Isu pembahagian harta di kalangan keluarga dan adik-beradik masih lagi hangat diperkatakan dan ianya seperti tiada penghujung. Merujuk kepada laporan Sinar Harian bertarikh 18 April 2018, seorang suri rumah berhadapan tuntutan ganti rugi berjumlah RM720,000 oleh lima adik-beradik kepadanya kerana didapati melakukan penipuan harta pusaka arwah bapa mereka.
Menurutnya, masalah yang dibangkitkan adalah tentang bahagian tanah pusaka geran kongsi yang semakin mengecil apabila penama asal meninggal dunia dan bahagiannya akan di turun milik kepada waris- waris mereka. Kesannya, di dalam geran tanah tersebut semakin banyak penama dan pada masa yang sama masing-masing akan memiliki bahagian yang semakin kecil saiznya.
Keadaan ini akan lebih menyukarkan proses untuk diurusniaga serta pembangunan tanah tersebut. Bahkan ianya mungkin tidak lagi praktikal untuk dibangunkan termasuklah untuk dibuat pecah bahagian. Isunya adalah berlaku ketidasetujuan diantara penama dalam perjanjian tersebut dan lebih menyukarkan keadaan jika ada yang tidak bersetuju untuk menjual bahagiannya. Akhirnya tanah tersebut terbiar begitu sahaja malahan lebih teruk lagi masing-masing buat tak tahu dan enggan bertanggungjawab.
1. Lantik seorang wakil kuasa (Power of Attorney – PA)
Lantik seorang wakil kuasa(PA) di kalangan penama tersebut yang boleh dipercayai yang akan dipertanggungjawabkan untuk menguruskan segala perkara berkaitan tanah tersebut.
Melalui cara ini semua penama akan tandatangan satu Surat Wakil Kuasa (PA) untuk memberi kuasa kepada wakil kuasa tadi untuk menguruskan urusan berkaitan tanah tersebut.
Pun begitu kuasa PA ini perlu diperhalusi dan dihadkan setakat mana yang perlu agar kuasa PA itu tidak terlalu luas sehingga menyebabkan beliau salah guna kuasa termasuklah memindahmilikkan tanah tersebut kepada dirinya sendiri.
2. Semua penama jual bahagian masing-masing
Ads
Semua penama jual bahagian masing-masing kepada seorang atau 2 orang penama yang berkemampuan serta banyak wang yang akan membeli bahagian- bahagian tanah tersebut.
Harga jualan sewajarnya mengikut harga pasaran semasa atau harga yang dipersetujui bersama.
Sekiranya PA telah ditandatangani, hanya penama yang membeli dan wakil kuasa sahaja yang akan tandatangan Perjanjian Jual Beli (SNP )dan Borang Pindah milik. Tak perlu lagi dapatkan tandatangan daripada semua penama. Pun begitu setiap penama wajar dimaklumkan sebelum proses jual beli dan pindah milik itu dilakukan.
Sewajarnya proses jual beli ini diuruskan melalui seorang peguam yang akan bertindak sebagai peguamcara urusan jual beli dan sebagai stakeholder untuk mengagih-ahihkan pembayaran harga jual beli kepada setiap penama mengikut bahagian masing-masing.
3. Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak
Ads
Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak di mana tanah tadi akan menjadi aset kepada syarikat atau koperasi tersebut.
Melalui cara ini setiap waris akan diberikan sijil saham mengikut bahagian masing-masing dan tanah tersebut akan dimajukan atau diusahakan dengan sesuatu aktiviti yang dapat menjana pendapatan kepada syarikat atau koperasi tersebut.
Setiap setahun sekali, hasil keuntungan perniagaan daripada tanah tersebut akan dibahagi-bahagikan kepada setiap penama mengikut bahagian saham masing-masing.
4. Majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan
Boleh juga majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan sama ada melalui syarikat atau koperasi adik beradik yang ditubuhkan tadi atau boleh Usaha sama (JV) dengan pemaju yang dipercayai.
Ads
Jika majukan sendiri, boleh serah balik tanah tadi kepada kerajaan dan mohon dikeluarkan geran individu yang berasingan dan seterusnya boleh bina rumah atas tanah-tanah tersebut untuk dijual.
Hasil jualan sama ada akan dibahagi-bahagikan mengikut bahagian masing-masing atau boleh dimasukkan sebagai pendapatan syarikat dan setiap penama akan dapat keuntungan setiap tahun hasil daripada pemajuan dan penjualan rumah tersebut.
Walaubagaimanapun, ini hanyalah sekadar cadangan sahaja. Ia mudah diperkatakan tetapi tidak mudah untuk dilaksanakan.
Perancangan yang teliti dan rapi serta sikap percaya satu sama lain dan saling jujur dan amanah di kalangan setiap penama dalam melaksanakan perancangan tersebut amatlah diperlukan.
Sifat ego dan tamak haruslah dibuang jauh-jauh. Jangan fikir untuk untung jangka masa pendek sahaja.
Yang penting, melalui cadangan ini masing-masing akan dapat keuntungan jangka masa panjang yang lebih besar dan berbaloi berbanding berbalah sesama sendiri terhadap bahagian tanah yang sekangkang kera tersebut.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Cara Mudah, Murah Dan Mujarab Nak Hilangkan Bau Tandas Kucing . Biasalah, kalau ada si bulus ni dalam rumah, mesti akan ada bau hamis kucing. Dah guna macam-macam produk nak kurangkan bau. Masih ada juga baunya. Ada kata kan guna pasir tandas kucing yang mahal-mahal. Pun sama juga tidak berubah. Tapi Lembayung Cahya Rabbani ada petua murah dan mudah.
Saya nak berkongsi satu tips yang baru saya buat dua hari lepas. Tips ni bagi mereka yang bela kucing indoor. Masalah yang sering dihadapi adalah bau poo pee yang keluar daripada litterbox.
Kalau nak mengurangkan bau, perkara utama adalah kena rajin cuci litterbox setelah dua atau tiga kali penggunaan kucing kita. Hasilnya bau memang dah kurang, tapi sebolehnya kita nak kurangkan lagi hingga bau tu hampir tak ada langsung.
Caranya adalah dengan menggunakan arang. Tak perlu beli arang yang mahal-mahal pun, saya cuma guna arang yang dipakai untuk bakar-bakar lauk ja. Boleh beli kat kedai hardware, satu paket besar sekitar RM4 ke RM6 ja (ikut lokasi masing-masing). Saya potong separuh botol air bikabonat terpakai (lagi besar bekas lagi bagus), tebuk lubang bagi banyak-banyak macam dalam gambar tu, pastu masukkan arang bagi penuh & tutup atasnya dengan kain kasa pembalut luka (boleh ja guna tisu atau kain biasa).
Selepas siap buat semua tu, boleh la gantung atau letak tepi sangkar betul-betul dekat dengan litterbox. Bagi kucing yang tak duduk dalam sangkar, boleh letak tepi litterbox kucing anda.
Saya dah cuba selama dua hari. Memang berkesan.. Sebelum ni ada sikit2 bau daripada litterbox kucing saya, tapi sekarang ni dah kurang sangat. Cara ni jugak boleh guna untuk letak dalam kereta atau dalam bilik. Kalau dalam bilik punya saya isi arang tu dalam balang besar. Cara penghasilannya sama juga, cuma saiz bekas ja lebih besar. Kalau rajin, hias la sikit bekas tu ikut kreativiti masing2.
Selamat mencuba 😁
*kucing saya ni dlm proses pemantauan lagi selepas rawatan sakit batu karang. Dah masuk bulan kedua dia duduk dalam sangkar. Dua tiga jam sekali dia akan dikurung untuk makan minum & guna litterbox.
Cara Mudah, Murah Dan Mujarab Nak Hilangkan Bau Tandas Kucing
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
2020, Sudah 2 tahun berlalu kita dilanda pandemik Covid-19. Paling sedih apabila bila waktu raya, mesti kita tidak dapat sambut, tak kira lah raya aidilfitri atau raya aidil adha. Tapi, Alhamdulillah, pada tahun ini, 2022, raya aidilftiri kita dapat sambut macam biasa dan raya aidil adha ini juga sama, kita dapat sambut seperti biasa. Jadi, bila sudah dapat menyambut hari raya aidil adha ini seperti biasa, kita mestilah tahu cara untuk menghidupkan suasan hari raya tersebut. Apakah caranya? Mari saya tunjukkan.
LAUNGAN TAKBIR
Kita perlu ingat, hari raya ini, kita disuruhkan untuk mengikut sunnah Nabi Muhammad SAW dan salah satu sunnah baginda adalah: “Kamu hiasilah hari raya dengan takbir”. (Hadis riwayat al-Thabarani dlm Mu’jam al-Ausat).
MEMAKAI WANGI-WANGIAN DAN PAKAIAN YANG TERBAIK
Ibnu Umar RA meriwayatkan bahawa Saidina Umar pernah mengambil pakaian sutera yang dijual di pasar. Lalu beliau mengesyorkan Baginda SAW untuk membelinya. Nabi SAW pernah bersabda yang membawa maksud: “Sesungguhnya ini adalah pakaian orang yang tidak mendapat bahagian (di akhirat kelak)”. Tak lama selepas itu, Baginda SAW memberikan jubah sutera itu kepada Saidina Umar RA. Lalu beliau bertemu Rasulullah SAW dan bertanya: “Wahai Rasulullah, sesungguhnya engkau pernah berkata ini adalah pakaian orang yang tidak mendapat bahagian di akhirat. Tetapi engkau mengirimkannya kepada aku?” Lalu, Nabi SAW pun menjawab: “Engkau jualkannya, atau menukarkannya dengan sesuatu yang boleh memenuhkan keperluanmu”. (Hadis riwayat al Bukhari)
As Sindi menghuraikan hadis ini di mana ia bermaksud bahawa berpakaian dengan pakaian yang terbaik di hari raya disunatkan, dan ia sememangnya menjadi kebiasaan. Walaubagaimanapun, demi menghidupkan suasana hari raya aidil adha ini, seharusnya kita memakai pakaian yang baru dan lawa supaya kita boleh nampak nikmat hari raya itu dan bezanya hari-hari yang lain.
Dan yang terakhir adalah,
SALING DOA MENDOAKAN ANTARA SATU SAMA LAIN.
Pada hari raya, umat Islam digalakkan untuk saling mendoakan, bergembira, bergembira, dan bersalaman dengan sesama Islam. Para sahabat juga mengamalkan ucapan selamat menyambut hari raya.
Hal ini dinyatakan oleh Imam Ibn Hajar al Asqolani di dalam فتح الباري bahawa para sahabat Rasulullah SAW apabila saling bertemu pada hari raya, mereka akan mengucapkan sesama mereka: “تقبل الله منا ومنك”, yang membawa maksud, “Semoga Allah menerima dari kami dan dari kamu”.
Jadi, itu sahajalah ringkasa tentang cara menghidupkan hari raya ini. Berakhirlah Special Hari Raya Aidil Adha ini. Saya berharap kepada yang menyambut hari raya, mendapat raya yang terbaik dan bagi yang sedang melakukan haji, semoga mendapat haji yang mabrur.
Kasut atau selipar cepat rosak bukan sahaja disebabkan oleh penggunaan yang kerap. Antara faktor lain adalah penyimpanan dan penjagaan yang tidak betul. Sebab itu, ada kasut yang jarang sekali tak digunakan rosak begitu sahaja. Berikut Teknik penjagaan dan penyimpanan kasut yang perlu anda patuh:
1. Gunakan rak terbuka
Untuk kasut yang kerap digunakan, sebaiknya simpan dirak terbuka selepas selesai digunakan. Ini disebabkan, kasut yang kerap digunakan sentiasa dalam keadaan kotor dan lembap selepas digunakan. Anda pun tak punya ma324esa yang banyak untuk bersihkan kasut tersebut setiap kali lepas pakai kan.
Macam-macam rekaan rak kasut terbuka yang menarik dan murah. Boleh beli online, lagi mudah dekat sini https://invol.co/cloqny
2. Simpan kasut menggunakan silica gel
Kotak kasut dan gel silika yang terdapat di dalam bekas simpanan setiap kali beli kasut abru jangan di buang. Simpan kasut yang jarang digunakan dalam kotak individu bersama gel silika. Kalau kotak dah lunyai, boleh beli kotak baru
3. jangan simpan kasut dalam keadaan basah
Kasut yang basah atau lembap, jika disimpan di rak terbuka pun boleh mengundang pembiakkan bakteria. Sebaiknya, keringkan sepenuhnya kasut di bawah teduhan sebelum disimpan
4. Selalu bersihkan bahagian dalam kasut
Jika anda jenis kaki yang mudah berpeluh, hal ini paling penting untuk dilakukan. Walupun dah kering, masih tetap perlu dibersihkan untuk mengelak bau yang kurang enak
5. Gunakan Shoe Tree
Kasut yang disimpan dalam tempoh yang lama akan berubah struktur. Apabila pakai bukan sahaja kelihatan tidak cantik, malah tak selesa. Untuk memastikan struktur kasut terpelihara, gunakan shor tree atau setidaknya surat khabar lama.
Sebaiknya, pilih shoe tree yang diperbuat dari kayu. Ini kerana, shoe tree dari kayu bukan sahaja memelihara bentuk kasut, malah kayunya dapat menyerak kelembapan
6. Rawatan khas untuk kasut kulit
Kasut kulit memerlukan rawatan atau penagaan sedikit berbeza berbanding nmaterial lain seperti kanvas, kain, Pu Lather dan sebagainya. Elak simpan kasut kulit di dalam plastik kerana ia akan memudarkan warna fabrik tersebut. Cuci kasut kulit menggunkan bahan yang dikhaskan dan bukan menggunkan sabun mandi atau pencuci baju
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Tiada yang lebih bermakna apabila dapat membahagiakan kedua orang tua pada bila-bila masa. Baru-baru ini, penyanyi, komposer dan penulis lirik Lah Ahmad,45 atau nama sebenarnya Abdullah bin Ahmad ada berkongsi video pendek reaksi ibu tersayang yang terharu dan gembira apabila dihadiahkan peti sejuk baru oleh anak-anak.