Baru-baru ini, pakar hartanah dan kewangan, Azizul Azli Ahmad telah berkongsi nasihat dan menyarankan kepada orang ramai supaya tidak membeli kediaman atau rumah ‘sambung bayar’ hutang pemilik asal.
Malah katanya lagi, kegiatan penjualan hartanah sedemikian kini juga sudah mula diiklankan kepada orang ramai sejak kebelakangan ini.
“#TabungRumah JANGAN BELI RUMAH SAMBUNG BAYAR? Saya kongsikan di fb tadi sekarang, mula ada iklan jual rumah secara sambung bayar.
“Rumah yang tuan rumah beli, tak mampu bayar maka dia jual secara sambung bayar. Sambung bayar ini biasanya mereka beli rumah yang ‘overmarket value’.
“Dapat jual pun masih tak boleh ‘cover’ hutang bank, maka cara paling mudah dan meriah adalah buat jualan sambung bayar,” tulisnya.
Maklumnya lagi, tindakan untuk membeli rumah ‘sambung bayar’ ini sememangnya salah dari segi undang-undang khususnya proses jual beli hartanah.
Selain itu, ia juga akan memberikan impak dan kesan yang buruk kepada pembeli di masa akan datang.
Ads
“kawan kawan, ketahuilah bahawa kegiatan ini salah dari segi undang undang. sama macam sambung bayar kereta, liabiliti masih ditanggung oleh pembeli asal.
“Pembeli baru hanya ‘tolong’ bayarkan hutang orang sahaja.Jika dah habis bayar tuan rumah kata dia tak mahu pindah milik kita tak boleh buat apa apa.
“Jika tuan rumah mati juga kita hanya akan melopong sahaja.Jangan ambil mudah urusan jual beli rumah. Paling penting jangan salah beli rumah, jika kita beli rumah dengan cashback RM650K, siap dapat cashback RM50K lagi.
Ads
“Biasanya kediaman begini dah 10 tahun pun harga masih sama sekitar RM600k sahaja. Hutang dan faedah bank masih tinggi dan terluka jiwa membayarnya.
“Kalau nak jual mesti kena ‘Top Up’ lagi, jadi elakkan beli kediaman yang bagi ‘cashback’, jika dapat pun mintak pemaju potong terus pada harga rumah agar hutang kita jadi kecil.
“Jangan salah beli rumah, kita ingat harta boleh diwariskan rupanya beban hidup buat mereka.” tulisnya lagi.
Ads
Sumber: Facebook Azizul Azli Ahmad
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Sebelum anda membeli kediaman baru, ada beberapa faktor serta jenis rumah yang anda perlu tahu sebelum membelinya supaya tiada kesilapan dan masalah di kemudian hari akan berlaku.
Jadi, mari kita lihat antara jenis-jenis rumah yang perlu anda elakkan sebelum membelinya.
1.Harga Rumah Melebihi Kemampuan
Sekiranya anda membeli sebuah kediaman yang harganya terlampau mahal serta melebihi daripada kemampuan kewangan anda, ia boleh memberikan kesan buruk dan masalah besar kepada anda di kemudian hari.
Tidak kira anda mahu membeli sebuah rumah atau seutas beg tangan berjenama mewah, anda sememangnya perlu membeli mengikut kemampuan kewangan anda. Bak kata pepatah, ukur baju di badan sendiri.
2.Kawasan Rumah Yang Kerap Berlaku Bencana Alam
Kawasan perumahan dan kediaman juga antara salah satu faktor penting yang perlu dititikberatkan. Sekiranya anda membeli rumah yang terletak di kawasan yang kerap berlaku bencana alam seperti tanah runtuh, banjir kilat, tsunami dan sebagainya, anda berkemungkinan akan berdepan dengan masalah kerugian serta kos untuk membaik pulih rumah.
3.Rumah Berdekatan Dengan Pencawang/Stesen TNB
Jika anda membeli rumah yang berdekatan dengan stesen pencawangelektrik Tenaga Nasional Berhad (TNB), kediaman anda berkemungkinan dan lebih berisiko tinggi untuk berdepan dengan masalah renjatan elektrik yang serius sehingga boleh mengancam keselamatan keluarga anda.
4.Rumah Dibawah Pemaju Yang Disenarai Hitam
Sebelum membeli rumah baru yang masih dalam projek pembinaan adalah sangat penting untuk anda membuat kajian mengenai latar belakang syarikat pemaju terlebih dahulu. Tindakan ini akan dapat menyelamatkan diri anda daripada terjebak dengan projek perumahan yang terbengkalai misalnya akibat daripada masalah kerugian syarikat pemaju perumahan.
5.Harga Rumah Tinggi Daripada Harga Pasaran
Antara faktor penting yang perlu anda elakkan sebelum membeli rumah baru, jangan sesekali beli rumah yang nilai harganya lebih tinggi daripada harga pasaran. Masalah seperti ini mungkin jarang-jarang sekali berlaku, namun tidak dinafikan ia sememangnya berlaku.
Apabila anda membeli rumah seperti ini, sudah semestinya anda harus berbelanja lebih bagi memiliki sebuah rumah idaman. Namun sebagai pembeli, anda seharusnya bijak dalam membuat pilihan daripada membeli sebuah rumah yang harganya tidak masuk akal. Betul tak? Jadilah pembeli yang bijak!
Sumber: Instagram Fyproperty
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Menara jam adalah sejenis binaan menara yang dibina khusus dengan satu atau lebih buah permukaan jam yang dipertontonkan dikawasan awam. Terdapat menara jam yang berdiri bebas, dan ada juga yang menjadi bahagian bangunan seperti tempat ibadah atau dewan bandaraya.
Untuk pengetahuan anda, menara jam ini sebenarnya bukanlah sekadar dibina untuk tujuan mengetahui waktu semasa sahaja tetapi ianya adalah simbolik kepada sesuatu peristiwa penting yang akan sentiasa diingati orang ramai supaya tidak pernah melupakan peristiwa pada zaman dahulu.
Negeri Perak Darul Ridzuan misalnya merupakan antara negeri di Malaysia yang terkenal dengan mercu tanda menara ini. Jadi mari kita kenali dengan lebih dekat tentang cerita disebalik pembinaan kebanyakan menara jam yang ada dibina di sekitar pekan-pekan dalam daerah di serata negeri Perak. Antara kawasan yang terlibat adalah Kampar, Parit, Ipoh, Sungai Siput, Kuala Kangsar, Parit Buntar, Lumut dan banyak lagi.
Menara Jam Kampar
Menara jam di Kampar mempunyai reka bentuk segitiga dan jam di setiap permukaannya. Untuk makluman anda, menara jam ini sempat beroperasi pada 31 Ogos 1957 walaupun tidak siap sepenuhnya pada waktu itu.
Pada menara jam ini juga terpahat tulisan “MERDEKA 1957” pada badan bangunan menara jam ini. Mungkin anda tidak tahu, menara jam di Kampar ini dibina dengan hasil wang derma dari penduduk setempat pada waktu itu untuk menyambut hari kemerdekaan negara kita yang pertama pada tahun 1957.
Menara Jam Parit
Parit adalah sebuah pekan kecil yang amat gah pada satu ketika dahulu menjadi persinggahan jalan utama antara pekan Beruas dan Kuala Kangsar untuk ke Siputeh, Pusing, Batu Gajah dan ke Ipoh. Menara jam ini telah dibina dengan kos sebanyak 3,370 USD daripada wang yang dikumpulkan hasil derma penduduk tempatan.
Rekaan dengan senibina Moor dan inskripsi “Amaran Kemerdekaan Persekutuan Tanah Melayu,” telah dirasmikan pada 20 Januari 1963 oleh Tun Abdul Razak yang ketika itu berjawatan sebagai Timbalan Perdana Menteri. Sehingga ke hari ini, menara jam ini menjadi simbol kebanggaan dan kemerdekaan penduduk tempatan dan menjadi mercu tanda utama pekan Parit.
Menara Jam Kuala Kangsar
Dengan menggunakan dana kerajaan negeri Perak bersama sumbangan rakyat di Kuala Kangsar, menara jam Kuala Kangsar siap dibina pada tahun 1939 yang pada asalnya untuk memperingati sambutan pertabalan King George Vi di England.
Kemudian, pada tanggal 31 Ogos 1957, simbolik peringatan menara jam ini diubah ke sambutan kemerdekaan negera dan sejak dari tarikh tersebut, menara jam di Kuala Kangsar ini secara tidak langsung menjadi simbol kebanggaan pembebasan negara dari penjajah.
Menara Jam Dataran Ipoh
Menara jam Dataran Ipoh ini sering menjadi tumpuan setiap anak Perak pada 30 Ogos saban tahun sejak tahun 1957 lagi. Penantian detik 12 malam setiap tahun disini memberi makna untuk simbolik pada pembinaannya sejak tahun 1957 lagi apabila negara kita mencapai kemerdekaan.
Ia juga dibina dengan struktur reka bentuk tiang besar yang melengkung berbentuk segitiga dan mempunyai jam di setiap permukaan pada badan bangunan menara jam ini.
Menara Jam Parit Buntar
Pembinaan menara jam di Parit Buntar sedikit terlewat dari menara jam lain seperti yang telah disenaraikan. Dua tahun selepas negara mendapat kemerdekaan iaitu pada tahun 1959, barulah menara jam ini siap dibina.
Bapa kemerdekaan negara kita iaitu Tunku Abdul Rahman telah merasmikan menara jam ini pada 24 Ogos 1961 dan menara jam di Parit Buntar ini adalah simbolik untuk kemakmuran dan kemerdekaan negara Malaysia yang telah bebas dari penjajah.
Rekaan umpama seperti sebuah menara masjid ini sangat mengagumkan. Terdapat 4 buah jam besar di letakkan di setiap permukaan badan atas menara ini.
Menara Jam Sungai Siput
Menara jam di Sungai Siput ini terletak di jalan besar dan jelas tertera perkataan “MERDEKA 1957” pada badan jam tersebut. Sama seperti menara jam Kampar, pembinaan jam di Sungai Siput ini adalah bukti perpaduan penduduk disana yang turut sama-sama berganding bahu mengeluarkan dana untuk membinanya.
Pada 20 Januari 1958, perdana menteri Malaysia yang pertama pada waktu itu, Tunku Abdul Rahman telah merasmikan menara jam Sungai Siput. Menara jam ini adalah satu simbolik warisan sejarah untuk tatapan generasi akan datang dan menjadi kebanggaan penduduk Sungai Siput.
Menara Jam Lumut
Menara jam di Lumut sedikit berbeza dari menara jam lain yang sedia ada di serata negeri Perak. Sedih untuk diceritakan, namun kita harus terus menerima hakikat ini kerana ianya sudah pun berlalu.
Menara Jam Lumut yang menjadi lambang kemerdekaan negara 1957 sebenarnya sudah dimusnahkan kerana pembangunan Pelabuhan Lumut suatu ketika dulu. Maka hilanglah satu monumen sejarah yang menjadi lambang kemerdekaan negara Malaysia di kawasan Lumut
Sumber: www.orangperak.com
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Aplikasi foodpanda Malaysia kini telah meraikan satu lagi kejayaan apabila sudah genap menjangkau 10 tahun beroperasi di pasaran seluruh negara pada tanggal 12 Ogos yang lalu.
Setelah sedekad berlalu, kewujudan aplikasi foodpanda ini nyata telah memberi satu impak positif yang besar serta kegembiraan seluruh rakyat Malaysia.
Mengulas mengenai kejayaan ini, selaku Pengarah Urusan foodpanda, Sayantan Das berkata dia amat berbangga dan berbesar hati dengan pencapaian ini.
“Kami berbangga untuk berkongsi bahawa kami adalah platform hasil usaha oleh rakyat Malaysia untuk rakyat Malaysia. Maka saya amat berbesar hati dan bersyukur kerana dapat meraikan sambutan ulang tahun ke-10 ini.
“Pencapaian yang luar biasa ini pastinya tidak dapat dikecapi tanpa sokongan yang tidak berbelah bahagi daripada para pelanggan, rakan penghantaran dan vendor,” katanya.
Foto sumber Berita Harian Online
Tambahnya lagi, foodpanda akan tetap kekal optimis untuk memberikan yang terbaik kepada para penghantar, peniaga dan pelanggan setianya di masa akan datang.
“Tidak dapat dinafikan industri in telah berkembang dengan pesat sejak 10 tahun lalu dan akan terus maju ke hadapan. Kami telah membina teknologi sendiri selama bertahun-tahun untuk mencipta peralatan dengan menyediakan platform yang inklusif untuk para penghantar, peniaga dan pelanggan.
“Maka, kami akan terus memainkan peranan penting dalam ruangan q-dagang, mengukuhkan perniagaan tradisional dan berusaha ke arah meningkatkan kemahiran rakan penghantaran.
“Selain itu, kami juga akan tetap optimis dengan pelbagai peluang dan cabaran yang akan datang dan menantikan 10 tahun yang akan datang,” katanya lagi.
Untuk meraikan majlis ini, foodpanda Malaysia telah menganjurkan makan malam di ibu pejabatnya sebagai penghargaan dan berterima kasih kepada semua rakan kongsi di atas sokongan berterusan mereka selama ini.
Selain itu, foodpanda Malaysia juga telah menganjurkan karnival panda paradise bermula 12 hingga 14 Ogos lalu yang berlangsung di tempat letak kereta terbuka Sunway City, Kuala Lumpur.
Sekadar informasi, foodpanda adalah peneraju platform makanan atas talian di Asia yang berazam untuk membawa pelbagai jenis makanan, barangan keperluan dan banyak lagi kepada para pengguna dengan pantas dan mudah.
Dengan kecanggihan teknologi inovasi dan operasi yang cemerlang, foodpanda telah menerajui perkembangan quick-commerce (q-commerce) di seluruh rantau ini dengan kerjasama rakan niaga, termasuk pandamart yang menyediakan perkhidmatan pembelian barangan runcit di atas talian.
Kini, foodpanda sudah beroperasi lebih daripada 300 bandar dalam 11 pasaran di Asia Pasifik antaranya Singapura, Hong Kong, Thailand, Malaysia, Pakistan, Taiwan, Filipina, Bangladesh, Laos, Kemboja, dan Myanmar.
foodpanda dimiliki oleh Delivery Hero, peneraju industri penghantaran makanan seluruh dunia. Untuk maklumat lanjut, sila layari www.foodpanda.com.
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
