Penyewa Sanggup Bayar MAHAL, Bila Rumah Ada 4 Perkara Ini. Memiliki rumah untuk disewakan mampu menjadi pendapatan pasif buat pemilik kediaman. Namun demikian, ada beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan supaya rumah yang ingin disewakan mempunyai nilai tambah dan mampu mendapat pulangan sewa yang berpatutan serta lumayan.
Selain lokasi rumah yang strategik, ada beberapa perkara yang membuatkan penyewa ‘tak berkira’ dan sanggup membayar mahal.
Perkongsian daripada Perunding Hartanah Firdaus Zainal ini boleh dijadikan panduan.
Rahsia yang saya pakai hingga penyewa sanggup bayar RM1000 untuk duduk 1 bilik.
Nak sewakan rumah bukannya mudah. Lebih-lebih lagi dalam kondo kita sahaja ada beratus-ratus tuan rumah yang beli rumah mereka untuk di sewakan.
Kadang korang mesti pelik, kawasan rumah dah strategik dah. Nampak macam ada potensi untuk letak harga mahal. Tapi nak dapatkan orang bayar rm1200 untuk rumah pun susah. Apa tah lagi untuk bayar rm1000 untuk dapat bilik sahaja.
Ini saya share 4 tips yang korang boleh guna pakai supaya penyewa sanggup bayar mahal:
1🔺INTERNET
– Sediakan internet wifi dekat dalam rumah. Zaman sekarang internet dah jadi benda paling wajib kena ada. Tapi, pastikan lah internet tu laju, jangan slow macam kura-kura pulak.
2🔺FULLY FURNISHED
– Sekarang semua benda orang nak mudah. Pindah masuk rumah pun orang nak mudah. Bila kita dah sediakan rumah fully furnished, tak adalah menyusahkan penyewa nak kena beli wardrobe, beli katil, beli tilam, dan sebagainya.
3🔺DESIGN
– Bila nak hias rumah, pastikan design dalam rumah dan bilik adalah design yang moden. Bukan design yang asal boleh ataupun bermacam-macam warna dekat dinding, sampai pening penyewa tengok. Bak kata omputeh, “less is more”.
4🔺WASHING MACHINE
– Bila ada washing machine dekat rumah, tak ada lah menyusahkan penyewa untuk pergi ke dobi dan habiskan duit. Dekat situ pun dah banyak jimat duit diorang kan. Kalau ada dryer, lagi bonus untuk rumah korang.
Saya pakai 4 elemen ni je dalam rumah sewa saya.
Dan memang result yang saya dapat memang memberangsangkan dan membanyakkan duit rental saya. Hehe
Saya tak paksa untuk korang ikut tips saya ni. Tapi kalau ikut, saya pasti korang boleh naikkan harga bilik dan penyewa pun sangat happy untuk bayar lebih.
Nota premium:
Bila dah buat design premium dan cantik-cantik ni susah jugak ye. Saya ingatkan lepas penyewa habis kontrak, boleh lah saya tengok muka penyewa yang baru. Rupanya sampai ke sudah muka sama sebab penyewa asyik nak sambung kontrak je. Haha!
Info Ektsra!
1. Pastikan ‘fully furnished’ namun mengikut kesesuaian penghuni di dalam rumah sewa. Sebagai contoh penghuni 5-6 orang, jangan beli peti sejuk 1 pintu. Mudahkan penyewa, jangan beli mesin basuh manual sebaliknya beli mesin basuh automatik.
2. Boleh tambah ‘Monthly Cleaning’. Sebagai contoh harga sewa termasuk cuci bilik air dan dapur sebulan sekali. Selain memudahkan penyewa, malah rumah yang disewakan juga terjaga bersih.
Semoga Bermanfaat!
Mesti Baca: 6 Trik Rumah Sewa Tetap Cantik Macam Rumah Sendiri
Baca Lagi Di Sini: Rumah Sewa Macam Longgokan Sampah. Para Penyewa Sila ‘Take Note’!
Artikel Menarik: Penyewa ‘Mekap’ Rumah Sewa Bagi Nampak Elok, Barulah Tak Sakit Mata Memandang
IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat bagi pemilik kediaman yang ingin menaik tambah nilai rumah yang ingin disewakan.
Sumber: Firdaus Zainal
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Jatuh Miskin Selepas Bersara, Apa Puncanya Ramaikah Yang Tergolong
Jatuh miskin selepas bersara? Cukup menakutkan kerana tidak mampu hendak kekalkan gaya sebelum ni. Apa puncanya?
Golongan B40 dan M40 yang dijangka akan mengalami masalah miskin selepas bersara di usia 60 tahun ini kerana tidak mempunyai wang yang mencukupi untuk menyara hidup selepas tidak bekerja lagi.
Ada yang berkata duit simpanan KWSP yang disimpan selama ini cukup untuk mereka sara hidup selepas bersara. Di sini tiada perkara yang mustahil dalam kewangan. Buka minda anda semua celik kewangan. Jika anda rasa cukup mungkin tidak untuk jangka masa akan datang dengan segala faktor yang perlu diambil kira.
Harga barang yang meningkat dan banyak lagi kos lain yang akan naik mengikut peredaran ekonomi negara saat itu.
Artikel Berkaitan: Jangka Masa Pinjaman Akan Bertambah, Adakah Digalakkan Untuk Membuat Pembiayaan Semula Pinjaman Rumah?
Setelah tamat berkhidmat dan hanya bergantung pada duit KWSP tersebut mungkin akan menggundang anda ke arah kemiskinan saat itu. Apa sebabnya, harga barang dan keperluan hidup yang lain semakin naik dari 5 tahun yang sebelum anda bersara. Jadi, perbelanjaan akan menjadi lain bukan. Bayangkan jika anda hanya mempunyai wang simpanan kurang dari 1 juta ringgit Malaysia, dan anda tidak tahu bila anda akan mati. Mampukah anda menanggung gaya hidup anda sepanjang hayat anda? Bunyi agak keras tetapi ia adalah satu kebenaran yang perlu anda ambil tahu untuk masa depan anda.
Bayangkan bila sudah pencen masih ada rumah yang perlu dibayar, masih ada anak-anak yang nak ditanggung. Peningkan jika anda tidak ada perancangan kewangan yang betul.
Jika yang ‘single’ tidak berkahwin juga belum tentu ia cukup untuk menampung diri anda seorang. Pernahkah anda terfikir jika anda nak pergi bercuti, makan santai-santai bersama rakan-rakan atau nak ke hospital dan klinik. Mana tidaknya bila dah berusia pasti akan ada sahaja nak kena diberi perhatian. Kesihatan nombor satu kan!
Jika anda sudah berusia 50 tahun anda tidak mempunyai:
- Tidak ada passive income
- Tidak mencapai financial freedom
- Simpanan persaraan sikit
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Mari Kenali Jenis-Jenis Soket Dinding Yang Ada Di Dunia. Part 1
Anda pasti fikir, soket dinding yang ada di rumah itu, merupakan itu sahaja jenis soket yang ada di dunia kan? Ternyata anda salah. Soket dinding ini, ia ada bermacam-macam jenis kerana setiap negara, berkemungkinan, mereka menggunakan jenis wayar plug yang berlainan bentuk. Maka, pada hari ini, saya akan memperkenalkan kepada anda semua, jenis-jenis bentuk soket dinding yang lain daripada dalam Malaysia.
Info terkini yang saya dapati, soket dinding ini ada 15 jenis dan setiap jenis itu dilabelkan dari huruf A hingga huruf O, oleh Department of Commerce International Trade Administration (ITA), Amerika Syarikat. Walaubagaimanapun, setiap huruf yang dilabelkan itu, tidak memberi apa-apa makna pun.
JENIS A
Jenis A, mempunyai 2 pin dan tidak mempunyai ground. Soket A ini menggunakan voltage yang di antara 100 sehingga 127 V sahaja. Selalunya, soket ini popular di Amerika Syarikat, Kanada, Mexico dan Jepun. Plug yang sesuai dengan soket ini hanyalah plug jenis A.
JENIS E
Sama seperti jenis A, ia mempunyai 2 pin tapi ia mempunyai ground. Voltage yang digunakan pula sangat tinggi, iaitu 220 sehingga 240 V. Soket ini boleh dimasuk oleh jenis plug C,E,dan F. Soket jenis E ini hanya ada di Perancis, Belgium, Poland, Slovakia dan Czechia.
JENIS G
Soket ini, anda mesti pernah nampak kan? Mestilah sebab ini lah soket dinding yang digunakan di Malaysia. Bukan di negara kita sahaja yang menggunakan soket jenis G ini, ia juga digunakan di United Kingdom, Ireland, Malta dan juga Singapura. Soket G ini adalah soket yang mempunyai 3 pin dan mempunyai ground, malah, Cuma plug yang jenis G sahaja yang sesuai untuk soket dinding ini. Tambahan pula, voltage yang digunakan juga tinggi seperti soket jenis E, iaitu 220 sehingga 240 V.
Jadi, itu sahaja dari saya, penunjukkan jenis-jenis soket dinding yang ada di dunia. Masih banyak lagi jenis soket yang belum saya tunjukkan tapi akan juga saya tunjukkan lagi di artikel yang selanjutnya.
Sumber: Libur (https://www.libur.com.my/jom-ambil-tahu-jenis-soket-dinding-yang-ada-di-tempat-penginapan-di-seluruh-dunia/)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
NENAS Sarawak Subur Tepi Rumah, Berbuah Besar Tanam Dalam Polibeg
Buah nanas Sarawak adalah antara nanas terbaik di Malaysia yang dikenali kerana kelazatannya. Buah ini biasanya memiliki isi yang manis dan sedikit masam, serta aroma yang kuat dan menyegarkan.
Nenas Sarawak Subur Tepi Rumah, Berbuah Besar Tanam Dalam Polibeg
Buah ini sering dimakan terus atau dibuatkan sebagai jus, dijadikan salad buah, atau bahan masakan bagi melembutkan daging. Tapi takkan lah nak makan buah ni kena pergi ke Sarawak kan? Apa kata tanam je di halaman rumah anda.
Tidak lokek berkongsi ilmu, Jodi Cholo berkongsi tip dan penjagaan penanaman nenas Sarawak yang dipraktikkan oleh beliau mengunakan polibeg saja.
Tip tanam dan penjagaan nenas Sarawak
1.Tanam nenas Sarawak di tepi rumah saja. Tanam sejak Ramadan 2021 dan Ramadan 2022 dapat tuai hasil. Bilangan pokok ada 70 pokok.
2.Tanam melalui anak/ sulur bukan jambul dalam polibeg saja, saiz 13×13 atau 10×10. Median yang digunakan adalah 100 peratus tanah sawit. Saya potong pelapah anak pokok sebelum tanam, tinggal 3 helai yang atas sahaja supaya pokok cepat naik.
3.Anak pokok diletakkan di tempat yang kena 100 peratus sahaya matahari. Nenas ini tanam manual, 2 minggu 1 kali disiram, itu pun kalau musim panas.
4.Baja yang digunakan adalah baja NPK 15,15,15 cara 2 minggu 1 kali, sukatan sesudu makan untuk satu polibeg (saya tak pakai baja foliar).
5.Letak silver shine (tikar alas bawah polibeg) untuk elak rumput dari tumbuh sebab malas cabut rumput.
6.Fungsi pinggan polisterin/topi untuk lindung cahaya matahari yang terik elak buah rosak. Letak pinggan ini setelah buah besar.
7. Berat purata nenas 3-4.5kg/biji dan rasanya manis. Sepanjang tanam tiada racun serangga digunakan.
Tip ekstra
-Pastikan pokok sihat sebelum berbuah.
-Pokok besar buah pun akan besar.
-Selepas pokok berbuah berhenti letak baja untuk elak buah rosak.
Semoga bermanfaat.
Sumber: Jodi Cholo
Baca Lagi Di Sini:‘Classy’ Persis Hotel Mewah, Scha Alyahya Kongsi Dekor Rumah Ilham Bersama Suami
Mesti Baca:CARA Basuh Kain Buruk, Kain Lap KOTOR Kembali Bersih & Wangi Macam Baru!
Baca Lagi Di Sini:DIY Tukar Tandas Cangkung Ke Tandas Duduk, Jimat Kos Tak Perlu Pecah Jubin!
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
