Reka bentuk dalaman ala Scandinavia sangat ideal untuk mereka yang mendambakan kediaman yang tenang dan nyaman. Inspirasi gaya ini berasal dari rumah-rumah di negara-negara Eropah Utara seperti Denmark, Norway, dan Sweden.
Jika anda berminat untuk mencuba gaya ini, berikut adalah beberapa saranan dan tip untuk mengimplementasikan reka bentuk dalaman Scandinavia, seperti yang dilaporkan oleh Real Simple.
Warna Natural dan Earth Tone
Kesederhanaan adalah elemen penting dalam mewujudkan reka bentuk dalaman Scandinavia. Untuk memudahkannya, pilihlah palet warna neutral dan rona bumi untuk bahagian dalam rumah anda. Jika anda ingin menambahkan lebih banyak warna, pertimbangkan untuk menggunakan warna-warna hangat dan lembut seperti karat, zaitun, atau navy pada aksesori atau perabot kecil.
Minimalis
Tema Scandinavia sangat berkait rapat dengan konsep minimalisme. Oleh itu, pastikan untuk mengemas dan membuang barang-barang yang tidak perlu yang hanya akan memenuhi ruang. Anda boleh mengurangkan hiasan dan membiarkan beberapa bahagian seperti dinding, rak, meja kopi, atau permukaan lainnya kosong.
Cipta Kontras
Ads
Selain penggunaan warna neutral, adalah penting juga untuk memilih palet warna yang sesuai. Anda boleh mencipta kontras untuk memberikan dimensi dan kesan yang menarik pada ruang.
Mulakan dengan warna asas yang pucat seperti warna dinding, kemudian tambahkan beberapa item berwarna gelap yang tebal. Sebagai contoh, pilihlah penyangkut lampu dan kerusi berwarna hitam yang akan menonjol berbanding dengan dinding dan kabinet yang berwarna putih.
Gabungan Tekstur Semulajadi
Reka bentuk Scandinavia turut sinonim dengan elemen alam semula jadi, oleh itu, masukkan pelbagai bahan semula jadi ke dalam ruangan anda. Campurkan pelbagai tekstur semula jadi seperti bata, kayu, batu, konkrit, atau marmar.
Namun, anda perlu berhati-hati dengan pemilihan warna asas bagi bahan-bahan tersebut. Gabungan bahan berwarna hangat dengan warna-warna sejuk untuk mencipta keseimbangan dan keharmonian dalam ruangan.
Ads
Tambah Tekstur
Bilik yang dihiasi dengan warna neutral sahaja mungkin kelihatan kurang menarik. Oleh itu, tambahkan pelbagai tekstur pada perabot seperti corak linen, lapisan boucle, aksen rotan, bantal baldu, selimut tebal bersatu, dan permaidani. Campuran tekstur ini akan menjadikan bilik terasa lebih selesa dan mewah, sambil masih mengekalkan nuansa lembut khas reka bentuk Scandinavia.
Cahaya Semulajadi
Reka bentuk dalaman ala Scandinavia kelihatan lebih memukau bila disinari cahaya matahari. Oleh itu, pastikan ruangan mendapat banyak cahaya matahari melalui jendela yang besar. Selain itu, pertimbangkan arah cahaya matahari semasa merancang pembinaan rumah.
Hygge adalah istilah dari Norway dan Denmark yang merujuk kepada rasa keselesaan dan kepuasan di rumah. Konsep ini menekankan pada butiran-butiran kecil yang dapat menambahkan keseronokan dan ketenangan dalam kehidupan, seperti melengkapkan bilik tidur dengan peralatan yang memaksimumkan keselesaan atau menghiasi bilik keluarga dengan bantal dan selimut yang lembut.
Inilah inspirasi untuk reka bentuk dalaman serta beberapa petua untuk mencipta rumah bergaya Scandinavia. Semoga maklumat ini berguna!
Bidai tingkap atau ‘Window Blinds‘ berfungsi menutup tingkap, malah boleh jadi penganti langsir untuk bangkitkan seri ruang!
Selain praktikal dan senang digunakan, bidai tingkap membantu pemilik rumah mengawal cahaya yang masuk, memberikan privasi, serta mempercantikkan ruang.
Memikirkan bentuk, saiz, serta fungsi ruang akan memudahkan anda memilih jenis bidai tingkap yang hendak digunakan. Jika anda masih bingung ingin menggunakan bidai tingkap jenis apa, berikut adalah beberapa jenis bidai tingkap untuk rumah yang boleh anda pilih.
Vertical blinds
Memiliki langsir bentuk menegak, tipe ini terbuat dari kain dan biasanya digunakan di pejabat. Berfungsi untuk menghalang cahaya matahari, kecondongan vertical blinds boleh diatur dengan diputar dan disusun dari kedua sisinya. Anda boleh memasangnya di rumah dengan warna yang sepadan dengan warna dinding.
Venetian blinds
Selain melindungi dan mengindahkan, ini 9 jenis bidai tingkap untuk rumah. Jenis bidai tingkap seterusnya adalah venetian blinds. Langsir ini terbuat dari aluminium yang disusun secara mendatar. Cara menggunakannya serupa dengan vertical blinds, perbezaannya terletak pada bahan dasar dan bentuknya sahaja. Penggunaan venetian blinds di rumah akan menampilkan kesan yang natural dan hangat.”
Bidai Kayu
Ingin mencipta suasana semula jadi yang hangat di dalam rumah? Bidai kayu adalah pilihan yang tepat. Dibuat daripada kayu pada bahagian selatnya, bidai kayu kini semakin popular. Kebiasaannya, bidai kayu ini ringan dan nipis tetapi tahan lama. Selain itu, bidai kayu sesuai dengan pelbagai jenis reka bentuk dalaman rumah.
Bidai Roller
Bidai roller merupakan jenis yang paling umum dan sering digunakan. Beberapa bidai roller bahkan boleh dioperasikan menggunakan kawalan jauh. Berbentuk seperti gulungan, bidai roller mempunyai rekaan yang sederhana tetapi memberikan kesan elegan. Penggunaan bidai roller dapat mengurangkan risiko pemudaran warna perabot akibat pendedahan kepada cahaya matahari.
Bidai Roman
Bidai roman menonjolkan kesan klasik sekaligus moden apabila digunakan. Bidai roman akan membantu anda menghalang cahaya matahari yang masuk ke dalam rumah. Penggunaannya juga dapat menciptakan suasana yang hangat dan selesa.
Bidai Mini
Serupa dengan venetian blinds, bidai mini adalah lebih pendek dan diperbuat daripada logam. Setiap langsirnya mempunyai ketebalan kurang daripada 2 cm, membuatnya tampak lebih kecil. Penggunaan bidai mini akan memberi kesan ruang yang lebih moden.
Selain mudah digunakan, bidai mini terdapat dalam dua tipe, yang pertama menggunakan kabel untuk pengoperasiannya, sementara yang kedua menampilkan rupa yang lancar tanpa kabel tergantung.
Bidai Panel
Bidai panel biasanya diperbuat daripada kain dan digantung secara menegak. Selain itu, bidai panel juga boleh digunakan sebagai pembahagi ruang. Kelemahannya, apabila digunakan, bidai panel tidak boleh dijalarkan, jadi akan sukar untuk mengawal cahaya yang masuk. Namun, jenis ini sangat sesuai digunakan untuk tingkap bersaiz besar, serta menambahkan sentuhan oriental kontemporari di rumah.
Motorised blinds
Jenis ini mempunyai harga yang agak mahal, tetapi sepadan dengan kelebihan fungsinya. Salah satunya, bidai bermotor boleh disambungkan dengan asisten rumah pintar seperti Alexa Amazon atau Siri Apple. Selain itu, bidai bermotor boleh dikawal melalui remote, suara, dan aplikasi di telefon bimbit.
Outdoor blinds
Bidai tingkap tidak hanya boleh digunakan di dalam rumah, bahagian luar tingkap pun boleh dilindungi. Bidai luaran akan mempunyai bilah yang lebih rapat dan kuat untuk bertahan dari sinar matahari dan air hujan. Biasanya, bidai luaran diperbuat daripada kayu atau bambu, sehingga bahagian luar rumah akan tetap kelihatan cantik.
Itulah beberapa jenis bidai tingkap yang boleh anda pilih. Pengunaan blind terutamanya di bahagian dapur memang cantik dan praktikal.Pasti lebih kemas. cantik dan berseri dapur anda!
Sebelum merancang untuk membeli RUMAH PERTAMA, sebaiknya mempertimbangkan beberapa perkara ini dahulu supaya tidak menyesal di kemudian hari. Pembelian rumah yang betul mampu menjadi aset, sebaliknya jika tersalah beli boleh menjadi liabiti kepada pemilik.
Untuk faham lebih lanjut, baca saranan daripada Perunding Hartanah, Zam Sani mengenai 4 perkara penting yang perlu dilakukan sebelum membeli rumah pertama sebagai panduan.
Ramai anak muda yang masih tak tahu apa yang perlu mereka lakukan sebelum beli rumah. Hanya perlu fokus pada 4 proses ni :
LANGKAH 1: Sebelum Beli Rumah Pertama LANGKAH 2: Kos Beli Rumah Pertama LANGKAH 3: Dokumen Beli Rumah Pertama LANGKAH 4: Proses Beli Rumah Pertama
Harus Tahu
1. Lokasi Rumah.
2. Jenis Geran Rumah.
3. Harga Semasa Rumah.
4. Pelan & Kelengkapan Rumah.
5. Keadaan Komuniti Sekitar Rumah
6. Kemudahan Dalam Radius 3KM Rumah
LOKASI RUMAH : Rumah di luar bandar mungkin lebih murah, tetapi jaraknya yang terlalu jauh dengan pusat bandar menyebabkan banyak urusan menjadi lebih sukar dan anda akan menghabiskan banyak masa di atas jalan raya.
JENIS GERAN RUMAH : jenis geran rumah adalah faktor yang menyumbang kepada harga rumah. Rumah jenis pegangan bebas (freehold) adalah lebih tinggi berbanding pegangan pajakan (leasehold).
HARGA SEMASA RUMAH : boleh turun dan naik di antara 4% – 7% setahun bergantung kepada booster hartanah di kawasan itu. Sentiasa semak harga di portal hartanah online seperti Brickz.my, Propertyguru dan iproperty.
PELAN & KELENGKAPAN RUMAH : Perlu disemak supaya anda tahu jumlah bilik, soket elektrik, paip air, parkir dan kemudahan untuk rumah high rise seperti lif, kolam renang, gymnasium.
KEADAAN KOMUNITI SEKITAR RUMAH : Kenal pasti siapakah jiran tetangga anda, keadaan trafik di waktu puncak dan suasana pada siang hari dan malam hari sekitar rumah.
KEMUDAHAN DALAM RADIUAS 3KM RUMAH : Adalah faktor terpenting di mana anda perlu tahu infrastruktur seperti lebuhraya, jalanraya, pengangkutan awam, pasaraya, restoran makanan segera dan kedai serbaneka yang mempunyai ATM.
Terdapat 9 kos yang perlu anda tahu untuk beli rumah pertama iaitu :-
⦁Deposit
⦁Earnest Deposit
⦁Yuran Guaman SPA
⦁Duti Setem SPA
⦁Yuran Guaman
⦁Duti Setem
⦁Yuran Penilai Hartanah
⦁Insurans Rumah
⦁Kos Tersembunyi Lain-lain
DEPOSIT : adalah kos wajib untuk beli rumah dengan nisbah 10% daripada harga rumah dan baki 90% lagi, anda boleh buat pinjaman dari bank.
EARNEST DEPOSIT : adalah 3.18% daripada deposit 10% dan bukan kos tambahan. Anda hanya perlu bayar sekiranya anda bersetuju membeli rumah tersebut selepas selesai sesi viewing dan menandatangani surat perjanjian.
YURAN GUAMAN SPA : bergantung kepada harga rumah yang anda beli dan struktur kosnya adalah :-
RM500,000 pertama : 1%
RM500,000 seterusnya : 0.80%
RM2 juta seterusnya : 0.70%
RM2.5 juta seterusnya : 0.50%
Lebih RM7.5 juta : 0.50%
DUTI SETEM SPA pula tambahan dari yuran guaman SPA dan struktur kosnya adalah :-
RM100,000 pertama : 1%
RM100,001 – RM500,000 : 2%
RM500,001 – RM1 juta : 3%
RM1 juta ke atas : 4%
Yuran guaman kedua (Dokumentasi bank) pula sama nilainya dengan yuran guaman SPA. Akan tetapi, kadar peratusan yang dikenakan berbeza di mana kos yang terlibat adalah jumlah pinjaman hartanah dari bank atau institusi kewangan dan bukan harga jualan rumah.
Jika harga rumah yang anda beli adalah RM300,000 dan pinjaman hartanah dari bank adalah RM90% (RM270,000).
Maka kiraannya adalah, RM270,000 X 1% : RM2,700
DUTI SETEM : kedua pula kosnya adalah 0.5% ke atas jumlah pinjaman hartanah yang anda mohon di bank.
Maka kiraannya adalah, RM270,000 X 0.5% : RM1,350.
YURAN PENILAIAN HARTANAH : atau valuation fee biasanya dikenakan sekiranya anda ingin membeli rumah second (subsales).
Kosnya bergantung kpd harga rumah yg anda beli dan struktur kosnya adalah :
RM100,000 pertama : 0.25%
RM100,001 -RM2 juta : 0.20%
RM2.1juta – RM7 juta : 0.167%
INSURANS RUMAH :
Memandangkan tempoh pinjaman hartanah dari bank biasanya memakan masa yang lama (30 tahun), anda sebagai pembeli rumah pertama wajib mengambil insurans hartanah.
Anda boleh pilih untuk mengambil polisi insurans atau takaful hartanah jenis MRTT atau MRTA dan MLTT dan MLTA.
Harga premium untuk MRTT atau MRTA adalah lebih rendah berbanding MLTT dan MLTA.
Akan tetapi, bayaran MRTT atau MRTA adalah secara lumpsum manakala MLTT atau MLTA adalah secara bulanan, suku tahunan atau tahunan.
KOS TERSEMBUNYI LAIN-LAIN:
Akhir sekali adalah kos tersembunyi lain – lain yang wujud dalam pembelian rumah pertama. Antaranya adalah :-
⦁Kaveat
⦁Perbelanjaan Am
⦁Carian Status Muflis
⦁Carian Geran Hartanah
⦁Pendaftaran Pejabat Tanah
⦁Kos penyelenggaraan yang tertunggak
Dokumen untuk beli rumah pertama bagi golongan bekerja sendiri dan makan gaji adalah berbeza. Ramai pembeli rumah pertama keliru dan tersilap dalam menyediakan dokumen untuk beli rumah.
Untuk golongan yang makan gaji, ini senarai dokumen yang anda perlukan:
⦁Salinan kad pengenalan
⦁Slip gaji 3 bln bergaji tetap
⦁Slip gaji 6 bln untuk elaun, OT & komisen
⦁Penyata bank terkini 3 bulan (akaun gaji)
⦁Penyata bank terkini 6 bulan untuk elaun, OT & komisen
⦁Penyata KWSP terkini
⦁Penyata tahunan BE @ EA 2 tahun terkini
⦁Surat pengesahan bekerja dari majikan
⦁Surat perjanjian dengan bank jika ada komitmen lain (Kereta, Pinjaman Peribadi & ASBF)
Manakala, untuk golongan yang bekerja sendiri, ini senarai dokumen yang anda perlukan :-
⦁Salinan kad pengenalan
⦁Salinan set SSM
⦁Form B (2 Tahun)
⦁Penyata bank syarikat terkini 6 bulan
⦁Profil syarikat
⦁Penyata bank 6 bulan pemohon
⦁Slip pendapatan tambahan 6 bulan
⦁Surat perjanjian dengan bank jika ada komitmen lain (Kereta, Pinjaman Peribadi & ASBF)
⦁Dokumen lain yang berkaitan
1. Lantik ejen hartanah dan peguam hartanah untuk kendalikan segala proses dan urusan jual beli hartanah.
2. Anda perlu membayar booking fee sebanyak 3% daripada harga rumah.
3. Anda perlu membayar baki 7% daripada harga rumah selepas menandatangani Sale & Purchase Agreement (SPA)
4. Penjual akan membayar komisen kepada ejen hartanah. 5. Anda diberi masa 90 hari untuk selesaikan baki pinjaman bank kepada pihak penjual.
5. Peguam hartanah akan menguruskan semua proses pertukaran nama geran hartanah setelah pihak bank menerima pembayaran dari anda.
6. Anda perlu menjelaskan bayaran bayaran hartanah kepada penjual setelah peguam hartanah menukar nama pada geran di Pejabat Tanah.
7. Penjual wajib serahkan kunci rumah kepada anda. Kesimpulannya, tak susah pun untuk anda beli rumah pertama asalkan anda tahu objektif asal untuk beli rumah iaitu untuk didiami atau sebagai aset pelaburan.
Tips: Jangan tukar objektif di saat akhir kerana telah ramai pembeli rumah yang terciduk akibat tidak tahu strategi pelaburan hartanah yang betul.
Jika anda serius untuk beli rumah pertama pada tahun 2024 ini, nasihat saya carilah ejen hartanah berdaftar yang sah untuk bantu anda.
IMPIANA: Semoga bermanfaat perkongsian ilmu mengenai pembelian rumah pertama ini. Ingat fokus kepada 4 perkara penting ini dan semoga menjadi panduan dalam membeli rumah yang diimpikan.
Mesti Baca:Beli Rumah Pertama Pastikan Ada 7 Ciri Ini, Nasihat Dari Perunding Hartanah!
Baca Lagi Di Sini:Kali Pertama Buat Dekorasi Rumah, Pasangan Ini Tidak Jadikan Jenis Rumah Kampung Sebagai Penghalang Untuk Miliki Kediaman Cantik
Artikel Menarik:Keutuhan Rumah Warisan 88 Tahun, Dipasak Guna Kayu Cengal & Merbau Tanpa Paku
6 Item Bajet Rendah Mampu Milik Boleh Naikkan Seri Dekorasi Raya Di Rumah! Menjelang tibanya Aidilfitri tidak lama lagi, persiapan dekorasi raya di rumah seharusnya dititik beratkan juga. Bukan apa, sewaktu hari raya ini lah kediaman akan lebih kerap di kunjungi tetamu yang datang bertandang beraya.
Selain menyajikan juadah yang enak, dekorasi dalam rumah terutamanya di ruang tamu dan meja makan harus diberi perhatian. Tak semestinya hanya tukar langsir, sofa, cat dinding atau meja makan baru sahaja yang boleh merubah wajah sudut kediaman.
Ini 6 item bajet yang mampu milik ini juga dapat menaikkan seri dekorasi pada kediaman anda sempena Aidilfitri nanti.
Sofa di ruang tamu akan bertambah seri, apabila menukar sarung kusyen yang baru. Lebih-lebih lagi jika sofa dengan rona neutral seperti putih, hitam, beige, kelabu atau coklat boleh padankan dengan bantal kusyen bercorak atau jenis polos dengan rona lebih terang atau gelap, mengikut pilihan citarasa.
Terdapat pelbagai jenis material dan rona yang ada bagi ‘throw blanket’ baik jenis ‘berbulu’, benang kait, baldu, fleece, cashmere, kapas dan sebagainya. Harganya pula berpatutan mengikut pilihan material yang dipilih. Hamparkan pada sudut sofa, ia pasti dapat menyuntik suasana ‘cosy’ dan menyerikan lagi ruang tamu anda.
Perletakan jambangan pasu bunga tak kiralah bunga segar atau bunga hiasan dapat menaikkan seri ruang kediaman. Letak di ruang tamu atau meja makan dapat menaikkan seri ruang ini. Begitu juga dengan tumbuhan hijau seperti indoor plants. Letak di meja kopi atau di ruang rak terbuka dapat menyuntik aura segar dalam rumah.
Wangian sangat penting bagi memberi rasa ketenangan dan keselesaan bagi tetamu yang datang. Terdapat pelbagai jenis rekaan bentuk wangian yang boleh digunakan seperti oil diffuser, lilin aromaterapi, pewangi semburan automatik dan sebagainya. Pertimbangkan bau yang lembut seperti vanila, ros, lavender dan lily.
Namun jika ingin lebih berjimat boleh sahaja guna bahan semula jadi seperti daun pandan dan air mawar. Campurkan kedua bahan ini ke dalam bekas dan letakkan pada sudut rumah. Pasti rumah wangi semerbak tanpa keluarkan kos yang besar.
Perhatikan bahagian dinding, jika selama ini kosong dan polos tanpa sebarang hiasan, boleh letakkan cermin. Terdapat pelbagai jenis dan reka bentuk cermin yang sesuai boleh padankan di dinding sebagai hiasan. Cermin bukan sahaja dijadikan dekorasi rumah malah membuatkan ruang sempit tampak lebih luas, tampil lebih elegan dengan gaya tersendiri.
Selain cermin, boleh juga letakkan gambar hiasan yang cantik pada dinding yang polos. Tak kiralah lukisan seni abstrak, gambar permandangan, gambar ‘art deep’yang unik dan sebagainya. Boleh sahaja beli di kedai lukisan atau cetak sendiri, cari gambar menerusi online. Ia mampu menjadi titik fokal buat mata yang memandang. Namun untuk menggantung gambar juga ada cara dan susunannya yang betul barulah ia tampak lebih menarik.
Sebenarnya banyak lagi cara untuk anda hias rumah supaya nampak menarik dengan bajet rendah. Namun cuba 6 item ini dahulu dan lihat hasilnya. Pasti rumah tambah berseri dan bergaya sempena raya nanti.
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
