Beli rumah ‘second hand’ tak sama dengan beli rumah ‘undercon’ dengan pemaju. Proses yang perlu dijalani juga turut berbeza.Pembeli rumah ‘second hand’ perlu melakukan banyak proses pertukaran nama pada segala bil dan dokumen yang ada.
Ramai pembeli rumah ‘second hand’ terlepas pandang perkara-perkara penting yang perlu dilakukan lebih-lebih lagi si pembeli rumah pertama.Kebanyakan pembeli rumah ‘second hand’ ini beranggapan selepas selesai urusan beli rumah, sudah tidak perlu lakukan apa-apa lagi. Hanya tinggal nak masuk rumah sahaja.
Selepas urusan beli rumah ‘second hand’ pembeli perlu lakukan pertukaran nama pada 3 perkara ini :
1) Ini Penting! Tukar nama ada segala bil utiliti
Ramai pembeli terlupa dan terlepas pandang untuk menukar nama pada segala bil utiliti seperti bil elektrik, bil air, dan juga Indah Water.
Sepatutnya, setelah selesai sahaja urusan jual beli rumah ‘second hand’, pembeli perlu ke pejabat pembekal perkhidmatan utiliti seperti TNB, SBA, dan IWK untuk membuat pertukaran nama.
Ini bagi mengelakkan berlakunya kekeliruan apabila sampai bil dirumah, nama orang lain (nama penjual).
Untuk melakukan pertukaran nama pada bil utiliti, pembeli rumah boleh menggunakan dua cara ini :
A: Buka akaun baru
Pembeli rumah boleh buka akaun baru untuk bil utiliti tersebut dan perlu membayar wang deposit dengan jumlah bergantung kepada jenis rumah yang dibeli.
Setelah selesai proses pembukaan akaun baru, pemilik asal boleh lah membatalkan kesemua akaun lama. Tapi sebelum itu, sila pastikan pemilik asal rumah anda membayar segala tunggakan yang ada ya!
Ads
B: Sambung guna akaun pemilik lama
Pemilik baru boleh mengekalkan akaun lama pemilik lama, tapi hanya perlu lakukan pertukaran nama sajaja. Tetapi dalam kes ini, pemilik baru perlu memulangkan bayaran deposit bil utiliti kepada pemilik lama.
Ini kerana pemilik lama tidak akan terima deposit selagi tidak melakukan pembatalan akaun.
2) Jangan lupa tukar nama pada rekod cukai pintu
Ramai juga yang terlepas pandang untuk lakukan permohonan pertukaran cukai pintu.
Sebagai pemilik baru, anda perlu pergi ke Majlis Daerah atau Majlis Perbandaran untuk buat pertukaran nama dalam rekod cukai pintu.
Berikut merupakan senarai dokumen yang perlu disedikan untuk proses pertukaran nama ini:
Ads
• Salinan kad pengenalan
• Salinan SNP
• Salinan geran (yang telah dipindah milik kepada nama pemilik baru)
• Salinan cukai pintu terkini
Pembeli juga perlu buat bayaran caj perkhidmatan yang sepatutnya.
3) Tukar nama pada bil ‘maintenance’ dan caj servis
*Proses ini hanya tertakluk pada rumah berstrata sahaja.*
Ads
Pembeli perlu memaklumkan kepada bahagian ‘maintenance’/ JMB (Joint Management Body) bahawa anda adalah pemilik baru unit tersebut.
Proses ini dilakukan supaya pihak pengurusan dapat mengemaskini rekod pemilik baru dan segala bil penyelenggaraan dan caj servis akan dihantar kepada pemilik baru, iaitu anda!
Yang menjadi isu dalam proses ini ialah, siapakah yang bertanggungjawab untuk melakukannya?
Adakah penjual, pembeli, atau peguam?
Untuk pengetahuan, proses pertukaran nama ini adalah tanggungjawab pembeli. Cuma ada sesetengah peguam yang menawarkan servis ini sekali dengan urusan jual beli.
Sebenarnya proses ini bukanlah satu tugas wajib bagi seorang peguam. Sekiranya ada peguam yang menawarkan perkhidmatan ini, sudah tentu pembeli akan dikenakan caj yuran guaman.
Untuk kurang dan menjimatkan kos, pemilik rumah atau pembeli boleh melakukannya sendiri. Bukanlah satu proses yang rumit pon, Cuma kena luangkan masa sedikit untuk uruskannya.
Sekiranya pemilik baru atau pembeli rumah tidak melakukan proses pertukaran nama ini, dan ada pula tunggakan yang masih belum dijelaskan, pemilik asal akan dituntut oleh pihak atasan.
Jadi, penting juga untuk pemilik asal melakukan ‘follow up’ dan sahkan pertukaran nama dilakukan atau tidak.
Jangan pula apabila sudah dapat rumah, segala tanggungjawab dilupakan. Kesannya, diri sendiri yang perlu tanggung.
Artikel dari Gila Hartanah
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Ini antara masalah utama yang dihadapi oleh kaum wanita. Ada segelintir tudung atau material shawl yang digunakan akan meninggalkan kesan solekan atau tompokan seakan minyak walaupun telah dicuci berkali. Ini antara isu yang paling sensitif dan kerap i beri perhatian oleh wanita. Bila dah cuci beberapa kali namun masih meninggalkan cela, jawabnya memang dibuang sahajalah tudung tersebut.
Bagi mengatasi masalah ini. ada teknik dan kaedah yang tepat untuk menanggalkan kesan solekkan dan peluh pada tudung anda. ikut cara dan langkah yang perlu anda lakukan.
CARA CUCIAN 1
1. Ambil bedak powder (tak kisah apa jenama) dan taburkan pada kawasan tudung yang ada kesan tompokan minyak tadi. Letak seberapa banyak.
2. Kemudian biarkan sekejap, biarkan mesra sabil gosok lembut dengan jari bedak yang ditabur pada tudung.
3. Setelah mesra bedak dalam material tudung, barulah cuci macam biasa. Rendam dengan sabun sekejap dan bilas.
4. Jemur macam biasa dan tunggu kering. Insya-Allah kesan minyak akan hilang.
CARA CUCIAN 2
1. Cuci tudung dengan shower cream. Kemudian tambahkan bahagian yang terkenak peluh itu dengan baking soda dan guna berus gigi.
2. Gosok perlahan-lahan dan jangan risau, tudung tidak akan rosak jika menggunakan campuran dua bahan ini.
CARA CUCIAN 3
1. Rendamkan dengan air panas
2. Jangan basahkan tudung, gosok dengan “sabun mandi” terlebih dahulu.
3. Sapu bedak supaya ia meresap kesan minyak.
4. Sapu dengan majerin, biarkan seketika dan basuh seperti biasa
5. Campurkan showercream+bakingsoda dan berus tompok dengan berus kecil. Cara ini boleh juga digunakan untuk hilangkan foundation pada tudung.
p/s: kalau boleh elakkan basuh tudung dengan mesin basuh, sebaliknya gosok lembut sahaja untuk menjaga kualiti fabrik.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Rumah minimalis bukan sahaja memberikan suasana yang lebih lapang dan kemas, malah dapat mengurangkan tekanan dan meningkatkan kesejahteraan mental.
Untuk mencapai rumah minimalis yang kekal teratur, langkah pertama adalah dengan menyemak dan membuang barang-barang yang tidak diperlukan.
Berikut adalah lima barang yang patut disemak dan dibuang untuk memastikan rumah anda sentiasa minimalis dan teratur.
Pakaian
Ini adalah bahagian yang paling asas untuk kamu perhatikan dan percayalah bila kamu berjaya melepaskan pakaian lama, fikiran kamu akan menjadi lebih lapang. Susun pakaian yang kamu tidak pakai selama setahun yang lalu. Sama ada ia bukan lagi citarasa kamu, sudah tidak muat atau tidak diperlukan lagi. Kamu boleh mendermakan pakaian tersebut atau menjualnya sebagai barangan pre-loved.
Alat Solek & Penjagaan Diri
Tumpukan perhatian pada meja solek kamu yang penuh dengan pelbagai produk mekap dan penjagaan kulit. Mungkin ada produk yang kamu beli kerana terpengaruh dengan video TikTok. Jangan terkejut jika ada produk yang sudah tamat tempoh atau rosak. Tak perlu fikir panjang atau merasa ia sebagai satu koleksi. Ia bukan lagi koleksi, tetapi sampah! Sentiasa ingatkan diri sendiri untuk tidak lagi membeli produk-produk viral. Cukup sahaja dengan produk kecantikan yang baik dan selamat untuk kulit kamu.
Barangan Elektrik
Bahagian dapur juga tidak terkecuali, terutamanya dalam kabinet yang penuh dengan perkakas elektrik yang langsung tidak digunakan. Pembuat jus, pemanas kopi, atau mesin membuat waffle mungkin sudah tidak digunakan sejak setahun yang lalu. Apa yang perlu kamu lakukan adalah mendermakan atau menjual semula perkakas tersebut supaya ia boleh berganti tuan.
Prop Hiasan Perayaan
Hiasan tambahan sempena sambutan hari jadi, perayaan atau apa sahaja yang sudah lapuk atau buruk perlu disemak semula. Semak balik alat hiasan yang sudah rosak dan kemaskan dalam satu kotak khas supaya kamu boleh menggunakannya semula pada masa akan datang.
Lebihan Bekas “Tupperware” & Beg Pasar
Selain pakaian, bekas kedap udara atau bekas makanan juga amat sukar untuk dibuang, apatah lagi bekas yang sudah bertahun-tahun disimpan atas alasan ‘mana tahu nak guna nanti’. Cukuplah kamu simpan bekas yang berkualiti, masih kuat kedap udara dan tidak berbau. Beg tote pasar yang tersidai dalam kabinet juga lebih baik kamu pilih yang mana masih baik, dan mana yang tidak.
Boleh tidak kamu lakukan semak dan buang lima perkara ini? Selamat mencuba!
Backsplash atau kemasan dinding pada bahagian belakang sinki adalah satu perkara yang selalu kita pandang remeh ketika dalam proses renovasi rumah khususnya di dapur. Fungsi utama backsplash adalah bagi menghalang dan mengelak dinding dari terkena air seterusnya mengotorkan bahagian tersebut. Ia tidak perlu terlalu dominan dan menyakitkan mata, namun jika ia terlalu hambar, anda pasti akan tertanya-tanya mengapa ruang dapur anda kelihatan kusam..
Jika anda bercadang untuk menambah baik atau mengubahsuai dapur anda, di sini IMPIANA kongsikan beberapa jenis bahan yang sesuai untuk dijadikan backsplash dengan menilai faktor-faktor berikut ;
1.KOS
Adakah bahan itu mampu milik dari segi kos pemasangan dan kos penyelenggaraan
2.GAYA
Sama ada ia adalah satu gaya yang sudah lapuk dan ketinggalan zaman atau tidak bersesuaian dengan konsep
3.KETAHANAN
Memastikan bahan yang dipilih berbaloi dengan nilai yang dibayar dari segi ketahanan untuk jangka masa yang panjang
Jangan pula kita lupa bahawa backsplash bukan hanya sekadar elemen dekoratif di dapur tetapi juga merupakan sesuatu yang mempunyai fungsi pelindung. Jadi kita juga perlu menilai backsplash dari aspek functionality. Sama ada material yang dipilih dapat mejalankan tugas menghalang air dari terpercik ke dinding dengan baik ataupun tidak. Keperluan setiap orang juga adalah berbeza-beza jadi ikutlah kesesuaian dan kemampuan masing-masing ya!
Di bawah merupakan 4 material pilihan IMPIANA untuk backsplash :
Kaca
Material kaca sesuai digunakan untuk dapur yang berkonsepkan minimalis dan moden. Material kaca mudah dibersihkan selain buat dapur anda nampak lebih clean dan elegant . Sifat reflektif kaca juga dapat memberikan efek luas pada dapur yang kecil. Penggunaan material kaca harus sering dibersihkan agar kaca backsplash tetap terjaga rapi dan tidak dikotori kesan minyak atau makanan.
Batu Marmar
Marmar adalah antara material pilihan popular untuk backsplash. Selain mudah dibersihkan material ini juga menciptakan aura elegan dan mewah. Marmar juga sangat keras dan tidak mudah pecah menjadikannya antara bahan yang bagus untuk jangka masa panjang. Selain untuk dinding anda juga boleh gunakan marmar untuk material counter top anda.
Stainless Steel
Stainless steel merupakan material anti-karat yang mudah dibersihkan. Kotoran hanya perlu dilap dengan kain lembap tanpa perlu bersusah payah. Material stainless steel sesuai untuk dapur yang bertema industrial dan moden. Stainless steel sebagai backsplash juga sering digunakan di dapur-dapur profesional seperti hotel atau restoran.
Jubin Seramik atau Porselin
Material paling common yang kita lihat untuk backsplash ini menjadi pilihan ramai kerana ia amat versatail dan mudah disesuaikan denagn konsep mengikut kehendak pemilik. Dan dari aspek kos pula, harganya berubah ubah bergantung pada saiz, ketebalan dan bentuk yang anda pilih. Tetapi jangan risau, terdapat ribuan pilihan jubin yang sesuai dijadikan lapisan pada dinding, anda hanya perlu pilih yang kena denga bajet dan gaya sahaja.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Barangan elektronik seperti peti sejuk ini walaupun sudah lama digunakan dalam satu jangka tempoh masa yang lama, ia masih boleh berfungsi dengan baik jika...