Membina rumah di atas tanah kosong adalah impian ramai orang, terutamanya di Malaysia di mana banyak kawasan tanah masih tersedia untuk pembangunan peribadi.
Walau bagaimanapun, sebelum memulakan projek pembinaan, adalah penting untuk memahami asas orientasi rumah bagi memastikan rumah yang dibina bukan sahaja cantik, tetapi juga selesa dan sesuai dengan persekitaran.
Perkongsian daripada Tuan Azari Mat Yasir, Pensyarah Kanan Program Senibina, Fakulti Alam Bina dan Ukur, Universiti Teknologi Malaysia ini boleh dijadikan panduan.
ASAS ORIENTASI RUMAH (UNTUK NEWBIES)
Antara soalan popular di grup Tukang Apa Hari Ini ialah “Macamana nak mula design rumah sendiri di atas tanah kosong?”. Respon tipikal biasanya terdiri dari “Berapa bajet?” dan “Area mana?”, termasuklah “Ini contact saya, bila-bila ready, ONZ”.
Aku tahu kemusykilan yang timbul di kalangan bakal pemilik rumah biasanya berkisar pada “adakah aku membuat keputusan yang betul?”.
Jadi kat sini aku nak kongsikan antara benda-benda asas yang seorang arkitek akan bantu ketika mereka bentuk rumah idaman anda – menentukan orientasi (arah/hala) rumah anda.
1. MATAHARI
Kalau kat negara-negara di hemisfera utara/selatan, mereka memang gemar mengadap matahari. Ini kerana iklim mereka yang sejuk dan mendapat matahari terik pada musim panas sahaja. Tapi kita di khatulistiwa, kalau boleh nak lari dari matahari ni.
Rumah yang mengadap matahari terbenam akan terlajak panas. Walaupun kita hadang dengan dinding, nanti dinding tu sendiri menyerap haba dan menjadi radiator pada waktu malam. Tu pasal kekadang rumah kita bahang sampai ke tengah malam (walaupun semua orang solat tak pernah tinggal ).
2. JALAN MASUK
Ini dah jadi kebiasaan orang Malaysia, rumah mesti nak mengadap jalan masuk. Padahal ini bukan amalan tradisi kita. Banyak rumah-rumah kampung sebenarnya tak mengadap jalan masuk pun. Habis, dari mana datang pesen ni?
Dari kebiasaan melihat rumah teres. Semua rumah teres memang mengadap jalan. Ini untuk membolehkan developer memaksimumkan ruang yang ada untuk menjual seberapa banyak unit rumah pada tanah yang ada. Jadi susunan yang efisien bermakna rumah kita mengadap jalan, dengan pintu pagar dan porch tercatuk di depan rumah.
Soalan saya: Seronok ke duduk rumah mengadap kereta? Kenapa tak mengadap laman atau pemandangan yang cantik?
Jadi bila kita design rumah sendiri di atas tanah kosong dan lapang, fikirkan aspek ini. Kita tak perlu mengadap jalan raya!
3. KONTEKS
Bila buat rumah, jangan tengok pelan sahaja. Arkitek memang dah fasih dan faham tentang ‘respon kepada konteks’. Tapi ia jarang dibincangkan dengan klien, hinggakan ia kerap dianggap sebagai ‘specialised, elitist knowledge’. Benda ni simple aje sebenarnya.
Cuba fikir, bila bangun pagi dan bukak tingkap, kita nak mengadap apa sebenarnya? Pemandangan bukit bukau berbalam-balam, atau bas sekolah kepunyaan jiran yang tengah panaskan enjin dengan asap berkepul-kepul?
Bila kita ada tanah, lihat sekelilingnya. Kalau boleh duduk (berkhemah) di tanah tu seminggu, perhatikan apa yang berlaku di sekelilingnya. Pastikan tak ada silau dari bangunan jiran dan elakkan design yang membolehkan jiran menjenguk ke dalam rumah kita dari balkoni dia (kecuali kalau korang memang suka, yang tu aku tak nak campur hahah).
4. AGAMA / SPIRITUALITI
Ini pun penting juga. Ada orang bermatian-matian nak rumah dia mengadap kiblat. Sebenarnya tak wajib mengadap kiblat, cuma ia memudahkan nak berjemaah kalau ruang tu selari dengan kiblat. Bukan seluruh rumah kena hadap kiblat, cukuplah satu dinding/ruang yang selari atau serenjang dengan kiblat. Islam itu mudah.
Begitu juga dengan aspek-aspek lain. Ada orang percaya dengan Feng Shui. Aku tak percaya, tapi aku tahu macamana nak design dengan Feng Shui. Kenapa aku belajar Feng Shui? Pasal kalau rumah tu ikut/mesra Feng Shui, boleh jual lagi mahal maaa.
5. PEMANDANGAN
Ini tak payah cerita banyak. Kalau tanah kau mengadap tasik, maka itulah orientasi rumah kau. Tak kiralah ia membelakangkan jalan ke, rumah jiran ke, balai polis dan sebagainya, pemandangan yang indah tak dapat dinikmati oleh semua orang. Sekurang-kurangnyanya, di masa akan datang boleh dijadikan homestay dengan ciri-ciri yang menarik!
Tapi tolong bincang dengan arkitek untuk memanfaatkan pemandangan yang cantik. Membuat balkoni supaya boleh jenguk awek rumah sebelah TAK KIRA!
YANG MANA LEBIH PENTING?
Ini soalan yang anda kena tanya pada diri sendiri. Bukan semua ini sama penting, dan bukan semua orang mempunyai kehendak yang sama. Malah, tanah-tanah yang ada ni pun berbeza-beza kehendaknya.
Di sini, perbincangan dengan arkitek amat penting untuk memanfaatkan tanah yang ada. Beritahu dia apa yang penting untuk anda, apa yang tak perlu ditekankan. Nanti pandailah dia design beberapa cadangan untuk kita pilih.
Rumah yang kita bina bukan untuk duduk 2-3 tahun.Rancanglah 20-30 tahun akan datang. Arkitek boleh design semua tu, itu memang kepakaran arkitek. Semua dah termasuk dalam fi haha! Sebenarnya ada banyak tugas arkitek ni, tapi ini secebis sahaja.
Banyak lagi aspek design yang perlu dititik-beratkan. Contohnya, rekaletak bangunan, susunatur ruang, kemudahan sirkulasi, pencahayaan, pengudaraan, keselesaan termal, jangkahayat penggunaan bangunan, keselamatan dan macam-macam lagi.
Semoga perkongsian ini dapat dimanfaatkan oleh pemilik-pemilik tanah yang bakal membina rumah satu hari nanti.
IMPIANA : Jadi jika ada tanah kosong dan merancang nak bina rumah, jangan tergesa-gesa. Fahamkan dulu asas orientasi rumah yang ingin dibina dahulu.
Mesti Baca:5 Kesilapan Besar Yang Wajib Anda Jauhi Ketika Mengubahsuai Rumah
Baca Lagi Di Sini:Ubahsuai Rumah Flat 30 Tahun Dengan Sentuhan Kontemporari Dan Tropikal Ini menarik!
Artikel Menarik:Sebelum Pindah Masuk Atau Ubahsuai Rumah Baru, Wajib Periksa 10 “Defect” Ni Dulu
Sumber:Azari Mat Yasir
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Kini Berkerjasama SofaX, Mah Sing Tawarkan Lebih RM14.5 Juta Rebat Kepada Pemilik Rumah
Syarikat pemaju perumahan, Mah Sing Group Berhad kini telah mengorak langkah untuk berkerjasama dengan platform aplikasi SofaX, sebuah kendalian aplikasi rekaan dalaman secara maya dengan teknologi ‘Virtual Reality’ (VR).
Pengumuman kolaborasi tersebut telah diumumkan secara rasmi kepada umum, pada 28 Julai lalu.
Hasil kerjasama kedua-dua jenama ini, Mah Sing Group Berhad bakal menawarkan kepada semua ahli ‘M Privilege’ dan pemilik rumah di bawah projek perumahan M Vertica dan Sensory @ Southville City berpeluang untuk menerima diskaun potongan harga bagi setiap pembelian perabot, kemasan dan pakej hiasan dalaman.
Tawaran diskaun potongan harga yang bakal diberikan oleh Mah Sing Group Berhad kepada semua pemilik rumah di bawah projek perumahan berkenaan bernilai lebih RM14.5 juta.
Selain itu, kerjasama ini juga adalah sebagai satu langkah inisiatif kedua-kedua jenama bagi memberi kemudahan kepada pemilik rumah untuk memiliki rekaan hiasan dalaman yang tepat dan bersesuaian mengikut citarasa masing-masing.
Sedikit informasi mengenai aplikasi SofaX ini telah dicipta dengan fungsi teknologi ‘Virtual Reality’ (VR) bertujuan untuk memberi input kepada para pengguna mengenai rekaan hiasan dalaman rumah yang tepat dan bersesuaian.
Dengan penggunaan aplikasi ini, anda boleh mengakses untuk melihat lebih 3000 produk daripada 150 jenama berserta 100 ‘portfolio’ pereka hiasan dalaman yang menyediakan perkhidmatan rekaan hiasan dalam. Bak kata orang, semuanya hanya di hujung jari!
Untuk maklumat lanjut mengenai kolaborasi dan tawaran ini, sila layari https://www.mahsing.com.my/ dan https://www.sofax.com/
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Nak Beli ‘Wing Chair’ Tapi Tak Tahu Nak Pilih Mana Yang Sesuai? Ini Tips Untuk Anda!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Banglo Mewah Disamakan Dengan Kedai Tom Yam, Alif Syukri Saman Pereka Dalaman
Siapa tak marah apabila kediaman mewah yang dibina disamakan dengan kedai tomyam.
Tular apabila usahawan dan selebriti, Datuk Seri Aliff Syukri berang dengan kenyataan dikeluarkan oleh seorang wanita yang mendakwa rumah mewahnya itu terlihat murah dek susunan perabot dan perhiasan yang digunakan.
Bidas Aliff, rumah mewahnya itu dihasilkan oleh pereka dalaman terkemuka di dalam Malaysia.
Menerusi perkongsian di Instagram, Aliff atau nama sebenarnya Alif Syukri Kamarzaman, 37, meminta agar individu yang dipercayai merupakan pereka dalaman itu agar tidak memetik namanya semata-mata untuk meraih perhatian ramai.
View this post on Instagram
Cita rasa berbeza-beza
Jelas Aliff lagi, setiap individu memiliki cita rasa yang berbeza-beza dalam aspek mendekorasi rumah.
” Sibuk pula nak komen rumah saya macam kedai tomyam lah, buruk lah. Ini rumah saya, suka hati saya. Awak tak perlu nak sebut-sebut nama saya. Awak nak buat bisnes rekaan dalaman, awak buat. Tapi jangan guna populariti saya untuk naikkan bisnes awak.” ujarnya.
Dalam pada itu, Aliff menegaskan bahawa dia tidak teragak-agak mengambil tindakan undang-undang terhadap individu berkenaan.
” Tunggu surat saman daripada saya ya. Saya malas nak bising-bising pasal awak, awak ni jenis terpaling pereka dalaman tau. Awak rasa rumah awak paling cantik, awak buat rumah paling cantik.”
Aliff juga juga mendakwa individu berkenaan tidak mendaftar Malaysian Institute of Interior Designers (MIID) selepas melakukan pencarian di internet.
Maaf Secara Terbuka
Susulan itu, pereka dalaman tersebut telah tampil dengan satu kenyataan maaf secara terbuka menerusi aplikasi TikTok.
Pereka dalaman, Filla Ismail berkata kenyataan yang dibuatnya mengenai rumah Aliff Syukri sebelum ini hanyalah bertujuan untuk ilustrasi, bukan fakta.
Dia tidak berniat untuk menyindir dan mengeluarkan kenyataan berbaur fitnah tehadap mana-mana pihak termasuklah Aliff Syukri. Filla juga mengaku baru tahu bahawa pereka hiasan dalaman untuk rumah jutawan kosmetik itu dalam kalangan profesional.
Pihaknya sangat menghormati dan menghargai sumbangan pihak itu kepada industri hiasan dalaman.
15 Fakta Aliff Syukri Palace
- Konsep rumah Aliff adalah Royal modern classic
- Dibeli pada 2015 dan melakukan pengubahsuaian sepenuhnya pada 2016 dan siap pada April 2018
- Dibeli dari seseorang yang begitu dikenali di Malaysia
- Mempunyai 12 orang pengawal keselamatan
- Aliff Syukri Palace berkeluasan 1 ekar
- Mempunyai 30 buah bilik termasuk gimnasium, surau, bilik kebal dan rumah untuk kucing kesayangannya, Dodi
- Ada Pelbagai bilik, Rumah Aliff dilengkapi bilik ‘luggage’, bilik teater, dining room, ruang pejabat, show kitchen, powder room dan beberapa bilik mandi mewah
- Selain itu ianya turut dilengkapi master jacuzzi room, wardrobe room, bilik barangan kemas, ruang keluarga, pantry, bilik belajar dan second master bedroom
- Bilik Tetamu Yang Mewah. Mempunyai 4 bilik tetamu dimana salah satu daripada bilik tersebut mempunyai 2 king bed dan 1 single bed.
- Hampir disetiap koridor mempunyai gambar Aliff dan keluarga
- Tingkat bawah tanah juga mempunyai bilik, bilik pinggan mangkuk dan kawasan parkir kereta yang boleh memuatkan 8 buah kereta dalam 1 masa
- Tandasnya juga serba mewah dan terlihat arca patung yang berasal dari Itali
- Semua perabot di dalam rumahnya ini diimport dari Itali, Sepanyol, London dan Jakarta hasil pereka hiasan dalaman
- Boleh dikatakan semua perabot dan hiasan rumah adalah bertemakan emas dan edisi terhad
- Bilik teater Aliff direka oleh pereka yang sama membuat TGV cinemas
Mesti Baca:Dekorasi Kediaman Tema Warna Monokrom, Semua Buat Sendiri Tanpa Upah Tukang
Baca Lagi Di Sini:Renovasi RM60K Kediaman Moden Minimalis Tampil Sempurna Dengan Rona Monokrom
Artikel Menarik:DIY Tangga Jadi ‘Monochrome’ Hanya Guna Cat. Hasilnya Memang Menarik!
Sumber: Datuk Seri Aliff SyukriTikTok @Filla Studio
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
5 Kelebihan Membeli Kediaman Sub-Sale Yang Anda Perlu Tahu
Secara amnya, rumah subsale membawa maksud rumah secondhand, atau kediaman yang sedia ada dan sudah pun mempunyai pemilik lain sebelum pembeli baru.
Ramai yang berpendapat membeli hartanah subsale memerlukan kos yang banyak untuk dibaikpulih agar keadaan rumah nampak seperti yang baru. Namun begitu, dalam pada kita nampak keburukannya, kenapa tidak kita melihat kebaikannya pula?
Kebaikan Membeli Rumah Subsale di Malaysia?
LOKASI LEBIH STRATEGIK
Kalau kita lihat kepada hartanah yang baharu. kebanyakannya terletak di lokasi yang hebat-hebat, tetapi pasaran hartanah Subsale masih lagi mampu menyainginya kerana kebanyakan pembangunan baru dibina di bandar-bandar satelit.
Sebagai contoh, Petaling Jaya merupakan bandar satelit bagi KL, dan Kota Damansara adalah bandar satelit bagi Bandar Utama. Meskipun harga pasaran hartanah di Petaling Jaya tidaklah setinggi di KL, sudah pasti anda masih boleh untuk mencari hartanah di Bandar Utama yang jauh lebih murah berbanding di Kota Damansara.
Jadi anda boleh mendapatkan rumah yang bagus pada harga yang lebih rendah sebenarnya dengan membeli Rumah Subsale.
PEMBANGUNAN
Kepelbagaian pembangunan yang sedia ada di sekeliling menjadi salah satu kebaikan membeli rumah Subsale, seperti adanya sekolah, taman rekreasi, masjid atau mungkin shopping mall yang berdekatan.
Kebanyakan orang lebih prefer dengan pembangunan yang dah ada depan mata, yang mana memang benda tu dah pasti dan sedia ada. Jadi anda akan lebih percaya dengan kawasan yang anda beli tu. ‘What you see is what you get’.
Kenapa saya kata begitu? Mana taknya. Ada segelintir yang hanya ‘indah khabar dari rupa’. Signboard di sana sini mengatakan ada pembinaan seperti Taman Jepun dan Taman Rekreasi. Sudah bertahun-tahun dan pun berlalu, hanya rumput dan lalang saja yang tumbuh. Tak ke sedih tu.
KENALPASTI KEROSAKAN
Sering kali apabila anda membeli hartanah baru, ada kemungkinan bahawa pemaju menggunakan kurang bahan berkualiti yang mencukupi dan akan mengakibatkan cat retak dan siling bocor dalam masa kurang dua tahun.
Namun begitu, jika anda membeli rumah Subsale, rumah tu akan ada cukup masa matang yang mana anda boleh lihat mana kerosakan yang berlaku semasa sesi viewing. Misalnya siling bocor sebagai masalahnya, anda akan dapat lihat cat bengkak. Jika dinding retak sebagai masalahnya, anda akan dapat melihatnya dengan mata kasar anda.
Jadi semuanya anda dapat nilai terlebih dahulu sebelum membeli.
KENALI JIRAN
Bayangkan, anda dah beli rumah idaman anda, anda masuk dengan happy sekali. Tiba-tiba anda baru tahu yang anda dapat jiran yang suka pasang lagu kuat-kuat, jenis yang kuat bergaduh dan suka buang sampah merata-rata.
Ini akan jadi satu mimpi ngeri buat anda. Apa yang boleh anda buat ialah buat laporan pada pihak pengurusan jika anda tinggal di rumah strata titled atau call polis je kalau kejiranan anda buat bising lebih daripada pukul 12 tengah malam, tapi ini bukanlah point tepatnya. Sebenarnya tak perlu pun buat semua ni. Sebab apa?
Sebab itulah kebaikannya membeli rumah subsale. Anda tak suka dengan suasana kawasan kejiranan sebegini, anda boleh cari rumah subsale yang lain.
TIADA KELEWATAN
Selalunya ada risiko pelancaran perumahan baharu yang tidak memenuhi tarikh akhir mereka. Dan ada juga kes yang pemaju menghilangkan diri meninggalkan projek tersebut secara terbengkalai. Oleh itu, dengan membeli rumah Subsale atau pembinaan yang dah selesai ni, anda dah tak payah nak fikir banyak, sebab produknya dah memang ada dan wujud. Hanya perlu mainkan peranan sebagai tuan tanah je untuk langkah seterusnya.
Kesimpulannya
Itulah antara kebaikan yang dapat diperoleh hasil membeli rumah subsale. Perlu diingat, setiap pembelian rumah pasti ada ‘pros and cons’.
Setiap individu juga ada pilihan dan citarasa masing-masing. Semuanya terpulang pada anda dalam menentukan pilihan yang terbaik buat diri.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
