Ada sebabnya pada peringkat usia masih muda disarankan menyewa kediaman terlebih dahulu, simpan duit dan pada umur 40 tahun baru belilah rumah.
Bukan apa, jangan terburu-buru untuk memiliki kediaman sendiri apatah lagi dengan pinjaman penuh dari bank.

Baca perkongsian daripada Perunding Unit Amanah, Abe Nazz Zain ini sebagai panduan dan rujukan terutamanya bagi yang berhasrat untuk mempunyai rumah sendiri.

TREND MENYEWA

Memiliki rumah adalah satu kebanggaan kepada banyak orang. Awas, Panjang

Tapi memiliki rumah sendiri bukanlah satu kewajiban. Berteduh di bawah bumbung adalah satu kewajiban.

Kecuali anda ialah peminat Manchester United. Selamanya terperuk di dalam gua yang lembab.

#SewaAtauBeli

Kalau korang tanya Abe, “Patutkan saya sewa atau beli rumah sendiri?” Ini jawaban ringkas Abe.

Antara usia 23 tahun dan 40 tahun, sewalah rumah.
Pada usia itu anda masih muda dan kerjaya anda belum lagi stabil.
Anda mungkin perlu melompat-lompat dari satu syarikat ke syarikat yang lain. Fokus anda ialah untuk meningkatkan pendapatan anda.
Jadi anda tak mahu potensi kenaikan pendapatan anda diikat dengan bebanan rumah sendiri.

Cubalah sewa rumah dengan sewaan hanyalah 12.5% daripada pendapatan bersih anda dan pasangan anda.

Mungkin pada peringkat awal, anda perlukan lebih daripada 12.5% itu. Tapi setiap tahun cubalah cari kenaikan gaji dan pendapatan dan capai sasaran sewa 12.5% itu secepat mungkin.

12.5% lagi simpanlah di instrumen jangka masa panjang melebihi 5 tahun seperti di MIGA-i, AHB, dan dana unit amanah yang ada kandungan saham patuh shariah dari USA.

Kalau anda pandai melabur saham, melaburlah.

#HabisTuBilaPulaNakBeliRumah?

Anda patut sasarkan beli rumah pada usia 40 tahun.Seeloknya simpanlah duit sehingga anda mampu belinya secara tunai.

Namun, kalau jalan ini tidak mampu anda capai,
Pada usia itu, kalau anda berjaya simpan 12.5% daripada gaji bersih anda dan pasangan anda,
anda patut dah ada cukup wang untuk bayar cengkeram rumah idaman anda sebesar mungkin.

Cubalah ada 40% daripada harga rumah itu untuk wang deposit itu.
Anda perlukan lagi dalam 5% ke 10% daripada harga rumah untuk kos guaman dan duti setem dan sebagainya.

Kemudian buatlah pinjaman perumahan untuk tempoh 15 tahun.
Ansuran itu tidak boleh melebihi 25% daripada pendapatan bersih anda dan pasangan anda pada usia 40 tahun itu.
Kemudian, langsaikanlah hutang 15 tahun tu secepat mungkin sebelum anda mencecah usia persaraan.
Banyak orang masih berhutang dengan bank walaupun sudah berusia 69 tahun.

#KenapaKenaBeliJuga?

Sebab kadar sewaan pun akan terus-menerus meningkat akibat faktor inflasi.
Baru-baru ini Abe terbaca kajian yang kadar sewaan rumah di negara kita sudah mulai naik.
Ini mungkin kerana dah banyak dah pelabur ‘extreme’ sudah hilang dari radar pelaburan hartanah. Dah tak sebanyak macam zaman ‘bull market dahulu.’

Namun populasi semakin meningkat terutamanya di Lembah Klang.
Di tambah dengan masalah kenaikan tarif elektrik yang menghenjut kos pembukaan lampu di parking lot dan tempat awam, kebanyakan kos penyelenggaraan turut meningkat.
Jadi jika anda menyewa sehingga akhir hayat, anda mungkin akan terpaksa menanggung kos kenaikan sewa ini.

#TapiJanganPulaBazirDuitKatBank

Dalam Perbankan Islam, ada benda yang dipanggil kadar keuntungan bank.
Lagi panjang tempoh pembiayaan rumah itu, makin besar laba untuk bank.
Di tambah pula bank di Malaysia mengamalkan kiraan ‘Rules of 78’. Memang agak kejam bagi Abe.

Pada peringkat awal, majoriti duit ansuran itu hanya masuk ke dalam poket bank. Anda pulak yang jadi hamba bank.
Kadang-kala adalah lebih baik anda menyewa daripada belanja bank sebegitu sahaja.

Ambil contoh kawasan kejiranan Abe ni di Setia Eco Park ini.
Harga rumah 2 juta ke atas. Kalau ansuran bank biasa, sebulan adalah keluar 9 ribu Ringgit.
Jadi dalam tempoh 30 tahun, anda bayar 3.24 juta Ringgit.
Tapi kalau anda sewa mungkin dalam RM 3000 ke RM 5000 sahaja.

#MoralOfTheStory

Sebab itulah, kalau boleh sewalah dulu semasa anda muda. Lompat kerja, cari pendapatan sampingan.
Sewa rumah dulu tapi anda mesti kena simpan duit.
Masalahnya anda tak menyimpan pun. Abe tahulah, Abe kan perunding unit amanah.

Jadi simpan dan laburlah duit itu dan gabungkan dengan wang dari akaun 2 KWSP anda dan belilah rumah pada usia 40 tahun.

Kalau anda gigih menyimpan, tak mustahil pun anda boleh beli rumah pertama anda tanpa berhutang dengan bank.

Tapi kalau nak buat hutang juga, buatlah ansuran selama 15 tahun sahaja dan tak lebih 25% pendapatan bersih anda dan pasangan anda.

Janganlah menyewa sampai mati kalau boleh kecuali anda memang ada pendapatan pasif yang besar yang mampu menampung hari tua anda.

Dengan menyewa pada usia muda, anda tak perlu bayar kadar keuntungan bank yang boleh berubah-ubah mengikut OPR, kos baiki rumah, kos takaful kebakaran, cukai pintu, cukai tanah, yuran pengelenggaraan, dan lain-lain lagi. Inilah yang kita panggil ‘phantom cost’.

Tapi kata kuncinya ialah, anda kena simpan dan labur duit. Kalau tidak, sia-sialah anda menyewa semasa anda muda.
Semoga post ini bermanfaat. Sehingga ke coretan seterusnya, selamat merancang demi masa depan anda

Mesti Baca:Isteri Bosan Hadap Pemandangan Sama, Suami Bina Rumah Boleh Berpusing 360 Darjah!
Baca Lagi Di Sini:Habis Bayar Ansuran, Jangan Ingat RUMAH Terus Jadi Milik Kita!
Artikel Menarik:Bina Rumah Atas Tanah Sendiri, Cari Arkitek Dulu Bukan Kontraktor!

IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat menjadi panduan bagi yang masih berkira-kira sama ada untuk menyewa atau beli rumah sendiri.

Sumber: Abe Nazz Zain

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) mengarahkan Projek pembinaan RUMAWIP Kondominium J.Satine Residensi Wilayah, Setapak dihentikan serta merta.

DBKL dalam kenyataan hari ini memaklumkan ia susulan terdapat keretakan pada struktur shear wall, tiang dan lantai unit di tingkat 8 dan ke atas J Satine hasil siasatan terhadap aduan diterima daripada penduduk berhampiran berkaitan berlakunya letupan di tapak itu pada 7 Nov lepas.

“Satu notis di bawah Seksyen 70B(2), Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) telah dikeluarkan (stop work order) oleh DBKL kepada pihak perunding serta mengarahkan supaya tindakan diambil,” menurut kenyataan itu.

Pemeriksaan Integriti Struktur

DBKL turut mengarahkan pihak perunding supaya melantik jurutera bebas bagi menjalankan pemeriksaan integriti struktur keseluruhan pembangunan J Satine dan mengemukakan laporan hasil daripada pemeriksaan integriti struktur.

Selain itu, pihak perunding juga diarahkan menjalankan kerja-kerja rektifikasi berdasarkan pengesyoran daripada jurutera bebas.

“Tempoh pemberhentian pembinaan projek adalah berdasarkan kepada pelaksanaan perkara diarahkan. Punca letupan dan kegagalan struktur belum ditentukan sehingga laporan integriti struktur dikemukakan kepada DBKL.

“DBKL mengambil perhatian serius terhadap insiden yang berlaku dan orang awam turut dinasihatkan agar tidak membuat sebarang spekulasi dan mengeluarkan kenyataan tidak berasas, khususnya melalui saluran media sosial,” menurut kenyataan itu.

Projek RUMAWIP Kondominium J.Satine Residensi Wilayah

Sekadar info, J Satine ini adalah projek Di bawah Residensi Wilayah Persekutuan (RUMAWIP ). Ianya projek yang mengenakan syarat tidak boleh dibeli oleh orang yang telah ada rumah dalam wilayah , Residensi J.

Ia adalah inisiatif kerajaan yang direka untuk menyediakan rumah mampu milik untuk membantu golongan berpendapatan rendah, sederhana, dan pembeli rumah pertama untuk dapat memulakan langkah yang penting dalam proses membeli rumah.

J.Satine Residensi Wilayah memiliki 4 blok, 44 & 35 tingkat (3,600 unit).Harga bermula RM300,000 dan dijangka Siap 2026.

Pemaju bagi projek kondominium ini merupakan Gandingan Jakel Development & Platinum Victory Development Sdn Bhd.

Mesti Baca: Dinding Rumah Retak, Ini Cara Tutup & Baikinya Sendiri
Baca Lagi Di Sini: DIY Periksa ‘Defect’ Rumah Baru & Alatan Yang Diperlukan, Senang Nak Tuntut Dari Pemaju!
Artikel Menarik: DIY Repair Dinding Lembap Cat Mengelupas, Jimat Bajet & Berkesan!

IMPIANA: Risaunya apabila stuktur bangunan tinggi yang masih dalam proses pembinaan retak begini, boleh membahayakan keselamatan. Semoga mendapat penyelesaian sebaiknya buat pemaju dan pembeli rumah RUMAWIP ini.

Sumber: Astro Awani

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Buat pertama kalinya, penyanyi Lisa Blackpink tayang rumahnya melalui vlog di saluran YouTube LLOUD. Vlog pertama saluran agensi itu dikeluarkan sempena dengan hari lahir Lisa pada 27 Mac 2024 lepas.

Khabarnya, Lisa membeli rumah memiliki keluasan sebesar 655 meter persegi itu yang dijual dengan harga 7.5 bilion won (RM25.9 juta) pada Januari 2024. Dibina pada April 2016 dengan tingkat bawah tanah dengan dua tingkat di atas tanah, rumah itu terletak di perkampungan mewah di kawasan terkenal itu. Malah kediaman itu dilaporkan merupakan bekas tempat tinggal cucu Jang Sun-yoon iaitu mendiang pengerusi Lotte Group.

Jom kita intai rumah antara wanita tercantik di dunia ini.

1. Rumah Lisa BLACKPINK mempunyai gaya minimalis moden yang didominasi oleh warna putih.

2. Rumah Lisa terletak lebih tinggi daripada jalan utama, jadi anda perlu menaiki beberapa anak tangga untuk ke pintu masuk.

3. Lisa memilih pintu besar dengan satu bukaan sebagai pintu utama. Warna kelabu gelap memberi kesan moden.

4. Apabila pintu utama dibuka, terdapat ruang legar dengan dinding yang dihiasi dengan teknik acuan dinding.

5. Dari ruang legar, terdapat sejenis lorong menuju ke bilik utama. Tidak banyak perabot dan hiasan di lorong itu.

6. Ruang tengah rumah Lisa dihias dengan hiasan hari jadi. Kerana, video ini dibuat untuk menyambut hari lahir Lisa.

7. Bilik tengah ini direka bentuk dengan siling tinggi, jadi ia mempunyai kesan yang luas.

8. Lisa juga mempunyai akses khas ke garaj. Lisa kelihatan bangga mempamerkan legging dalam bentuk huruf awalnya.

Simple betul rumah Lisa ni kan!

Mesti Baca:Mak Pesan Kerja Rumah Jadikan Rutin, Rumah Bersih Automatik Rasa Tenang
Baca Lagi Di Sini:PANDUAN ‘Checklist’ Penting Keperluan Pindah Masuk Rumah Baru Yang Perlu Disediakan!
Artikel Menarik:10 “Defect” Wajib Periksa Sebelum Pindah Rumah Baru!

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.