Beli rumah atau kediaman sendiri memang impian semua yang sudah punya keluarga. Takkan selamanya mahu duduk menyewa atau tinggal di rumah orang tua.
Namun yang menjadi halangan biasanya harga rumah yang tinggi dan tak sepadan pula dengan pendapatan kita. Hajat di hati kita semua memang mahu kediaman yang besar tapi untuk membeli hartanah paling penting diambil kira adalah kemampuan diri.
Rumah layak beli jika gaji RM3000
Agar dapat merancang pembelian kediaman yang sesuai buat anda yang berpendapatan RM3000 sebulan boleh gunakan cara ini untuk melihat harga rumah yang sesuai.
1) Kira ansuran bulanan yang mampu daripada gaji kasar
Contoh: Gaji kasar RM3K x 30/100 = RM900
Ads
Pastikan ansuran bulanan tak lebih 1/3 daripada gaji kasar
2) Kira anggaran harga rumah yang layak dengan Rule of 200
Contoh: ansuran rumah untuk gaji RM3K tadi RM900.
RM900 x 200 = RM180K (harga rumah yang sesuai)
Nota: Pengiraan ini kiraan secara kasar. Untuk jumlah yang lebih tepat ejen hartanah atau pihak bank akan kirakan.
Ads
Selepas mengetahui harga rumah yang layak dibeli. Pastikan tahu juga laporan kredit kita.
Selalunya bank akan kira nilai DSR pemohon. Setiap bank ada had DSR sendiri. Contoh kalau gaji RM3K DSR tak boleh lebih 60%.
Seterusnya check CCRIS.
Ini kerana bank akan ambil kira semua perkara di bawah ini sebelum meluluskan pinjaman:
– Semua pinjaman/kredit tertunggak
– Akaun perhatian khusus (SAA)
– Permohonan kredit yang dah lulus atau diproses dalam tempoh 12 bulan
Musim hujan, cuaca lembab dan basah menyebabkan kulat dan kulapuk memang berpotensi ‘naik’ pada almari dan perabot di rumah. Agak payah juga nak hilangkan kulat ini walaupun dah lap bersih, beberapa hari kemudian kulat tu akan ada lagi.
Kulat biasanya berwarna hitam atau hijau dan boleh ditemui pada pelbagai permukaan organik seperti pakaian, siling, dinding, dan lantai. Manakala kulapuk pula berwarna putih atau kelabu dan sering tumbuh di kawasan lembap seperti dinding bilik air, tabir mandi, dan ambang tingkap.
Selain itu, ia mungkin disebabkan oleh kebanyakan perabot sekarang banyak yang kurang berkualiti dan menggunakan chipboard atau habuk kayu yang dimampatkan. Sebab itu ketika musim hujan, cuaca lembap perabot atau almari memang mudah berkulat. Kecuali yang dibuat daripada kayu solid sebab kayu-kayu padat ni memang dah dibuat ‘fungus treatment’ untuk elakkan kulat.
Namun, paling merisaukan, kedua-dua organisma ini (kulat & Kulapuk) boleh membahayakan kesihatan dan merosakkan struktur rumah jika dibiarkan berterusan.Spora halus yang dibebaskan oleh kulat ini boleh disedut masuk ke paru-paru dan menyebabkan iritasi dan radang kepada saluran pernafasan.
1. Bersihkan bahagian kulat tersebut dan lap dengan dettol antiseptic disinfectant (warna coklat). Pakai yang jenis spray tu pun boleh juga.
2. Letak dehumidifier (tak kisah apa jenama).
3. Letak Silica Gel (paket) di almari, perabot dan mana-mana tempat yang berpotensi lembab.
4. Boleh juga cat varnish kemudian tampal wallpaper yang kalis air.
5. Letak arang (saiz besar) bawah katil atau atas almari ke. Seminggu sekali mesti kena jemur di tempat panas dan letak balik dalam bilik. Fungsinya untuk menyerap bau busuk dan kelembapan.
6. Kurangkan perabot di dalam bilik dan pakai penapis udara, ini sangat membantu.
7. Paling penting kena pastikan setiap hari bilik diberi pengudaraan yang baik, tingkap dibuka, biar ada cahaya matahari masuk, pintu bilik pun dibuka luas setiap hari.
Memang berkesan, selamat mencuba.
IMPIANA: Jadi jika di rumah ada masalah kulat dan kulapuk pada almari mahupun perabot, boleh cuba cara berkesan yang dikongsikan ini untuk menghilangkannya.
Rumah sejuk, berangin walau tanpa aircond memang dambaan setiap pemilik kediaman yang tinggal di negara ini yang beriklim Khatulistiwa.
Keadaan cuaca yang panas lembap mahu tak mahu kita terpaksa menggunakan pendingin hawa agar dapat keselesaan bila berada di rumah.
Namun begitu untuk memmperoleh kediaman yang sejuk ini tak semestinya dengan menggunakan pendingin hawa. Melalui system pengudaraan yang baik kediaman juga boleh jadi sejuk.
Perkara ini boleh dipraktikkan bagi yang ingin membina sendiri rumah. Berkongsi pengalaman membina kediaman yang sejuk Najmuddin Sulaiman berkongsi info yang perlu dilakukan.
Mengambil kira sistem pengudaraan rumah yang digunakan boleh orang Melayu dulu kala ujar Najmuddin kediaman yang dibina menurutnya sejuk sekali gus bakal menjimatkan penggunaan elektrik.
Katanya dalam membina kediaman ini ada beberapa perkara penting yang perlu dilakukan untuk menjayakan misi rumah yang sejuk ‘tanpa pasang aircond’ yang terletak di Kota Bharu Kelantan ini.
“Tak perlu pasang aircond” inilah kata-kata beberapa orang yang telah datang melawat bangunan ini.
“Ya seawal saya bangunkan bangunan ini, saya telah kaji sistem ventilation yang telah digunakan pakai oleh orang melayu dulu dulu yang menyebabkan rumah mereka sejuk tanpa perlu pasang aircond,,”jelas Najmudin dalam hantaran di Facebook tentang kediaman yang dibina sebagai ‘pondok’ mengaji warga emas.
Terangnya antara poin penting untuk menjayakan misi kediaman sejuk tanpa perlu pasang aircond ini adalah;
Bangunan mesti lawan angin (timur – barat), hampir sepanjang tahun angin bergerak dari timur ke barat. Jika angin datang dari utara, angin tersebut agak keras.
Bangunan ini ada lorong di tengah untuk udara mengalir.
Sekeliling bangunan ini level siling pula dipasang bata bunga (lubang angin). Udara panas yang dihasilkan oleh badan manusia dalam bilik akan naik keatas dan akan disedut keluar oleh bata bunga (lubang angin).
Udara panas adalah bertekanan tinggi, manakala udara sejuk bertekanan rendah. Jadi secara semula jadi udara sejuk akan menarik udara panas.
“Saya juga custom tingkap bila buka tingkap akan dibuka ke atas bukan ke sisi seperti kebanyakan tingkap pasang siap. Setiap satu frame saya bahagi tiga. Bila buka tingkap, ia juga akan bertindak sebagai “awning” penahan hujan dan cahaya matahari.
Pemilihan warna juga penting, semua warna putih adalah warna yang terbaik untuk memantul haba.
“Alhamdulillah, bila kediaman sejuk tak perlu pasang aircond maka teramat jimatlah bil elektrik,”ujar Najmudin dalam hantaran beliau yang mendapat hampir enam ribu tanda suka.
Rancang Bina Mini Surau, Ruang Solat Di Rumah PENTING Pertimbangkan Perkara Ini. Bagi pemilik kediaman yang beragama Islam, boleh jadikan ruang atau bilik yang ada di rumah sebagai tempat solat atau mini surau. Ia dapat memberi keselesaan dan lebih fokus ketika beribadah serta dapat mengeratkan lagi sillahturahim antara keluarga dengan melakukan solat berjemaah, mengaji bersama, ta’alim mahupun mengadakan majlis ilmu.
Bagi pemilik kediaman yang merancang untuk membina mini surau atau deko ruang solat boleh pertimbangkan aspek penting ini.
Untuk membina ruang solat atau mini surau di rumah tak semestinya memerlukan kawasan yang besar. Boleh juga pilih bilik kecil di rumah yang tidak digunakan untuk dijadikan mini surau. Kebiasaannya jika rumah bertingkat, pilih bilik di tingkat bawah. Ia memudahkan juga tetamu yang datang untuk menggunakan bilik tersebut sebagai ruang solat.
Selain itu boleh juga, menjadikan ruang keluarga di tingkat atas sebagai ruang solat. Ruang terbuka di tingkat atas tersebut, menghubungkan semua bilik dan memudahkan akses untuk ke ruang solat. Namun demikian, jika keluasan rumah kecil, boleh sahaja cari satu sudut khas di dalam bilik tidur, dihias indah untuk dijadikan ruang ibadah.
Boleh dapatkan khidmat Jurufalak bertauliah untuk datang ke rumah bagi menentukan arah kiblat dengan tepat, supaya menunaikan ibadah dengan yakin dan sempurna. Pastikan sudut ini tidak menghadap ke arah pintu bilik, pintu tandas atau laluan utama dalam rumah.
Sebaiknya untuk ruang solat pilih warna pastel, lembut nak menenangkan. Seperti rona putih, off white, beige, cream untuk kemasan cat dinding atau perabot. Warna-warna ini dapat membantu mewujudkan suasana yang damai dan boleh fokus dalam beribadah.
Pastikan ruang solat mempunyai pencahayaan yang mencukupi, tetapi tidak terlalu terang atau terlalu malap. Lampu dengan cahaya lembut atau lampu dinding yang boleh dilaraskan dalam keamatan boleh menjadi pilihan yang baik.
Sediakan karpet atau sejadah khas yang selesa untuk solat. Pilih bahan yang lembut dan mudah dibersihkan. Anda juga boleh memilih sejadah dengan motif atau warna yang sesuai dengan estetika ruang solat.
Pastikan, rekaan ruang solat berpandukan arah kiblat agar dapat menggunakan ruang dengan lebih efektif dan menyeluruh. Sebaiknya, elakkan meletak pintu betul-betul berhadapan dengan ruang solat. Boleh juga bina, tempat mengambil wuduk berhampiran mini surau yang dibina.
Pastikan ruang solat mempunyai susun atur yang bersih dan teratur. Elakkan daripada meletakkan barang atau hiasan yang berlebihan di dalam ruang. Ruang yang ringkas dan minimalis akan membantu anda fokus semasa beribadat.
Laraskan hiasan bilik solat mengikut keperluan untuk beribadah. Contohnya, tambah tempat menyimpan Al-Qur’an atau peralatan ibadah lain secara tersusun dan mudah dicapai. Pastikan kitab suci Al Quran tidak diletakkan terlalu rendah agar tidak mudah dilangkah atau letak terlalu tinggi dan sukar dicapai.
Tumbuhan hijau di surau dapat menyerikan kediaman dengan menyuntik kesegaran semula jadi serta pengudaraan oksigen. Pilih tumbuhan yang mudah dijaga dan sesuai ditanam di dalam rumah dengan pencahayaan yang terhad. Antaranya seperti;
Pasang hiasan dinding yang bermakna seperti kaligrafi Islam, ayat al-Quran, jam waktu solat atau gambar semula jadi yang tenang. Ia bukan sahaja menambah estetika, tetapi juga menerapkan nilai-nilai rohani dan Islamik.
Jangan lupa untuk letak semburan pewangi dengan aroma lembut dan tidak terlalu menusuk di ruang solat ini, supaya lebih selesa dalam beribadah. Antaranya seperti bau vanila, sweet floral, oud dan sebagainya.
Akhir sekali, semoga perkongsian ini bermanfaat. Sama-samalah kita mewujudkan ruang solat atau mini surau yang selesa di rumah dalam mengimarahkan lagi bulan Ramadan yang bakal tiba nanti.
Semoga bermanfaat!Sama-sama kita mewudukan ruang solat atau mini surau di rumah dalam mengimarahkan lagi bulan Ramadan yang bakal tiba ini.
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
