Baru-baru ini, pakar hartanah dan kewangan, Azizul Azli Ahmad telah berkongsi nasihat dan menyarankan kepada orang ramai supaya tidak membeli kediaman atau rumah ‘sambung bayar’ hutang pemilik asal.
Malah katanya lagi, kegiatan penjualan hartanah sedemikian kini juga sudah mula diiklankan kepada orang ramai sejak kebelakangan ini.
“#TabungRumah JANGAN BELI RUMAH SAMBUNG BAYAR? Saya kongsikan di fb tadi sekarang, mula ada iklan jual rumah secara sambung bayar.
“Rumah yang tuan rumah beli, tak mampu bayar maka dia jual secara sambung bayar. Sambung bayar ini biasanya mereka beli rumah yang ‘overmarket value’.
“Dapat jual pun masih tak boleh ‘cover’ hutang bank, maka cara paling mudah dan meriah adalah buat jualan sambung bayar,” tulisnya.
Maklumnya lagi, tindakan untuk membeli rumah ‘sambung bayar’ ini sememangnya salah dari segi undang-undang khususnya proses jual beli hartanah.
IKLAN
Selain itu, ia juga akan memberikan impak dan kesan yang buruk kepada pembeli di masa akan datang.
“kawan kawan, ketahuilah bahawa kegiatan ini salah dari segi undang undang. sama macam sambung bayar kereta, liabiliti masih ditanggung oleh pembeli asal.
“Pembeli baru hanya ‘tolong’ bayarkan hutang orang sahaja.Jika dah habis bayar tuan rumah kata dia tak mahu pindah milik kita tak boleh buat apa apa.
“Jika tuan rumah mati juga kita hanya akan melopong sahaja.Jangan ambil mudah urusan jual beli rumah. Paling penting jangan salah beli rumah, jika kita beli rumah dengan cashback RM650K, siap dapat cashback RM50K lagi.
IKLAN
“Biasanya kediaman begini dah 10 tahun pun harga masih sama sekitar RM600k sahaja. Hutang dan faedah bank masih tinggi dan terluka jiwa membayarnya.
“Kalau nak jual mesti kena ‘Top Up’ lagi, jadi elakkan beli kediaman yang bagi ‘cashback’, jika dapat pun mintak pemaju potong terus pada harga rumah agar hutang kita jadi kecil.
“Jangan salah beli rumah, kita ingat harta boleh diwariskan rupanya beban hidup buat mereka.” tulisnya lagi.
IKLAN
Sumber: Facebook Azizul Azli Ahmad
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Musim durian kembali. Memandangkan Perdana Menteri dah beri kebenaran rentas negeri, pasti ramai yang mengambil kesempatan untuk pulang ke kampung bertemu keluarga yang terpisah lebih 3 bulan.
Dah lama tak balik, macam-macam buah tangan nak dibawa pulang. Salah satunya adalah durian. Siap ada yang buat sesi berjemaah makan durian pun ada. Tapi antara perkara yang sering dirungutkan dan tak boleh terima adalah bau durian yang melekat dalam kereta untuk tempoh yang lama. Ada tu, sampai seminggu.
Sebeanrnya, ada cara mujarab dan lebih cepat nak hilangkan bau durian terperangkap dalam kerete. Tak susah pun. No. 1 dan 2 memang ramai tak tahu.
1. Guna kotak dan surat khabar
Kebiasaanya, penjual akan menyediakan pelastik atau guni untuk tujuan pembukasan, Apa kata anda letak durian dalam kotak dan sebaiknya sekeliling durian tersebut diletakkan surat khabar. Kaedah ini berupaya mengurangkan kadar pembebasan bau durian di dlam kereta
2. Tukarkan tatapan air-cond.
Tip ini paling cepat dan mujarab. Masa membawak durian mahupun selepas, tukar tatapan aliran air-cond anda kepada pengudaraan bebas. Iaitu, angin yang disedut akan terus keluar dari kereta. Kalau yang menggunkan aliran biasa, udaranya akan berpusing dan terperangkap di dalam kenderaan. Hal ini akan menyebabkan bau durian yang terperangkap lambat hilang
3. Arang
Ini antara petua yangtelah digunakan sejak dulu lagi. Arang terutamanya dari buluh berupaya meneutralkan sebarnag bau busuk yang terperangkap dalam kenderaan termasuklah durian. Tapi, bukanlah bermakna anda pelu letak satu bongkah besar arang. Ia perlu di kecil-kecilkan untuk memudahkan penyerapan bau.
4. Baking soda
Kalau taka da arang, baking soda pon boleh. Namun, bukanlah sebarangan baking soda yang sesuai. Yang digunakan untuk membuat kek dan roti tu, kandungan nya tak begitu kuat. Anda perlu dapatkan baking soda dari hardware. Letakkan baking soda di dalam bekas terbuka untuk lebih mujarab.
5. Serbuk kopi
Perasan tak kala pergi counter perfume, penjual akan bagi kita biji kopi untuk hidu sebelum mencuba aroma lain? Kopi seperti arang bersipat menutralkan bau. Untuk dapatkan kesan yang lebih proaktif, gunakan serbuk kopi yang belum digunakan sebab aromanya masih kuat dan segar.
With the durian season in full swing.When your love of durian clashes with your wife who already warned you not to put it your in the car ?Credit: Tun M Faizul
Walaupun negara kini dilanda dengan pandamik Covid, hartanah tidak terjejas malah bagi pelabur hartanah dan juga yang berhasrat memiliki rumah sendiri inilah masa yang sesuai untuk anda rebut kerana pelbagai rebat diberikan kepada pembeli.
Kali ini IMPIANA tertarik dengan hartanah yang terletak di Sendayan, Seremban. Tidak jauh dengan Lembah Klang hanya 54km dengan mengambil masa satu jam. Kawasan perumahan yang terancang dan pastinya lengkap dengan ciri kehendak pemilik masa kini. Jom lihat perumahan apa yang menjadi pilihan IMPIANA kali ini.
Ara Sendayan
Kawasan perumahan terancang dengan fasiliti yang lengkap serta akses laluan yang baik membuatkan kawasan perumahan ini menjadi pilihan IMPIANA. Jika anda ingin tahu kawasan perumahan ini adalah pegangan bebas yang berkeluasan 194 ekar terletak berdekatan dengan Bandar Sri Sendayan. Persekitaran yang sempurna dan menyegarkan mampu memberi ketenangan untuk pemilik di kawasan perumahan ini.
Taman tasik yang dilengkapi dengan laluan air mendamaikan di kawasan perumahan Ara Sendayan, Ara Sendayan ini memberi kelainan dalam kehidupan di sini. Kawasan ini juga hanya 1,272 unit pembangunan kediaman yang berketumpatan rendah. Gaya dan konsep kontemporari yang diketengahkan cukup sempurna untuk menetap disini. Di tambah pula kawasan yang dikelilingi dengan pemandangan hijau dirimbuni pokok disekitarnya. Paling membuka mata yang memandang jika kekawasan perumahan ini ialah pintu gerbang masuk ke kediaman, cukup grand sudah pastinya terserlah kemewahan kediaman ini.
Menariknya lagi, kawasan ini adalah laluan angin yang sering bertiup nyaman membuatkan ia mendamaikan dalam suasana penuh ketenangan dapat menghirup udara segar dengan persekitaran yang baik.
Ara Sendayan ini juga adalah sebahagian dari Bandar Sri Sendayan (BSS) dan memiliki 6,000 ekar tanah untuk pembangunan perumahan yang terbaik untuk ramai pemilik dengan harga yang berbaloi. Matrix Consepts Sdn Bhd amat memahami kehendak ramai pemilik yang kini buntu untuk memiliki rumah idaman, tetapi harga melambung tinggi. Di Ara Sendayan anda dapat merealisasikan impian anda. Jika ingin tahu lebih lanjut boleh layari laman web arasendayan.com.my
Fasiliti
IMPIANA bukan ingin memuji pembangunan perumahan milik pemaju Matrix Concept ini, tapi mereka telah membuktikan kawasan perumahan di Sendayan, Seremban ini setanding dengan kawasan perumahan yang terdapat di Lembah Klang.
Lokasi menarik ini banyak kemudahan disediakan untuk penduduk. Ia bukan sahaja kediaman biasa malah satu kawasan yang cukup sempurna dan lengkap untuk didiami.
Memandangkan Bandar Sri Sendayan yang terletak di Seremban, Negeri Sembilan berkonsepkan township, maka banyak kemudahan serta fasiliti yang bakal dibangunkan berdekatan dengan lokasi ini untuk kesenangan penduduk nanti. Antara kemudahan yang terletak berhampiran dengan Bandar Sri Sendayan ialah;
Akses lebuhraya seperti Lebuhraya Utara Selatan (PLUS), Seremban Port Dickson Highway, KLIA Linkage dan Paroi-Senawang-KLIA Expressway (PSKE)
Nikmati suasana indah di Taman Tasik Ara Sendayan sambil meluangkan masa berkualiti dengan anak-anak dan yang tersayang. Si manja pastinya seronok di taman permainan atau rumah pokok dan juga anda boleh bersenam di stesen gym luar dan jogging di sekitar tasik, ini mampu membentuk ikatan keluarga yang kuat.
Kemudahan rekreasi seperti Sendayan Green Park, X Park, Carnelian Park, d’Tempat Country Club, dan S2 Hill Park.
Terdapat beberapa sekolah serta Universiti seperti, Matrix Global Schools (Sekolah antarabangsa peringkat rendah dan menengah), SMK Bandar Baru Sri Sendayan, SJK(C) Bandar Sri Sendayan, SJK (T) Bandar Sri Sendayan, SK Sendayan,dan SMK Seremban 2.
Kemudahan perubatan untuk yang memerlukan; Klinik Menara Sendayan, Uni Klinik Bandar Sri Sendayan, Hospital Tuanku Jaafar Seremban, KPJ Seremban Specialist Hospital, dan Hospital Columbia Asia.
Jika anda menjadi pemilik di Ara Sendayan ini pastinya tidak akan pernah menyesal kerana segala fasiliti yang baik untuk gaya hidup sempurna ada di sini. d’Tempat Country Club dengan keluasan 485,000 kaki persegi ini menempatkan gym, bowling, squash, tennis dan badminton untuk penduduk di sini beriadah. Menariknya lagi, swimming pool bersaiz Olympic juga lengkap untuk kegunaan penduduk.
Terlalu banyak kelebihan perumahan di Ara Sendayan ini IMPIANA cukup tertarik dengan kediaman di sini. Terlalu banyak kelebihan yang disediakan jika anda memilih untuk menetap di sini.
Jenis Kediaman
Terdapat empat jenis kediaman yang boleh dijadikan pilihan di sini, kediaman jenis Semi-D dua tingkat yang pastinya memberi keselesaan untuk yang baru ingin membina kehidupan baru dan juga yang ingin menambah ahli keluarga. Tidak kisah anda pemilik yang mana satu, tetapi kediaman ini sudah pastinya sesuai untuk semua jenis pemilik. Empat jenis bukaan rumah yang boleh jadi pilihan anda iaitu:
Type A – 45’ x 85’ / 50’ x 100’
Type B – 45’ x 100’ / 50’ x 100’
Type C1 – 70′ x 85′
Type C2 – 70′ x 85′
Ke empat jenis kediaman ini mempunyai fasiliti yang lengkap untuk setiap pemilik. Kelab persendirian untuk pemilik rumah jenis ini disediakan seperti Outdoor Gym, laluan refleksologi, tempat untuk BBQ, kawasan Amphitheater, taman permainan kanak-kanak, tempat duduk santai.
Masih mencari kediaman yang sempurna bak syurga dunia, di sinilah kediaman yang patut anda pilih untuk masa depan keluarga anda. Tunggu apa lagi untuk melihat kawasan perumahan ini layari www,arasendayan.com.my atau hubungi talian bebas 1800882688 atau terus ke Matrix Galleria @ Ara Sendayan.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Purist Blue
Biru lembut atau purist blue memberi satu rasa yang tenang dan mendamaikan dengan pilihan tona warna ini. Jadikan ia satu terapi semula jadi dalam ruang kediaman anda.
IMPIANA menyajikan himpunan dekorasi warna pilihan IMPIANA 2020. Kalau tahun ni tak ada kat rumah korang warna ni, tak ‘in‘ la sis….
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.