Membeli rumah adalah impian setiap individu, namun ia juga merupakan satu tanggungjawab yang besar. Satu aspek penting yang sering diabaikan oleh pembeli rumah adalah mengenai perjanjian jual beli rumah yang melibatkan pembiayaan pinjaman perumahan (loan).
Ramai yang kurang memberi perhatian kepada kemungkinan berlaku kematian pemilik rumah sebelum pinjaman selesai dibayar. Ini adalah satu situasi yang boleh membawa kesan yang besar kepada waris.
Perkara ini dikongsi oleh seorang Haniza Hussin yang juga seorang perancang kewangan . Berikut adalah perkongsian beliau yang tular laman Facebook.
Dah check ke belum perjanjian jual beli rumah
Sesiapa yang ada beli rumah melalui loan dengan bank, wajib tengok balik agreement.
1. Check loan dengan bank berapa lama?
2. Check MRTT/MLTT (insurans rumah) cover berapa lama?
Penting kenapa?
Kita tak nak bila berlaku kematian nanti, rupanya bank dah tak cover loan rumah.
Which means still ada hutang lagi walaupun pemilik dah meninggal dunia.
Ads
Kesannya
1. Siapa yang akan tanggung teruskan bayar dekat bank?
2. Mampu tak orang tersebut tanggung teruskan bayar dekat bank?
So, Wajib!
Elakkan jadi macam gambar di bawah ini. Loan bank 35 tahun tetapi MRTT cover 18 tahun sahaja.
Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.
Ads
Meninggal tahun ke-19, bank tak cover dah. Selepas itu ahli keluarga pula kena settlekan loan rumah tu. Kalau ahli keluarga tak dapat bayar, bank lelong lah rumah tu. Hah! Jenuhh.
Apa perlu buat
Dalam pada itu menurut Hasniza sebaiknya tempoh perlindungan sama dengan tempoh pinjaman. Namun keadaan tersebut bergantung kepada institusi kewangan. Ada yang hanya menawarkan perlindungan setakat 15-20 tahun saja.
Jika mengetahui tempoh perlindungan tempoh perlindungan kurang dari tempoh pinjaman sebaiknya kata beliau peminjam segera bertindak dengan mengambil pampasan insuran atau pampasan takaful sebagai persediaan.
Cicak mungkin kelihatan kecil dan tidak berbahaya, tetapi kehadirannya di dalam rumah boleh menjadi gangguan yang tidak menyenangkan.
Cicak sering kali meninggalkan kotoran di dinding, lantai, dan perabot, selain itu, mereka juga boleh mengganggu suasana rumah yang bersih dan kemas. Dengan sedikit kreativiti, anda boleh membuat perangkap cicak DIY yang murah dan mudah menggunakan bahan-bahan yang mungkin sudah ada di rumah anda.
Semalam jadi tukang tangkap cicak. Boring-boring lockdown, kita DIY perangkap cicak daripada kotak & double sided tape.
Bahan & alatan: Keratan kotak & double sided tape saiz lebar, gunting
Umpan: nasi & cebisan ikan bilis (ada cadangan umpan yang lebih efektif untuk cicak?)
Kos: Lebih kurang RM2
1. Potong kotak ikut saiz yang sesuai dan mudah nak letak di lokasi.
2. Double sided tape lagi lebar lagi bagus. Beli kat Mr diy murah, RM2 lebih.
3. Dapat siapkan 8 set.
4. Umpan nasi dan ikan bilis. Lepas ni nak try ikan masin pulak.
5. Letak umpan kat tengah-tengah perangkap.
6. Letak perangkap di lokasi yang biasa jadi tempat cicak berkeliaran.Antara lokasi yang biasa cicak dijumpai.
Hasil tangkapan malam pertama
Selamat Mencuba!
IMPIANA : Jadi jika ada masalah cicak berkeliaran dekat rumah tu, boleh cuba tip yang dikongsikan ini. Mudah dan jimat kos.
Kajian Kes Dedah Kawasan Berisiko Tinggi Pembentukan SINKHOLE Di Kuala Lumpur & Ampang Jaya. Kejadian seorang wanita warga India terjerumus ke dalam lubang benam di Masjid India baru-baru ini cukup membimbangkan ramai pihak.
Ramai yang bimbang dengan keselamatan diri apabila berada di lokasi ini. Adakah rumah yang di didiami di kawasan berpontensi untuk pembentukan sinkhole ini benar-benar selamat untuk diduduki dan terhindar dari bencana.
Pendedahan daripada Public Health Malaysia mengenai kajian kes kawasan berisiko tinggi pembentukan sinkhole di Kuala Lumpur dan Ampang Jaya ini boleh dijadikan panduan.
Kajian “Sinkhole Susceptibility Hazard Zones Using GIS and Analytical Hierarchical Process (AHP): A Case Study of Kuala Lumpur and Ampang Jaya” oleh Rosdi et al. (2017)
Kajian ini bertujuan untuk mengenal pasti kawasan yang berisiko tinggi terhadap pembentukan sinkhole, yang boleh memberi implikasi serius terhadap pembangunan infrastruktur dan keselamatan awam.
Kajian ini menggunakan gabungan teknologi GIS dan AHP untuk menghasilkan peta risiko yang boleh membantu dalam perancangan bandar dan mitigasi bencana.
Lima parameter utama yang digunakan dalam kajian ini termasuk jenis batuan, penggunaan tanah, kedalaman air bawah tanah, dan lain-lain, adalah faktor penting dalam perkembangan sinkhole.
• Ampang
• Pudu
• Kepong
• Kg. Baru
• TTDI
• Bukit Jalil
• Sg. Besi
• Pudu
• Cheras
• KLCC
• Kepong
• Kg. Baru
• Ampang
• Pandan Jaya
Kajian ini juga menyarankan agar teknologi ini diterapkan secara meluas dalam perancangan bandar dan pengurusan risiko bencana untuk mengurangkan kesan negatif terhadap infrastruktur dan keselamatan awam.
Sekadar info, lubang benam (sinkhole) berlaku akibat pergerakan tanah.Mendapan tanah dipercayai akibat beberapa kemungkinan. Antaranya perubahan kandungan air dalam tanah di bawah permukaan muka bumi. Keupayaan struktur tanah untuk menanggung beban daripada atas akan berkurangan sekiranya kandungan air atau kelembapannya berkurangan.
Misalnya tanah yang lembap bersifat lempung seperti ‘clay’. Andai berlaku pengeringan, lempung dan lodak ini akan mengecut menyebabkan struktur tanah berubah.
Kestabilan tanah akan bertambah buruk jika muka air bawah tanah atau ‘water table’ menurun secara mendadak mengakibatkan kekurangan tekanan hidrostatik untuk menyokong beban yang sedia ada.
Andaian kedua berkemungkinan daripada pemampatan tanah yang tidak seimbang. Isu itu berlaku akibat tanah yang ditambak menggunakan bahan buangan pembinaan bercampur dengan bahan bukan batuan sekali gus menyebabkan mendapan di luar jangka.
IMPIANA: Semoga lebih berwaspada dengan lokasi kawasan berpontensi dengan pembentukan sinkhole ini. Semoga pihak berwajib mengambil langkah serius dalam mengenalpasti kawasan berpontensi ‘sinkhole’ bagi mengelakkan bencana berlaku.
Gunakan Teknik Pomodoro untuk Mengemas Rumah, Mudah & Pantas. Teknik Pomodoro adalah kaedah pengurusan masa yang telah terbukti berkesan dalam meningkatkan produktiviti. Ia melibatkan bekerja selama tempoh tertentu, biasanya 25 minit, diikuti dengan rehat pendek. Teknik ini boleh digunakan secara berkesan dalam pelbagai aspek kehidupan, termasuk mengemas rumah.
Jika anda sering berasa terbeban dengan kerja rumah yang tidak berkesudahan, menggunakan Teknik Pomodoro boleh membantu anda menyelesaikan tugas dengan lebih berfokus dan kurang stres. Berikut adalah panduan tentang cara menggunakan Teknik Pomodoro untuk mengemas rumah.
Teknik Pomodoro, yang diperkenalkan oleh Francesco Cirillo pada tahun 1980-an, adalah kaedah pengurusan masa yang melibatkan blok kerja 25 minit, yang dikenali sebagai “Pomodoro”, diikuti dengan rehat 5 minit.
Setelah empat Pomodoro, anda akan mengambil rehat yang lebih panjang, biasanya 15 hingga 30 minit. Teknik ini membantu meningkatkan fokus dan mengurangkan rasa terbeban dengan membahagikan tugas besar kepada sesi kerja yang lebih pendek dan terurus.
Sebelum memulakan, buat senarai tugas yang perlu dilakukan di rumah. Pecahkan tugas-tugas besar seperti “mengemas ruang tamu” atau “membersihkan dapur” kepada beberapa tugas kecil yang lebih mudah diurus. Sebagai contoh, tugas “mengemas ruang tamu” boleh dibahagikan kepada “membersihkan meja kopi”, “mengatur bantal sofa”, dan “mengumpulkan barang-barang”.
Gunakan teknik Pomodoro dengan menetapkan masa 25 minit untuk setiap tugas kecil. Sebagai contoh, jika anda ingin membersihkan bilik tidur, anda boleh mengatur satu Pomodoro untuk mengemas katil dan satu lagi Pomodoro untuk menyusun almari. Dengan cara ini, anda memecahkan tugas besar kepada sesi yang lebih kecil dan lebih mudah diurus.
Sediakan Timer atau aplikasi Pomodoro pada telefon pintar anda untuk mengira masa. Mulakan sesi Pomodoro dan tumpukan sepenuh perhatian kepada tugas yang telah ditetapkan selama 25 minit. Elakkan sebarang gangguan semasa tempoh ini untuk memaksimumkan produktiviti anda.
Setelah satu Pomodoro selesai, ambil rehat selama 5 minit. Gunakan masa ini untuk berehat seketika, minum air, atau bergerak sedikit. Rehat ini penting untuk memastikan anda tidak keletihan dan dapat mengekalkan tahap tenaga yang tinggi sepanjang sesi kerja.
Selepas setiap Pomodoro, tandakan kemajuan anda. Contohnya, jika anda telah selesai membersihkan meja kopi dan mengatur bantal sofa, tandakan kedua-dua tugas tersebut dalam senarai anda. Ini memberi anda rasa pencapaian dan memotivasi anda untuk meneruskan kerja.
Teruskan dengan sesi Pomodoro seterusnya. Selepas empat Pomodoro, ambil rehat yang lebih panjang, antara 15 hingga 30 minit. Gunakan rehat panjang ini untuk berehat, makan, atau melakukan aktiviti lain yang menyegarkan minda anda sebelum menyambung tugas seterusnya.
Teknik Pomodoro adalah fleksibel, jadi anda boleh menyesuaikan tempoh masa mengikut keperluan anda. Jika 25 minit terasa terlalu pendek, anda boleh cuba sesi 30 minit atau sebaliknya. Sesuaikan teknik ini agar sesuai dengan gaya kerja dan tahap keselesaan anda.
Dengan membahagikan tugas besar kepada sesi yang lebih kecil, anda mengurangkan rasa terbeban dan menjadikannya lebih mudah untuk memulakan dan menyelesaikan kerja rumah.
Teknik ini membantu anda menumpukan perhatian sepenuhnya pada satu tugas dalam tempoh masa yang singkat, meningkatkan kualiti kerja anda.
Dengan rehat pendek di antara sesi, anda akan merasa lebih segar dan bersemangat, meningkatkan produktiviti anda dalam mengemas rumah.
Menyelesaikan setiap Pomodoro memberi anda rasa pencapaian yang positif dan mendorong anda untuk terus bekerja.
Teknik Pomodoro membantu anda menguruskan masa dengan lebih baik, memastikan anda tidak menghabiskan terlalu banyak masa pada satu tugas atau berasa tergesa-gesa.
Semoga bermanfaat!
IMPIANA: Dengan membahagikan tugas besar kepada sesi yang lebih kecil, anda dapat menyelesaikan kerja rumah dengan lebih teratur dan fokus. Ikuti langkah-langkah di atas dan sesuaikan teknik ini dengan keperluan anda untuk mencipta rutin pengurusan rumah yang lebih berkesan dan menyeronokkan!
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.
