Mencari warna yang sesuai untuk cat dinding atau perabot rumah boleh menjadi satu cabaran. Pemilihan warna yang betul akan memberikan impak besar terhadap suasana dan gaya kediaman anda.
Bukan sahaja warna dinding, malah perabot, langsir, dan dekorasi lain juga perlu disesuaikan agar selari dengan konsep yang diinginkan. Bagi yang baru pindah rumah info ini penting untuk disimpan.
Pastinya teruja bila kediaman yang dibeli akhirnya siap dan kita boleh pindah masuk rumah sendiri. Tapi ada juga yang tak bernasib baik bila kediaman yang diharap sempurna itu hanya seketika. Baru saja masuk kita boleh nampak kerosakan dah berlaku pada kediaman.
Menurut portal Property Guru, DLP ini merupakan tempoh yang menjadi tanggungjawab pemaju untuk membaik pulih sebarang kerosakan hartanah. Tempohnya bermula dari tarikh anda terima hak milik mutlak kekosongan serta kunci hartanah, sehingga waktu-waktu tertentu.
Lebih mudah nak faham, DLP ini ibarat konsep jaminan (warranty).
Selain itu, tak semua defect anda boleh claim dari pihak pemaju. Jadi, lebih baik anda tanya dahulu pemaju rumah masing-masing tentang jenis-jenis kerosakan yang boleh dituntut secara percuma.
Pecahkan setiap ruangan rumah kepada beberapa bahagian terlebih dahulu sebelum memulakan periksa defect. Pembahagian ini lebih memudahkan kerja nanti.
Contohnya, bahagian dapur, bilik air, bilik tidur, ruang tamu dan laman.
Ingat, jangan terus rasa teruja bila dah dapat pegang kunci rumah baru. Hal ini kerana, anda WAJIB buat pemeriksaan rumah sebelum ia didiami sepenuhnya.
Lagi-lagi kalau rumah baru tersebut ada kecacatan (defect) dan setelah bertahun-tahun duduk baru anda perasan. Susah nak claim daripada pemaju kerana anda telah pun terlepas tempoh Defect Liability Period (DLP).
Periksa dengan teliti jika ada bahagian dinding yang retak, berlubang atau kesan air. Jangan lupa tandakan setiap kawasan defect tersebut dengan pita pelekat.
Malah, ada juga keadaan dinding rumah yang bengkok atau lekuk walaupun belum didiami lagi. Jadi, pastikan dinding rumah baru anda semuanya lurus.
Gelembung lantai antara kerosakan yang boleh dianggap sinonim dengan perumahan baru. Puncanya disebabkan jubin kosong atau kurang bancuhan.
Macam mana cara nak tahu? Ambil batang pengetuk atau playar hidup dan ketuk manja-manja sahaja sekadar nak periksa bunyi rongga dan keretakan asal pada setiap lantai tersebut.
Dongak ke atas dan perhatikan siling rumah baru anda dengan teliti. Mana tahu ada bahagian yang renggang, bocor ataupun warna tidak sekata.
Kesannya agak samar-samar dek kerana siling yang berwarna putih kapur. Cuba gunakan lampu suluh dan tangga supaya refleksinya lebih jelas kelihatan.
Ambil apa-apa alat elektronik dan cucuk ke dalam setiap plug di rumah tersebut untuk memastikan ada tindak balas yang sepatutnya.
Ambil video sebagai bukti dan kemudian baru catat dalam borang defect tersebut dan tandakan juga pita pelekat pada mana-mana plug yang tidak berfungsi.
Jangan lupa juga periksa lampu dan kipas sekali kalau ada. Jika tidak menyala, berkemungkinan suis renggang atau terbakar.
Penting untuk anda periksa semua paip yang ada di dapur dan bilik air. Banyak kes yang paip longgar, bocor atau air perlahan berpunca dari tekanan air perlahan.
Bila dah tahu punca, anda sudah boleh mula menabung untuk pasang mesin pam air pula. Harga pam air boleh tahan mahal! Tapi, faedahnya berbaloi.
Boleh juga cuba periksa saluran tersumbat. Caranya, buka paip sehingga air memenuhi lantai bilik air dan biarkan beberapa jam. Kemudian, lihat sama ada masih bertakung atau tak.
ALATAN YANG DIPERLUKAN UNTUK PERIKSA ‘DEFECT’ RUMAH BARU
Sebelum menjalankan pemeriksaan rumah baru, anda memerlukan beberapa peralatan yang berguna bagi membantu misi anda berjalan lancar. Antaranya:
Boleh dikatakan setiap kediaman pasti mempunyai sekurang-kurangnya sebuah peti sejuk yang digunakan dan ianya akan dipasang 24 jam sehari secara berterusan. Ini tip penting yang boleh dijadikan panduan supaya peti sejuk tahan lama, tak mudah rosak serta dapat jimatkan bil elektrik bulanan.
Disarankan beli peti sejuk yang mempunyai label penggunaan elektrik cekap star-rating yang baik, dan lebih baik lagi jika ada teknologi inverter. Inverter berfungsi untuk mengawal penggunaan motor peti sejuk secara automatik dan seterusnya akan menjimatkan penggunaan tenaga elektrik untuk peti sejuk tersebut.
Kedudukan peti sejuk perlu strategik dan terlindung daripada cahaya matahari ataupun peralatan sumber haba seperti cerek, periuk nasi dan dapur memasak. Pendedahan pada cahaya matahari akan menyebabkan peti sejuk berkerja lebih keras untuk memastikan suhu di dalam ruang simpanan berada dalam keadaan optimum.
Pastikan juga peti sejuk diberikan ruang pengudaraan yang mencukupi; sebaik-baiknya jarakkan peti sejuk (10-30 cm) daripada dinding di bahagian belakang, tepi dan atas.
Penting, elakkan memasukkan makanan yang masih panas ke dalam peti sejuk. Ia boleh merosakkan thermal fuse dan menyebabkan compressor bekerja keras. Sekaligus mengakibatkan peti sejuk gagal berfungsi.
Kurangkan kekerapan buka-tutup pintu peti sejuk. Peti sejuk yang terlalu kerap dibuka akan menyebabkan udara sejuk kerap keluar dan meningkatkan suhu peti sejuk. Ini juga meningkatkan beban kerja peti sejuk tersebut.
Tetapkan suhu peti sejuk pada suhu yang optimum; suhu yang sesuai bagi ruang biasa adalah sekitar 2-8 ºC, manakala suhu ruang sejuk beku adalah sekitar -18 ºC. Kecekapan suhu di dalam ruang simpanan amat penting bagi memastikan makanan yang disimpan berada dalam suhu yang tepat bagi mengelak pembiakan bakteria.
Jangan terlalu penuhkan peti. Pastikan ada ruang untuk aliran udara didalamnya. Tetapi, pada masa yang sama, jangan biarkan peti sejuk terlalu kosong pula. Jika tiada barang untuk disimpan dalam peti sejuk, letakkan sahaja beberapa bekas kosong. Ini akan mengurangkan aliran keluar udara sejuk.
Akhir sekali, cuci peti sejuk sekurang-kuranya 1-2 minggu sekali. Keluarkan semua bahan, dan bersihkan. Kemudian, langkah terakhir, titiskan sedikit asen vanilla di atas kain bersih dan lap keseluruhan permukaan dalam peti sejuk. Tutup dan biarkan 30 minit sebelum masukkan semula barang untuk disimpan.
Semoga Bermanfaat!
IMPIANA: Jadi jika nak peti sejuk di rumah tahan lama, tak mudah rosak dan dapat jimatkan bil elektik bulanan, ikut tip yang dikongsikan ini.
Adakah anda mengalami masalah dengan laci yang susah untuk dibuka dan ditutup? Mungkin rail laci anda sudah rosak atau haus akibat penggunaan bertahun-tahun.
Jangan risau, anda boleh membaiki laci anda dengan mudah tanpa perlu mengupah tukang dengan beberapa langkah DIY yang ringkas ini.
Membeli rumah subsale perlukan ketelitian yang tinggi. Jangan terpedaya dengan cat baru, pastikan anda memeriksa 10 perkara kritikal ini sebelum menurunkan tanda tangan pembelian.
13. Coklat
13. Coklat
