Bintang Bola Sepak Neymar, Beli Penthouse Futuristik Mewah Di Bugatti Residences, Dubai RM249.4 Juta! Bintang bola sepak Brazil, Neymar,32 mencuri perhatian dengan gaya hidup mewahnya apabila membeli sebuah penthouse bernilai £43 juta (RM249.4 juta) di Dubai.
Kemudahan Luar Biasa ‘Sky Mansion’
Hartanah mewah ini terletak di blok eksklusif Bugatti Residences yang menampilkan kemudahan luar biasa, termasuk lif kereta peribadi yang membolehkan Neymar naik terus ke pintu rumahnya tanpa perlu keluar dari kenderaan.
Penthouse yang dibeli Neymar ini dikenali sebagai ‘Sky Mansion,’ dan terletak di kawasan mewah yang dibangunkan oleh syarikat Binghatti.
Unit tersebut dilengkapi dengan kolam renang peribadi yang menawarkan pemandangan indah bandar Dubai.
Ads
Koleksi Hartanah Penthouse Futuristik
Neymar yang kini bermain untuk Al-Hilal di Liga Pro Saudi sedang berdepan masa depan yang tidak pasti di kelab tersebut kerana masalah kecederaan.
Namun, itu tidak menghalang bintang berusia 32 tahun ini daripada menambah koleksi hartanahnya dengan pembelian penthouse futuristik ini di Emiriah Arab Bersatu.
Ads
Selain kemudahan lif kereta peribadi, penthouse ini juga dilengkapi dengan pusat kecergasan dan kelab eksklusif untuk penghuni, menambah lagi daya tarikan kepada hartanah mewah yang luar biasa ini.
IMPIANA: Memang luarbiasa dan mewah penthouse futuristik yang dibeli oleh bintang bola sepak ini. Pelaburan hartanah yang bijak, untuk masa depan.
Banglo Risiko Runtuh, Pemilik Terima Sumbangan Bongkah Batu & Tanah Bukit Daripada Hamba Allah. Mulianya hati apabila membantu orang yang di dalam kesusahan apatah lagi ia melibatkan kos yang tinggi, pada orang yang tidak dikenali.
“Terima kasih hamba Allah yang sudi membantu dengan menghantar bongkah batu dan tanah bukit bagi kerja menambat hakisan pantai yang berlaku di belakang kediaman saya,” kata Mohd Yazit Idris.
Yazit, 66, adalah pemilik banglo biru yang terjejas teruk akibat hakisan pantai di Kampung Tanjung, dekat sini.
Katanya, semalam, empat lori membawa muatan bongkah batu dihantar ke kawasan rumahnya untuk kerja menambat pantai.
“Sumbangan yang dihulurkan hamba-hamba Allah SWT ini amat saya hargai kerana saya tidak mampu berbuat demikian berikutan kosnya yang tinggi,” katanya ditemui di perkarangan kediamannya.
Menurut Mohd Yazit, hartanya yang ada hanyalah banglo biru itu yang dibina menggunakan wang hasil caruman Kumpulan Wang Simpan Pekerja (KWSP) berjumlah RM600,000 selepas bersara daripada sebuah syarikat swasta.
“Kini saya tidak mempunyai apa-apa melainkan banglo ini sahaja untuk dipertahankan sebagai kediaman hingga penghujung usia.
“Namun, hakisan teruk sejak lebih dua minggu lalu mengakibatkan kerosakan struktur pada bahagian belakang rumah,” katanya.
Menurut Mohd Yazit, dia tidak menyangka mendapat bantuan daripada individu-individu budiman berkenaan yang menghulurkan sumbangan bongkah batu dan tanah bukit bagi kerja-kerja menyelamat struktur rumahnya.
Katanya, hari ini, kerja memasang plastik pada lapisan tanah pula dilakukan bagi menguatkan struktur tanah yang ditambat sebelum bongkah batu diletakkan pada tanah berkenaan.
“Saya bersyukur dan berterima kasih di atas keprihatinan ramai di negeri ini yang sudi membantu kerana semua kerja ini memerlukan kos yang tinggi.
“Saya tiada saudara mara di sini, namun bantuan yang diberikan ini cukup bermakna. Saya berdoa supaya cuaca juga kembali pulih bagi memudahkan kerja-kerja pembaikan pantai dilakukan.
“Saya tidak kenal semua hamba Allah SWT yang datang membantu saya namun saya berdoa semoga Allah SWT membalas segala kebaikan mereka. Insya-Allah,” katanya.
Menurutnya, kerja-kerja menambat laut di belakang rumahnya sedikit tergendala berikut keadaan cuaca yang tidak menentu.
Katanya, dia yang kini menghuni sebuah chalet berhampiran berharap akan dapat pulang ke rumahnya dalam masa terdekat selepas kerja menambat pantai di belakang rumahnya selesai.
Terdahulu, media memaparkan kisah seorang lelaki yang berhijrah dari Puchong, Selangor, selepas bersara dengan membina sebuah banglo di negeri ini namun berdepan risiko kediamannya runtuh akibat hakisan pantai.
Kisahnya itu mendapat perhatian ramai seterusnya membawa kerja-kerja pembaikan hakisan bagi mengelak kejadian tidak diingini.
IMPIANA: Semoga dipermudahkan segala urusan buat pemilik banglo ini, supaya dapat terus tinggal di rumahnya. Semoga lebih ramai yang berkemampuan dan berhati mulia dapat membantu orang lain di saat menghadapi kesukaran begini.
Memilih kediaman yang sesuai dengan keperluan dan gaya hidup kita bukanlah sesuatu yang mudah. Salah satu pertimbangan utama sebelum membeli rumah adalah saiznya.
Bagi yang sedang merancang membeli kediaman info yang dikongsi oleh Fahimah Mahayudin berkenaan saiz rumah elok dijadikan panduan.
Ia bagi memastikan kita tidak tersilap memilih kediaman. Boleh jadi bila melihat saiz beratus-ratus kaki persegi dalam risalah atau mendengar penerangan pemaju kita sangka ia luas rupanya sangatlah kecil. Mungkin tidak sesuai untuk yang berkeluarga.
Berikut adala perkongsian beliau berdasarkan pengalaman dalam bidang pembinaan dan juga hartanah.
Bulan lepas, ada seorang pembeli ini cerita dekat saya yang dia tersilap beli rumah. Bukan rumah bawah ni tau. Masa dia beli tu rumah tu under construction, kira tak ada rumah contoh.
Jadi just tengok layout semua nampak macam besar, luas dia booking saja untuk beli. Tapi after rumah tu siap dia terkejut sebab rumah tu kecil size nya. Parking pun muat satu kereta saja.
Bila saya tanya berapa bukaan lebar rumah? Dia kata 18 kaki. Untuk size 18 kaki memang muat satu kereta saja parking. Melainkan kereta kecil mungkin boleh muat dua. Yang ni ikut pagar yang developer bagi. Belum renovate tukar pagar semua.
Memang selalu kalau kita tengok model rumah, atau layout rumah dan kita tak ada pengalaman untuk bayangkan “size” rumah, kita akan rasa ok. So saya terpanggil untuk menulis sedikit tentang size rumah yang biasa di jual dekat malaysia ni dan kategori rumah tu besar atau kecil.
Selain dari tengok jumlah bilik tidur dan bilik air, ada faktor lain yang kena ambil kira bagi saiz sesebuah rumah. Saiz tanah ( bagi rumah landed) dan saiz binaan ( rumah landed / apartment).
Intermediate. Kalau corner / end lot saiz tanah lebih besar. Size rumah teres ni biasanya (ukuran kaki)
-16×60
-18×60
-18×70
-20×60
-20×65
-20×70
-20×75
-20×80
-22×70
-22×75
-24×70
𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟭𝟲-𝟭𝟴 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.
Lebar ni di kira saiz lebar bahagian hadapan rumah. Bagi saiz ni kecil dan untuk parking kereta kalau 16 kaki muat satu kereta sahaja. Untuk 18 kaki muat 1 kereta juga tapi kalau kereta saiz kecil boleh muat 2. Bergantung pada pagar rumah. Kalau takde tembok kiri kanan boleh masuk dua.
𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 : S𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.
20 kaki ni dikira size standard kebanyakan rumah teres dekat malaysia ni. Kira saiz yang paling banyak ada dekat pasaran. Muat untuk parking dua kereta dan dalam kategori lebar rumah yang jadi pilihan ramai.
𝗦𝗶𝘇𝗲 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟮 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 : 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.
Size yang boleh dikatakan selesa untuk kelebaran sesebuah rumah. Untuk size 24 kaki ke atas dikategorikan sebagai “superlink”. Bukan lagi teres biasa sebab saiz yang besar dan luas. Untuk size 24 kaki ke atas kalau parking 2 kereta pun dah terlebih selesa dan siap ada ruang lagi dekat tepi untuk mini garden dan sebagainya.
Selain lebar, satu lagi faktor yang kena ambil kira adalah panjang tanah sesebuah rumah.
𝟲𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 – 𝗣𝗲𝗻𝗱𝗲𝗸.
Panjang 60 kaki biasanya selepas di tolak ruang untuk car porch dan binaan rumah, biasa bahagian belakang ada sedikit. Car porch pun lebih pendek.
𝟲𝟱-𝟳𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 – 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.
Standard size bagi kebanyakan rumah yang dibina sekarang. Tak pendek sangat. Tak panjang sangat. Size yang paling ramai suka. Carporch pun tak pendek sangat dan biasa bahagian belakang pun ada lebihan tanah.
𝟳𝟱 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 – 𝗣𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴
Untuk panjang ni biasanya car porch akan panjang sedikit atau size standard. Bahagian backyard pun ada lebihan tanah lagi. Kadang 10 kaki atau lebih. Size 80-90 kaki dikira panjang.
Untuk rumah teres setingkat keluasan binaan boleh ambil kira saiz rumah apartment sebagai panduan. Untuk rumah teres 2 tingkat
𝟭𝟱𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 – 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.
Biasa sekarang ni developer banyak buat rumah bersaiz kecil dengan keluasan binaan bawah 1500sqft. Kadang dia bagi tanah lebih. Dapur dan bilik kecil. Tapi ada lebihan tanah di belakang untuk kita buat sendiri tambahan.
𝟭𝟱𝟱𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 – 𝟭𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁- 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮
Bagi saiz ni dikira saiz standard untuk keluasan binaaan sebuah rumah. Saiz yang boleh dikatakan “just nice”. Tak besar. Tak terlalu kecil sangat. Tapi biasa saiz dapur ada yang sederhana, ada yang kecil bergantung pada design rumah.
𝟭𝟴𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 -𝟮𝟬𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁++ – 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿
Untuk saiz ni dikira besar untuk keluasan binaan sesebuah rumah. Saiz ni biasanya kalau tak buat tambahan dapur , bilik dan sebagainya pun dah cukup. Tak perlu extend dah biasanya.
Semua ini dikira pendapat peribadi saya yang pernah involved dalam bidang construction dulu dan sekarang bekerja sebagai perunding hartanah. Boleh jadi panduan bagi yang sedang mencari rumah.
Apapun saiz pilihla ikut bajet dan citarasa masing-masing. Pilih betul-betul supaya tak salah buat pilihan.
Pasar hartanah di Malaysia menunjukkan trend peningkatan harga yang berterusan, dan menurut analisis terkini oleh pakar industri, harga rumah dijangka akan terus naik pada kadar antara 3 hingga 4 peratus pada tahun 2025.
Menurut laporan Bernama, harga rumah kediaman dua tingkat di Lembah Klang terutamanya di Kuala Lumpur (KL) dan Petaling Jaya (PJ), ia dijangka meningkat antara 3.0 hingga 4.0 peratus tahun ini.
Dalam membuat unjuran itu, pempengaruh hartanah popular dan ‘YouTuber’ (Penggiat YouTube) Sean Tan berkata, unjuran tersebut adalah benar khususnya di kawasan permintaan tinggi seperti Desa ParkCity, Bangsar dan Mont Kiara di Kuala Lumpur.
Beliau berkata, bagi mereka yang mencari rumah bertanah di Lembah Klang, hartanah bertanah terus menunjukkan prestasi yang baik terutamanya komuniti berpagar dan mempunyai perkhidmatan pengawal keselamatan kerana pembeli rumah mahu kediaman yang selamat.
Bagaimanapun, Sean berkata, harga mungkin mencecah harga siling bagi rumah bertanah terutamanya di kawasan kejiranan lama seperti SS2 (PJ) dan Kepong (KL) disebabkan kekangan kemampuan dan persaingan daripada pembangunan yang baharu dan lebih selamat.
Beliau juga berkata, hartanah perindustrian bakal menjadi mencatatkan prestasi baik pada 2025, terutamanya di Johor dan Lembah Klang dengan lokasi seperti Jelutong di Pulau Pinang dan Lagong di Selangor menjadi lokasi popular.
Secara keseluruhan, pasaran hartanah tahun ini dijangka menyaksikan beberapa siri anjakan yang dibentuk oleh keadaan ekonomi, pembangunan infrastruktur dan pilihan pembeli yang berubah-ubah.
Untuk mendapatkan tawaran terbaik berdasarkan keutamaan, beliau menggesa pembeli untuk melihat data, memahami dinamik permintaan-bekalan unit kediaman dan menyedari perkembangan infrastruktur yang boleh menjejaskan nilai hartanah secara mendadak.
Selain itu, Sean berkata, beliau melihat Pahang, Kelantan dan juga kawasan seperti Puncak Alam menawarkan peluang pertumbuhan.
Beliau berkata kejayaan pembangunan perindustrian dan lebuh raya seperti Lebuhraya Pantai Barat, mengubah kawasan yang tidak mendapat perhatian sebelum ini menjadi lokasi untuk pembangunan hartanah
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
