Dalam kehidupan berjiran, toleransi dan komunikasi adalah asas utama keharmonian. Namun, tak dinafikan kadangkala timbul isu yang boleh mengganggu ketenteraman. Salah satunya apabila jiran membina tembok atau struktur kekal tanpa memaklumkan kepada jiran sebelah terlebih dahulu.
Apa yang perlu anda tahu?
Tanah & Sempadan
Setiap pemilik rumah mempunyai hak ke atas sempadan tanah milik mereka. Walaupun jiran membina di atas tanah sendiri, apa-apa struktur seperti tembok, pagar atau dinding tinggi perlu mengambil kira kesan kepada rumah sebelah, terutama dari segi akses cahaya, saliran air, dan keselamatan.
Perlu Keizinan
Ads
Jika tembok dibina betul-betul di sempadan atau berkongsi struktur dengan rumah jiran, undang-undang dan pihak berkuasa tempatan biasanya mensyaratkan persetujuan atau sekurang-kurangnya pemberitahuan kepada pemilik rumah bersebelahan.
Lapor Kepada Pihak Berkuasa
Jika jiran membina tanpa kebenaran atau melanggar pelan asal bangunan, anda boleh membuat aduan kepada pihak Majlis Perbandaran. Mereka boleh melakukan pemeriksaan dan mengambil tindakan jika berlaku pelanggaran undang-undang bangunan.
Risiko & Kesan
Ads
Pembinaan tembok tanpa perbincangan boleh cetus konflik. Lebih buruk, jika berlaku kerosakan atau kebocoran air akibat pembinaan, jiran tersebut boleh dipertanggungjawabkan secara undang-undang.
Nasihat Profesional
Jika keadaan menjadi rumit, dapatkan khidmat peguam hartanah atau mediator komuniti. Ini boleh membantu menyelesaikan isu dengan lebih harmoni.
Kesimpulan:
Sebagai jiran, saling menghormati dan berkomunikasi adalah kunci segalanya. Membina tembok tanpa berbincang bukan saja menjejaskan hubungan, malah boleh timbul isu undang-undang. Rancang dan bincang dahulu demi kesejahteraan bersama.
Dari luar, kediaman ini kelihatan seperti rumah teres biasa. Namun sebaik melangkah masuk, kediaman tiga tingkat milik Mohd Shafiq Hafifi dan Nurul Ain Fatizah di Cyberjaya ini memukau dengan gaya Modern Farmhouse yang tenang, kemas dan penuh karakter.Lebih menarik, dekorasinya bukan hasil kerja pereka dalaman terkenal tetapi lahir daripada inspirasi sendiri, digarap dengan penuh teliti.
Memilih konsep modern farmhouse sebagai pilihan utama, rumah berusia lebih kurang 10 tahun ini tampil elegan dan hangat dalam tona off-white yang mendamaikan. Struktur rumah yang unik, dengan susun atur ruang mengikut tingkat memberi kelebihan privasi buat setiap ahli keluarga, menjadikan kediaman ini benar-benar praktikal dan menyenangkan.
Mendapat inspirasi daripada Instagram dan Pinterest, pemilik menyusun sendiri dekorasi setiap sudut rumah. Dalam menghias rumah, pemilihan warna cat bukan sekadar soal estetika, ia mencerminkan personaliti dan mencipta suasana dalam kediaman. Bagi Ain, warna daripada Nippon Paint menjadi nadi utama dalam transformasi ruang yang selesa dan menenangkan.
Nippon – Hush White. Warna putih suam ini menjadi latar sempurna yang tidak terlalu terang, tetapi cukup neutral untuk memberi rasa lapang dan bersih. Ia digunakan digunakan pada dinding kediaman yang memberi kesan lebih luas dan moden.
Nippon – Tinted Glass. Warna ini membawa warna lembut yang menenangkan, pemilik gunakan untuk kabinet tv di ruang tamu. Ia memberi nafas segar tanpa terlalu menonjol.
Nippon – Impression. Melalui koleksi Impression Series, Ain memilih kod khas yang memberikan kemasan lebih mewah dan tahan lama pada kabinet rona hijau pada ruang dapur kering. Warna ini karakter pada ruang, menjadikan ruang dapur kelihatan lebih eksklusif.
Nippon – Walden White- Digunakan pada kemasan kabinet dapur basah ( bahagian atas)
“Untuk jubin pada ruang dapur basah kami terpikat dengan rekaan oleh Jubin Cantik. Kami pilih kemasan mozek corak mini chevron- white ( untuk dinding) berbanding herringbone kerana coraknya lebih ringkas, kemas dan bersifat evergreen, tak lapuk ditelan trend, tetap timeless untuk jangka masa panjang. Manakala untuk lantai, kami pilih lantai mozek corak Basketweave.
Bagi lantai di bahagian ruang makan kami menggunakan SPC (stone plastic composite dengan rona kayu yang cerah,” cerita Ain.
Gabungan material dalam kediaman ini bukan saja praktikal, tapi juga menaikkan elemen estetika. Table top kabinet hijau menggunakan kemasan marble yang mewah, manakala untuk dapur basah pula,quartz stone yang tahan lasak. Kabinet hijau dan ruang workstation pula diperbuat daripada kayu nyatuh yang kukuh dan tahan lama. Unit kabinet dapur basah menggunakan MDF, sementara base unitnya pula dilengkapi dengan material melamine. Kabinet TV di bahagian bawah turut menggunakan MDF bagi memberi kemasan moden dan kemas secara keseluruhan.
Renovasi pula dilakukan secara berperingkat, selari dengan bajet sekitar RM100,000 termasuk perabot. Antara ruang yang menjadi tumpuan ialah ruang makan, tempat utama untuk keluarga berkumpul dan mencipta kenangan bersama.
Tidak semuanya mudah. Pemilik turut berkongsi cabaran seperti kesilapan memilih kontraktor pada awalnya. Namun, pengalaman itu menjadi pengajaran penting: jangan hanya tertarik dengan harga murah, sebaliknya ambil masa untuk membuat kajian dan semak testimoni sebelum membuat keputusan.
Buat mereka yang ingin melakukan makeover kediaman dengan bajet sederhana, Ain menasihati: “Lakukan ikut kemampuan. Fokus pada apa yang anda mahukan dan jangan terburu-buru. Yang penting, rumah itu menggambarkan diri anda dan memberi rasa bahagia setiap kali melangkah masuk.
Nama Pemilik: Mohd Shafiq Hafifi dan Nurul Ain Fatizah
Usia Kediaman: Lebih kurang 10 tahun
Konsep Hiasan Dalaman: Modern Farmhouse
Lokasi: Cyberjaya
Keluasan Kediaman: 3,300 kaki persegi
Nama Pereka Hiasan Dalaman: Diri sendiri – diinspirasikan dari Instagram dan Pinterest
Anggaran Kos Renovasi/Ubah Suai Rumah: RM100,000 termasuk perabot
Jenis Kediaman: Teres 3 Tingkat ( Intermediate)
Spesifikasi Ruang Kediaman: 4 bilik tidur, ruang tamu, ruang makan, gim mini, taman belakang, dapur kering dan basah, ruang dobi serta kawasan kanak-kanak
Rumah Harga Bawah RM200k ‘Entry Price’ Untuk Beli Hartanah Pertama. Nak beli hartanah perlu ada ilmu. Belajar daripada nasihat dan orang yang berpengalaman. Ada sebabnya bagi yang ingin memulakan membeli hartanah, sebaiknya beli rumah pada harga bawah RM200,000 sebagai rumah permulaan.
Dulu aku ingat rumah bawah RM200k orang tak nak.
Tapi makin lama dalam bidang hartanah… aku jumpa ramai buyer yang bermula beli hartanah pertama range harga macam ni.
Ada rumah flat harga RM120k, sewakan dekat orang RM700 sebulan. Loan? Baru dalam RM500+-.
Cashflow positif anggaran RM200+- setiap bulan.
Kalau hold 5 tahun, dah untung lebih RM10k.
Belum campur kalau rumah tu naik harga.
Yang penting, rumah bawah RM200k ni adalah entry price untuk bermula beli hartanah, Bukan rumah impian, tapi rumah permulaan.
Ramai stuck sebab fikir “nanti aku beli rumah besar terus”. Endingnya sampai ke sudah tak beli.
Start dulu dengan rumah murah
Bila gaji makin naik, dah ada track record, baru upgrade rumah lagi mahal.
Beli, hold, sewa, upgrade.
Semoga Bermanfaat!
IMPIANA: Jadi bagi yang nak beli hartanah, pertimbangkan saranan ini, cari rumah yang berharga bawah RM200,000 dahulu sebagai rumah permulaan. Usaha kukuhkan kewangan sebelum mampu beli rumah impian pula nanti.
Won Bin antara pelabur hartanah paling berjaya dalam kalangan selebriti Korea. Pelakon terkenal Korea, Won Bin, yang menyambut ulang tahun ke-28 dalam industri hiburan tahun ini, terus menjadi bualan meskipun sudah lama menghilang dari dunia lakonan.
Sejak membintangi filem The Man from Nowhere pada tahun 2010, Won Bin belum lagi kembali ke layar perak atau drama. Sepanjang 28 tahun kariernya, dia hanya muncul dalam 6 filem dan 8 drama, menjadikan jumlah keseluruhan karya lakonannya terhenti pada 14 buah sahaja.
Sebaliknya, rakan pelakonnya dalam filem The Man from Nowhere, mendiang Kim Saeron, telah membintangi 31 karya dalam tempoh 15 tahun sebelum pemergiannya pada Februari 2025. Perbandingan ini nyata mencuri perhatian ramai.
Pelakon veteran Park Geunhyung, yang dikatakan berjaya mencungkil bakat lakonan Won Bin menerusi drama KBS2 The Man from Nowhere, pernah meluahkan rasa kecewa terhadap Won Bin. Katanya, “Saya melatih dia bersungguh-sungguh dan menjadikannya seorang pelakon, tapi akhirnya dia hanya muncul dalam iklan.” Pelakon senior Lee Soonjae turut pernah mengkritik, “Pelakon yang hanya tahu buat iklan saja, berlakonlah dulu.”
Ramai peminat dan masyarakat turut berkongsi kekecewaan apabila Won Bin lebih kerap muncul dalam iklan dan CF (commercial film) berbanding karya lakonan. Malah, ada khabar angin mendakwa dia mungkin sudah bersara secara senyap, namun Won Bin sendiri tidak pernah mengeluarkan kenyataan rasmi, menyebabkan pelbagai spekulasi timbul. Ada juga yang mengkritiknya kononnya lebih memilih iklan kerana tidak memerlukan komitmen besar, selain mengutamakan keuntungan jangka pendek.
Bagaimanapun, ramai masih berharap agar Won Bin kembali aktif dalam dunia hiburan. Baru-baru ini, namanya kembali menjadi perhatian apabila berita mengenai kejayaan pelaburan hartanahnya tersebar.
Pada 16 Jun 2025, dilaporkan bahawa bangunan yang dibeli oleh Won Bin dan isterinya, pelakon Lee Nayoung, di Cheongdam-dong, Gangnam, Seoul pada tahun 2018 telah melonjak nilainya sebanyak 28.7 bilion won (RM97.5 juta) dalam masa tujuh tahun. Kini, bangunan tersebut dianggarkan bernilai 43.2 bilion won (RM146.8 juta).
Bangunan itu yang dibina pada tahun 1992 setinggi lima tingkat dengan dua tingkat bawah tanah, terletak hanya enam minit berjalan kaki dari Stesen Apgujeong Rodeo, kawasan elit di Seoul. Menariknya, bangunan itu turut menempatkan restoran mewah bertaraf tiga bintang Michelin.
Menurut ejen hartanah Building Road Real Estate Brokerage, nilai bangunan tersebut tidak pernah melebihi 30 bilion won (RM102 juta) sehingga tahun 2023, namun dalam tempoh hanya dua tahun, nilainya meningkat mendadak sebanyak 13.2 bilion won (RM44.8 juta). Kejayaan ini menjadikan Won Bin dan Lee Nayoung antara pelabur hartanah paling berjaya dalam kalangan selebriti Korea.
Selain itu, Won Bin juga memiliki dua lagi bangunan:
Di Samseong-dong, Gangnam dengan nilai terkini 6.9 bilion won (RM23.5 juta)
Di Seongsu-dong, Seongdong dengan nilai terkini 9.5 bilion won (RM32.3 juta)
Kedua-dua bangunan ini dibeli pada tahun 2014 dengan harga 2 bilion won (RM6.8 juta) setiap satu, dan kini nilai hartanah tersebut telah meningkat tiga hingga empat kali ganda.
Untuk rekod, Won Bin berkahwin dengan Lee Nayoung pada 30 Mei 2015 dan mereka dikurniakan seorang anak lelaki yang kini berusia 10 tahun. Diketahui juga Won Bin kini lebih banyak menghabiskan masa dengan menanam bijan dan buah aronia, malah beliau sendiri menghasilkan minyak bijan serta jus aronia untuk dihadiahkan kepada kenalan rapat.
Kemunculan awam Won Bin yang pertama selepas sekian lama adalah ketika beliau hadir ke majlis pengebumian mendiang Kim Saeron pada 17 Februari lalu.
Won Bin sebelum ini dikenali sebagai duta iklan kopi Dongsuh Food TOP sejak 2008, namun kontrak tersebut tamat pada Januari 2024. Ramai menjangka beliau tidak lagi akan muncul dalam iklan, namun penampilannya dalam kempen iklan terbaru jenama Ajungdang yang disiarkan sejak 28 Mei lalu sekali lagi mencuri tumpuan. Penampilan Won Bin yang masih kelihatan muda dan segak membuat ramai tidak percaya beliau kini sudah berusia 47 tahun.
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
