Adakah anda bercadang untuk membeli rumah pada tahun 2020?
Dalam era pembangunan ini, masing-masing berebut untuk membeli rumah sendiri. Terdapat juga lambakan unit kediaman untuk dijual di pasaran dan pelbagai pakej ditawarkan oleh pihak pemaju.

Tetapi sebagai pengguna yang bijak, anda tidak seharusnya senang terpengaruh dan pastikan dahulu latar belakang dan kredibiliti pemaju. Jangan mudah teruja dengan pendingin hawa atau kabinet dapur percuma yang kos nya tidak lebih RM10 ribu pun. Sebenarnya, lebih menguntungkan jika diskaun diberi.

Selain itu, terdapat beberapa faktor lagi yang boleh mempengaruhi keputusan membeli anda. Seperti dalam perkongsian pakar hartanah Dr Azizul Azli Ahmad, ini senarai semak yang perlu anda ikuti jika tidak mahu menyesal dikemudian hari.

TIPS BELI RUMAH 2020

1. Jangan Tergesa Gesa Membeli

Jangan buat keputusan beli rumah dalam masa sehari. Beri tempoh bertenang antara 5-7 hari baru bayar booking. Kita cenderung buat keputusan salah bila terburu buru.

2. Hadiah Percuma!

Dapat aircond, kabinet dapur, SnP dan lawyer fees percuma itu dah biasa. Belajar negosasi minta pemaju kurangkan harga. Pasaran lebihan hartanah starta makin buruk, mintak diskaun 20-25% lebih baik dari hadiah percuma.

3. Pasaran Kondominium

Lebihan kediaman strata membimbangkan semua, semak kembali jika nak beli kondominium tahun ini. Ada hartanah landed yang dah turun harga dan hampir sama. Kini harga kondominium tak seimbang lagi.

Semak, semak dan semak kawasan sekitarnya.

4. Kos Tambahan Hartanah Strata

Bagi pangsapuri dan kondo ada kos tambahan seperti yuran selengara dan insuran. Ada setengah tempat kos selengara hingga RM0.45 sekaki persegi. Jika keluasan lantai 900kps. Kita perlu bayar selenggara RM405 setiap bulannnnn!.

5. Jarak Tak Lebih Sejam

Rumah yang sihat adalah tidak lebih sejam perjalanan ke tempat kerja. Semakin jauh semakin besar kos bulanan kita sebenarnya. Cari beberapa pilihan mengunakan Google map untuk ketempat kerja kita dari arah berbeza.

Jangan terburu, tahun ini dijangka lebihan hartanah cecah lebih 40,000 .

Beli yang mampu bukan yang kita suka.

Azizul Azli Ahmad
Pelabur Kecil Hartanah

‘Kaunter Pulau’ mudahkan kerja, ketahui perkara perlu dipertimbangkan sebelum pilih reka bentuk. Dapur merupakan jantung pada sesebuah kediaman. Sebelum memasang pulau dapur, amat penting untuk anda memikirkan beberapa faktor agar pulau dapur dapat berfungsi dengan baik bagi melancarkan aktiviti harian anda ketika di dapur.

Dapur  memerlukan ruang basah untuk kerja -kerja penyediaan asas makanan seperti menyiang ikan,udang, daging, kambing, ayam. Begitu juga memotong sayur-sayuran dan lain-lain. Selalunya kerja-kerja ini agak renyah dan basah. Pastikan pergerakan anda bebas di sekeliling dapur. Bayangkan jika dapurnya kecil seperti sebuah kapal terbang tentu tidak selesa.

Tidakkah pening kepala dibuatnya terutama mereka yang masih kurang cekap ke dapur. Kini, kita bernasib baik kerana kini bahan masakan sudah pun siap di siang dan dipotong bagi mengurangkan masa orang dapur melakukan proses tersebut. Jadi dapur kita jauh lebih bersih dan terjaga.

Pun begitu salah satu unit dapur yang dilihat kini wajib ada, ialah unit pulau yang banyak membantu melancarkan pekerjaan dan aktiviti di dapur dari semua arah. Ia juga boleh dikatakan membantu menyelesaikan pelbagai tata kerja di dapur termasuk penstoran.

Tidak hairan ia dipanggil unit pulau kerana lokasinya mesti di tengah dapur. Bukan sahaja memudahkan kita menempatkan apa sahaja bahan masakan, jika memasak bersama juga mudah berkerjasama. Itu dapur besar. Bagaimana pula dengan dapur kecil?. Perlu atau tidak?

Ramai yang kata tidak perlu. Mungkin sudah mahir dan biasa dengan tata kerja di ruang sedia ada. Pun begitu tidak salah juga jika kita mempunyai unit pulau. Pereka menyarankan ia tidak perlu besar.

Cukup dengan saiz kecil dan tidak mengganggu lalu lintas. Unit pulau kecil ini juga sesuai ditambahkan roda agar mudah dialih jika tidak perlu. Barulah memudahkan untuk anda beraksi di hadapan dapur menyediakan sesuatu yang enak dengan sistematik.

Unit dapur tidak semestikan perlukan saiz yang besar. Kini ia boleh anda jumpa dalam saiz yang begitu kecil tetapi membantu menyelesaikan banyak tata kerja kita. Adakalanya di sinilah kita letakkan segala bahan perasa dan perisa.

Di sinilah juga sesuai kita muatkan segala spatula untuk memasak. Jadi di mana sahaja lokasi memasak kita, di ketuhar, di sinki, di tungku dapur semuanya boleh dicapai dengan mudah dan cepat.

Berbeza unit pulau yang besar. Ia bukan sahaja boleh menempatkan segala keperluan memasak, dijadikan tempat bersarapan, memasak juga boleh, dijadikan tempat mencuci pinggan pun sesuai. Jadi kerja lebih lancar tidaklah seperti berperang kita di dapur. Kepada yang sudah mempunyai unit pulau pasti berbangga dengan rekaan dapur anda yang cantik lagi sempurna.

Kredit foto (top image): Pexels

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Baju dalam almari walaupun baru dibasuh berbau tidak sedap. Nak kata busuk, bukan lah busuk, macam bau kepam dan tengik. Mesti ramai yang hadapi alami masalah ini kan? Baju yang jarang digunakan yang paling berbau. Nak pakai pun jadi serba salah samapai perlu dicuci semula.

Artikel berkaitan: (VIDEO)Teknik KonMari Cara Orang Jepun Simpan Baju Sentiasa Kemas

Untuk atasi masalah ini, anda boleh cuba 5 trik mudah untuk meamstikan baju dan almari anda sentiasa berbau harum

1. CUKA PUTIH
Cuka dikenali sebagai bahan terbaik anti fungus dan anti bakteria. Ini bermakna ia amat sesui digunakan sebagai bahan nyah bau yang berpunca dari bakteria.

Cara-cara: Kosongkan almari anda. Basahkan kain bersih dengan cuka dan lap keseluruhan bahagian dinding, rak yang terdapat di dalam almari. Selesai, biarkan pintu almari terbuka 1-2 jam atau sehingga permukaan yang dilap betul-betul kering.

2. JUS LEMON
Lemon merupakan pahan pembasmi kuman semula jadi yang diperakui. Ini bermakna ia berupaya menyingkirkan bau busuk yang berpunca daripada bakteri seperti mana yang dilakukan oleh cuka. Tambahan, jus lemon juga berupaya menghilangkan dan mencegah kehadiran kulat atau habuk yang terhasil pada permukaan kayu atau papan

Cara-cara: Campurkan 1 bahagian jus lemon dan 1 bahagian air suam. Gunakan kain atau tuala microfiber, basahkan dengan campuran lemon tadi dan lap keseluruhan permukaan almari. Biarkan pintu almari terbuka untuk beberapa jam

BILA DAH SELESAI PEMBERSIHAN DAN PEMBASMIAN. LANGKAH SETERUSNYA, LETAK BAHAN PENCEGAH KELEMBAPAN DAN PEMBANGKIT AROMA SEGAR 

3. SERBUK KOPI 
Kopi memang antara bahan yang kerap digunakan sebai bahan untuk meneutralkan aroma. Ia juga bahan terbaik untuk melembap kelembapan

Cara-cara: Isi beberapa uncang kain dengan serbuk kopi. Letakkan pada bahagian bawah almari, gantung dan sebaginya

4. BAKING SODA
Seperti kopi, baking soda juga mempunyai fungsi yang sama untuk mencegah aroma dan penyerap kelembapan.

Cara-cara: beli beberapa botol atau kotak baking soda. Buatkan sedikit lubang pengudaraan dan letakkan di dalam almari. Anda mungkin memerlukan lebih dari 2 kotak kecil baking soda untuk almari bersaiz 12x8kaki

5. LAVENDER KERING 
Lavender memang arom terbaik. Ia bukan sekadar berupaya memberi ketenangan malah menjadi egen pewangi semula jadi. Lavender berupaya neutralizes aroma yang sangat kuat

Cara-cara: Isikan lavender kering di dalam uncang kain dan gantungkan beberapa bungkus di dalam almari untuk kesan yang lebih baik. Lagi banyak, lagi bagus.