Bagi ramai orang, memiliki rumah pertama merupakan pencapaian besar yang menjadi simbol kejayaan dan kestabilan kewangan. Namun, apabila rezeki bertambah dan peluang muncul, tidak sedikit yang mula terfikir untuk melabur dalam rumah kedua. Sama ada untuk kegunaan sendiri atau sebagai aset pelaburan, membeli rumah kedua perlu dirancang dengan teliti.

Jika ada yang dalam situasi ini, saranan Azizi Ali, Mentor Wang boleh dijadikan panduan. Menurut beliau jika mahu memiliki rumah kedua jangan pilih rumah yang paling mahal atau besar tapi belilah rumah kedua terbaik yang kita mampu. Penjelasannya seperti di bawah.

Belilah rumah kedua terbaik yang kita mampu

Belilah rumah kedua terbaik yang anda mampu beli (tetapi tinggallah berdekatan para jutawan lain).

Di sinilah tempat yang anda patut membelanjakan wang. Dapatkan rumah yang baik di dalam kejiranan yang baik. Malah saya cadangkan anda membeli rumah kedua terbaik mengikut kemampuan anda. Mengapa?

1. Pertama sekali, rumah adalah pengkalan kehidupan dan kebahagiaan anda. Ia juga perlu memberikan keselamatan dan ketenangan untuk kehidupan anda.

2. Keduanya, ia merupakan ganjaran usaha dan penat lelah anda.

3. Ketiga, ia akan memberi anda wang yang banyak apabila anda menjualnya kelak!

Kenapa tak beli rumah yang terbaik?

Tetapi mengapa membeli rumah kedua terbaik dan bukan yang terbaik? Sebabnya ialah kerana langkah ini akan memberikan anda wang yang lebih untuk perkara lain.

Jika anda beli rumah yang paling mahal, bayaran bulanan gadaijanjinya pasti akan menjulang tinggi. Ia pasti akan membaham bahagian yang besar daripada pendapatan anda dan oleh itu, ia menghadkan pilihan anda.

Strategi kewangan 

Salah satu strategi kewangan yang bijak ialah untuk mempunyai aliran wang tunai yang positif setiap masa. Ini akan (1) membolehkan anda untuk mengambil peluang yang timbul, dan (2) membantu anda di masa perlu.

Ini bermaksud yang anda perlu mempunyai baki wang yang banyak selepas membayar gadaijanji rumah setiap bulan. Itulah sebabnya saya sarankan membeli rumah kedua terbaik.

Kalau nak ubah suai jangan berbelanja lebih RM50k

Jadi, walaupun anda boleh mengubahsuai rumah untuk menjadikannya lebih besar, lebih cantik dan lebih selesa, buatlah dengan cara sederhana. Janganlah berbelanja RM50,000 atau RM500,000 untuk menjadikannya rumah terbesar di kawasan anda.

Jika anda ingin sangat membelanjakan wang, belanja untuk melengkapkan ruang dalam rumah, bukan di luar. Contohnya, belilah penghawa dingin yang terbaik untuk setiap bilik. Atau pasanglah kabinet dan kelengkapan dapur yang terbaik. Ini bukan sahaja membuat rumah anda cantik tetapi juga menggembirakan isteri anda!

Apa nak buat kalau ada duit lebih yang banyak

Jadi apa yang perlu anda buat apabila anda mempunyai wang lebih atau mendapat durian runtuh? Pendek kata, apa yang perlu anda buat apabila anda bertambah kaya?

Jawapannya adalah berpindahlah ke kawasan kejiranan yang lebih baik. Apabila kekayaan anda bertambah, berpindahlah ke tempat yang lebih baik. Dalam erti kata lain, tinggallah bersama orang yang berpendapatan sebanyak anda.

Pada masa itu, rumah anda mungkin merupakan sebuah mahligai tetapi ia cuma salah satu daripada puluhan lagi mahligai yang ada di kawasan tersebut.

Kemungkinan pencuri dan perompak menjadikan rumah, err, mahligai anda sebagai sasaran akan menjadi lebih rendah. Salah satu kebaikan sampingan yang anda akan dapat ialah jiran-jiran yang lebih berkualiti!

Semoga bermanfaat

Sumber: Azizi Ali, Mentor Wang

Mesti Baca: Selepas Lebih Sedekad, Rumah Mewah MICHAEL JORDAN Berjaya Dilelong RM63 Juta
Baca Lagi Di Sini: Pernah Jadi Hotel, Kediaman Mewah Saif Ali Khan & Kareena Kapoor Bernilai RM500 Juta!
Artikel Menarik: Intai Rumah Termahal Di Dunia Milik AMBANI, Menjulang Tinggi Di Tengah Kota

IMPIANA : Dengan strategi yang betul, rumah kedua anda boleh menjadi aset yang menguntungkan dan memberikan kestabilan kewangan jangka panjang.

Unit Kondominium Mewah MONT KIARA Rosak Teruk Dinding Berkulat, Pemilik Kediaman Menang Saman RM500,000. Sepasang suami isteri warga Singapura-Amerika yang berharap untuk memulakan kehidupan tenang di bawah program Malaysia My Second Home (MM2H) kecewa selepas membeli sebuah kondominium bernilai RM2.66 juta di Mont Kiara.

Rasa kecewa berlaku selepas mendapati unit mereka di Kondominium Agile Mont Kiara didapati tidak boleh didiami akibat kerosakan teruk, termasuk kebocoran, dinding retak, dan jangkitan kulat sejak tahun 2021, petik New Straits Times.

Pemilik Saman Pemaju

Pasangan tersebut, Ho Yui Luen dan Ho Shuang Li (plaintif), kemudiannya menyaman pemaju Agile PJD Development Sdn Bhd (defendan) selepas menanggung lebih empat tahun tekanan, penginapan di hotel, bayaran storan, dan kerja-kerja pembaikan kerosakan yang tidak berkesudahan.

Menurut dokumen mahkamah, plaintif telah menjalankan pemeriksaan ke atas unit tersebut sejurus selepas menerima kunci pada 4 Februari 2021, dan mendapati hartanah itu dipenuhi dengan kerosakan teruk yang menjadikannya tidak sesuai untuk didiami.

Antara masalah yang dikenal pasti termasuk kebocoran air, keretakan pada dinding struktur, kemasan yang tidak siap akibat mutu kerja yang rendah, serta kemasan kalis air yang tidak mencukupi.

Plaintif memutuskan untuk berpindah masuk pada 6 November 2021 selepas defendan menjalankan beberapa pusingan kerja pembaikan di bahagian bumbung, termasuk kerja menebuk, menyimen, memasang membran torch-on, dan menurap semula lantai.

Kerosakan Rumah Berulang

Namun begitu, pasangan itu mendakwa bahawa kerosakan tersebut masih berulang kembali, sekali gus membantutkan mereka untuk menikmati duduk di unit tersebut.

Dalam keterangannya, Yui Luen berkata isu berkenaan telah mengganggu kehidupannya dengan teruk disebabkan gangguan berterusan daripada pekerja defendan yang menjalankan kerja-kerja pembaikan, tekanan akibat kerosakan yang berulang, serta keperluan untuk berpindah masuk dan keluar dari unit tersebut berulang kali.

Beliau berkata anak perempuannya kerap mengalami sakit kepala akibat pertumbuhan kulapuk, yang menjejaskan kesihatan serta kehidupan sosialnya.

Si ayah juga memberi keterangan bahawa anaknya sering mengadu seolah-olah “tinggal di dalam bilik stor” disebabkan oleh kotak-kotak yang bertimbun dan rak-rak yang digantung di dalam bilik tidurnya.

Sementara itu, pihak pemaju berhujah bahawa mereka telah menyerahkan notis penyerahan milikan kosong kepada plaintif bersama-sama, antara lain, Sijil Penyiapan dan Pematuhan (CCC) yang mengesahkan bahawa unit tersebut selamat dan sesuai untuk diduduki.

Syarikat itu menyatakan bahawa plaintif tidak pernah, pada bila-bila masa yang relevan, mencabar kesahihan CCC atau cara penyerahan milikan kosong dilakukan, dan mendakwa bahawa kerosakan yang dilaporkan hanyalah kerosakan kecil.

Tahap Kelembapan Teruk, Tidak Boleh Didiami

Namun, Hakim Mahkamah Tinggi (Pembinaan), Nadzarin Wok Nordin, dalam penghakimannya, tidak bersetuju dengan dakwaan defendan, dengan menyatakan bahawa semasa lawatan tapaknya, beliau mendapati tahap kelembapan di unit tersebut adalah teruk dan unit itu tidak boleh didiami.

“Saya dapati kerosakan tersebut masih wujud pada hari lawatan dilakukan dan kelembapan dapat dilihat dengan jelas dengan mata kasar.

“Pada pandangan saya, kerosakan itu cukup serius sehingga menyebabkan unit tersebut tidak boleh didiami — apatah lagi memandangkan ia dipasarkan sebagai kondominium mewah.”

“Kerosakan yang berlaku, terutamanya kebocoran air, pada pandangan saya adalah teruk dan signifikan, dan menunjukkan kegagalan defendan untuk membina unit tersebut dengan cara yang baik dan kemas,” kata hakim itu dalam alasan penghakimannya baru-baru ini.

Pemaju Gagal Ikut Amalan Standard Kerja Pembaikan

Nadzarin berkata defendan juga telah melanggar Perjanjian Jual Beli (SPA) dengan gagal membina unit tersebut menggunakan bahan yang baik atau dengan cara yang kemas.

“Unit tersebut mempunyai pelbagai kerosakan, termasuk, tetapi tidak terhad kepada kelembapan, kebocoran air, kemasukan air, sistem kalis air yang gagal, retak pada dinding, isu lantai, dan kerja-kerja kemasan yang belum diperbaiki dengan betul.”

“Defendan gagal mengikut amalan standard dalam menjalankan kerja-kerja pembaikan dengan betul dan teliti, terutamanya dengan tidak melantik pakar yang berkelayakan untuk menjalankan pemeriksaan menyeluruh menggunakan peralatan khusus untuk mengesan kebocoran air,” katanya.

Jumlah Ganti Rugi RM500,000

Mahkamah kemudiannya memberikan ganti rugi khas sebanyak RM189,538.15, ganti rugi am sebanyak RM200,000, ganti rugi teladan sebanyak RM100,000, dan ganti rugi yang ditentukan sebanyak RM20,426.84 (LAD).

Nadzarin juga mengarahkan defendan untuk mengeluarkan surat jaminan dan indemniti bagi membaiki kerosakan dalam tempoh enam bulan dari tarikh penghakiman.

Peguam-peguam San Peggy, Chin Yu Yen, dan Lee Yen Jia mewakili plaintif manakala defendan diwakili oleh Lee Pay Wen dan Vivian Than On Yee.

Mesti Baca: Pantau Kerja Renovasi TANDAS, Elak Lantai Mudah Bocor, Air Bertakung & Dinding Berkulat!
Baca Lagi Di Sini: Cara Berkesan Hilangkan Kulat, Kulapuk Pada Almari & Perabot Rumah
Artikel Menarik: 3 Kelemahan Rekabentuk Bumbung Rata Dan Langkah Penyelesaiannya Menurut Pakar

IMPIANA: Tahniah buat pemilik kediaman yang menang saman dan berusaha mempertahankan hak sebagai pembeli rumah. Pemaju yang tidak bertanggungjawab dan melanggar Perjanjian Jual Beli (SPA) dengan menggunakan barang yang tidak berkualiti serta hasil kerja yang teruk wajar disaman supaya dapat dijadikan pengajaran buat pihak pemaju yang lain.

Sumber: The Vocket, New Straits Times

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Malaysia adalah negara yang kaya dengan budaya dan warisan, termasuklah rumah-rumah tradisional yang unik di setiap negeri.

Rumah-rumah ini mencerminkan keunikan seni bina, adat resam, dan cara hidup masyarakat tempatan. Di sini, kita akan mengenali sembilan rumah tradisional di Malaysia yang penuh dengan sejarah dan keindahan.

1. Rumah Melayu Melaka

Rumah Melayu Melaka adalah antara rumah tradisional paling ikonik di Malaysia. Rumah ini biasanya dibina tinggi dari tanah menggunakan tiang-tiang kayu. Ia mempunyai tangga batu di hadapan, dan reka bentuk bumbung yang curam membantu air hujan mengalir dengan cepat. Hiasan dinding rumah ini juga dihiasi dengan ukiran kayu yang indah, mencerminkan pengaruh budaya dan kesenian masyarakat Melaka.

2. Rumah Minangkabau (Negeri Sembilan)

Rumah Minangkabau terkenal dengan bumbung yang berbentuk melengkung seperti tanduk kerbau. Seni bina ini dipengaruhi oleh adat Minangkabau yang berasal dari Sumatera Barat, Indonesia. Rumah ini dibina daripada kayu keras dan dihiasi dengan ukiran yang rumit. Keunikan bumbung ini memberikan rumah tersebut daya tarikan yang tersendiri dan amat dikenali.

3. Rumah Panjang (Sarawak)

Rumah Panjang adalah rumah tradisional yang didiami oleh suku kaum Dayak di Sarawak. Rumah ini merupakan tempat tinggal beramai-ramai, di mana setiap keluarga akan mempunyai bilik sendiri, tetapi mereka berkongsi ruangan umum yang panjang. Ia biasanya dibina di atas tiang kayu, dan diperbuat daripada bahan semula jadi seperti kayu belian dan buluh.

4. Rumah Bajau (Sabah)

Rumah Bajau adalah rumah tradisional masyarakat Bajau yang tinggal di kawasan pesisir pantai di Sabah. Rumah ini biasanya dibina di atas tiang di atas air untuk melindungi daripada banjir dan arus laut. Ia diperbuat daripada kayu dan dilengkapi dengan bumbung yang rata serta jendela-jendela besar untuk pengudaraan.

5. Rumah Kutai (Perak)

Rumah Kutai adalah rumah tradisional yang paling tua di negeri Perak. Ia terkenal dengan reka bentuk bumbung yang curam serta mempunyai ukiran-ukiran halus di sekelilingnya. Rumah ini biasanya mempunyai serambi luas dan tangga di bahagian hadapan. Bahan binaannya terdiri daripada kayu keras seperti cengal atau meranti.

6. Rumah Melayu Pahang

Rumah Melayu Pahang terkenal dengan bumbung perabung panjang yang berbentuk segitiga dan dibina tinggi di atas tiang. Rumah ini sering dihiasi dengan pelbagai ukiran kayu dan mempunyai pintu gerbang yang megah. Bahagian dalam rumah biasanya mempunyai serambi luas yang digunakan untuk menerima tetamu.

7. Rumah Bumbung Lima (Perlis)

Rumah tradisional Perlis, juga dikenali sebagai Rumah Bumbung Lima, dinamakan sempena reka bentuk bumbungnya yang berbentuk lima segi. Rumah ini menggunakan bahan kayu tempatan dan dibina di atas tiang tinggi untuk mengelakkan banjir. Ia mempunyai susunan ruang yang sistematik, termasuk anjung dan dapur di bahagian belakang.

8. Rumah Limas (Johor)

Rumah Limas merupakan rumah tradisional yang popular di Johor. Ia mempunyai reka bentuk bumbung yang bertingkat-tingkat dan simetri. Rumah ini biasanya dibina daripada kayu cengal, dengan ukiran kayu yang halus di bahagian pintu dan jendela. Serambi rumah ini luas dan menjadi tempat untuk bersantai dan menerima tetamu.

9. Rumah Iban (Sarawak)

Seperti rumah panjang, Rumah Iban juga adalah rumah tradisional suku kaum Iban di Sarawak. Rumah ini dibina menggunakan kayu keras dan buluh, serta biasanya terletak di tepi sungai atau di atas tanah tinggi. Setiap bilik di rumah panjang ini dimiliki oleh keluarga tertentu, tetapi mereka berkongsi ruang tengah yang panjang untuk aktiviti sosial.

Mesti Baca:5 Kesilapan Besar Yang Wajib Anda Jauhi Ketika Mengubahsuai Rumah
Baca Lagi Di Sini:Ubahsuai Rumah Flat 30 Tahun Dengan Sentuhan Kontemporari Dan Tropikal Ini menarik!
Artikel Menarik:Sebelum Pindah Masuk Atau Ubahsuai Rumah Baru, Wajib Periksa 10 “Defect” Ni Dulu