengan menggunakan pemutar skru, cucuk dan ketuk perlahan-lahan untuk mengesan lubang pada kayu. Bezakan bunyi yang keluar dari ketukan anda. Lihat dengan teliti jika terdapat sebarang rekahan pada tepi kerangka berkayu di rumah anda dan suluh dengan lampu suluh jika terdapat selut berpasir di dalam rekahan tersebut.
TIP Menghalau Anai-anai Menggunakan Bahan Di Rumah
1. Garam
Campur garam dengan air dan tembakau. Biarkan semalaman dan sembur di kawasan yang mempunyai sarang anai-anai.
2. Air Kapur sirih
Gunakan air kapur untuk menghapuskan sarang anai-anai. Caranya, sembur air kapur ke atas permukaan kayu yang diserang anai-anai atau juga boleh siram terus ke sarangnya.
3. Minyak Tanah
Kebiasaannya minyak tanah digunakan untuk membakar tetapi ia juga boleh digunakan untuk mengusir anai-anai dari rumah.
Anda cuma perlu semburkan minyak tanah di atas permukaan kayu yang telah di serang anai-anai atau semburkan di sarang-sarang anai-anai. Namun bau minyak tanah agak kuat jadi tidak sesuai kalau di sembur di dalam rumah. Agar lebih berkesan, tambahkan minyak serai dengan campuran minyak tanah.
4. Tembakau
Tembakau berkesan dalam menghalau anai-anai. Caranya hanya perlu campurkan tembakau dengan air dan biarkan semalaman. Kemudian, semburkan air campuran tembakau itu pada kayu yang diserang anai-anai atau juga ke atas sarangnya.
Anda harus lakukan pemeriksaan rutin setiap minggu pada binaan kabinet. Jika ingin membeli produk atau perkhidmatan yang berkaitan, pastikan pihak tersebut profesional dan berlesen.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Ramai yang suka dengan buah durian. Namun, ada juga segelintir daripada teman-teman kita yang sangat anti dengan buah durian. Ada yang sampai ke tahap tercium sahaja bau durian mereka pasti rasa mual, pening dan ingin muntah. Ini cara hilangkan bau durian di rumah dengan mudah.
Setelah memakan durian, baunya pasti akan tertinggal cukup lama di dalam rumah. Bagi yang tak suka durian, bau ini jelas akan mengganggu anda. Untuk menghindari bau ini kekal lama di kediaman anda, berikut ada tip mudah yang mungkin ada boleh cuba.
Ternyata caranya sangat mudah uolls. Anda hanya perlu menggunakan daun pandan. Ambil beberapa tangkai daun pandan. Potong atau gunting daun pandan sampai daunnya sedikit berair. Setelah itu sebarkan aroma pandan di beberapa sudut ruang atau letak berhampiran penghawa dingin.
Anda tidak perlu menunggu lama kerana aroma buah durian akan segera hilang digantikan dengan harumnya pandan. Aroma durian memang boleh dikalahkan oleh beberapa aroma lembut seperti pandan, vanilla, atau strawberry. Selamat mencuba.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Tiada yang lebih bermakna apabila dapat membahagiakan kedua orang tua pada bila-bila masa. Baru-baru ini, penyanyi, komposer dan penulis lirik Lah Ahmad,45 atau nama sebenarnya Abdullah bin Ahmad ada berkongsi video pendek reaksi ibu tersayang yang terharu dan gembira apabila dihadiahkan peti sejuk baru oleh anak-anak.