Rumah Harga Bawah RM200k ‘Entry Price’ Untuk Beli Hartanah Pertama. Nak beli hartanah perlu ada ilmu. Belajar daripada nasihat dan orang yang berpengalaman. Ada sebabnya bagi yang ingin memulakan membeli hartanah, sebaiknya beli rumah pada harga bawah RM200,000 sebagai rumah permulaan.
Perkongsian daripada Syauqi Atar yang juga merupakan seorang Perunding Hartanah ini boleh dijadikan panduan.
Dulu aku ingat rumah bawah RM200k orang tak nak.
Tapi makin lama dalam bidang hartanah… aku jumpa ramai buyer yang bermula beli hartanah pertama range harga macam ni.
Ada rumah flat harga RM120k, sewakan dekat orang RM700 sebulan. Loan? Baru dalam RM500+-.
Cashflow positif anggaran RM200+- setiap bulan.
Kalau hold 5 tahun, dah untung lebih RM10k.
Belum campur kalau rumah tu naik harga.
Yang penting, rumah bawah RM200k ni adalah entry price untuk bermula beli hartanah, Bukan rumah impian, tapi rumah permulaan.
Ramai stuck sebab fikir “nanti aku beli rumah besar terus”. Endingnya sampai ke sudah tak beli.
Start dulu dengan rumah murah
Bila gaji makin naik, dah ada track record, baru upgrade rumah lagi mahal.
Beli, hold, sewa, upgrade.
Ads
Semoga Bermanfaat!
Ads
IMPIANA: Jadi bagi yang nak beli hartanah, pertimbangkan saranan ini, cari rumah yang berharga bawah RM200,000 dahulu sebagai rumah permulaan. Usaha kukuhkan kewangan sebelum mampu beli rumah impian pula nanti.
Dalam kehidupan berjiran, toleransi dan komunikasi adalah asas utama keharmonian. Namun, tak dinafikan kadangkala timbul isu yang boleh mengganggu ketenteraman. Salah satunya apabila jiran membina tembok atau struktur kekal tanpa memaklumkan kepada jiran sebelah terlebih dahulu.
Apa yang perlu anda tahu?
Setiap pemilik rumah mempunyai hak ke atas sempadan tanah milik mereka. Walaupun jiran membina di atas tanah sendiri, apa-apa struktur seperti tembok, pagar atau dinding tinggi perlu mengambil kira kesan kepada rumah sebelah, terutama dari segi akses cahaya, saliran air, dan keselamatan.
Jika tembok dibina betul-betul di sempadan atau berkongsi struktur dengan rumah jiran, undang-undang dan pihak berkuasa tempatan biasanya mensyaratkan persetujuan atau sekurang-kurangnya pemberitahuan kepada pemilik rumah bersebelahan.
Jika jiran membina tanpa kebenaran atau melanggar pelan asal bangunan, anda boleh membuat aduan kepada pihak Majlis Perbandaran. Mereka boleh melakukan pemeriksaan dan mengambil tindakan jika berlaku pelanggaran undang-undang bangunan.
Pembinaan tembok tanpa perbincangan boleh cetus konflik. Lebih buruk, jika berlaku kerosakan atau kebocoran air akibat pembinaan, jiran tersebut boleh dipertanggungjawabkan secara undang-undang.
Jika keadaan menjadi rumit, dapatkan khidmat peguam hartanah atau mediator komuniti. Ini boleh membantu menyelesaikan isu dengan lebih harmoni.
Sebagai jiran, saling menghormati dan berkomunikasi adalah kunci segalanya. Membina tembok tanpa berbincang bukan saja menjejaskan hubungan, malah boleh timbul isu undang-undang. Rancang dan bincang dahulu demi kesejahteraan bersama.
Cantik, cozy dan timeless dekorasi kondominium keluasan 1,257kps yang berkonsep Moden Kontemporari ini. Pemilik kediaman Noor Sabarina Kasim inginkan gaya dekorasi yang kekal relevan sepanjang zaman dan ‘first impression’ apabila kaki melangkah masuk ke rumah bagaikan vibes berada di hotel 5 bintang.
Berkongsi cerita lebih lanjut, pemilik baru sahaja berpindah masuk kediaman indah ini pada Mac 2025 yang lepas. Setelah 7 tahun tinggal di rumah sewa di Cheras yang juga jenis kondominium.
“Basically konsep rumah ni Modern Contemporary, tapi kita masukkan sedikit elemen rustic and wood, bagi memenuhi citarasa husband and wife,” jelas Sabarina membuka bicara.
Setiap pemilik kediaman pastinya mempunyai ruang tertentu yang menjadi keutamaan sewaktu dekorasi rumah. Bagi Sabrina, perkara yang menjadi keutamaan dia dan suami ialah ruang tamu, ruang hadapan (entrance) dan ruang makan.
“Masa mula-mula kita cari ID, kami cakap nak utamakan living hall, entrance and also dining area.
“Bila balik rumah nak vibes ala-ala hotel, rasa cozy, spacios dan selesa.
“Dari segi warna, kami tekankan dekat ID untuk look yang nampak luas. So memang of couse lah akan memang pilih color cream, beige with the combination of wood and little bit of grey,” ujar Sabarina.
Ternyata pemilihan warna dan gabungan konsep moden kontemporari menepati citarasa pemilik sekaligus mampu menjadikan ruang tampak ‘clean look’, elegan,luas dan lapang.
Ruang makan kediaman ini juga tampak cukup menyerlah disamping lampu chandilier yang mewah, pemilihan wall panel yang tepat juga mampu menjadi ‘statement’ atau titik tumpuan pada ruang ini.
“Wall Panel memang custom made. Kami nak satu feature wall yang boleh jadi ‘statement’ dekat ruang dining room. Kami pilih fluted panel, panel marble look and also reflective mirror. Begitu juga pemilihan wainscoating yang simple sebagai contrast pada ruang dining area ini,” ujar Sabarina.
Menariknya, bukan sahaja pemilihan material yang menjadi keutamaan, pemilik juga mementingkan aspek praktikaliti dari segi rekaan. Rekaan bentuk ‘Curvy Curve’ dapat dilihat pada perabot seperti meja makan, kerusi meja makan dan table console yang memang dibuat khas custom made. Ia juga untuk keselamatan anak-anak yang sedang membesar.
“Kalau perasan dekat rumah ni banyak elemen ‘curvy’ seperti dekat meja makan, kerusi pun sama, kami memang minta untuk ada ‘curvy curve’.
“Dekat console table juga kami pilih ‘curvy corner’, jadi tak de lah bila anak-anak berlari terhantuk tajam,” jelas Sabarina ibu kepada 3 cahaya mata ini.
Selain itu, ruang penstoran maksimum juga diberi penekanan penting sewaktu renovasi rumah. Memandangkan kediaman ini tidak mempunyai ‘utility room’, pemilik meminta pihak ID membina ‘full height cabinet’ bagi memaksimumkan penstoran pada kediaman.
“Kami request dengan pihak ID untuk membuat banyak ‘full height cabinet’ seperti pada kabinet TV, dalam bilik dan dapur. Salah satunya kerana rumah ini tidak mempunyai ‘utility room’ jadi ia untuk storage, simpan banyak barang-barang,” kata Sabarina yang menjadikan ruang tamu dan master bedroom sebagai ruang favorite spot dirinya.
Menjengah ke ruang dapur, pemilik membuat kabinet dapur dengan kemasan Quartz Stone corak marble pada kaunter top dan solid plywood kombinasi rona walnut serta beige pada pintu kabinet. Rona ‘contrast’ ini dipilih supaya ruang tampak lebih luas dan lapang. Selain itu pada dapur kering, menariknya perkakasan asas seperti induction cooker, oven, hood dan peti sejuk telah disediakan oleh pihak pemaju.
Akhir kata, tiada tempat yang lebih bermakna melainkan berada di rumah sendiri. Definisi rumah buat pemilik ialah rumah seharusnya menjadi rumahku syurgaku. ‘Make your house into a home’. Rumah menjadi tempat yang selesa untuk didiami, cantik, sedap mata memandang dan selamat.
Nama Pemilik: Noor Sabarina Bt Kasim Usia Kediaman: Mac 2025 Konsep Hiasan Dalaman: Moden Kontemporari Lokasi: Setiawangsa Keluasan Kediaman: 1,257kps Nama Pereka ID : Inspirasi Eladeko Anggaran Kos Renovasi/Ubahsuai Rumah: RM90K ++
Jenis Kediaman: Kondominium Spesifikasi Ruang Kediaman:
( Ruang Tamu, Ruang Makan, Dapur Kering, Dapur Basah, 3 Bilik tidur, 2 Bilik Air, Balkoni)
Tonton video penuh House Tour kediaman ini bersama pemilik di sini.
IMPIANA: Semoga perkongsian video House Tour Kondominium 1,257kps gaya Moden Kontemporari ini memberi inspirasi buat pencinta dekorasi kediaman yang lain untuk dijadikan inspirasi.
Hoarding atau tabiat mengumpul barang secara berlebihan boleh mengubah rumah yang selesa menjadi ruang yang sesak dan tidak terurus. Ia bukan sahaja menjejaskan estetika rumah, tetapi juga kesihatan mental dan fizikal penghuni. Berikut adalah panduan praktikal untuk mengelakkan rumah anda daripada menjadi sarang hoarder.
Hoarding bukan sekadar memiliki banyak barang, tetapi melibatkan kesukaran untuk membuang sesuatu walaupun ia tidak lagi berguna. Tanda-tanda awal termasuk:
Langkah pencegahan: Tanyakan, “Adakah saya menyimpan barang kerana keperluan atau emosi?” Jika emosi seperti nostalgia atau rasa takut kehilangan, ini petanda awal hoarding.
Untuk mengelakkan penumpukan barang, amalkan peraturan mudah: setiap kali membeli sesuatu yang baru, buang atau dermakan satu barang lama yang serupa. Contohnya, jika anda membeli baju baru, pilih satu baju lama untuk disumbangkan.
Petua: Buat senarai barang yang masuk dan keluar setiap bulan untuk kekal terkawal.
Kekacauan sering bermula apabila barang tidak mempunyai tempat khusus. Luangkan masa untuk menyusun barang mengikut kategori seperti pakaian, dokumen atau peralatan dapur. Gunakan kotak, rak atau label untuk memastikan setiap barang ada “rumah” sendiri.
Langkah praktikal:
Jangan tunggu rumah jadi kelam-kabut. Tetapkan jadual mingguan atau bulanan untuk menyemak dan membuang barang yang tidak diperlukan. Contohnya:
Petua: Gunakan teknik “15 minit sehari”. Luangkan 15 minit setiap hari untuk mengemas satu sudut kecil rumah.
Pembelian impulsif adalah penyumbang utama kekacauan. Sebelum membeli sesuatu, tanya diri anda:
Langkah pencegahan: Tunggu 24-48 jam sebelum membeli barang yang tidak dirancang. Ini membantu mengurangkan pembelian emosi.
Daripada memiliki banyak barang murah yang cepat rosak, melabur dalam barang berkualiti tinggi yang tahan lama. Contohnya, pilih satu periuk tahan lama daripada tiga periuk murah yang mudah rosak.
Jika anda merasa sukar untuk membuang barang atau rumah sudah mula sesak, jangan malu untuk meminta bantuan. Berbual dengan rakan, keluarga atau profesional seperti penganjur rumah (professional organizer). Dalam kes yang serius, berunding dengan kaunselor atau psikologis boleh membantu menangani punca emosi hoarding.
Sumber bantuan:
Minimalisme bukan bermakna hidup tanpa barang, tetapi fokus pada apa yang benar-benar penting. Mulakan dengan kecil:
Faedah minimalisme: Rumah yang teratur bukan sahaja kelihatan cantik, tetapi juga mengurangkan stres dan memudahkan pembersihan.
Kesimpulan
Mengelakkan rumah daripada menjadi sarang hoarder memerlukan kesedaran, disiplin dan tindakan konsisten. Dengan mengamalkan peraturan mudah seperti menyusun barang, mengurangkan pembelian impulsif dan membuang barang yang tidak diperlukan, anda boleh mengekalkan rumah yang bersih, selesa dan bebas tekanan. Mulakan dengan langkah kecil hari ini dan nikmati ruang yang lebih harmoni esok.
IMPIANA: ‘Spring cleaning’ bukan sekadar aktiviti pembersihan biasa, tetapi juga peluang untuk memberi perhatian tambahan kepada rumah anda dan mencipta persekitaran yang lebih bersih, selesa dan menyegarkan untuk didiami.
Dalam kediaman moden hari ini, ruang hiburan bukan lagi sekadar sudut untuk menonton televisyen. Ia sudah menjadi sebahagian daripada gaya hidup, tempat keluarga berkumpul,...
