Jual hartanah, ketahui kebaikan dan keburukan bila urus sendiri. Ramai yang melantik peguam bagi menguruskan penjualan hartanah yang ingin ‘dilepaskan.’ Tidak kurang juga dek kerana mahu berjimat, mereka menguruskan sendiri urusan jual beli hartanah dengan pembeli.
Sebaik-baiknya apabila ingin menjual hartanah yang anda miliki, carilah seorang peguam yang dapat memudahkan urusan anda. Khidmat guaman ini bukan sahaja memudahkan urusan anda tetapi juga mengelakkan daripada berlaku masalah-masalah yang tidak diingini pada masa hadapan.
Jangan kerana ingin berjimat untuk jangka pendek, di kemudian hari anda terpaksa pula mengeluarkan perbelanjaan di atas perkara-perkara yang tidak dijangka. Tidak mengapa keluarkan sedikit belanja agar urusan jual beli dapat diselesaikan mengikut prosedur yang betul.
Melalui satu hantaran yang dikongsikan oleh Nazri Mustafa, peguam hartanah ini berkongsi kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk penjualan hartanah yang dimiliki.
Antara kebaikan dan keburukan jika seorang penjual hartanah tidak melantik seorang peguam untuk mewakilinya dalam urusan jual beli hartanah adalah seperti berikut:
KEBAIKAN:
1. Kos yang lebih rendah
Tanpa melibatkan seorang peguam, penjual mungkin dapat mengurangkan kos transaksi, kerana tidak perlu membayar yuran perkhidmatan peguam.
2. Kawalan lebih besar
Penjual mungkin merasa lebih banyak kawalan dalam proses jual beli dan tidak perlu bergantung kepada nasihat seorang peguam.
KEBURUKAN:
1. Kesilapan undang-undang
Risiko kesilapan undang-undang adalah lebih tinggi jika tidak ada peguam yang terlibat. Ini boleh membawa kepada masalah undang-undang yang serius dalam urusan jual beli.
2. Kesukaran dalam perundingan
Penjual mungkin tidak mempunyai pengetahuan undang-undang yang mencukupi untuk berunding dengan berkesan dalam urusan jual beli, yang boleh mengakibatkan syarat-syarat yang tidak menguntungkan.
3. Tiada perlindungan undang-undang
Tanpa peguam, penjual mungkin kehilangan perlindungan undang-undang dalam kes-kes tertentu, seperti jika pembeli gagal menunaikan kontrak.
4. Semua urusan buat sendiri
Penjual perlu uruskan sendiri urusan permohonan pindahmilik, urusan penebusan harta (bank biasanya mahu berurusan dengan Peguam sahaja), urusan pengemukaan laporan cukai keuntungan harta tanah, urusan suratan hakmilik (jika sudah dikeluarkan tetapi belum dipindahmilik ke atas nama penjual) dan lain-lain lagi urusan yang terlibat.
Oleh itu dalam pada tidak melantik seorang peguam boleh mengurangkan kos, penjual hartanah perlu menyedari risiko undang-undang dan kesukaran dalam urusan jual beli yang mungkin timbul jika tidak ada peguam yang terlibat.
Moga bermanfaat dan dapat dijadikan panduan untuk semua.
Sumber: Nazri Mustafa
Kredit foto (top image): Pexels
Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana
Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
PINK Yang Manakah Kamu? Kaji Karakter Anda dengan Ruang Pilihan Pink Anda!
Merah jambu atau pink, begitu banyak biasannya di pasaran. Yang mana satu pilihan anda dan yang mana satu mewakili karakter anda? Pilihlah PINK yang anda suka dan cuba kaji pada diri sendiri. Andai benar atau tidak dan boleh ditanda pada karakter yang betul…
- Merah jambu gelap – Selalunya merah jambu seumpama ini nyaris seperti ungu atau magenta. Sesuai buat kediaman moden yang berani mencuba sebuah warna yang cantik menggoda. Kediaman anda bertemakan klasik Inggeris atau rococo? Silakan…..
– Berkeyakinan tinggi
– Yakin penampilannya
– Berkarisma
– Misteri
- Merah jambu pekat terang- Mempunyai biasan rona garang dan sesuai bagi yang menggunakan perbot kayu gelap seperti rosewood, jati dan birch. Kediaman anda dihias dengan barangan antik Asia dan oriental? Pasti tampil hebat!
– Lincah
– Anggun
– Cita rasa tinggi
– Elegan dan mewah
- Merah jambu pekat berdebu-Warna yang tampil tenang dan eksklusif. TIdak terlalu gelap dan terang. Bagi kediaman besar dan mempunyai perabot polos, menggunakan tema moden klasik atau vintage
– Feminin
– Tenang
– Eksklusif
– Unik
- Merah jambu seksi – Merah jambu yang dikatakan sesuai dengan tema kontemporari yang mempunyai lagak yang cukup elegan. Baik di ruang berperabot ringkas moden atau klasik. Sesuai untuk rumah si anak gadis dengan warna-warna yang cukup riang bertenaga.
– Ceria
– Berfikiran positif
– Sukakan kelainan
– Berani
- Merah jambu asli – Apa lagi yang mampu dikatakan dengan merah jambu asli. Rona pesona yang menusuk kalbu dengan apa sahaja yang dipalit olehnya. Dari dinding ke sofa apatah lagi permaidani. Buat kamar si anak kecil perempuan sememangnya cukup luar biasa dan mereka yang memilih moden kontemporari.
-Sweet
-Glamor
-Manja
-kreatif
- Merah jambu pastel – Merah jambu yang lebih lembut warnanya. Selalunya pilihan menjadi warna alat solek atau ruang tamu. Sesuai untuk ilham moden pada dinding mahu pun perabot.
-Feminin
-Sweet
-Romantis
-Sentimental
- Merah jambu lusuh – warna yang masih baru di dalam pasaran. Tetapi sudah mula mendapat tempat di kalangan pereka untuk membentuk karakter tegas dalam kejelitaan. Melibatkan kediaman bertema seperti vintage atau Scandinavian.
-Tegas
-Kreatif
-Sentimental
-Punya pendirian sendiri.
- Merah jambu peach. – Warna ini merupakan warna antara jingga dan merah jambu. Ia sememangnya unik dan payah untuk disuai padan. Pun begitu buat ruang makan moden atau kamar anak-anak , pilihan rona sememangnya sesuatu yang sangat unik.
-Berfikiran positif
-Ceria
-Kreatif
-Bersemangat waja
- Merah jambu pucat – Warna ini sememangnya sangat jarang digunakan tetapi semakin popular di kalangan tuan rumah ala scandianvian. Mempunyai keisitmewaannya yang tersendiri dan eksklusif buat kamar anak-anak, menonton mahu pun membaca.
-Penyayang
-Prihatin
-Sensitif
-Sweet.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Sapu Kapur Untuk Biak Pokok Ros Dari Keratan Batang, Memang Menjadi
Banyak jenis tanaman yang lebih mudah dan cepat dibiakkan dari keratan batang. Tapi, pernah tak alami keratan batang yang disemai menghitam dan rosak dari bahagian potongan atas? Jika dibiarkan, lama kelamaan batang yang disemai mati walaupun dah keluar pucuk atau daun baru?
Dalam industri pertanian, kebiasaanya bahagian atas yang dipotong akan diletakan satu lapisan perlindungan seperti lilin. Ia berupaya mengelak keratan batang yang disemai dari jangkitan penyakit yang akan meyebabkan ianya rosak secara perlahan-lahan.
Tapi, kita sebagai pekebun secara hobi, boleh gantikan lapisan tersebut dengan kapus seperti yang dilakukan oleh Sy’arina Mohamed Shaari untuk keratan ros. Teknik ini sesuai juga untuk semua jenis pembiakkan keratan batang
Alhamdulillah.. setelah percubaan kali pertama gagal. buat kali ke-2. akhirnya ada juga yg bertunas… rasa nak lompat bintang….
Saya rendam keratan selama seminggu. kemudian pindah ke dalam pasu. guna medium cocopeat. medium kene dlm keadaan lembab.
Atas keratan ros saya sapu kapur. kapur yang biasa orang guna untuk makan sireh tu. tujuan sapu kapur untuk mengelakkan bahagian atas menjadi hitam. Pasu letak kat kawasan redup
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tambah 3 Bahan Untuk Hasilkan Stok Cili Kering Kisar Tahan 3 Bulan
Salah satu bahan WAJIB ada stok untuk memuah kan kerja mak-mak cepat dan mudah memasak adalah stok cili kering yang telah dikisar. Namun kebiasaanya, stok cili kering kisar ni biasanya hanya tahan 1minggu atau paling lama pun 1 bulan. Roazura Bahari berkongsi teknik hasilkan cili kering kisar yang boleh tahan 3 bulan.
Ok jom saya nak share bagaimana cara nak buat stok cili kisar yang tahan 3 bulan tanpa bahan pengawet
1 .Potong 2 cili kering dan rebus.
2.Selepas rebus sejukkan , buang biji dan masukkan cili kering dalam mesin pengisar
3. Tambah garam kasar, minyak masak ,air dan air perahan asam jawa (sukatan agak sendiri ikut banyak mana cili )
# air perahan asam jawa boleh juga gantikan cuka jika tiada alahan pada cuka.
4. Simpan dalam bekas dan masukkan dalam peti sejuk..Guna bila perlu.
Cili kisar ni tahan 3 bulan..Masa nak masak nanti just balance kan jer dengan bahan lain.
Nanti saya share bagaimana nak buat bahan perisa sama macam pak ajinomoto ,yang penting bahan senang dapat dan ianya menyihatkan dan menyedapkan masakan korang
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
