Tip Halau Anai-anai Guna Bahan Mudah Dapat

Bayaran ‘fire insurance’ untuk rumah boleh jadi double, ramai tak perasan! Bagi pemilik rumah strata seperti apartment, kondominium atau SOHO, sudah tentu anda biasa mendengar tentang bayaran maintenance fee yang perlu dijelaskan setiap bulan atau tahun.

Yuran ini bukan sekadar untuk kos pembersihan dan penyelenggaraan, malah turut merangkumi perlindungan insurans kebakaran bangunan melalui polisi CMB (Covernote Master Building). Inilah yang biasanya diuruskan oleh pihak pengurusan seperti JMB (Joint Management Body) atau MC (Management Corporation).

Namun, tanpa ramai sedar, perkara ini boleh menjerat kewangan anda. Apabila membuat pinjaman perumahan, pihak bank secara automatik akan mengenakan bayaran tambahan untuk insurans kebakaran, kecuali anda kemukakan bukti polisi yang sudah diambil oleh pengurusan bangunan. Akibatnya, ramai pemilik rumah strata akhirnya membayar dua kali untuk insurans kebakaran yang sama – sekali melalui maintenance fee, dan sekali lagi melalui pinjaman bank.

Untuk elakkan kerugian jangka panjang, pemilik rumah perlu ambil langkah mudah ini: pertama, dapatkan salinan polisi insurans kebakaran daripada JMB atau MC. Kedua, serahkan salinan tersebut kepada pihak bank sama ada melalui email atau serahan fizikal.

Apabila bank mengesahkan polisi sudah wujud, mereka akan menghentikan caj insurans kebakaran dalam pinjaman perumahan anda. Dengan cara ini, anda tidak lagi terbeban dengan bayaran berganda. Bayangkan jika dibiarkan, selama 30 atau 35 tahun tempoh pinjaman, jumlah yang ‘hangus’ boleh mencecah ribuan ringgit tanpa sebab.

Kesimpulannya, sebagai pemilik rumah strata, jangan ambil mudah tentang perkara kecil seperti insurans kebakaran. Walaupun ia kelihatan remeh, pengurusan yang bijak mampu mengelakkan pembaziran besar dalam jangka masa panjang.

Jadi, semak semula pinjaman rumah anda hari ini, supaya wang anda benar-benar digunakan pada tempat yang sepatutnya.

Sumber: Faiz Aman

Artikel lain: Tak Fikir Panjang, Ramai Pemilik Kediaman Menyesal Beli RUMAH KONDOMINIUM

Masalah Kediaman Yang Sering Berlaku Ketika Musim Hujan

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di

Tip jimat tenaga elektrik, TNB kongsi trik set suhu ‘aircond’ yang sesuai. Apabila cuaca panas melampau melanda atau suhu sekitar semakin sukar diramal, penyaman udara menjadi pilihan utama untuk menyejukkan suasana di rumah mahupun di pejabat.

Tidak kira waktu siang atau malam, hembusan udara dingin daripada pendingin hawa sememangnya mampu memberi keselesaan. Malah, bagi mereka yang tinggal di bandar, penggunaan aircond sudah menjadi keperluan kerana bahangnya lebih terasa.

Namun, persoalan yang sering timbul ialah berapakah suhu terbaik untuk memastikan bilik kekal sejuk tanpa membazir tenaga elektrik? Ramai yang gemar menurunkan suhu terlalu rendah, sedangkan ia boleh membawa kesan negatif seperti penggunaan elektrik berlebihan dan masalah kesihatan seperti kulit kering atau mudah demam.

Menerusi hantaran di laman rasmi, Tenaga Nasional Berhad (TNB) berkongsi panduan mudah mengenai tetapan suhu optimum untuk pendingin hawa di rumah.

TNB menjelaskan bahawa tidak perlu menetapkan suhu aircond pada tahap paling rendah semata-mata untuk mendapatkan suasana sejuk. Tindakan tersebut bukan sahaja membazir tenaga, malah boleh menyebabkan suasana terlalu dingin dan tidak selesa.

Sebaliknya, suhu yang disyorkan ialah antara 24°C hingga 26°C, kerana ia dianggap paling sesuai untuk mengekalkan keselesaan sambil menjimatkan tenaga elektrik.

“Nak rumah sejuk tak semestinya perlu suhu paling rendah. Tetapkan penyaman udara antara 24°C hingga 26°C untuk keselesaan dan penjimatan tenaga,” kongsi TNB.

Dengan panduan ini, pengguna bukan sahaja dapat menikmati suasana rumah yang nyaman, tetapi juga boleh mengawal bil elektrik daripada melambung tinggi.

Sumber: Facebook TNB Careline

Baca artikel lain juga: Bil Melambung? Ini 10 Trik Bijak Jimat Elektrik Tanpa Sengsara!

Jimat Elektrik Guna Solar Berbanding Buat Kubah Mahal

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di

Pemilik pangsapuri dan kondominium berdepan kos pembaikan tinggi, ‘sinking fund’ 10 peratus tak cukup. Pemilik kediaman strata seperti kondominium dan pangsapuri di seluruh negara kini berdepan risiko kewangan besar apabila skim caruman penyelenggaraan atau sinking fund yang diamalkan sejak berdekad lalu dianggap tidak lagi mencukupi untuk menampung kos semasa.

Dalam satu sesi meja bulat anjuran Nippon Paint Malaysia, pakar-pakar industri memberi peringatan bahawa kadar 10 peratus yang ditetapkan sebelum ini sudah tidak relevan dengan keperluan bangunan moden yang semakin menua dan memerlukan pembaikan menyeluruh.

Ahli Institut Pengurus Harta & Fasiliti Malaysia (MIPFM), Nageswaran Muniandy menjelaskan bahawa masalah utama biasanya mula muncul apabila bangunan berusia enam hingga 10 tahun.

“Masalah kalis air antara isu yang paling kerap berlaku dan berkos tinggi. Apabila hartanah melebihi 20 tahun, pengubahsuaian sepenuhnya perlu berlaku. Namun, dengan sumbangan ‘sinking fund’ 10 peratus, kebanyakan badan pengurusan hanya mampu menampung keperluan asas sahaja,” katanya.

Kekurangan dana ini mencetuskan kesan berantai yang merugikan pemilik kediaman. Kerja-kerja pembaikan penting sering ditangguhkan sehingga keadaan bangunan semakin merosot, nilai hartanah menurun dan keyakinan pelabur turut terjejas.

Situasi ini lebih meruncing di Kuala Lumpur dan Selangor kerana sebahagian besar kondominium di kawasan tersebut sudah memasuki usia yang memerlukan pengubahsuaian besar, tetapi dana yang ada terlalu terhad. Akhirnya, pemilik kediaman berpotensi dikenakan kutipan levi khas dalam jumlah besar apabila berlaku kerosakan kritikal seperti kegagalan sistem kalis air menambah beban kewangan isi rumah secara mengejut.

Lebih membimbangkan, pendekatan “penyelenggaraan reaktif” iaitu menunggu kerosakan berlaku sebelum dibaiki masih menjadi amalan kebanyakan pengurusan. Kaedah ini bukan sahaja menelan kos lebih tinggi, malah hasilnya juga kurang berkesan.

Bekas Presiden Pertubuhan Akitek Malaysia (PAM), Sarly Adre Sarkum menegaskan keperluan beralih kepada kaedah pencegahan.

“Penyelenggaraan pencegahan, disokong manual yang betul dan tenaga pakar bertauliah, boleh memutuskan kitaran kos ini. Jika kita beralih daripada reaktif kepada pencegahan, jangka hayat bangunan akan lebih panjang dan beban kewangan pemilik dapat diringankan,” ujarnya.

Namun, masalah kewangan sering menyebabkan badan pengurusan mengupah kontraktor tidak bertauliah yang akhirnya hanya memberikan penyelesaian sementara serta mendiagnosis masalah dengan salah.

“Kerap kali pemilik bangunan memilih pihak tidak berkelayakan lalu memburukkan keadaan,” kata Pengurus Kanan Nippon Paint Malaysia, Ester Goh.

Beliau turut menyatakan bahawa walaupun syarikat seperti Nippon Paint menawarkan pemeriksaan percuma melalui aplikator bertauliah, peraturan yang lebih jelas perlu diwujudkan dalam industri bagi melindungi pemilik daripada amalan tidak cekap.

Sumber: Berita Harian 

Artikel lain juga: Tak Fikir Panjang, Ramai Pemilik Kediaman Menyesal Beli RUMAH KONDOMINIUM

Risiko Jatuh Tergelincir, Hati-Hati Berada Di Balkoni, Yard & Tingkap Rumah Bertingkat!

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di