Dekorasi konsep moden kontemporari, wanita puas hati hasil ‘air tangan’ suami. Konsep hiasan rumah moden kontemporari lebih tertumpu kepada pemilihan warna-warna neutral antaranya ‘beige’ dan kelabu bagi mewujudkan suasana damai.
Saat kaki ‘melangkah’ masuk ke kediaman ini, rona kelabu lembut menerpa anak mata, sekali gus mencipta suasana penuh damai. Warna kelabu lembut itu diterapkan pada sofa rekaan moden di ruang tamu yang diserikan dengan hamparan permaidani rona sama bagi menyuntik kesenadaan.
Dinding dibiar polos tanpa corak bagi memberikan efek kediaman yang lebih luas. Konsep moden kontemporari diterjemahkan dengan baik pada setiap sudut ruangan. Tidak terlalu sarat dengan perabot.
Menjengah ke ruang makan keluarga, sebuah meja makan panjang berwarna coklat pekat dengan padanan kerusi rona senada menjadi pilihan. Meja makankayu sering menjadi pilihan pemilik rumah kerana nampak elegan, cukup selamat dan sesuai dengan hampir semua konsep kediaman.
Bagi menaikkan seri kediaman, beberapa unit pokok di letakkan di beberapa ruang kediaman. Biarpun ringkas, namun pokok-pokok tersebut menjadikan kediaman tampak lebih segar.
Tip hias bilik tidur, sama ada keluar sikit modal atau guna je barang sedia ada. Mungkin ada ketikanya kita sudah bosan dengan susun atur bilik yang sedia ada. Itu petanda sudah tiba masanya untuk kita ‘mengubah’ susun atur bilik tidur.
Seharian sibuk dengan urusan kerja pastinya anda mahu berehat di kamar tidur yang selesa dan menenangkan. Bila sudah terlalu biasa dengan keadaan ‘suasana’ dalam bilik tidur, teringin juga hendak berubah angin.
Berikut dikongsikan tip untuk menghias bilik tidur. Moga dapat membantu anda yang sedang merancang untuk mengubah aura bilik tidur yang mungkin sudah lama tidak diubah.
1. MENGUBAH KEDUDUKAN KATIL
Ini antara cara yang tak perlu keluarkan kos anda pun. Hanya gunakan sedikit tenaga. Ya, perkara pertama untuk anda lakukan perubahan adalah dengan mengubah atau menukar kedudukan katil anda. Kalau sebelum ini anda sandarkan katil pada dinding, cuba anda letakkan kedudukannya di tengah antara dinding pula.
2. TUKAR FRAME ATAU SUSUNAN GAMBAR
Jika di bilik anda ada gantungan frame-frame gambar, anda boleh jadi seorang yang kreatif mungkin dengan menukar frame gambar tersebut kepada yang lebih up to date. Untuk lebih jimat anda boleh DIY sahaja frame tersebut. Anda juga boleh menukar susunan gambar yang ada supaya anda boleh nampak kelainan dalam bilik tidur anda.
3. GANTI KARPET
Penggantian karpet baru dalam bilik tidur anda juga boleh menceriakan bilik tidur lebih-lebih lagi bila bilik anda kosong dan suram. Jadi, pemilihan jenis karpet yang ingin diletakkan di dalam bilik juga perlulah bersesuaian dengan konsep yang anda inginkan.
4. TAMBAHKAN ‘WARNA’
Kalau sebelum ini warna yang ada di dalam bilik anda hanya satu warna sahaja, tapi untuk menceriakan suasana bilik anda dalam dekorasi ini bolehlah anda buat penambahan warna lain.
5. GUNA CADAR DAN SARUNG BANTAL YANG CERIA
Untuk menampakkan suasana yang ceria dan menarik di dalam bilik tidur, elakkan guna cadar atau sarung bantal warna kosong atau plain sahaja kerana ia boleh membuatkan ia nampak bosan. Jadi, untuk menampakkan perubahan bilik, bolehlah anda gunakan cadar yang berwarna ceria atau corak yang menarik.
6. LETAK POKOK HIASAN
Pemilihan pokok yang bersesuaian sebagai hiasan dalam bilik tidur juga boleh menampakkan bilik anda kelihatan menarik.
Teknik mengecat dengan cara yang betul, barulah hasil nampak ‘gempak. Mengecat rumah sebenarnya mudah jika anda ketahui langkah yang betul. Malah jika anda ikuti cara yang tepat pasti hasilnya akan cantik dan memuaskan.
Jom ikuti langkah mengecat yang betul ni. Sebab ramai yang tidak tahu untuk memulakan proses mengecat dengan betul.
1. SILING
Mulakan dari siling kerana ia dikuatiri akan menitis ke lantai. Jadi biarlah bahagian paling tinggi dicat dan disapukan cat dari kelebaran siling yang paling pendek. jadi tidaklah anda lekas penat dan kerja mengecat juga dirasakan lebih pantas.
2. DINDING
Bermula daripada sempadan silingdan dinding. Gunakan berus jika perlu untuk mengelakkan cat terpalit pada siling anda. Kemudian barulah penggelek dihalakan kebawah. Bahagikan kawasan mana yang perlu anda cat dahulu. Jika bekerja di dalam kumpulan, bahagikan bahagian dinding agar kerja mengecat lebih sistematik dan lekas siap.
3. JENDELA DAN PINTU
Berhati-hati apabila mengecat di bahagian kecil. Engsel dan tombol serta selak juga eloklah ditutup agar tidak terkena cat. Bagi bingkai, cat pada bahagian dalaman dahulu kerana pada bahagian luar mungkin anda ada pilihan warna lain yang sesuai dengan dinding luar.
4. LANTAI
Jika anda mahu mengecat lantai, rancang dahulu di mana patut anda bermula. Seelok-eloknya pilihlah kawasan yang paling jauh dengan pintu keluar dan kemudiannya sedikit demi sedikit terus ke pintu keluar. Awas jangan sampai anda terperangkap.
Jual beli hartanah, jangan sampai tertipu, elok dapatkan khidmat nasihat peguam/ejen hartanah. Dalam urusan jual beli hartanah, ramai yang masih belum cukup ilmu atau belum betul-betul faham tentang selok belok pembelian dan penjualan hartanah.
Sama ada anda seorang pembeli mahupun penjual hartanah, anda perlu memiliki sedikit ilmu tentang soal hartanah. Bimbang nanti akan berlaku pelbagai masalah yang mungkin tidak dijangka.
Berikut perkongsian penuh info daripada Peguambela dan Peguamcara, Hawari Hanafi
9 PENYELEWENGAN DAN KESESATAN DALAM URUSAN JUAL BELI HARTANAH
Sebagai seorang pembeli atau penjual hartanah, kita perlu waspada terhadap penyelewengan dalam urusniaga hartanah. Penyelewengan ini boleh menyebabkan masalah dan kerugian besar kepada semua pihak yang terlibat.
Berikut adalah beberapa bentuk penyelewengan yang perlu dihindari:
1. JUAL HARTANAH YANG TIDAK MEMPUNYAI GERAN
Jual beli hartanah tanpa geran adalah salah satu penyelewengan yang sering berlaku. Geran adalah bukti sah pemilikan hartanah, dan tanpa geran, pembeli mungkin tidak akan mendapat hak milik sepenuhnya atau mungkin hartanah tersebut tidak sah untuk dijual. Duit lebur!
2. SCAMMER JUAL HARTANAH ORANG LAIN
Tindakan menjual hartanah yang sebenarnya dimiliki oleh orang lain tanpa pengetahuan pemilik berdaftar adalah perkara yang akan berleluasa setiap kali ekonomi negara merudum dan kebiasannya dijual dengan harta yang menggiurkan. Awas juga dikala ekonomi stabil.
3. ENGGAN BUAT PENYEMPURNAAN PINDAH MILIK WALAUPUN GERAN SUDAH MEREPUT DI PEJABAT PEMAJU PERUMAHAN SUDAH 10 TAHUN
Kelalaian dan berlengah-lengah untuk membuat penyempurnaan pindah milik adalah satu bentuk “penyelewengan” kepada diri sendiri yang akhirnya menyebabkan kekecewaan dan penyelesalan di kemudian hari.Perlu juga menanggung kos hingga 10 kali ganda bila pemaju gulung tikar.
4. PUSH-PUSH PENJUAL ATAU PEMBELI MENANDATANGANI PERJANJIAN TANPA SEMPAT MEREKA PERHALUSI KANDUNGAN PERJANJIAN
Penyelewengan lain adalah apabila pihak-pihak yang terlibat ditipu atau dipaksa untuk menandatangani perjanjian tanpa sepenuhnya memahami terma dan syaratnya. Ini boleh membawa akibat buruk dan merugikan pihak yang tidak bersalah.
5. TERMA PERJANJIAN YANG BERAT SEBELAH
Penyelewengan dalam urusniaga hartanah juga berlaku apabila terma perjanjian dibuat secara tidak adil dan menguntungkan pihak satu lagi. Satu pihak mengambil kesempatan dan merugikan pihak yang satu lagi.
6. PENYALAHGUNAAN SURAT WAKIL KUASA PENUH UNTUK MENGAUT KEUNTUNGAN BERGANDA
Pelabur hartanah licik memanipulasi pemilik/penjual untuk menandatangani surat wakil kuasa penuh yang tidak boleh dibatalkan (Full and Irrevocable Power of Attorney) adalah tindakan penyelewengan yang serius.
7. TIDAK AMANAH DALAM URUSAN PEMBAHAGIAN DAN PENGURUSAN HARTA PUSAKA
Penyelewengan dalam urusan pembahagian dan pengurusan harta pusaka adalah tindakan yang tidak bertanggungjawab dan mengganggu keadilan bagi pihak-pihak yang berkepentingan.
8. AMBIL KOMISYEN ATAU UNTUNG ATAS ANGIN MELEBIHI HARGA JUALAN HARTANAH TANPA PENGETAHUAN PEMILIK BERDAFTAR
Mendapatkan komisen atau keuntungan tanpa pengetahuan dan persetujuan daripada penjual adalah bentuk penyelewengan yang tidak bermoral dan melanggar integriti urusniaga hartanah.
9. PENJUAL MELETAKKAN HARGA JUALAN HARTANAH MELEBIHI NILAIAN PASARAN
Mengecilkan atau meletakkan nilai hartanah melebihi nilai sebenar adalah bentuk penyelewengan dalam urusniaga hartanah yang boleh membawa kepada ketidakadilan dalam transaksi jual beli.
Elakkan diri dan orang tersayang daripada terlibat dengan penyelewengan dan memanipulasi dan dimanipulasi dalam urusan membabitkan hartanah. Penting untuk anda sentiasa berwaspada, berhati-hati dan beretika dalam setiap urusan hartanah untuk mencegah masalah dan kerugian di masa depan.
Adalah penting untuk mendapatkan nasihat profesional dan berpengetahuan dalam urusan guaman hartanah untuk memastikan urusniaga berjalan dengan lancar dan sah. Jangan ragu untuk meminta bantuan dan khidmat nasihat daripada peguam atau ejen hartanah yang boleh dipercayai jika perlu. Khidmat nasihat itu percuma, penyesalan itu tidak percuma.
Dalam kediaman moden hari ini, ruang hiburan bukan lagi sekadar sudut untuk menonton televisyen. Ia sudah menjadi sebahagian daripada gaya hidup, tempat keluarga berkumpul,...
