Beruntung bagi pemilik kediaman yang mendapat penyewa bertanggungjawab dan menjaga rumah seperti milik mereka sendiri.
Namun, ada segelintir daripada penyewa ini yang bersikap sambil lewa malah ada yang tergamak menanam bayi sendiri di parking rumah sewa berkenaan.
Penyewa Tanam Bayi Dalam Simen Parkir Rumah, Tuan Rumah Hati-Hati Pilih Penyewa!
Semalam, gempar apabila ada laporan berita mengenai penemuan mayat bayi yang ditanam di parkir berlantai simen sebuah rumah teres. Kejadian menyayat hati ini berlaku di Taman Sri Rokam, Ipoh, Perak.
Ketua Polis Daerah Ipoh, Asisten Komisioner Abang Zainal Abidin Abang Ahmad berkata, mayat bayi tersebut adalah perempuan dan dilahirkan tidak cukup bulan.
Penyewa Tanam Bayi Dalam Simen Parkir Rumah
Dia juga menambah, berdasarkan keterangan pakar patologi, bayi itu lahir ketika kandungan berusia tujuh bulan dan siasatan tidak menemukan sebarang kecederaan.
Ads
Mayat bayi dibawa ke Jabatan Forensik Hospital Raja Permaisuri Bainun (HRPB) petang tadi dan bedah siasat akan dilakukan jam 9 pagi esok.
Berdasarkan keterangan pemilik rumah tersebut, kali terakhir kediaman itu dihuni adalah oleh wanita warga Indonesia. Namun, dia telah melarikan diri sejak sebulan yang lalu.
Rumah itu telah disewakan kepada seorang wanita sejak tiga tahun lalu dengan kadar sewa RM400 sebulan. Pemilik rumah, yang tinggal bersebelahan, mengesahkan bahawa rumah itu telah dibeli 20 tahun lalu dan disewakan. Dia juga menyatakan bahawa wanita Indonesia itu mengandung kerana dia mengutip sewa setiap bulan secara tunai.
Ads
Mayat bayi ditemui sekitar jam 11 pagi semalam oleh penyewa baharu, seorang warga Indonesia, yang sedang mengorek tanah untuk menyimen semula lantai parkir. Penyewa itu terjumpa cebisan kain dan menemui mayat bayi tersebut
IMPIANA : Pengajaran buat tuan dan pemilik kediaman, hati-hati apabila menyewakan rumah kepada penyewa. Selidik latar belakang penyewa dahulu.
Harga rumah mahal dan pendapatan rendah mungkin antara keluhan kebanyakan rakyat Malaysia lagi-lagi yang ‘hidup’ di kota besar seperti Kuala Lumpur.
Berhenti mengeluh dan apa kata kita guna solusi dengan membina rumah kecil mampu milik tapi selesa ini. Sembilan model rumah mampu milik dari luar negara dengan harga di bawah RM400,000 yang berpotensi menjadi rujukan sesuai untuk pasaran di Malaysia.
Dengan harga yang berpatutan dan inovasi reka bentuk yang praktikal, model-model ini dapat membantu golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah idaman mereka.
1. Rumah Modular (Modular Homes)
Rumah Modular atau ‘Modular Homes’ adalah rumah yang dibina menggunakan modul bangunan yang dihasilkan di kilang dan dihantar ke tapak pembinaan. Modul-modul ini kemudian dipasang di lokasi untuk membentuk keseluruhan rumah.
Reka bentuk rumah ini berasal dari Amerika Syarikat tetapi sesuai diguna pakai di Malaysia untuk kawasan yang mempunyai infrastruktur terhad, memerlukan pembinaan yang cepat dan kos rendah. Anggaran rumah modular bermula daripada RM50,000 hingga RM150,000.
2. Rumah Kubah (Dome Homes)
Rumah Kubah atau ‘Dome Homes’ merupakan rumah yang beratap atau berbumbung lengkung dan berbentuk seperti kubah. Struktur tersebut dapat menahan cuaca ekstrem dan menawarkan kecekapan tenaga yang baik.
Rumah beranggaran sekitar RM80,000 hingga RM200,000 ini berasal dari Amerika Syarikat dan menggunakan bahan-bahan murah serta teknik pembinaan yang efisien.
Di Malaysia, rumah ini sesuai untuk menghadapi hujan lebat dan panas terik, menjadikannya ideal untuk iklim tropika negara ini.
Rumah kecil atau ‘tiny houses’ merupakan konsep kediaman berkeluasan kira-kira 300 kaki persegi dengan kelengkapan yang lengkap dan sederhana. Fokus sasaran model rumah kecil adalah pesara dan individu di luar bandar yang ingin mencari penyelesaian perumahan kos rendah.
Gerakan memilih konsep rumah kecil sebagai gaya hidup bermula dari negara Amerika Syarikat serta Eropah dan telah tular di Malaysia baru-baru ini.
Biarpun lebih popular dibina sebagai rumah persinggahan atau percutian, konsep ini boleh dipertimbangkan untuk dijadikan rumah kediaman kekal di Malaysia dengan anggaran harga bernilai kurang daripada RM120,000.
Rumah Bumi atau lebih dikenali sebagai ‘earthship’ merupakan rumah yang diperbuat daripada bahan-bahan semula jadi, penggunaan tenaga solar dan boleh dikitar semula.
Konsep idea rumah ini berasal daripada seorang arkitek di Amerika Syarikat, Michael Reynolds, yang ingin membina kediaman untuk mengurangkan perubahan iklim di bumi dan meminimumkan karbon secara serius.
Rumah ini berharga sekitar RM100,000 hingga RM250,000 bergantung kepada kos skala projek dan lokasi. Dengan penyesuaian yang betul, konsep ini boleh digunakan untuk membina rumah yang lebih mesra alam dan berdaya tahan di Malaysia.
5. Rumah Bambu (Bamboo Houses)
Rumah Bambu berasal dari Indonesia dan dibina dengan menggunakan bambu sebagai bahan utama termasuk atap, dinding dan lantai, kecuali rangka rumah dan tiang yang menggunakan kayu keras.
Bambu sesuai dengan iklim tropika Malaysia dan dapat memberikan penampilan yang unik. Ia juga merupakan bahan yang murah dan boleh didapati dengan mudah. Rumah Bambu dianggarkan bernilai RM50,000 hingga RM150,000 sahaja.
Rumah yang dicetak menggunakan printer 3D dengan campuran konkrit termasuk simen, pasir, dan bahan lain dapat memberikan kekuatan dan ketahanan pada kediaman ini. Teknologi cetakan 3D menawarkan peluang untuk pembinaan rumah yang lebih cepat dan murah.
Reka bentuk rumah Cetak 3D boleh diubah suai untuk memenuhi pelbagai keperluan iklim dan telah dibina di negara-negara seperti Jerman, Australia, Rusia dan Amerika Syarikat.
Bagi Rumah Cetak 3D yang kecil dan berkeluasan sekitar 500 kaki persegi, ia boleh menelan kos sebanyak RM225,000 hingga RM337,500.
7. Rumah Prefabrikasi (Prefab Homes)
Uniknya bagi Rumah Prefabrikasi adalah komponen-komponen rumah dibina terlebih dahulu di kilang sebelum dipasang di lokasi. Konsep rumah yang berasal dari Jerman ini berharga RM60,000 hingga RM180,000, bergantung kepada lokasi.
Rumah prefabrikasi atau ‘prefab homes’ adalah pilihan ideal di Malaysia kerana ia menawarkan penyelesaian pembinaan yang cepat dan kos efektif dengan reka bentuk sesuai untuk iklim tropika.
8. Rumah Kontena (Shipping Container Homes)
Di Amerika Syarikat, terdapat banyak rumah yang dibina menggunakan kontena penghantaran terpakai. Konsep ini diperkenalkan kerana ia dianggap sebagai penyelesaian untuk rumah yang murah dan boleh di ubah suai mengikut keperluan.
Di Malaysia, ramai yang sudah mula menggunakan kontena sebagai ‘rumah’ biarpun konsep ini kebanyakannya diambil untuk tujuan penginapan sementara.
Namun, ia boleh di ubah suai di Malaysia untuk menahan cuaca tropika dan sesuai untuk pembinaan yang cepat dan murah. Anggaran bagi rumah kontena bermula RM40,000 hingga RM120,000, bergantung pada penambahbaikan dan pengubahsuaian yang dilakukan.
Rumah ini berasal dari negara Belanda dan direka untuk terapung pada permukaan atas air. Ia amat sesuai untuk kawasan yang terdedah kepada banjir atau perubahan paras air.
Bagi Malaysia, konsep rumah ini berkemungkinan sesuai untuk kawasan pesisir pantai atau kawasan rendah yang sering mengalami banjir.
Rumah Terapung dianggarkan bernilai sekitar RM150,000 hingga RM400,000. Kos rumah terapung lebih tinggi kerana keperluan untuk membina struktur rumah yang boleh terapung dan menahan banjir.
IMPIANA : Bagaimanapun, mengadaptasi model-model rumah ini di Malaysia melibatkan penyesuaian dari segi bahan, reka bentuk, dan struktur rumah agar sesuai dengan iklim dan keperluan tempatan.
Membina rumah di atas tanah kosong adalah impian ramai orang, terutamanya di Malaysia di mana banyak kawasan tanah masih tersedia untuk pembangunan peribadi.
Walau bagaimanapun, sebelum memulakan projek pembinaan, adalah penting untuk memahami asas orientasi rumah bagi memastikan rumah yang dibina bukan sahaja cantik, tetapi juga selesa dan sesuai dengan persekitaran.
Perkongsian daripada Tuan Azari Mat Yasir, Pensyarah Kanan Program Senibina, Fakulti Alam Bina dan Ukur, Universiti Teknologi Malaysia ini boleh dijadikan panduan.
Antara soalan popular di grup Tukang Apa Hari Ini ialah “Macamana nak mula design rumah sendiri di atas tanah kosong?”. Respon tipikal biasanya terdiri dari “Berapa bajet?” dan “Area mana?”, termasuklah “Ini contact saya, bila-bila ready, ONZ”.
Aku tahu kemusykilan yang timbul di kalangan bakal pemilik rumah biasanya berkisar pada “adakah aku membuat keputusan yang betul?”.
Jadi kat sini aku nak kongsikan antara benda-benda asas yang seorang arkitek akan bantu ketika mereka bentuk rumah idaman anda – menentukan orientasi (arah/hala) rumah anda.
Kalau kat negara-negara di hemisfera utara/selatan, mereka memang gemar mengadap matahari. Ini kerana iklim mereka yang sejuk dan mendapat matahari terik pada musim panas sahaja. Tapi kita di khatulistiwa, kalau boleh nak lari dari matahari ni.
Rumah yang mengadap matahari terbenam akan terlajak panas. Walaupun kita hadang dengan dinding, nanti dinding tu sendiri menyerap haba dan menjadi radiator pada waktu malam. Tu pasal kekadang rumah kita bahang sampai ke tengah malam (walaupun semua orang solat tak pernah tinggal ).
Ini dah jadi kebiasaan orang Malaysia, rumah mesti nak mengadap jalan masuk. Padahal ini bukan amalan tradisi kita. Banyak rumah-rumah kampung sebenarnya tak mengadap jalan masuk pun. Habis, dari mana datang pesen ni?
Dari kebiasaan melihat rumah teres. Semua rumah teres memang mengadap jalan. Ini untuk membolehkan developer memaksimumkan ruang yang ada untuk menjual seberapa banyak unit rumah pada tanah yang ada. Jadi susunan yang efisien bermakna rumah kita mengadap jalan, dengan pintu pagar dan porch tercatuk di depan rumah.
Soalan saya: Seronok ke duduk rumah mengadap kereta? Kenapa tak mengadap laman atau pemandangan yang cantik?
Jadi bila kita design rumah sendiri di atas tanah kosong dan lapang, fikirkan aspek ini. Kita tak perlu mengadap jalan raya!
Bila buat rumah, jangan tengok pelan sahaja. Arkitek memang dah fasih dan faham tentang ‘respon kepada konteks’. Tapi ia jarang dibincangkan dengan klien, hinggakan ia kerap dianggap sebagai ‘specialised, elitist knowledge’. Benda ni simple aje sebenarnya.
Cuba fikir, bila bangun pagi dan bukak tingkap, kita nak mengadap apa sebenarnya? Pemandangan bukit bukau berbalam-balam, atau bas sekolah kepunyaan jiran yang tengah panaskan enjin dengan asap berkepul-kepul?
Bila kita ada tanah, lihat sekelilingnya. Kalau boleh duduk (berkhemah) di tanah tu seminggu, perhatikan apa yang berlaku di sekelilingnya. Pastikan tak ada silau dari bangunan jiran dan elakkan design yang membolehkan jiran menjenguk ke dalam rumah kita dari balkoni dia (kecuali kalau korang memang suka, yang tu aku tak nak campur hahah).
4. AGAMA / SPIRITUALITI
Ini pun penting juga. Ada orang bermatian-matian nak rumah dia mengadap kiblat. Sebenarnya tak wajib mengadap kiblat, cuma ia memudahkan nak berjemaah kalau ruang tu selari dengan kiblat. Bukan seluruh rumah kena hadap kiblat, cukuplah satu dinding/ruang yang selari atau serenjang dengan kiblat. Islam itu mudah.
Begitu juga dengan aspek-aspek lain. Ada orang percaya dengan Feng Shui. Aku tak percaya, tapi aku tahu macamana nak design dengan Feng Shui. Kenapa aku belajar Feng Shui? Pasal kalau rumah tu ikut/mesra Feng Shui, boleh jual lagi mahal maaa.
Ini tak payah cerita banyak. Kalau tanah kau mengadap tasik, maka itulah orientasi rumah kau. Tak kiralah ia membelakangkan jalan ke, rumah jiran ke, balai polis dan sebagainya, pemandangan yang indah tak dapat dinikmati oleh semua orang. Sekurang-kurangnyanya, di masa akan datang boleh dijadikan homestay dengan ciri-ciri yang menarik!
Tapi tolong bincang dengan arkitek untuk memanfaatkan pemandangan yang cantik. Membuat balkoni supaya boleh jenguk awek rumah sebelah TAK KIRA!
Ini soalan yang anda kena tanya pada diri sendiri. Bukan semua ini sama penting, dan bukan semua orang mempunyai kehendak yang sama. Malah, tanah-tanah yang ada ni pun berbeza-beza kehendaknya.
Di sini, perbincangan dengan arkitek amat penting untuk memanfaatkan tanah yang ada. Beritahu dia apa yang penting untuk anda, apa yang tak perlu ditekankan. Nanti pandailah dia design beberapa cadangan untuk kita pilih.
Rumah yang kita bina bukan untuk duduk 2-3 tahun.Rancanglah 20-30 tahun akan datang. Arkitek boleh design semua tu, itu memang kepakaran arkitek. Semua dah termasuk dalam fi haha! Sebenarnya ada banyak tugas arkitek ni, tapi ini secebis sahaja.
Banyak lagi aspek design yang perlu dititik-beratkan. Contohnya, rekaletak bangunan, susunatur ruang, kemudahan sirkulasi, pencahayaan, pengudaraan, keselesaan termal, jangkahayat penggunaan bangunan, keselamatan dan macam-macam lagi.
Semoga perkongsian ini dapat dimanfaatkan oleh pemilik-pemilik tanah yang bakal membina rumah satu hari nanti.
IMPIANA : Jadi jika ada tanah kosong dan merancang nak bina rumah, jangan tergesa-gesa. Fahamkan dulu asas orientasi rumah yang ingin dibina dahulu.
Membeli rumah adalah impian setiap individu, namun ia juga merupakan satu tanggungjawab yang besar. Satu aspek penting yang sering diabaikan oleh pembeli rumah adalah mengenai perjanjian jual beli rumah yang melibatkan pembiayaan pinjaman perumahan (loan).
Ramai yang kurang memberi perhatian kepada kemungkinan berlaku kematian pemilik rumah sebelum pinjaman selesai dibayar. Ini adalah satu situasi yang boleh membawa kesan yang besar kepada waris.
Perkara ini dikongsi oleh seorang Haniza Hussin yang juga seorang perancang kewangan . Berikut adalah perkongsian beliau yang tular laman Facebook.
Sesiapa yang ada beli rumah melalui loan dengan bank, wajib tengok balik agreement.
1. Check loan dengan bank berapa lama?
2. Check MRTT/MLTT (insurans rumah) cover berapa lama?
Kita tak nak bila berlaku kematian nanti, rupanya bank dah tak cover loan rumah.
Which means still ada hutang lagi walaupun pemilik dah meninggal dunia.
1. Siapa yang akan tanggung teruskan bayar dekat bank?
2. Mampu tak orang tersebut tanggung teruskan bayar dekat bank?
So, Wajib!
Elakkan jadi macam gambar di bawah ini. Loan bank 35 tahun tetapi MRTT cover 18 tahun sahaja.
Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.
Meninggal tahun ke-19, bank tak cover dah. Selepas itu ahli keluarga pula kena settlekan loan rumah tu. Kalau ahli keluarga tak dapat bayar, bank lelong lah rumah tu. Hah! Jenuhh.
Dalam pada itu menurut Hasniza sebaiknya tempoh perlindungan sama dengan tempoh pinjaman. Namun keadaan tersebut bergantung kepada institusi kewangan. Ada yang hanya menawarkan perlindungan setakat 15-20 tahun saja.
Jika mengetahui tempoh perlindungan tempoh perlindungan kurang dari tempoh pinjaman sebaiknya kata beliau peminjam segera bertindak dengan mengambil pampasan insuran atau pampasan takaful sebagai persediaan.
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
