Geran tanah merujuk kepada dokumen rasmi yang dikeluarkan pejabat pendaftar tanah. Ia adalah bukti pemilikan hak ke atas sebidang tanah.
Bagi pemilik tanah ia antara dokumen yang penting untuk kita simpan dengan selamat. Tapi jangan pula kita berlebihan dalam usaha memastikan dokumen ini tidak mudah rosak.
Antaranya seperti membuat kaedah laminate geran atau laminasi geran. Tindakan ini tidak boleh dilakukan pada dokumen geran tanah.
Dalam satu hantaran di media sosial oleh seorang peguam Khalil Md Rofiee, beliau menyatakan tindakan laminas akan menyebabkan dokumen tersebut dikategorikan sebagai rosak.
Situasi selalu berlaku
Menurut beliau lima senario berikut sering terjadi membabitkan geran tanah.
1. Geran yang koyak, basah, dimakan anai-anai dan diconteng sudah dianggap rosak atau ‘total lost’.
Ads
2. Sekiranya rosak, perlu buat permohonan geran baru yang mengambil masa sebulan.
3. Geran tanah sangat berguna untuk tujuan jual beli dan urusan pusaka selepas kematian pemilik kelak.
4. Terdapat kes pusaka yang sepatutnya selesai dalam tempoh dua bulan tetapi terpaksa tangguh sehingga hampir setahun disebabkan kerosakan dokumen ini.
Ads
Apa perlu buat bila geran rosak
-Proses untuk menggantikan geran ini termasuk dalam Permohonan Hakmilik Rosak
-Tempoh Masa Proses Penggantian Hakmilik Rosak ialah Dua (2) Minggu.
-Hakmilik Rosak adalah merupakan hakmilik yang telah dianggap rosak akibat bencana atau dimakan usia atau telah di “laminate” kan.
Ads
-Permohonannya adalah sama seperti permohonan hilang dan pemohon perlu membawa hakmilik yang rosak itu ke jabatan ini untuk diproses permohonan gantian hakmilik.
Ruang balkoni, yard dan tingkap rumah bagi kediaman bertingkat merupakan kawasan yang sangat berisiko bagi aspek keselamatan. Penghuni kediamana jenis ini perlu mengambil langkah berjaga-jaga apabila berada di ruang ini. Tak kiralah penghuni dewasa mahupun kanak-kanak.
Kecuaian kecil yang berlaku boleh mengakibatkan kemalangan yang tidak diingini seperti jatuh tergelincir pada kawasan ini. Aktiviti yang sering dilakukan di ruang ini seperti menggantung tanaman pada balkoni, menyidai pakaian atau karpet di yard, mahupun mengelap cermin tingkap bilik.
Jangan letak sebarang kerusi, bangku atau sebarang objek yang boleh dipanjat berhampiran kawasan ini. Ini kerana si kecil yang sentiasa ingin tahu mungkin memanjatnya untuk melihat keadaan di bawah rumah dan berisiko untuk terjatuh.
Jika anda tinggal di pangsapuri yang tinggi atau rumah bertingkat, pastikan tingkap dan sliding door dipasang jeriji keselamatan yang mudah dibuka. Ia bagi memastikan jika berlaku sebarang kecemasan seperti kebakaran, ia memudahkan pihak bomba melakukan kerja menyelamat.
Jika ingin melakukan sebarang kerja pembersihan di kawasan ini, seperti mengelap habuk dan cermin tingkap, pastikan anda benar-benar sihat dan cergas untuk melakukan kerja-kerja pembersihan di kawasan ini. Ini kerana, jika anda memanjat bangku atau kerusi pada kawasan tersebut dalam keadaaan tidak sihat, anda berkemungkinan pitam dan berisiko untuk jatuh.
Paling penting, jika menggunakan stool (bangku) atau tangga di ruang ini pastikan ia benar-benar kukuh dan stabil. Kemasan lantai jenis jubin atau mozek kebiasaannya mempunyai permukaan yang licin dan ia berisiko untuk membuatkan stool (bangku) atau tangga tersebut bergoyang atau tidak stabil. Pastikan alas terlebih dahulu dengan kain yang kesat seperti kain lap kaki atau tuala untuk memastikan ia benar-benar stabil sebelum memanjat.
Sebelum melakukan sebarang aktiviti di kawasan ini, pastikan lantai benar-benar kering daripada sebarang air. Permukaan lantai yang basah sangat licin dan penghuni kediaman berisiko untuk jatuh tergelincir.
Akhir sekali, sebagai langkah kesematan terutamanya pada bahagian tingkap, boleh juga memasang gajet yang sesuai pada bahagian ini. Antaranya seperti berikut;
Window Stops : Digunakan untuk menghalang tingkap daripada dibuka lebih dari 4 inci.
Window Locks: Alat ini menghalang terus si kecil daripada membuka tingkap, ia berkesan untuk menjamin tingkap tertutup.
Window Guards: Ia membenarkan tingkap untuk dibuka, tetapi penggunaan ‘bar’ menghalang kanak-kanak daripada terjatuh dari tingkap. Window guards sepatutnya mempunyai ‘bar’ tak lebih daripada 4 selang beberapa inci dan sepatutnya selamat jika dipasang.
IMPIANA: Jadi bagi anda yang tinggal di kawasan kediaman bertingkat seperti pangsapuri, kondominium mahupun apartmen, pastikan ambil perhatian penting pada perkara ini dalam memastikan keselamatan setiap penghuni.
Drill dinding untuk gantung perhiasan, rak dan sebagainya antara yang biasa kita lakukan sendiri. Kerja mudah, memang boleh sangat DIY saja.
Cuma waktu nak buat kerja ini kena tengok masa juga takut ganggu jiran dengan bunyi bising. Kadang-kadang buat waktu cuti pun ada jiran merungut kerana kerja menggerudi dinding akan menyebabkan kebisingan.
Tapi ada tip yang boleh kita guna untuk mengurangkan bunyi serta menjadikan kerja menebuk dinding lebih mudah. Berkongsi tip ini, menurut Wak Saien caranya adalah dengan memastikan mata drill yang kita guna betul.
Boleh guna mata drill yang dicadangkan oleh beliau ini.
Jika mahu menggantung frame, penyangkut baju, mudah sangat. Tiada masalah kalau orang perempuan sendiri nak buat. Bunyi tak bising, tak ganggu jiran, tangan sebelah pun boleh. Malah harga pun murah tak sampai RM10.
Info: Mata ini digunakan untuk ceramic dan tiles namun boleh juga untuk tebuk dinding konkrit dan simen. Cuma ia mungkin haus kalau tebuk banyak lubang, boleh standby mata ganti. Tapi berbaloi sebab mudahkan kerja dan tak bising.
Kediaman patuh syariah, berapa ramai kalangan kita yang mengambil kira faktor ini sebelum memberi rumah? Seharusnya kita mengambil kira akan faktor ini dan bukannya mengikut kaedah feng sui dalam mencari kediaman untuk dihuni bersama keluarga.
Bagi mengetahui secara terperinci bagaimana kediaman patuh syariah ini perkongsian Izzat Rahimin boleh dijadikan panduan.
Menurut beliau dalam hal membeli kediaman hukum Islam bukan sekadar pada pinjaman rumah Islamik sahaja, malah sebenarnya ada garis panduan melalui al-Quran untuk memilih sesebuah rumah.
Perkara utama kita mesti ikuti adalah konsep kawasan di dalam sesuatu lokasi. Lingkungan atau persekitaran kawasan atau dipanggil bi’ah (بيئة ) atau environment.
Firman Allah SWT di dalam Surah Ar-Rum, ayat 41: ظَهَرَالْفَسَادُفِيالْبَرِّوَالْبَحْرِبِمَاكَسَبَتْأَيْدِيالنَّاسِلِيُذِيقَهُمبَعْضَالَّذِيعَمِلُوالَعَلَّهُمْيَرْجِعُونَ
“Telah timbul berbagai kerosakan dan bala bencana di darat dan di laut dengan sebab apa yang telah dilakukan oleh tangan manusia; kerana Allah hendak merasakan mereka sebahagian dari balasan perbuatan buruk mereka, supaya mereka kembali (insaf dan bertaubat).”
Jadi, pilihlah persekitaran yang sihat, kerana ia boleh mempengaruhi keperibadian, pola pemikiran serta tingkah laku manusia.
Carilah rumah yang berhampiran masjid, ada padang untuk beriadah, kawasan bebas daripada pencemaran udara, air, bau dan lain-lain.
Islam sering menekan konsep silaturahim namun ia tidak terhad semasa
kenduri atau rumah terbuka Hari Raya sahaja. Malah, dalam memilih rumah pun kita kena jaga konsep sosial menurut Islam melalui 3 perkara berikut:
a) Terhadap Diri Sendiri (Individu)
Mesti ada ruang terlindung, ada privasi dan selesa untuk kita lakukan aktiviti peribadi seperti mandi, solat, urusan peribadi dan lain-lain.
b) Terhadap Keluarga
Kita perlu pastikan ada ruang selesa untuk semua isi rumah. Jika ada ahli yang uzur atau sakit, pastikan ada kemudahan seperti tandas dan bilik mandi yang bersesuaian.
c) Bilangan Ahli Keluarga
Fikir perancangan jangka panjang jauh kebih awal. Pertambahan bilangan anak, menantu dan mungkin juga adanya pembantu rumah memerlukan lebih ruang dan bilik.
Islam menetapkan WAJIB pisahkan tempat tidur anak lelaki dan perempuan apabila salah seorang capai umur 10 tahun.
f) Terhadap Jiran Dan Komuniti
Kenali jiran tetangga dan komuniti masyarakat di rumah anda itu. Islam menyuruh umatnya bertanggungjawab dan menjaga perhubungan sesama jiran tetangga.
Ruang memainkan peranan yang penting apabila seseorang pembeli ingin memiliki rumah.
Pada zaman kini, banyak pemaju kurang ambil perhatian dalam pelan pembinaan rumah menepati hukum syariah Islam. Namun, tak mengapa. Kita sendiri boleh pastikan ada ruang khas untuk ibadah, terutamanya ketika hendak melakukan ibadah secara berjemaah.
Utamakan juga orientasi dan kedudukan ruang-ruang dalam rumah terhadap arah kiblat. Arah kiblat mempengaruhi arah pintu masuk, arah tandas, arah ruang solat dan juga sekiranya berlaku kematian nanti, arah jenazah tersebut.
Berehat, beribadah dan bersosial bersama keluarga adalah antara aktiviti yang dilakukan di rumah, maka sediakanlah ruang yang selesa.
Islam menekan konsep kesederhanaan dalam setiap perkara. Oleh itu, pilihlah saiz ruang rumah yang menepati cita rasa kita tetapi berdasarkan kemampuan dan bukannya untuk tujuan bermegah-megah.
Firman Allah SWT di dalam Surah At-Takathur, ayat 1-8: أَلْهَاكُمُالتَّكَاثُرُ. حَتَّىزُرْتُمُالْمَقَابِرَ. كَلاسَوْفَتَعْلَمُونَ. ثُمَّكَلاسَوْفَتَعْلَمُونَ. كَلالَوْتَعْلَمُونَعِلْمَالْيَقِينِ. لَتَرَوُنَّالْجَحِيمَ. ثُمَّلَتَرَوُنَّهَاعَيْنَالْيَقِينِ. ثُمَّلَتُسْأَلُنَّيَوْمَئِذٍعَنِالنَّعِيمِ
“Kamu telah dilalaikan oleh perbuatan berlumba untuk mendapat dengan sebanyak-banyaknya (hartabenda, anak-pinak, pangkat dan pengaruh). Sehingga kamu masuk kubur. Jangan sekali-kali (bersikap demikian)! Kamu akan mengetahui kelak. Sekali lagi (diingatkan): jangan sekali-kali (kamu bersikap demikian)! Kamu akan mengetahui kelak (akibat yang buruk pada hari kiamat). Demi sesungguhnya! Kalaulah kamu mengetahui dengan pengetahuan yang yakin. (Ingatlah) demi sesungguhnya! Kamu akan melihat neraka yang marak menjulang. Selepas itu – demi sesungguhnya, Kamu akan melihatnya dengan penglihatan yang yakin (semasa kamu dilemparkan ke dalamnya). Kemudian kamu akan ditanya pada hari itu, tentang segala nikmat (yang kamu telah menikmatinya).”
Pintu Masuk: Mestilah terhalang dari pandangan luar. Serta tidak menghadap arah rumah jiran. Fikirkan soal privasi.
Tingkap: Perlu dibuat untuk tujuan aliran udara dan cahaya. Sekiranya menghadap rumah jiran, letaklah langsir untuk privasi bersama.
Laluan: Seeloknya ada laluan berasingan bagi kaum wanita supaya memudahkan pergerakan mereka tanpa perlu mendedahkan aurat.
Bilik: Perlu mengambil kira privasi serta jantina penghuni bilik. Lelaki dan wanita bukan mahram mestilah berasingan.
Tandas: Pintu mesti dibina untuk dibuka oleh tangan kanan supaya kaki kiri melangkah masuk dahulu. Arah tandas juga tak boleh menghadap atau membelakangkan kiblat. Serta seeloknya wujudkan tandus cangkung.
Kajian mendapati, mencangkung ketika buang air adalah lebih baik serta cara itulah telah diajar oleh Rasulullah SAW.
Tempat Berwuduk: Lebih afdal berasingan dari ruang tandas.
Islam sangat menekankan soal kebersihan di dalam segala aspek kehidupan. Pastikan rumah kita ada:
Dengan memastikan keberkesanan sistem-sistem ini, maka kebersihan rumah korang akan terjamin dan rumah yang didiami juga akan memberikan keselesaan yang maksimum.
Semoga bermanfaat dan membantu kita semua dalam membuat keputusan mengikut syariah Islam ketika memilih rumah ya!
InsyaAllah!
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
