Membeli rumah adalah impian setiap individu, namun ia juga merupakan satu tanggungjawab yang besar. Satu aspek penting yang sering diabaikan oleh pembeli rumah adalah mengenai perjanjian jual beli rumah yang melibatkan pembiayaan pinjaman perumahan (loan).
Ramai yang kurang memberi perhatian kepada kemungkinan berlaku kematian pemilik rumah sebelum pinjaman selesai dibayar. Ini adalah satu situasi yang boleh membawa kesan yang besar kepada waris.
Perkara ini dikongsi oleh seorang Haniza Hussin yang juga seorang perancang kewangan . Berikut adalah perkongsian beliau yang tular laman Facebook.
Dah check ke belum perjanjian jual beli rumah
Sesiapa yang ada beli rumah melalui loan dengan bank, wajib tengok balik agreement.
1. Check loan dengan bank berapa lama?
2. Check MRTT/MLTT (insurans rumah) cover berapa lama?
Penting kenapa?
Kita tak nak bila berlaku kematian nanti, rupanya bank dah tak cover loan rumah.
Which means still ada hutang lagi walaupun pemilik dah meninggal dunia.
Kesannya
1. Siapa yang akan tanggung teruskan bayar dekat bank?
2. Mampu tak orang tersebut tanggung teruskan bayar dekat bank?
So, Wajib!
Elakkan jadi macam gambar di bawah ini. Loan bank 35 tahun tetapi MRTT cover 18 tahun sahaja.
Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.
Meninggal tahun ke-19, bank tak cover dah. Selepas itu ahli keluarga pula kena settlekan loan rumah tu. Kalau ahli keluarga tak dapat bayar, bank lelong lah rumah tu. Hah! Jenuhh.
Apa perlu buat
Dalam pada itu menurut Hasniza sebaiknya tempoh perlindungan sama dengan tempoh pinjaman. Namun keadaan tersebut bergantung kepada institusi kewangan. Ada yang hanya menawarkan perlindungan setakat 15-20 tahun saja.
Jika mengetahui tempoh perlindungan tempoh perlindungan kurang dari tempoh pinjaman sebaiknya kata beliau peminjam segera bertindak dengan mengambil pampasan insuran atau pampasan takaful sebagai persediaan.
Ok kita dah beli perabot asas ruang tamu. Sofa , meja kopi dan kabinet tv. Tapi ruang nampak gondol je kan. Nak kata ringkas, tak ringkas. Nak kata sempurna , macam ada yang tak sudah. Jadi tiba masa untuk menyolek ruang tamu kita. Tak yah beli semua sekali harung. Beli satu persatu.
SUAI PADAN YANG BERJAYA. BERBEZA RUPA TETAPI DALAM 1 NADA WARNA……
SIMPLE JE PUN TAK PERLU SARAT….BIAR BESAR TETAPI TIDAK PERLU BANYAK
Cermin- Selain daripada langsir, cermin muka juga mudah menjadikan ruang lebih grnd. Sebab tu hotel banyak letak cerminkan. Tak payahlah banyak. Cari sebuah, cukup besar (tak nak yg kecik-kecik sebab impak kureng). Mahal? Apa susah, cari je kat kedai barangan terpakai. Adakala mereka jual perabot hotel. Cermin sebesar dulang kenduri tu, dalam RM50 je.
Tak kisahlah apa bentuknya, anda boleh letak di dinding utama, membelakangi tempat duduk kita. Mengapa? Agar dari sudut lain ia nampak luas, dan tidak mengganggu pandangan atau fokus kita apabila menonton. Gantunglah setinggi 7′ dari bingkai atas.
Lampu Lantai – Satu lagi aksesori elegan untuk mewujudkan visual menarik. Cukup sebuah dan ruang tamu anda nampak sofistikated. Itu belum lagi kesan cahaya yang datang dari lapu tu. Elegan habis! Sesuai kalau anda mahu melelapkan mata atau berehat sambil menonton. Tapi jangan lupa pilih rekaan ikut konsep ruang tamu. Jangan risau banyak kat luar tu.Tempatkan di sisi kabinet tv atau antara ruang makan dan tamu mahu pun di sisi sofa utama.
SEPADAN DAN CANTIK PULA HIASANNYA KAN….SIMPLE TAPI NAMPAK EKSKULSIF
GAYA KONTEMPORARI DAN MODEN KLASIK BERSATU…..CUBA TEKA YANG MANA SATU?
BILA LAMPU LANTAI BERTINDAK SEBAGAI LAMPU MEJA. KESAN DRAMATIK BUKAN SAHAAJA PADA CAHAYANYA MALAH TATA HIASNYA.
Ottoman – Satu lagi pilihan untuk mencantikkan ruang tamu kita. Terdapat ottoman yang boleh dijadikan meja kopi pada masa yang sama. Ini sudah menjimatkan ruang terutama jika rumahnya comel. Ada juga orang memiling bangku panjang sebagai ganti , mcm kerusi piano tu. Ada juga yang memilih bangku kuib sepasang sebagai pelengkap hias. Jadi benda -benda ni semua, boleh nampak berbeza sikit dari sofa utama.
PERTEMUAN ANTARA DUA KONSEP YANG BERBEZA DAN DIHARMONIKAN DENGAN WARNA YANG SAMA.
SATU LAGI ILHAM KONTRA,SOFA POLOS DIGANDINGKAN DENGAN OTTOMAN CHESTERFIELD. SAMA-SAMA MENARIK
Permaidani – Satu lagi pilihan menarik jika mahu ruang kelihatan berbeza. Jangan terikat dengan corak lazim sebuah permaidani. Adventure sedikit sebab permaidani sekarang macam-macam konsep ada. Perlu lebih berani dan tidak terburu-buru membeli. Lihat kesesuaian warna, bulunya (kalau alah atau ada resdung tu, bulu nipis cukup). Adakala inilah kunci ruang tamu kita nampak berseri. Biar sofa plain tetapi dimeriahkan dengan pemilihan permaidani.
MENERANGI SUASANA, PERMAIDANI PUTIH ASLI
PADUAN DUA JENIS TEKSTUR MEMBENTUK NILAI MASKULIN DAN ETNIK
IMBANGAN ANTARA POLOS DAN BERCORAK
Lampu Meja – Ni adalah pilihan kedua selepas lampu lantai. Jika mahu ruang kediaman ala-ala hotel warmkan, lampu meja boleh kita gunakan. Biar sepasang atau sebuah, pilihlah jeis apakah yang seusai dengan gaya hidup anda. Andai rumah besar, bolehlah memilih jenis yang besar. Tapi kalau rumah kecil, yang ala-ala comel pun dah ok. Janji cantik, murah dan senang nak kita suai padan.
KRISTAL TERLUS PANDANGAN , MEMINIMAKAN HIASAN YANG MAKSIMA
REKAAN LAMPU MEJA MEMBENTUK KARAKTER
Ok jadi itulah lima benda kita boleh bajet sikit-sikit beli bagi mencantikkan ruang tamu kita secara asasnya. Kalau banyak wang melipah ruah, boleh beli yang lain pula . Apa yang penting , usha dulu mana yang berkenan di hati, usha harga dan buat perbandingan. Barulah bila beli tu happy kan…
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Bil Elektrik Melambung, 3 Tip Jimat Elektrik Anda Wajib CubaPenggunaan elektrik yang berhemah bukan sahaja membantu mengurangkan bil utiliti, tetapi juga memberi sumbangan positif kepada usaha kita dalam menjaga alam sekitar. Lebih banyak peralatan elektrik dalam rumah dan jumlah penggunanya, maka bil elektrik boleh melambung kepada ratusan, malahan ribuan ringgit. Tambahan pula, kebelakangan ini cuaca di Malaysia memang tidak menentu. Jadi, kita menggunakan elektrik lebih daripada kebiasaannya.
Dari bilik tidur hingga ke dapur dan ruang tamu, setiap sudut rumah anda mempunyai potensi untuk mengurangkan penggunaan elektrik. Jadi, kami ingin kongsikan 3 tip untuk mengurangkan bil elektrik di rumah, di samping dapat menjadi pengguna yang lebih berhemah.
1) Kawal Penggunaan Alatan Pemanas
Peralatan yang menggunakan pemanas merupakan penyumbang terbesar kepada kenaikan kadar bil elektrik rumah anda. Antaranya ialah seterika, pemanas air, pembakar roti, cerek dan dapur elektrik, oven, serta ketuhar gelombang mikro.
Sebagai contoh, seterika menggunakan tenaga elektrik yang sangat banyak sehingga ia mencapai tahap kepanasan yang telah ditetapkan.
Jadi, untuk mengelakkan pembaziran berlaku, anda disarankan untuk menyeterika ke semua pakaian anda sekaligus. Elakkan menyeterika baju setiap hari.
2) Kawal Penggunaan Penyaman Udara
Penyaman udara juga merupakan antara peralatan yang meningkatkan bil elektrik anda. Jadi, untuk penggunaan yang optimum, gunakan penyaman udara yang mempunyai kapasiti yang bersesuaian dengan ukuran ruang bilik anda. Tetapkan suhu penyaman udara sesuai dengan penggunaan, dan pastikan suis dimatikan jika tidak digunakan/ tinggalkan rumah.
Elakkan dari menetapkan suhu yang terlalu rendah dari yang diperlukan kerana ia akan menyebabkan penyaman udara anda menggunakan tenaga yang berlebihan. Bagi sesetengah orang, pasti mereka akan menetapkan suhu aircond mencecah 16 celcius ketika musim panas. Namun, tabiat tersebut akan menyebabkan bil elektrik anda melambung.
Membuka pintu dan tingkap terlalu kerap perlu dielakkan kerana udara sejuk akan keluar dari bilik.
3) Matikan Peralatan Elektronik yang Tidak Digunakan
Cara yang paling mudah untuk menjimatkan elektrik di rumah anda adalah dengan mematikan peralatan elektronik yang tidak digunakan. Contoh yang mudah, mematikan kipas dan lampu apabila keluar dari bilik sebelum anda keluar dari rumah.
Pastikan anda mematikan suis peralatan elektronik sepenuhnya ketika tidak digunakan, bukan hanya meninggalkannya dalam mode standby. Jadi, lebih baik jika anda cabut atau matikan palam elektrik apabila ia tidak digunakan.
Jarang kali pemilik rumah menitik beratkan tetang bilik air rumah. Betul tak? Kalau beli rumah apa yang pemaju sediakan sudah cukup. Tapi bila ke hotel mewah ke shopping mall nampak bilik air yang cantik dan selesa rasa macam nak bawa balik jubin dalam tandas tu kan? Cara Mudah Jadikan Bilik Air Lama Anda Cantik Dan Selesa.
Banyak cara nak cantikkan bilik air, tidak semestinya dengan menggunakan barang yang mahal sahaja mampu memberi impak bilik air anda. Barang murah pun boleh cantikkan bilik air.
Bilik air dan tandas ni ibarat airport. Anda singgah sekejap je sebelum pergi ke kawasan lain, tapi sepanjang tempoh persinggahan tu adalah penting supaya ianya bersih, selesa, dan… ada Wi-Fi sementara anda menunggu ‘urusan’. Perumpaan sahaja ye!
Kalau anda nak buat renovation untuk dapatkan design tandas cantik macam airport, mungkin terlalu mahal.
Tapi ada banyak barang-barang lain yang lebih murah dan mudah dicari untuk anda capai matlamat yang sama.
Jadi, bila bercakap tentang menghias tandas ni, ada beberapa perkara yang kita perlu pertimbangkan:
Pertama, barang-barang tersebut perlu praktikal.
Kedua, ruang dalam bilik air adalah terhad jadi anda kena rancang dengan elok.
Ketiga, barang dan perabot tersebut kena tahan lasak, kalis air, dan mudah dicuci.
Dalam artikel ini, kami akan senaraikan barang-barang dan perabot yang anda boleh mula survey, supaya bilik air dan tandas anda jadi satu tempat yang selesa untuk anda membersihkan diri.
1. Letak barang-barang dalam bekas
Biasanya kita longgok segala jenis barang kat singki je. Kat situlah anda letak berus gigi, sabun, pencuci muka, ubat kumur, Ajax Fabuloso. Kalau boleh satu Guardian Pharmacy tu nak letak atas singki.
Bila barang bersepah macam ini, bukan sahaja ia senang kotor (dah la berus gigi tu anda nak letak dalam mulut), tapi juga susah nak cuci singki.
Jadi pastikan anda ada bekas untuk letak barang-barang dalam tandas.
Untuk berus gigi, ubat gigi, dan pencukur, anda boleh guna cawan je. Tak payah beli baru pun takpe, ambil je mana-mana gelas yang tak dipakai dalam rumah. Tak pun bila beli Bubble Tea, kitar semula cawan plastik tersebut.
Letak puting kapas dalam bekas tertutup. Bagi yang banyak alat solek, boleh dapatkan bekas alat solek supaya ia kemas.
2. Rak dinding
Untuk menambah ruang simpanan, anda boleh cari rak yang boleh dipasang kat dinding.
Kat sinilah anda boleh letak botol-botol pencuci muka, syampu, shower gel, scrub, dan sebagainya. Tisu tandas pun bolehlah letak dalam satu longgokan kat sini.
Satu kelebihan rak yang dipasang di dinding adalah ia tidak mengambil ruang atas lantai, jadi kerja anda memberus dan mencuci bilik air adalah lebih mudah.
3. Penggantung tuala dan baju
Pertama sekali, anda perlu ada penyangkut baju dan tuala ringkas, yang berbentuk cangkuk tu, selalunya orang pasang di belakang pintu.
Penyangkut ini biasanya untuk gantung tuala dan baju sewaktu anda mandi. Nak lagi buat housemate pemalu yang masuk bilik air dengan pakaian lengkap yang penuh, siap dengan uniform Kadet Bomba lagi.
Ada juga yang lebih suka untuk tinggalkan tuala dalam bilik air selepas mandi, supaya bilik tidur masing-masing tak semak sangat.
Kalau anda nak buat macam ini, pasang penyidai supaya tuala anda boleh kering dalam tandas. Tapi jangan letak terlalu banyak tuala, takut nanti lembap, berbau, dan mengumpul bakteria.
4. Kabinet bilik air
Bilik air adalah kawasan dalam rumah yang paling kerap perlu dibersihkan.
Jadi memang mudah kalau anda boleh simpan cecair pencuci kat dalam bilik air terus, dan keluarkan bila perlu.
Anda juga boleh menyimpan tisu tandas stok 3 bulan, supaya anda sentiasa bersedia buat sebarang situasi. Yang duduk di Selangor tu, faham-fahamlah ye.
Pastikan kabinet yang anda beli ini memang dibina untuk bilik air ya, sebab ia perlu tahan percikan air dan percikan cecair pencuci yang sangat kuat. Kalau guna meja sisi kayu yang anda curi daripada bilik adik anda, memang sahlah berkulat.
Kalau kabinet adalah terlalu mahal, anda boleh dapatkan rak kecil, contohnya VESKEN daripada IKEA ini. Walaupun kecil, ia sangat membantu memudahkan kerja anda dan menjadikan bilik air nampak lebih kemas.
5. Letak tikar getah
Anda mungkin ada orang rumah yang selepas guna tandas, lantai mesti selalu basah. Tak tahulah sama ada dia buang air besar sambil mandi dalam masa yang sama untuk meningkatkan produktiviti.
Yang pasti, lantai basah macam ni agak merbahaya, terutamanya kalau anda ada anak kecil atau orang tua kat rumah.
Jadi pastikan anda beli tikar getah untuk mengelakkan orang rumah daripada tergelincir.
6. Pasang/tukar cermin dan lampu
Mungkin tuan tanah bagi anda cermin bulat yang sangatlah kecil, nak buat picit jerawat pun susah.
Anda boleh dapatkan cermin anda sendiri, ada banyak pilihan yang murah daripada kedai hardware atau kedai perabot. Contohnya, cermin daripada IKEA yang anda boleh lekatkan satu persatu.
Cermin juga adalah satu hiasan yang sangat versatil daripada segi harga dan pilihan. Kat sinilah anda boleh berbelanja lebih untuk dapatkan design bilik air moden sikit.
Anda boleh upah kontraktor untuk pasang cermin yang lebih besar, takut terjatuh kena sumpahan untuk 7 tahun akan datang. Sampai mencecah siling pun takpe.
Satu lagi barang yang anda boleh tambah adalah lampu. Dapatkan lampu yang berkenan dengan mood bilik, ditambah dengan cermin tadi, barulah mengancam bila ambil gambar OOTD.
Jangan abaikan tandas anda!
Biasanya, bila kita baru pindah dan rumah takde perabot lagi, kita akan tumpukan pada dapur, ruang tamu dan juga bilik tidur. Jarang kita fikir pasal bilik air dan tandas.
Seperti yang kami terangkan dalam artikel ini, anda boleh gunakan barang-barang murah yang boleh membuat anda rasa lebih selesa dalam melakukan urusan anda sehari-hari. Selamat menghias!
Terpesona melihat dekorasi dan reka bentuk rumah yang berusia lebih daripada 100 tahun yang dikongsikan oleh pemilik kediaman ini. Jauh merantau di negara kanggaru, jiwa melayu rumah kampung tetap di dalam sanubari.