Suatu ketika dahulu, flat kos rendah dibina untuk menyediakan tempat tinggal yang selamat dan mampu milik bagi golongan berpendapatan rendah. Namun kini, ramai penghuni di beberapa kawasan flat berdepan realiti yang jauh berbeza,bumbung koridor dijadikan tapak pelupusan sampah haram.

Longgokan plastik, botol, sisa makanan, malah tilam lama memenuhi kawasan bumbung yang sepatutnya menjadi laluan kecemasan atau ruang terbuka. Apa yang sepatutnya menjadi tempat menjemur pakaian kini bertukar menjadi pemandangan menyakitkan mata dan menyesakkan hidung.

Masalah ini bukan sekadar menjijikkan, ia mengancam keselamatan dan kesihatan penghuni. Dari risiko penyakit berjangkit, pencemaran bau, hinggalah kepada bahaya kebakaran, semuanya berpunca daripada satu perkara: kebersihan yang diabaikan dan sikap lepas tangan.

Bila Rasa Tanggungjawab Hilang, Bumbung Jadi Tapak Sampah

Fenomena ini bukan kes terpencil. Di beberapa blok PPRT dan PPR, pemandangan bumbung atau koridor dipenuhi longgokan sampah bukan lagi asing. Penduduk di aras atas sering membuang sampah terus dari tingkap atau balkoni, menyebabkan sisa itu terperangkap di atas bumbung.

Bagi sesetengah penghuni, ia mungkin kelihatan remeh “buang sikit saja” atau “nanti orang sapu.” Namun sedikit demi sedikit, longgokan itu membesar hingga menggunung. Hujan yang turun membuatkan sisa reput, menghasilkan bau busuk yang menusuk hidung serta mengundang lalat, nyamuk dan tikus.

Lebih menyedihkan, ada antara penghuni yang sudah terbiasa dengan keadaan itu, seolah-olah ia perkara biasa yang tak lagi mengganggu. Di sinilah punca utama bermula kurangnya kesedaran dan rasa tanggungjawab bersama.

Punca Utama Masalah

1. Kurang Kesedaran Penghuni

Masalah ini berpunca daripada sikap ambil mudah. Ramai yang tidak memahami bahawa menjaga kebersihan bukan sekadar tanggungjawab individu, tetapi tanggungjawab sosial bersama. Tindakan membuang sampah terus dari tingkap atau balkoni bukan sahaja mencemarkan pemandangan, malah membahayakan orang lain terutama anak-anak yang bermain di bawah atau warga emas yang lalu di kawasan tersebut.

Sikap “bukan aku punya hal” menjadikan kawasan kediaman seolah-olah tiada penghuni yang peduli. Bila seorang mula, yang lain akan ikut, lalu terbentuklah kitaran kebiasaan yang sukar diubah.

2. Sistem Pengurusan Sampah Tidak Efisien

Di sesetengah flat kos rendah, tong sampah utama tidak mencukupi atau tidak dikutip secara berkala. Bila tong penuh, penduduk tiada pilihan lain selain membuang di tempat yang “mudah dicapai”. Masalah bertambah rumit bila lif rosak dan penduduk di aras atas terpaksa mengangkat beg sampah menuruni tangga setiap hari. Akibatnya, ada yang memilih jalan singkat, buang dari atas.

Kawasan pembuangan sampah yang jauh atau gelap pada waktu malam juga menimbulkan rasa tidak selamat. Namun apa pun alasannya, membuang sampah merata tetap bukan penyelesaian.

3. Penguatkuasaan Lemah

Sikap sambil lewa pihak pengurusan dan kurang tindakan tegas turut menyumbang kepada masalah ini. Tanpa pemantauan atau sistem kawalan, segelintir penduduk berasa bebas melakukan apa sahaja. Jika tiada tindakan daripada pihak berkuasa tempatan atau JMB (Joint Management Body), kesalahan ini akan terus berulang.

Risiko Yang Mengancam

Pembiakan Nyamuk, Tikus dan Lipas

Sisa makanan dan plastik bertimbun menjadi lokasi ideal bagi pembiakan nyamuk Aedes dan tikus pembawa leptospirosis. Bau busuk pula menarik lipas dan lalat, menjadikan kawasan flat ibarat zon wabak kecil yang berbahaya.

Kebakaran

Ramai tidak sedar bahawa longgokan sampah sangat mudah terbakar. Hanya sebatang puntung rokok atau litar pintas kecil di bumbung sudah cukup untuk mencetuskan tragedi. Dalam kawasan padat penduduk, api boleh merebak dalam beberapa minit sahaja.

Imej Kawasan Tercemar

Masalah kebersihan ini menjejaskan imej komuniti. Flat yang kotor bukan sekadar tidak selesa didiami, malah menurunkan nilai hartanah dan membuatkan kawasan itu dipandang rendah. Ia turut memberi kesan psikologi kepada penghuni, rasa malu, rendah diri dan hilang semangat terhadap rumah sendiri.

Penyelesaian Yang Wajar Dilaksana

1. Kempen Kesedaran Komuniti

Perubahan mesti bermula dari kesedaran. Penduduk perlu diberi pendidikan berterusan tentang kepentingan kebersihan dan tanggungjawab bersama. Kempen kreatif seperti pertandingan blok terbersih atau mural komuniti boleh membina semangat sayang terhadap kawasan kediaman.

2. Penambahan Fasiliti & Kutipan Lebih Kerap

Pihak pengurusan perlu memastikan tong sampah mencukupi di setiap blok dan kutipan dilakukan secara berkala. Jika perlu, tambah tong di setiap aras bagi memudahkan penduduk membuang sampah tanpa alasan.

3. Pemantauan CCTV & Denda Tegas

Pemasangan kamera litar tertutup di kawasan strategik seperti koridor atas atau laluan tangga boleh membantu memantau pelaku. Denda atau amaran rasmi perlu dikeluarkan supaya tindakan ini tidak dianggap ringan.

4. Libatkan Penduduk Dalam Gotong-Royong

Program gotong-royong bukan sekadar aktiviti bersih-bersih, tetapi simbol semangat kejiranan. Bila penduduk sendiri membersihkan kawasan mereka, rasa memiliki dan prihatin akan mula tumbuh.

Kebersihan Adalah Cermin Komuniti

Apa gunanya rumah sendiri bersih jika bumbung dan koridor dipenuhi sampah? Kebersihan bukan tanggungjawab satu pihak, ia bermula dengan kesedaran individu, disokong oleh komuniti dan diperkuat oleh pihak berkuasa. Masalah flat kos rendah yang kotor bukan isu kecil, ia menggambarkan budaya, disiplin dan kepedulian masyarakat terhadap tempat tinggal mereka.

Jika setiap penghuni mula peduli walau sedikit, perubahan besar akan berlaku. Flat kos rendah boleh jadi tempat tinggal yang selesa, bersih dan membanggakan. Syaratnya mudah, semua mesti mula dari diri sendiri.

Mesti Baca: Ubah Suai Rumah PPR Lepas 20 Tahun, “Luar PPR Dalam Kondominium…”
Baca Lagi Di Sini: Rumah Kecil, Hati Besar… Tapi Jangan Sampai Selesa Sendiri, Susahkan Orang Lain
Artikel Menarik: Penghuni PPR Pakat ‘Hias’ Rumah Bersama – Biar Tinggal PPR, Mentaliti Duduk Di Kondo Mewah!

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Dapur, ada apa dengannya? Semua orang kini memiliki dapur yang dibentuk hampir menyerupai di antara satu dengan lain. Cuma ikut tema dan warna sebab segalanya dah dibuat mengikut standart pembuatan sedia ada. Jadi apakah yang menjadikan dapur kita berbeza dari yang lain?

Mungkin ramai tidak perasan, jubin antara dua bahagian kabinet kii merupakan antara material yang sangat popular di kalangan pemilik kediaman yang jiwanya artistik. Tidak mahu nampak sama dan menghidupkan kabinet dapurnya dengan karakter jubin yang juga melambangkan personaliti mereka. Perancangan rapi perlu ada kerana itulah yang menjadikan rekaan dapur nampak hidup.

Pilihan moden namun masih ada seni tradisi di dalamnya. Tekstur mudah dicuci, tampil eksklusif dan pada masa yang sama mengimbau kita pada era 40an.Sesuai bagi anda yang tidak punya masa untuk ke dapur, tetapi masih mahu melaram sebah dapur yang cantik , kemas lagi tersusun.

Berbeza dari yang lain, jiwa bohemian yang bebas dan berani . Inspirasi dari timur tengah dengan warna dan corak yang tersendiri. Menjadikan sebuah dapur bukan sahaja medan untuk memasak, tetapi ruang mencetuskan inspirasi bagi sebuah karya seni tak kiralah resipi ke atau rekaan lain…

Masih lagi inspirasi dari zaman lalu, kesenian jubin Belanda yang cukup terkenal. Jika dahulu didatangkan dalam pelbagai warna, kini pelbagai rona urban boleh didapati bagi memberi satu sentuhan moden kontemporari. Awas biarpun hanya sebaris, coraknya sudah cukup lantang bagi sebuah dapur.

Satu lagi gaya sezaman tema Morrocan yang cukup popular. Palitan warna -warni di dapur menjadikan ruang dapur tampil cukup indah dan ada kemeriahan di dalamnya. Umpama feature wall  yang cantik dan memukau pandang biar pun taklah seterang mana warnanya. Tema eksotik dari timur tengah sudah pun memasuki aliran antara bangsa. Corak bunga kita bila lagi ya?

Pilihan moden dengan permainan geometri . Masih lagi bermain dengan warna agar tidak bosan dan menguji fokus mata kita.. Jika mahukan kelainan dan gaya yang lebih muda, corak seumpama inilah yang perlu anda fokus.

Penyewa Sanggup Bayar MAHAL, Bila Rumah Ada 4 Perkara Ini. Memiliki rumah untuk disewakan mampu menjadi pendapatan pasif buat pemilik kediaman. Namun demikian, ada beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan supaya rumah yang ingin disewakan mempunyai nilai tambah dan mampu mendapat pulangan sewa yang berpatutan serta lumayan.

Selain lokasi rumah yang strategik, ada beberapa perkara yang membuatkan penyewa ‘tak berkira’ dan sanggup membayar mahal.

Perkongsian daripada Perunding Hartanah Firdaus Zainal ini boleh dijadikan panduan.

Rahsia yang saya pakai hingga penyewa sanggup bayar RM1000 untuk duduk 1 bilik.
Nak sewakan rumah bukannya mudah. Lebih-lebih lagi dalam kondo kita sahaja ada beratus-ratus tuan rumah yang beli rumah mereka untuk di sewakan.

Kadang korang mesti pelik, kawasan rumah dah strategik dah. Nampak macam ada potensi untuk letak harga mahal. Tapi nak dapatkan orang bayar rm1200 untuk rumah pun susah. Apa tah lagi untuk bayar rm1000 untuk dapat bilik sahaja.

Ini saya share 4 tip yang korang boleh guna pakai supaya penyewa sanggup bayar mahal:

1🔺INTERNET

– Sediakan internet wifi dekat dalam rumah. Zaman sekarang internet dah jadi benda paling wajib kena ada. Tapi, pastikan lah internet tu laju, jangan slow macam kura-kura pulak.

2🔺FULLY FURNISHED

– Sekarang semua benda orang nak mudah. Pindah masuk rumah pun orang nak mudah. Bila kita dah sediakan rumah fully furnished, tak adalah menyusahkan penyewa nak kena beli wardrobe, beli katil, beli tilam, dan sebagainya.

3🔺DESIGN

– Bila nak hias rumah, pastikan design dalam rumah dan bilik adalah design yang moden. Bukan design yang asal boleh ataupun bermacam-macam warna dekat dinding, sampai pening penyewa tengok. Bak kata omputeh, “less is more”.

4🔺WASHING MACHINE

– Bila ada washing machine dekat rumah, tak ada lah menyusahkan penyewa untuk pergi ke dobi dan habiskan duit. Dekat situ pun dah banyak jimat duit diorang kan. Kalau ada dryer, lagi bonus untuk rumah korang.

Saya pakai 4 elemen ni je dalam rumah sewa saya.

Dan memang result yang saya dapat memang memberangsangkan dan membanyakkan duit rental saya. Hehe

Saya tak paksa untuk korang ikut tips saya ni. Tapi kalau ikut, saya pasti korang boleh naikkan harga bilik dan penyewa pun sangat happy untuk bayar lebih.

Nota premium:
Bila dah buat design premium dan cantik-cantik ni susah jugak ye. Saya ingatkan lepas penyewa habis kontrak, boleh lah saya tengok muka penyewa yang baru. Rupanya sampai ke sudah muka sama sebab penyewa asyik nak sambung kontrak je. Haha!

Info Ektsra!

1. Pastikan ‘fully furnished’ namun mengikut kesesuaian penghuni di dalam rumah sewa. Sebagai contoh penghuni 5-6 orang, jangan beli peti sejuk 1 pintu. Mudahkan penyewa, jangan beli mesin basuh manual sebaliknya beli mesin basuh automatik.

2. Boleh tambah ‘Monthly Cleaning’. Sebagai contoh harga sewa termasuk cuci bilik air dan dapur sebulan sekali. Selain memudahkan penyewa, malah rumah yang disewakan juga terjaga bersih.

Semoga Bermanfaat!

Mesti Baca: 6 Trik Rumah Sewa Tetap Cantik Macam Rumah Sendiri
Baca Lagi Di Sini: Rumah Sewa Macam Longgokan Sampah. Para Penyewa Sila ‘Take Note’!
Artikel Menarik: Penyewa ‘Mekap’ Rumah Sewa Bagi Nampak Elok, Barulah Tak Sakit Mata Memandang

IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat bagi pemilik kediaman yang ingin menaik tambah nilai rumah yang ingin disewakan.

Sumber: Firdaus Zainal

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.