Zahirah MacWilson dan Aiman Hakim Ridza sedang sibuk melakukan pembinaan rumah baru mereka, seperti yang dikongsikan oleh Zahirah di laman Instagramnya.
Seperti kebanyakan pasangan suami isteri, mereka juga mengimpikan kediaman idaman yang sempurna.
Di dalam video tersebut, pelakon, model cantik ini berkongsikan detik-detik untuk menyiapkan rumah mewahnya itu dari tahun lepas selepas menangani pelbagai cabaran yang dihadapinya.
@zahirahmacwilsonWhen designing, take your time. Don’t rush. There are alot of technical factors to consider so it’s important to think of all concerns and possible outcomes before confirming what you want to do.♬ original sound – Zahirah Macwilson
Ads
Walaupun pelbagai cabaran yang dihadapinya, namun Zahirah Macwilson dan suami masih berjuang untuk menyiapkan sepenuhnya rumah idaman mereka itu. Rumah tersebut dibina kerana mereka ingin anak-anak mempunyai kenangan yang terindah ketika mendiami rumah tersebut yang akan mengingatkan mereka ketika dewasa kelak.
Harga Rumah Lebih 3 Juta?
Walau bagaimanapun, harga rumah tersebut termasuk kos menyiapkan segalanya masih menjadi rahsia, namun netizen membuat spekulasi bahawa pasti ianya melebihi RM3 juta.
Apa-apa pun, semoga urusan Zahirah Macwilson dipermudahkan, serta semoga kita semua diberikan rezeki yang melimpah ruah serta keberkatan hidup di dunia dan juga di akhirat.
Ads
Tak sabar nak lihat rumah mewah Zahirah Macwilson ni siap 100%, mesti cantik kan!
Bidai tingkap atau ‘Window Blinds‘ berfungsi menutup tingkap, malah boleh jadi penganti langsir untuk bangkitkan seri ruang!
Selain praktikal dan senang digunakan, bidai tingkap membantu pemilik rumah mengawal cahaya yang masuk, memberikan privasi, serta mempercantikkan ruang.
Memikirkan bentuk, saiz, serta fungsi ruang akan memudahkan anda memilih jenis bidai tingkap yang hendak digunakan. Jika anda masih bingung ingin menggunakan bidai tingkap jenis apa, berikut adalah beberapa jenis bidai tingkap untuk rumah yang boleh anda pilih.
Vertical blinds
Memiliki langsir bentuk menegak, tipe ini terbuat dari kain dan biasanya digunakan di pejabat. Berfungsi untuk menghalang cahaya matahari, kecondongan vertical blinds boleh diatur dengan diputar dan disusun dari kedua sisinya. Anda boleh memasangnya di rumah dengan warna yang sepadan dengan warna dinding.
Venetian blinds
Selain melindungi dan mengindahkan, ini 9 jenis bidai tingkap untuk rumah. Jenis bidai tingkap seterusnya adalah venetian blinds. Langsir ini terbuat dari aluminium yang disusun secara mendatar. Cara menggunakannya serupa dengan vertical blinds, perbezaannya terletak pada bahan dasar dan bentuknya sahaja. Penggunaan venetian blinds di rumah akan menampilkan kesan yang natural dan hangat.”
Bidai Kayu
Ingin mencipta suasana semula jadi yang hangat di dalam rumah? Bidai kayu adalah pilihan yang tepat. Dibuat daripada kayu pada bahagian selatnya, bidai kayu kini semakin popular. Kebiasaannya, bidai kayu ini ringan dan nipis tetapi tahan lama. Selain itu, bidai kayu sesuai dengan pelbagai jenis reka bentuk dalaman rumah.
Bidai Roller
Bidai roller merupakan jenis yang paling umum dan sering digunakan. Beberapa bidai roller bahkan boleh dioperasikan menggunakan kawalan jauh. Berbentuk seperti gulungan, bidai roller mempunyai rekaan yang sederhana tetapi memberikan kesan elegan. Penggunaan bidai roller dapat mengurangkan risiko pemudaran warna perabot akibat pendedahan kepada cahaya matahari.
Bidai Roman
Bidai roman menonjolkan kesan klasik sekaligus moden apabila digunakan. Bidai roman akan membantu anda menghalang cahaya matahari yang masuk ke dalam rumah. Penggunaannya juga dapat menciptakan suasana yang hangat dan selesa.
Bidai Mini
Serupa dengan venetian blinds, bidai mini adalah lebih pendek dan diperbuat daripada logam. Setiap langsirnya mempunyai ketebalan kurang daripada 2 cm, membuatnya tampak lebih kecil. Penggunaan bidai mini akan memberi kesan ruang yang lebih moden.
Selain mudah digunakan, bidai mini terdapat dalam dua tipe, yang pertama menggunakan kabel untuk pengoperasiannya, sementara yang kedua menampilkan rupa yang lancar tanpa kabel tergantung.
Bidai Panel
Bidai panel biasanya diperbuat daripada kain dan digantung secara menegak. Selain itu, bidai panel juga boleh digunakan sebagai pembahagi ruang. Kelemahannya, apabila digunakan, bidai panel tidak boleh dijalarkan, jadi akan sukar untuk mengawal cahaya yang masuk. Namun, jenis ini sangat sesuai digunakan untuk tingkap bersaiz besar, serta menambahkan sentuhan oriental kontemporari di rumah.
Motorised blinds
Jenis ini mempunyai harga yang agak mahal, tetapi sepadan dengan kelebihan fungsinya. Salah satunya, bidai bermotor boleh disambungkan dengan asisten rumah pintar seperti Alexa Amazon atau Siri Apple. Selain itu, bidai bermotor boleh dikawal melalui remote, suara, dan aplikasi di telefon bimbit.
Outdoor blinds
Bidai tingkap tidak hanya boleh digunakan di dalam rumah, bahagian luar tingkap pun boleh dilindungi. Bidai luaran akan mempunyai bilah yang lebih rapat dan kuat untuk bertahan dari sinar matahari dan air hujan. Biasanya, bidai luaran diperbuat daripada kayu atau bambu, sehingga bahagian luar rumah akan tetap kelihatan cantik.
Itulah beberapa jenis bidai tingkap yang boleh anda pilih. Pengunaan blind terutamanya di bahagian dapur memang cantik dan praktikal.Pasti lebih kemas. cantik dan berseri dapur anda!
Beli rumah dan miliki kediaman sendiri pasti menjadi impian setiap orang. Harga kediaman sekarang juga bukan main mahal jadi pastikan kita membuat pemilihan yang betul.
Fenomena cuaca sekarang memang buat ramai mengeluh, di luar dah tentu panas, duduk dalam rumah pun terasa panas. Malah dalam rumah waktu malam pun terasa bahang. Kalau ini yang dirasa sekarang penyebabnya bukanlah semata-mata kerana cuaca panas tapi juga reka bentuk rumah yang kita duduki.
Untuk yang merancang membeli kediaman seeloknya info perkongsian perunding hartanah Dr. Azizul Azli Ahmad ini dijadikan panduan.
Salah satu pesannya elakkan dari membeli kediaman dengan reka bentuk bumbung yang pendek dan beliau menerangkan sebabnya.
Pemaju banyak buat rumah rekabentuk baru hari ini. Rekabentuk baru ini menjadi kegilaan pembeli.
Bila bumbung direkabentuk pendek begini sebenarnya ia tidak menjadi pelindung cuaca yang baik buat rumah kita.
Fungsi bumbung selain beri ‘rasa’ cantik, ia sebagai pelindung matahari yang terik, hujan yang lebat, silau dan kesan tempias angin yang kuat.
1. Bila bumbung rumah pendek, cahaya matahari terus ke dinding rumah. Dinding akan menjadi seperti ‘span’ cuci, semua haba panas akan diserap dan disimpan rapi.
2. Bila malam hari, dinding ini akan lepaskan haba yang disimpan siang tadi. Rumah yang kita duduk akan rasa macam dikukus dalam ‘steamboat’ nanti.
3. Kita akan pasang penghawa dingin sepanjang masa, walau hujan haba panas tetap ada. Kos bil elektrik setahun buat hati kita cepat terluka.
4. Bumbung pendek ini juga bila hujan lebat akan masukkan air ke dalam bumbung atau siling rumah kita, lebih malang ada kala air masuk terus ke dalam rumah. Lepas hujan boleh bela ikan dalam rumah.
5. Pemaju jana keuntungan dari ‘design modern’ ini, mereka jimat kos bahan binaan sebab kepingan genting sikit digunakan. Bukaan binaan rumah hanya 25′ x 40′.
6. Bagaimana kita tahu bahawa ‘design hebat’ ini gagal? Bila banyak rumah lepas itu buat bumbung tambahan dan pasang aircond sepanjang malam.
7. Elakkan beli kediaman moden, canggih dan berwawasan ini. Selain ia semakin kecil reka bentuk begini akan rugikan pembeli nanti.
Reka bentuk baik tidak semestinya cantik, ia berfungsi dengan baik.
Saya sertakan beberapa gambar dan model rumah yang saya jumpa di sini. Moga jelas dan makin faham.
Kesimpulannya, bagi sesiapa yang sedang dalam proses memilih rumah, adalah penting untuk mempertimbangkan nasihat pakar dan mengkaji reka bentuk yang bukan hanya cantik tetapi juga praktikal. Pilihan reka bentuk yang tepat bukan juga memastikan bahawa hartanah tersebut kekal menarik dari segi pasaran di masa akan datang.
Boleh JUAL RUMAH Bawah 5 Tahun, Tapi Kena Ambil Kira 4 Perkara Penting Ini! Atas pelbagai sebab, ada pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah yang baru sahaja dibeli meskipun usia kediaman tersebut tak sampai lagi 5 tahun.
Ada yang ragu-ragu sama ada kediaman yang berusia bawah 5 tahun boleh dijual atau tidak. Sebenarnya memang boleh jual, namun ada faktor yang perlu diambil kira sebelum meneruskan hasrat untuk mencairkan aset ini.
Boleh ke jual rumah bawah 5 tahun?
Saya dapat banyak persoalan di Fb, Tiktok dan whatsapp berkenaan nak jual rumah bawah 5 tahun ni.
Ada yang nak jual sebab dapat kerja lain di tempat baru.
Ada yang nak jual sebab tak mampu nak bayar komitmen bulanan.
Ada juga sebab kena pindah balik kampung jaga mak ayah.
Dan macam macam lagi.
Jawapan saya:
Sebenarnya tak ada masalah pon kalau kita nak jual rumah yang baru beli bawah 5 tahun.
TAPI..
Kita tak boleh berangan nak dapat keuntungan yang banyak sebab baki hutang masih banyak dan market value belum naik banyak lagi.
Contoh: beli tahun 2020 rm250k
Tahun 2024 baki hutang rm225k
Market value terkini rm270k
Baki rm45k. Nak kena tolak penalty, lawyer fee dan agent fee lagi.
Itu kalau market value dah naik. Ada kes yang market value belum naik lagi. Biasanya untuk rumah rumah yang ada cashback market value lambat sangat naik.
Kena semak letter offer dengan bank adakah loan yang kita guna ada lock in period. Kalau ada, masih boleh jual tapi kita akan kena penalty kalau jual bawah 5 tahun.
Ada juga yang lock in period 2 tahun sahaja.
Macam mana nak tahu? Semak letter offer bank. Biasanya kalau guna Skim Rumah Pertama akan ada lock in period.
Kalau tak ada lock in period — boleh jual macam biasa.
Kalau jual rumah bawah 5 tahun kita akan dikenakan CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) atau dalam bahasa Selama orang panggil RPGT (Real Property Gains Tax).
Tapi CKHT ni kita boleh ambil pengecualian sekali seumur hidup. So, kalau kita ambil pengecualian ni, tak perlu bayar rpgt. Normally orang yang first time jual rumah mereka akan ambil pengecualian ni untuk elakkan dari kena bayar cukai.
Untuk rumah-rumah kos rendah di Perak, jika pemilikan tak cukup 10 tahun owner akan dikenakan penalty 5% jika jual.
Nak jual boleh— tapi kena bayar penalty.
So, ni adalah 4 faktor penting yang perlu diambil kira kalau nak jual rumah bawah 5 tahun.
Kena buat kira-kira dulu. Semak market value terkini dan baki hutang sekarang. Kalau rasa okay je sekadar nak jual untuk tutup hutang boleh je proceed untuk jual. Tak ada masalah.
Kita sebagai owner yang tentukan.
Saya banyak dah tolong jualkan rumah yang tak cukup 5 tahun. Alhamdulillah owner faham dan kes settle dengan baik.
Rubi Hasman
– penjual rumah sekitar Taiping, Kerian, Ipoh dan Penang.
IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat buat pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah yang baru dibeli bawah usia 5 tahun. Kena pertimbangkan dahulu perkara yang dinyatakan ini.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
