Boleh JUAL RUMAH Bawah 5 Tahun, Tapi Kena Ambil Kira 4 Perkara Penting Ini! Atas pelbagai sebab, ada pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah yang baru sahaja dibeli meskipun usia kediaman tersebut tak sampai lagi 5 tahun.

Ada yang ragu-ragu sama ada kediaman yang berusia bawah 5 tahun boleh dijual atau tidak. Sebenarnya memang boleh jual, namun ada faktor yang perlu diambil kira sebelum meneruskan hasrat untuk mencairkan aset ini.

Untuk faham lebih lanjut, baca Perkongsian daripada Rubi Hasman, Perunding Hartanah ini sebagai panduan.

Boleh ke jual rumah bawah 5 tahun?

Saya dapat banyak persoalan di Fb, Tiktok dan whatsapp berkenaan nak jual rumah bawah 5 tahun ni.

Ada yang nak jual sebab dapat kerja lain di tempat baru.
Ada yang nak jual sebab tak mampu nak bayar komitmen bulanan.
Ada juga sebab kena pindah balik kampung jaga mak ayah.
Dan macam macam lagi.

Jawapan saya:
Sebenarnya tak ada masalah pon kalau kita nak jual rumah yang baru beli bawah 5 tahun.

TAPI..

1. Keuntungan Sikit

Kita tak boleh berangan nak dapat keuntungan yang banyak sebab baki hutang masih banyak dan market value belum naik banyak lagi.

Contoh: beli tahun 2020 rm250k
Tahun 2024 baki hutang rm225k
Market value terkini rm270k

Baki rm45k. Nak kena tolak penalty, lawyer fee dan agent fee lagi.
Itu kalau market value dah naik. Ada kes yang market value belum naik lagi. Biasanya untuk rumah rumah yang ada cashback market value lambat sangat naik.

2. Semak Letter Offer Bank

Kena semak letter offer dengan bank adakah loan yang kita guna ada lock in period. Kalau ada, masih boleh jual tapi kita akan kena penalty kalau jual bawah 5 tahun.

Ada juga yang lock in period 2 tahun sahaja.
Macam mana nak tahu? Semak letter offer bank. Biasanya kalau guna Skim Rumah Pertama akan ada lock in period.
Kalau tak ada lock in period — boleh jual macam biasa.

3. Cukai Keuntungan Harta Tanah

Kalau jual rumah bawah 5 tahun kita akan dikenakan CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) atau dalam bahasa Selama orang panggil RPGT (Real Property Gains Tax).

Tapi CKHT ni kita boleh ambil pengecualian sekali seumur hidup. So, kalau kita ambil pengecualian ni, tak perlu bayar rpgt. Normally orang yang first time jual rumah mereka akan ambil pengecualian ni untuk elakkan dari kena bayar cukai.

4. Bayar Penalti

Untuk rumah-rumah kos rendah di Perak, jika pemilikan tak cukup 10 tahun owner akan dikenakan penalty 5% jika jual.
Nak jual boleh— tapi kena bayar penalty.

So, ni adalah 4 faktor penting yang perlu diambil kira kalau nak jual rumah bawah 5 tahun.

Kena buat kira-kira dulu. Semak market value terkini dan baki hutang sekarang. Kalau rasa okay je sekadar nak jual untuk tutup hutang boleh je proceed untuk jual. Tak ada masalah.
Kita sebagai owner yang tentukan.

Saya banyak dah tolong jualkan rumah yang tak cukup 5 tahun. Alhamdulillah owner faham dan kes settle dengan baik.

Rubi Hasman
– penjual rumah sekitar Taiping, Kerian, Ipoh dan Penang.

IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat buat pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah yang baru dibeli bawah usia 5 tahun. Kena pertimbangkan dahulu perkara yang dinyatakan ini.

Mesti Baca:Cara Jual Rumah Yang Belum Habis Bayar
Baca Lagi Di Sini:Nak Jual Rumah Ini 8 Langkah Yang Perlu Anda Lakukan
Artikel Menarik:Perunding Hartanah Kongsi 3 Sebab UTAMA Rumah Susah Nak Dijual

Sumber: Rubi Hasman

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Inspirasi Tiny Cottage 420Kps, Tunai Hajat Arwah Suami Bina Rumah Persinggahan Atas Bendang. Sungguh cantik dan menenangkan reka bentuk tiny cottage berkeluasan 420kps yang dibina atas bendang sawah ini.

Cat exterior dinding rona putih tersergam indah dengan kemasan shera plank menggamit mata sesiapa sahaja yang memandang. Begitu juga pagar putih rona senada, menambah seri melengkapi rumah kecil di bendang sawah ini. Reka bentuk kediaman persis rumah gaya Eropah di luar negara.

Tunai Hajat Arwah Suami

Ia merupakan kediaman milik Puan Shikin Hashim yang baru sahaja siap pembinaannya pada Mac 2023 yang lepas. Rumah ini dibina bagi menunaikan hajat arwah suami tersayang yang ingin membina rumah kecil sebagai persinggahan ketika balik ke kampung.

“Saya menunaikan hajat arwah suami yang ingin membina rumah di kampung halamannya sendiri. Pernah berbicara dengan arwah sebelum ini nak bina tiny house sahaja memandangkan hanya balik kampung sekali sekala. B this is our dream house..,” ujarnya.

Spesifikasi Ruang Kediaman

Rumah ini mempunyai 1 bilik tidur, 1 bilik air, anjung, dapur (pantri) dan ruang tamu. Dekorasi interior rumah pula dihias dengan cukup minimalis sesuai dengan rekabentuk dan keluasan rumah yang kecil.

Penggunaan Sofa Bed bagi menggantikan set sofa, bar kaunter sebagai alternatif kepada meja makan dapat menjimatkan ruang yang terhad. Malah pemasangan ‘Diamond mirror’ pula bukan sekadar dekorasi menyerikan kediaman malah memberi efek ruang lebih luas.

Kemasan lantai, pemilik menggunakan simen board dan kemasan SPC dan ruang backsplash menggunakan Jubin Fish Scale rona putih.

Bahagian luar rumah pula, mempunyai anjung kecil yang menempatkan set kerusi dan meja kopi. Pemilik dapat menghirup udara segar dan menikmati permandangan sawah padi yang luas terbentang sambil menikmati hidangan minum petang bersama keluarga tersayang.

Info Kediaman

Nama Pemilik: Shikin Hashim
Jenis Kediaman: Tiny Cottage
Lokasi: Kedah
Keluasan Kediaman: 420Kps

Siap Dibina: Mac 2023
Nama Kontraktor: Topweld93
Anggaran Kos: RM73k
Rumah: RM60K
Pagar:RM13K

Spesifikasi Ruang:
1 bilik tidur, 1 bilik air, anjung, dapur (pantri) & ruang tamu

IMPIANA: Tahniah buat pemilik kediaman yang berjaya merealisasikan rumah impian buat arwah suami. Semoga menjadi inspirasi bagi yang ingin membina rumah kecil sebegini juga.

Mesti Baca:Konsep ‘Modern English Luxury’ Sentuhan Merah Jambu, Penuhi Citarasa Pemilik Kediaman
Baca Lagi Di Sini:Rumah Kebun ‘View’ Dusun Durian & Sungai, Kos Binaan RM100K, Sesuai Untuk ‘Healing’
Artikel Menarik:A-Frame With Loft, Tiny House 340Kps Rumah Dalam Dusun Durian

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Satu sesi perkongsian di antara Young Living iaitu jenama terkenal minyak aromaterapi bersama media telah berlangsung dengan jayanya. Duta Young Living iaitu Dr Lindsey Elmore menunjukkan cara-cara DIY bagaimana menggunakan produk essential oil ini dengan efektif dalam kehidupan harian. Turut dikongsi oleh beliau ialah beberapa maklumat menarik tentang produk Young Living.

Aroma Individu yang Universal

Aroma memberikan kesan yang besar kepada kita. Ia merupakan ciri semula jadi manusia! Dengan hanya sedikit aroma yang nostalgia akan membawa anda ke zaman yang silam. Atau bau kopi yang dibakar pada waktu pagi akan menyegarkan anda walaupun anda bukan peminum kopi. Sama ada kita sedar atau tidak, aroma yang biasa dalam kehidupan seharian boleh memberi kesan kepada perasaan kita.

Aroma selalunya memberi impak yang universal kepada manusia, namun penghargaan dan penggunaan wangian adalah bersifat peribadi dan berdasarkan kegemaran individu. Wangian yang anda amat gemari dan selalu anda gunakan pada tubuh mungkin tidak digemari oleh orang lain. Oleh yang demikian, dunia aroma mungkin melibatkan penemuan diri sebenar seseorang kerana ia melibatkan pencarian apa yang benar-benar sesuai untuk anda – aroma peribadi anda.

Penjagaan Diri Berasaskan Minyak Pati

Penggunaan minyak pati sebagai wangian semula jadi bukan sahaja tentang menjaga kesejahteraan diri sendiri dengan mengelakkan penggunaan wangian sintetik yang dibuat oleh manusia. Ia adalah peluang untuk membawakan ciri peribadi dan menghasilkan aroma diri anda yang mencerminkan siapakah anda yang sebenarnya. Seperti penjagaan diri, penggunaan minyak pati bukan bersifat ‘satu penyelesaian untuk semua’. Oleh sebab setiap manusia itu tidak sama, maka anda sahaja yang tahu tentang keinginan dan keperluan diri sendiri.

Dalam penerokaan untuk mengetahui tentang diri dan keperluan sendiri, sama ada secara fizikal, mental atau emosi, haruman memainkan peranan penting dalam proses ini. Minyak pati yang bermutu mengandungi aroma semula jadi bukan buatan daripada patinya yang memberikan manfaat dalam segala aspek selain kepuasan olfaktori. Memandangkan bilangan individu yang ramai dengan keperluan serta pilihan yang berbeza, Young Living, peneraju pasaran minyak pati, menawarkan lebih 80 jenis minyak pati tunggal yang tidak digabungkan untuk dipilih. Bilangan ini tidak termasuk campuran dan produk minyak pati mereka yang lain.

Apakah Aroma Anda?

Aroma Floral mendapat penerimaan yang tinggi kerana ia biasa digunakan dalam barangan penjagaan diri dan rumah. Bagi mereka yang sukakan haruman bunga, minyak pati Lavender, Geranium dan Ylang Ylang adalah antara beberapa pilihan yang disediakan. Haruman bunga sangat sesuai untuk berehat dan bersantai selepas seharian penat bekerja. Aroma ini juga sesuai untuk membantu menyegarkan hari (atau malam) para ibu. Namun jangan lupa. Wangian bunga juga boleh memberi kesan yang mengasyikkan – menjadikannya sesuai untuk suasana romantis atau yang menggembirakan!

Istilah ‘aroma kayu-kayuan’ sahaja sudah cukup untuk membayangkan imej hutan; maka tiada cara lain untuk menerangkan dari mana datangnya minyak pati woodsy. Dengan sumber yang diperoleh daripada pokok-pokok Cedarwood, Idaho Balsam Fir dan Northern Light Black Spruce, minyak pati ini memberikan perasaan kestabilan dan keyakinan. Aroma kayu-kayuan memberikan kesan ketenangan yang boleh digunakan pada saat-saat yang penuh tekanan dalam gaya hidup yang sibuk. Untuk waktu pagi yang seseorang berasa kurang bersemangat, aroma ini berupaya memperkasakan mental dan emosi bagi membantu anda menghadapi hari yang mencabar.

Aroma sitrus mungkin menjadi asas kepada wangian musim bunga dan musim panas, tetapi aroma yang menyegarkan ini sebenarnya tidak lapuk dek hujan. Tidak seperti aroma bunga-bungaan dan kayu-kayuan, aroma sitrus digemari oleh kedua-dua kaum lelaki dan wanita kerana bau yang menyegarkan. Minyak pati Lemon, Orange dan Citrus Fresh adalah antara contoh haruman yang sesuai untuk menyejukkan dan menyegarkan hari anda yang agak perlahan. Bagi mereka yang memilih aroma yang bersemangat boleh menggunakan haruman ini untuk kesan yang menyegarkan!

Aroma pudina memberi kesan menyegarkan seperti aroma sitrus dan bukan sahaja membantu memberi tenaga tetapi juga dapat menaikkan semangat. Aroma ini memberikan rasa kebebasan kerana ia memberikan gambaran kawasan luar yang luas tanpa sebarang sekatan. Minyak pati seperti Peppermint, Eucalyptus Radiata dan Spearmint adalah antara beberapa pilihan untuk individu yang inginkan kebebasan dan ruang yang luas untuk bergerak.

Berdasarkan personaliti, pilihan malah keperluan seseorang, empat jenis aroma ini boleh dipakai begitu sahaja. Bagi mereka yang lebih berani, aroma ini boleh dicampurkan dengan jenis di dalam atau di luar kumpulan masing-masing untuk haruman yang tersendiri!

Mencipta sendiri aroma adalah sesuatu yang sangat peribadi. Mengetahui campuran aroma peribadi yang anda gunakan setiap hari bukan sahaja menyeronokkan malah memberi kepuasan apabila mengetahui anda boleh mencipta dan menghasilkan campuran aroma mengikut pilihan dan keperluan peribadi.