Rumah Harga Bawah RM200k ‘Entry Price’ Untuk Beli Hartanah Pertama. Nak beli hartanah perlu ada ilmu. Belajar daripada nasihat dan orang yang berpengalaman. Ada sebabnya bagi yang ingin memulakan membeli hartanah, sebaiknya beli rumah pada harga bawah RM200,000 sebagai rumah permulaan.
Perkongsian daripada Syauqi Atar yang juga merupakan seorang Perunding Hartanah ini boleh dijadikan panduan.
Dulu aku ingat rumah bawah RM200k orang tak nak.
Tapi makin lama dalam bidang hartanah… aku jumpa ramai buyer yang bermula beli hartanah pertama range harga macam ni.
Ada rumah flat harga RM120k, sewakan dekat orang RM700 sebulan. Loan? Baru dalam RM500+-.
Cashflow positif anggaran RM200+- setiap bulan.
Kalau hold 5 tahun, dah untung lebih RM10k.
Belum campur kalau rumah tu naik harga.
Yang penting, rumah bawah RM200k ni adalah entry price untuk bermula beli hartanah, Bukan rumah impian, tapi rumah permulaan.
Ramai stuck sebab fikir “nanti aku beli rumah besar terus”. Endingnya sampai ke sudah tak beli.
Start dulu dengan rumah murah
Bila gaji makin naik, dah ada track record, baru upgrade rumah lagi mahal.
Beli, hold, sewa, upgrade.
Ads
Semoga Bermanfaat!
Ads
IMPIANA: Jadi bagi yang nak beli hartanah, pertimbangkan saranan ini, cari rumah yang berharga bawah RM200,000 dahulu sebagai rumah permulaan. Usaha kukuhkan kewangan sebelum mampu beli rumah impian pula nanti.
Rak televisyen yang tepat naikkan seri ruang tamu, elak sumbat segala jenis hiasan. Kita selalu meletakkan segala macam gambar dan hiasan bersama televisyen. Mungkin dari aspek visual ia nampak cantik tersusun. Tetapi soalnya kini di mana mata kita mahu difokuskan?
Segala visual di tempatkan dalam satu tempat dan umpama merebut perhatian isi rumah. Mana tempat untuk kita beri tumpuan? Dinding televisyen sewajarnya dihias secara minimum.
Pereka yang peka selalunya menempatkan televisyen dan sistem penstoran supaya kelihatan kemas. Ia bagi memastikan agar ruang yang ada dapat dimanfaatkan tanpa mengganggu tumpuan ketika menonton.
Seperti biasa anda boleh merancang kedudukan televisyen berdasarkan pelan lantai. Jadi ukur kedudukan televisyen berdasarkan tempat duduk anda. Ini adalah kerana ada di antara kita yang suka duduk di lantai, hanya selesa dengan bantal besar sahaja.
Ada juga yang gemarkan sofa lembut yang agak mendap apabila diduduki dan ada juga yang suka sofa yang agak tinggi sedikit seperti sattee. Jadi pastikan bahagian tengah televisyen berada di kedudukan aras mata kita.
* Rak televisyen jenis bina dalam misalnya mampu menempatkan pelbagai barang penting dan hiasan minimum. Televisyen nampak lebih selesa ditonton.
*Bagi rak televisyen dengan potongan kabinet tertutup pula, segala barang-barang perhiasan disimpan kemas agar tidak mengganggu fokus tontonan tuan rumah.
*Warna rak tv juga turut mempengaruhi pemilihan rak tv. Pilihan warna gelap membantu menyerlahkan lagi visual televisyen.Kebanyakan kabinet bina dalam tertutup kemas dan tidak mengganggu pandangan.
*Rak televisyen dengan sentuhan moden pula mampu menjimatkan ruang. Sesuai untuk pemilik rumah kecil. Pemiliihan warna lembut memberi keselesaan deria pandang pada ruang kecil ini.
*Rekaan rak televisyen boleh dibuat secara horizontal atau pun vertical. Ia mampu menyerlahkan nilai elegan sesebuah ruang yang pada dasarnya ringkas dan kosong.
Cantik, cozy dan timeless dekorasi kondominium keluasan 1,257kps yang berkonsep Moden Kontemporari ini. Pemilik kediaman Noor Sabarina Kasim inginkan gaya dekorasi yang kekal relevan sepanjang zaman dan ‘first impression’ apabila kaki melangkah masuk ke rumah bagaikan vibes berada di hotel 5 bintang.
Berkongsi cerita lebih lanjut, pemilik baru sahaja berpindah masuk kediaman indah ini pada Mac 2025 yang lepas. Setelah 7 tahun tinggal di rumah sewa di Cheras yang juga jenis kondominium.
“Basically konsep rumah ni Modern Contemporary, tapi kita masukkan sedikit elemen rustic and wood, bagi memenuhi citarasa husband and wife,” jelas Sabarina membuka bicara.
Setiap pemilik kediaman pastinya mempunyai ruang tertentu yang menjadi keutamaan sewaktu dekorasi rumah. Bagi Sabrina, perkara yang menjadi keutamaan dia dan suami ialah ruang tamu, ruang hadapan (entrance) dan ruang makan.
“Masa mula-mula kita cari ID, kami cakap nak utamakan living hall, entrance and also dining area.
“Bila balik rumah nak vibes ala-ala hotel, rasa cozy, spacios dan selesa.
“Dari segi warna, kami tekankan dekat ID untuk look yang nampak luas. So memang of couse lah akan memang pilih color cream, beige with the combination of wood and little bit of grey,” ujar Sabarina.
Ternyata pemilihan warna dan gabungan konsep moden kontemporari menepati citarasa pemilik sekaligus mampu menjadikan ruang tampak ‘clean look’, elegan,luas dan lapang.
Ruang makan kediaman ini juga tampak cukup menyerlah disamping lampu chandilier yang mewah, pemilihan wall panel yang tepat juga mampu menjadi ‘statement’ atau titik tumpuan pada ruang ini.
“Wall Panel memang custom made. Kami nak satu feature wall yang boleh jadi ‘statement’ dekat ruang dining room. Kami pilih fluted panel, panel marble look and also reflective mirror. Begitu juga pemilihan wainscoating yang simple sebagai contrast pada ruang dining area ini,” ujar Sabarina.
Menariknya, bukan sahaja pemilihan material yang menjadi keutamaan, pemilik juga mementingkan aspek praktikaliti dari segi rekaan. Rekaan bentuk ‘Curvy Curve’ dapat dilihat pada perabot seperti meja makan, kerusi meja makan dan table console yang memang dibuat khas custom made. Ia juga untuk keselamatan anak-anak yang sedang membesar.
“Kalau perasan dekat rumah ni banyak elemen ‘curvy’ seperti dekat meja makan, kerusi pun sama, kami memang minta untuk ada ‘curvy curve’.
“Dekat console table juga kami pilih ‘curvy corner’, jadi tak de lah bila anak-anak berlari terhantuk tajam,” jelas Sabarina ibu kepada 3 cahaya mata ini.
Selain itu, ruang penstoran maksimum juga diberi penekanan penting sewaktu renovasi rumah. Memandangkan kediaman ini tidak mempunyai ‘utility room’, pemilik meminta pihak ID membina ‘full height cabinet’ bagi memaksimumkan penstoran pada kediaman.
“Kami request dengan pihak ID untuk membuat banyak ‘full height cabinet’ seperti pada kabinet TV, dalam bilik dan dapur. Salah satunya kerana rumah ini tidak mempunyai ‘utility room’ jadi ia untuk storage, simpan banyak barang-barang,” kata Sabarina yang menjadikan ruang tamu dan master bedroom sebagai ruang favorite spot dirinya.
Menjengah ke ruang dapur, pemilik membuat kabinet dapur dengan kemasan Quartz Stone corak marble pada kaunter top dan solid plywood kombinasi rona walnut serta beige pada pintu kabinet. Rona ‘contrast’ ini dipilih supaya ruang tampak lebih luas dan lapang. Selain itu pada dapur kering, menariknya perkakasan asas seperti induction cooker, oven, hood dan peti sejuk telah disediakan oleh pihak pemaju.
Akhir kata, tiada tempat yang lebih bermakna melainkan berada di rumah sendiri. Definisi rumah buat pemilik ialah rumah seharusnya menjadi rumahku syurgaku. ‘Make your house into a home’. Rumah menjadi tempat yang selesa untuk didiami, cantik, sedap mata memandang dan selamat.
Nama Pemilik: Noor Sabarina Bt Kasim Usia Kediaman: Mac 2025 Konsep Hiasan Dalaman: Moden Kontemporari Lokasi: Setiawangsa Keluasan Kediaman: 1,257kps Nama Pereka ID : Inspirasi Eladeko Anggaran Kos Renovasi/Ubahsuai Rumah: RM90K ++
Jenis Kediaman: Kondominium Spesifikasi Ruang Kediaman:
( Ruang Tamu, Ruang Makan, Dapur Kering, Dapur Basah, 3 Bilik tidur, 2 Bilik Air, Balkoni)
Tonton video penuh House Tour kediaman ini bersama pemilik di sini.
IMPIANA: Semoga perkongsian video House Tour Kondominium 1,257kps gaya Moden Kontemporari ini memberi inspirasi buat pencinta dekorasi kediaman yang lain untuk dijadikan inspirasi.
Ada caranya untuk hilangkan bau masakan di rumah. Lebih-lebih lagi rumah yang berkonsep terbuka dan tidak menggunakan ‘hood’ dapur. Bukan apa, bau masakan di dapur boleh tersebar sehingga ke ruang tamu.
Begini caranya untuk menghilangkan masalah bau masakan yang kurang menyenangkan di dalam rumah hanya gunakan 4 bahan semulajadi, malah boleh juga dijadikan semburan pelbagai guna untuk bersihkan dan segarkan bau rumah.
Lemon
Rosemary (yang kering pun boleh)
Cengkih
Kayu Manis
Periuk
Air Secukupnya
Botol Spray
1. Mula-mula, hiriskan buah lemon atau boleh juga guna buah citrus yang lain seperti limau nipis, limau kasturi atau oren dan ketepikan sekejap.
2. Selepas itu, masukkan air secukupnya ke dalam periuk.
3. Masukkan pula kayu manis dan bunga cengkih.
4.Kemudian masukkan hirisan lemon dan daun rosemary. Biarkan sehingga mendidih.
5. Rebus dalam 10-15 minit, guna api yang kuat supaya wap naik ke seluruh rumah.
6. Selepas dah siap tutup api dan biar air rebusan tersebut sejuk seketika.
Air rebusan tersebut jangan dibuang, boleh tapis dan masukkan ke dalam botol spray untuk digunakan sebagai semburan pelbagai guna satu rumah. Baunya memang segar!
Boleh semburkan pada kaunter top, meja dan dapur bagi menghalau semut, lipas, cicak dan sebagainya.
Boleh juga disembur pada fabrik seperti throw cushion, langsir dan sofa untuk bagi menyegarkan bau.
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
