Myra Saujana adalah pembangunan perbandaran Myra yang pertama menjalinkan perkongsian dengan Maybank Islamic HouzKEY
Memiliki sebuah rumah adalah matlamat setiap insan, tetapi pembelian rumah tidaklah semudah yang disangkakan. Bagi mengatasi cabaran yang dihadapi dalam pasaran, peneraju pemaju Myra telah bekerjasama dengan Maybank Islamic bagi menawarkan penyelesaian alternatif pemilikan rumah yang dapat dimanfaatkan oleh pembeli rumah pertama.
HouzKEY, penyelesaian pembiayaan rumah yang diperkenalkan oleh Maybank Islamic menawarkan pembeli rumah pertama kelebihan seperti pembiayaan 100%, tiada bayaran sepanjang pembinaan dan bayaran bulanan paling rendah.
“Salah satu isu utama sebelum bergelar pemilik rumah adalah kos permulaan yang tinggi dan kemampuan pinjaman yang diperlukan oleh pemilik rumah. Dengan HouzKEY, keluarga dapat memiliki rumah sendiri tanpa perlu membayar 10% pendahuluan daripada harga rumah, sekali gus menjadikan pemilikan rumah lebih mudah untuk rakyat Malaysia, “kata Wendy, Pengurus Besar Jualan dan Pemasaran Myra.
Terletak di Sungai Merab, Kajang, Selangor, Myra Saujana adalah pembangunan perbandaran Myra pertama yang akan menjalinkan perkongsian dengan HouzKEY. Pemilik rumah HouzKEY boleh membeli rumah Superlink dua tingkat (2,338 – 2,370 kaki persegi) pada harga RM698,000 atau anggaran bayaran bulanan sebanyak RM1,500 sebulan berbanding dengan harga RM2,489 sebulan. Tambahan lagi, pemilik rumah HouzKEY yang berminat untuk mencari rumah bertanah yang lebih besar untuk keluarga mereka boleh memilih rumah berkembar dua tingkat sebagai rumah idaman pada harga RM1.03 juta atau anggaran bayaran bulanan sebanyak RM2,230 sebulan berbanding dengan harga RM4,489 sebulan.
.
Pengarah Urusan Maybank Real Estate Venture, Sally Lye Saw Im berkata, “HouzKEY menyediakan peluang kepada rakyat Malaysia untuk memiliki kediaman impian mereka dengan menawarkan pembiayaan 100% dan tiada pembayaran sepanjang tempoh pembinaan. Kami memahami cabaran dan halangan yang pernah dihadapi oleh pembeli rumah pada masa lalu. Sebagai organisasi yang menjadi nadi kepada masyarakat, kami berharap pengenalan HouzKEY mampu menjadi penyelesaian bagi rakyat Malaysia dalam perjalanan mereka untuk memiliki sebuah kediaman.
Myra Saujana memberi penekanan kepada keselamatan, ruang, kemudahan, privasi, dan fleksibiliti. Di tingkat pertama bagi kedua-dua jenis kediaman ini, setiap bilik tidur dilengkapi dengan bilik mandi sendiri sekali gus memberikan ruang privasi buat setiap penghuni. Penduduk di Myra Saujana juga akan suka dengan ruang yang disediakan di kawasan dapur memandangkan ia telah diperluaskan sepenuhnya sehingga ke ruang belakang untuk rumah Superlink. Ini membolehkan penghuni berjimat dan tidak perlu pening kepala memikirkan kos pengubahsuaian dan menjadikannya ideal untuk pemilik rumah HouzKEY kerana dapat menggunakan keseluruhan rumah mereka tanpa perlu membuat perubahan yang diperlukan untuk gaya hidup mereka.
.
Myra Saujana turut menampilkan lanskap botani dalam komuniti berpengawal untuk penghuninya. Ciri-ciri lain yang bakal menanti pemilik rumah HouzKEY adalah pemasangan kabel bawah tanah dan saliran tersembunyi untuk seluruh perbandaran.
Kemudahan lokasinya adalah antara salah satu ciri ditawarkan kepada pemilik kediaman HouzKEY yang tinggal di Myra Saujana. Jaraknya yang dekat untuk ke Putrajaya menjadikannya amat sesuai untuk dimiliki oleh kakitangan kerajaan yang bekerja di sana. Selain itu, terdapat pelbagai kemudahan lain yang berdekatan kerana perbandaran ini terletak di pusat Putrajaya, Bandar Baru Bangi, Kajang, dan Dengkil.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Selepas Lebih Sedekad, Rumah Mewah MICHAEL JORDAN Berjaya Dilelong RM63 Juta
Rumah pemain lagenda bola keranjang Amerika, Michael Jordan di Chicago akhirnya berjaya dijual pada harga AS$14.8 juta (RM63 juta) hanya selepas berada di pasaran selama lebih sedekad, lapor akhbar New York Post.
Saluran berita TMZ Sports melaporkan, lagenda Liga Bola Keranjang Kebangsaan (NBA) itu memeterai perjanjian dengan seorang pembeli.
Hartanah seluas 2.8 hektar (5.000 meter per segi) yang dibina pada 1995 itu terletak di kawasan elit Highland Park, Illinois. Ia mempunyai 9 bilik tidur, 19 bilik air, gelanggang bola keranjang, gelanggang tenis, wayang, gimnasium, kolam renang, perpustakaan dan sebagainya.
Ia juga dilengkapi dengan gelanggang tenis, kolam renang, tiga garaj kereta dan pintu gerbang dengan nombor signatur Jordan iaitu 23.
Pada 2012, rumah mewah itu diiklankan untuk dijual pada harga AS$29 juta (RM123 juta) sebelum nilainya dikurangkan pada 2015. Rumah tersebut pernah dihuni oleh Michael Jordan sehingga akhir 1990-an, tatkala dia membawa Chicago Bulls menjuarai tiga gelar juara National Basketball Association (NBA). Jordan saat ini menduduki orang ke-1.001 terkaya di dunia.
Mesti Baca:Intai Rumah Termahal Di Dunia Milik AMBANI, Menjulang Tinggi Di Tengah Kota
Baca Lagi Di Sini: Pernah Jadi Hotel, Kediaman Mewah Saif Ali Khan & Kareena Kapoor Bernilai RM500 Juta!
Artikel Menarik: Banglo 3200Kps ‘Mediterranean Style’,”A House That Make You Feel At Home”
IMPIANA: Memang luas dan mewah rumah milik lagenda Liga Bola Keranjang Kebangsaan (NBA) Michael Jordan ini. Namun hanya selepas lebih sedekad, baru lah berjaya dijual itupun selepas dilelong dan diturunkan harga hartanah ini.
Sumber:Kosmo
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Walaupun Direka Dengan Bajet Yang Terhad, Binaan Kediaman Ini Tetap Tampak Unik & Estetik
Tidak dinafikan, apabila kita mahu memulakan langkah untuk melakukan pengubahsuaian kediaman khususnya, antara perkara penting yang sering menjadi keutamaan adalah bajet kos perbelanjaan yang diperlu dilaburkan.
Bukan sekadar itu sahaja, jumlah bajet kos perbelanjaan yang perlu dilaburkan bagi untuk melakukan pengubahsuaian rumah juga boleh menimbulkan kebimbangan serta perasaan yang hiba dalam diri bagi memiliki sebuah rumah idaman.
Apabila berbicara soal jumlah bajet kos perbelanjaan pengubahsuaian kediaman, mungkin ada juga segelintir di kalangan anda yang beranggapan dengan jumlah kos perbelanjaan bajet yang terhad hasrat untuk memiliki sebuah rumah idaman tidak akan berjaya dikecapi.
Namun tahukah anda, dengan kos perbelanjaan yang terhad anda sebenarnya mampu menghasilkan rekaan binaan sebuah rumah yang cantik bersama konsep yang anda ingin tampilkan pada kediaman anda.
Sebagai pemiliki kediaman, anda seharusnya perlu bijak berbelanja dan teliti dalam mengatur setiap langkah pengubahsuaian bagi kediaman anda. Kita mesti mahu sentiasa memberikan yang terbaik untuk rumah idaman kita, betul tak?
Seperti contoh perkongsian menerusi beberapa keping foto di atas, anda dapat lihat sebuah binaan rumah yang memiliki ciri-ciri rekaan yang menarik dan cantik meski dengan bajet kos perbelanjaan yang terhad.
Bagi anda yang mempunyai kos bajet perbelanjaan yang terhad bagi pengubahsuaian rumah, anda disarankan untuk menggunakan bahan-bahan binaan kos yang lebih murah sebagai pilihan. Selain anda juga digalakkan untuk bertukar daripada pengunaan jubin kepada kemasan simen licin untuk seluruh ruang permukaan lantai kediaman anda.
Apabila melihat hasil binaan rumah ini setelah siap sepenuhnya, sememangnya akan terzahir rasa kagum melihat keindahan kediaman yang sangat menakjubkan ini. Jadi, diharapkan perkongsian ini juga boleh dijadikan sebagai sumber inspirasi dan pemangkin semangat kepada anda semua.
Foto: Facebook Kakideko
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Baca artikel berikutnya: Dekorasi Bertemakan Rona Emerald Green, Buat Hiasan Dalaman Tampak Lebih Elegan
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Boleh JUAL RUMAH Bawah 5 Tahun, Tapi Kena Ambil Kira 4 Perkara Penting Ini!
Boleh JUAL RUMAH Bawah 5 Tahun, Tapi Kena Ambil Kira 4 Perkara Penting Ini! Atas pelbagai sebab, ada pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah yang baru sahaja dibeli meskipun usia kediaman tersebut tak sampai lagi 5 tahun.
Ada yang ragu-ragu sama ada kediaman yang berusia bawah 5 tahun boleh dijual atau tidak. Sebenarnya memang boleh jual, namun ada faktor yang perlu diambil kira sebelum meneruskan hasrat untuk mencairkan aset ini.
Untuk faham lebih lanjut, baca Perkongsian daripada Rubi Hasman, Perunding Hartanah ini sebagai panduan.
Boleh ke jual rumah bawah 5 tahun?
Saya dapat banyak persoalan di Fb, Tiktok dan whatsapp berkenaan nak jual rumah bawah 5 tahun ni.
Ada yang nak jual sebab dapat kerja lain di tempat baru.
Ada yang nak jual sebab tak mampu nak bayar komitmen bulanan.
Ada juga sebab kena pindah balik kampung jaga mak ayah.
Dan macam macam lagi.
Jawapan saya:
Sebenarnya tak ada masalah pon kalau kita nak jual rumah yang baru beli bawah 5 tahun.
TAPI..
1. Keuntungan Sikit
Kita tak boleh berangan nak dapat keuntungan yang banyak sebab baki hutang masih banyak dan market value belum naik banyak lagi.
Contoh: beli tahun 2020 rm250k
Tahun 2024 baki hutang rm225k
Market value terkini rm270k
Baki rm45k. Nak kena tolak penalty, lawyer fee dan agent fee lagi.
Itu kalau market value dah naik. Ada kes yang market value belum naik lagi. Biasanya untuk rumah rumah yang ada cashback market value lambat sangat naik.
2. Semak Letter Offer Bank
Kena semak letter offer dengan bank adakah loan yang kita guna ada lock in period. Kalau ada, masih boleh jual tapi kita akan kena penalty kalau jual bawah 5 tahun.
Ada juga yang lock in period 2 tahun sahaja.
Macam mana nak tahu? Semak letter offer bank. Biasanya kalau guna Skim Rumah Pertama akan ada lock in period.
Kalau tak ada lock in period — boleh jual macam biasa.
3. Cukai Keuntungan Harta Tanah
Kalau jual rumah bawah 5 tahun kita akan dikenakan CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah) atau dalam bahasa Selama orang panggil RPGT (Real Property Gains Tax).
Tapi CKHT ni kita boleh ambil pengecualian sekali seumur hidup. So, kalau kita ambil pengecualian ni, tak perlu bayar rpgt. Normally orang yang first time jual rumah mereka akan ambil pengecualian ni untuk elakkan dari kena bayar cukai.
4. Bayar Penalti
Untuk rumah-rumah kos rendah di Perak, jika pemilikan tak cukup 10 tahun owner akan dikenakan penalty 5% jika jual.
Nak jual boleh— tapi kena bayar penalty.
So, ni adalah 4 faktor penting yang perlu diambil kira kalau nak jual rumah bawah 5 tahun.
Kena buat kira-kira dulu. Semak market value terkini dan baki hutang sekarang. Kalau rasa okay je sekadar nak jual untuk tutup hutang boleh je proceed untuk jual. Tak ada masalah.
Kita sebagai owner yang tentukan.
Saya banyak dah tolong jualkan rumah yang tak cukup 5 tahun. Alhamdulillah owner faham dan kes settle dengan baik.
Rubi Hasman
– penjual rumah sekitar Taiping, Kerian, Ipoh dan Penang.
IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat buat pemilik yang berhasrat untuk menjual rumah yang baru dibeli bawah usia 5 tahun. Kena pertimbangkan dahulu perkara yang dinyatakan ini.
Mesti Baca:Cara Jual Rumah Yang Belum Habis Bayar
Baca Lagi Di Sini:Nak Jual Rumah Ini 8 Langkah Yang Perlu Anda Lakukan
Artikel Menarik:Perunding Hartanah Kongsi 3 Sebab UTAMA Rumah Susah Nak Dijual
Sumber: Rubi Hasman
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
