Mengurus atau memiliki rumah sewa bukan lah sesuatu yag mudah. Ramai beranggapan, memiliki sesebuah haratanah untuk tujuan disewa amat menguntungkan. Namun, itu hanya berlaku jika pengurusan dilakukan sebaiknya sewal penyewa melakukan persetujuan. Pernah dengar tak, penyewa lari, rumah rosak dan sebagainya. Itu mesti perkara biasa sahaja yang anda dengar. Namun, ada penyewa yang licik lagi bijak dari kita dalam bab tipu daya. Sedar-sedar, hutang bertimbun malah pemilik sendiri yang merana.
Sebagai langkah keselamatan bukan sahaja kepada pemilik, malah melindungi hak penyewa perjanjian atau kontrak WAJIB disediakan. Jika tiada sebarang surat perjanjian bertulisyang dipersetujui pemyewa dan pemilik, ke dua-dua pihak berhadapan risiko yang lebih besar.
Artikel berkaitan: Elak Penyewa Tinggal Tunggakkan Elektrik Yang Tinggi, Ini Yang WAJIB Pemilik Lakukan
Berikut contoh surat perjanjian atau kontrak rumah sewa:
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Mengubahsuai Rumah, Memiliki Rumah Atau Berpindah Ke Rumah Baru Di Sebabkan Impak Covid-19 Terhadap Ruang Rumah Anda,Yang Mana Satu?
PropertyGuru hari ini telah melancarkan Kajian Sentimen Pengguna H2 2021, yang mendapati 73% rakyat Malaysia berhasrat untuk mengubahsuai kediaman mereka setelah menghabiskan lebih banyak masa di rumah disebabkan oleh COVID-19. Hasil daripada kaji selidik, % daripadanya ingin mengubahsuai atau membaik pulih ruang tertentu di kediaman mereka, sementara 35% lagi memikirkan tentang memiliki rumah atau berpindah dari lokasi semasa mereka dengan lebih mendalam.
Pandemik ini telah mempengaruhi tanggapan rakyat Malaysia tentang ruang kediaman, 3 daripada 4 (77%) orang kini menganggap penting bagi hartanah baharu untuk mempunyai ruang tambahan di dalam rumah untuk dijadikan pejabat. Pertambahan hasrat pemilikan atau pemindahan rumah kepada hartanah yang dapat memenuhi keperluan mereka adalah sangat tinggi terutamanya dalam kalangan penyewa (74%), individu yang tinggal bersama ibu bapa (63%), dan kumpulan berpendapatan rendah (50%).
Sheldon Fernandez, Pengurus Negara, PropertyGuru Malaysia berkata, “Malaysia telah melalui pelbagai bentuk sekatan pergerakan sejak 17 bulan lalu, dan masa yang dihabiskan di rumah ini telah membuatkan lebih ramai orang menyedari tentang kepentingan dan faedah memiliki ruang peribadi sendiri, terutamanya bagi mereka yang bekerja secara jarak jauh. Kesan pandemik dari segi bagaimana orang merancang kehidupan di rumah lebih terserlah dalam kalangan anak muda Malaysia, golongan berpendapatan rendah, dan mereka yang masih tinggal bersama ibu bapa, yang menamakan
‘keperluan terhadap lebih banyak ruang peribadi’ sebagai salah satu sebab utama mereka ingin membeli rumah baru.”
Dalam kalangan rakyat Malaysia yang terlibat dalam kajian ini, tanpa mengira demografi dan situasi kehidupan semasa, keperluan untuk lebih banyak ruang peribadi (26%) menjadi faktor ketiga tertinggi yang menyumbang kepada keinginan membeli hartanah, dua faktor utama yang lain adalah pelaburan (43%) dan peluang menggunakan kelebihan kadar faedah rendah yang tersedia sekarang (27%).
Wujud Peluang dan Kesukaran dalam Pasaran Hartanah
Kadar faedah dan prospek harga yang memberangsangkan, serta kepuasan harta tanah semasa yang tinggi telah meningkatkan kajian keseluruhan Indeks Sentimen sebanyak 3 mata daripada 42 pada H1 2021 kepada 45 pada H2 2021. Sebaliknya, sentimen rakyat Malaysia terhadap iklim semasa harta tanah telah menurun sebanyak 3 mata dari 35 pada H1 2021 kepada 32 pada H2 2021.
Mereka yang berpuas hati dengan iklim semasa harta tanah di Malaysia menyatakan bahawa prospek jangka masa panjang yang baik bagi peningkatan nilai harga sebagai faktor utama untuk mereka merasakan sebegini. Manakala, mereka yang tidak berpuas hati meletakkan ketidakupayaan untuk mencari hartanah mengikut anggaran belanjawan masing-masing sebagai penyebab utama.
“Hasil daripada kajian kami, jelas sekali bahawa pandemik COVID-19 telah mewujudkan peluang dan kesukaran bagi kebanyakan rakyat Malaysia yang ingin membeli rumah. Namun, keinginan untuk memiliki rumah tetap utuh dalam kalangan rakyat Malaysia kerana 4 daripada 5 orang berhasrat untuk membeli hartanah di Malaysia pada masa hadapan,” kata Sheldon.
Walaupun ramai rakyat Malaysia ingin memiliki rumah, 67% telah memilih untuk menangguhkan keputusan untuk membeli hartanah mereka kepada 1-5 tahun lagi disebabkan oleh COVID-19 kerana mereka terus berdepan cabaran dalam perjalanan memiliki kediaman sendiri sepanjang tempoh ini.
Hasil kajian mendapati dibandingkan dengan H1 2021, lebih ramai rakyat Malaysia kini tidak pasti dengan harga hartanah (56%; meningkat dari 52%), mengalami kelewatan dalam urus niaga hartanah (51%; naik dari 42%), dan berdepan kesukaran dalam mendapatkan pinjaman perumahan (46%; meningkat dari 43%) pada H2 2021 akibat pandemik. Pencari rumah di Malaysia juga menyuarakan ketidakmampuan mereka untuk membayar wang pendahuluan dan ketidakstabilan pekerjaan atau gaji sebagai dua kekangan utama mereka dalam pengambilan pinjaman perumahan pada H2 2021.
Hasrat untuk Lebih Tindakan Kerajaan dan Pemain Hartanah
Walaupun terdapat pelbagai langkah pelepasan hartanah yang diperkenalkan oleh pihak kerajaan seperti lanjutan Kempen Pemilikan Rumah (HOC) hingga akhir tahun 2021, hanya 16% rakyat Malaysia yang merasakan usaha pihak kerajaan dalam menjadikan perumahan mampu milik ini memadai. Sebilangan besar percaya bahawa pihak kerajaan mampu melaksanakan lebih banyak tindakan untuk membantu sektor hartanah, dengan tiga langkah teratas yang mereka harapkan dari pihak kerajaan adalah pengurangan faedah pinjaman perumahan (70%), peluasan HOC untuk meliputi hartanah pasaran sekunder (58%), dan pengurangan Cukai Keuntungan Harta Tanah (55%).
Sementara itu, rakyat Malaysia juga percaya bahawa insentif kewangan dari pemaju hartanah seperti diskaun atau pulangan tunai (84%), pakej dan skim pembelian (66%), serta baucar atau hadiah (38%) boleh membantu untuk mendorong keputusan pembelian rumah pada masa hadapan.
Beliau menambah, “Walaupun ekonomi dan pasaran hartanah semasa mencabar, kami di PropertyGuru, akan tetap komited untuk membantu rakyat Malaysia dalam perjalanan pemilikan hartanah mereka dengan menyediakan maklumat dan penyelesaian teliti bagi mencari hartanah yang tepat. Kami berharap segala pandangan yang dikumpulkan hasil dari kajian ini juga dapat membantu pemain hartanah dan pihak kerajaan untuk lebih memahami sentimen semasa pengguna, supaya keputusan yang tepat dapat dibuat bagi membantu bagi memacu pasaran hartanah serta memenuhi keperluan pencari kediaman.”
Sumber: Property Guru
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Beli Rumah Pada Usia 24 Tahun, Bunga Isme Kongsi Gambar Kediaman Baru!
Mungkin anda rasa mustahil di usia muda untuk membeli dan miliki rumah di zaman sekarang. Namun percayalah, jika ada perancangan kewangan yang sempurna segalanya boleh menjadi realiti seperti Bunga Isme.
Bunga Isme, atau nama sebenar dia Noor Ayu Fatini, kongsi momen tunjuk rumah baru yang dia dah tunggu sejak tahun 2021.
Berjaya Beli Rumah Pada Usia 24 Tahun, Bunga Isme Kongsi Gambar Kediaman Baru!
“Kena Usaha dan kerja lebih kuat lagi, nak kena bayar rumah pulak.”
Demikian perkongsian penyanyi Rap, Bunga Isme yang berjaya merealisasikan impiannya untuk membeli sebuah rumah.
“Bagai terbuai-buai. Alhamdulillah, pada hari Jumaat yang mulia ni, tunggu dari tahun 2021, tahun ni siap! Kena usaha dan kerja lebih kuat lagi, nak kena bayar rumah pulak 🥲💸.”-kongsi Bunga Isme
Tambahnya lagi, penyanyi ini turut menitipkan doa buat mereka yang melihat posting-nya itu agar dimurahkan rezeki serta dipermudahkan segala urusan olehNya.
View this post on Instagram
“Semoga yang melihat posting ini, dimurahkan rezeki, dan dipermudahkan segala urusan. Ketepikan apa orang kata, orang boleh cakap 1001 kekurangan apa yang kita buat, kita boleh dengar pendapat mereka tapi kita lah yang buat keputusan untuk hidup dan diri kita. Jadi, jalan terus! No simpang-simpang! Kita je tahu diri kita.-titip Bunga
10 Tip Beli Rumah untuk Anak Muda
Membeli rumah pertama adalah satu pencapaian besar dalam hidup. Bagi anak muda, proses ini mungkin kelihatan rumit, tetapi dengan panduan yang betul, ia boleh menjadi lebih mudah. Berikut adalah 10 tip untuk membantu anda memulakan perjalanan memiliki rumah:
- Rancang Kewangan Anda
- Tetapkan bajet yang realistik berdasarkan pendapatan dan perbelanjaan bulanan anda. Pastikan anda mempunyai simpanan yang mencukupi untuk bayaran pendahuluan dan kos lain yang berkaitan.
- Periksa Skor Kredit Anda
- Skor kredit yang baik boleh membantu anda mendapatkan kadar faedah yang lebih rendah. Pastikan anda membayar semua bil tepat pada masanya dan kurangkan hutang kad kredit anda.
- Buat Kajian Pasaran
- Kenali pasaran hartanah di kawasan yang anda minati. Bandingkan harga rumah, fasiliti yang tersedia, dan perkembangan kawasan tersebut.
- Pilih Lokasi yang Sesuai
- Lokasi adalah faktor penting. Pilih kawasan yang berhampiran dengan tempat kerja, kemudahan awam, sekolah, dan lain-lain kemudahan yang anda perlukan.
- Dapatkan Prakelulusan Pinjaman
- Prakelulusan pinjaman dari bank akan memberi anda gambaran yang lebih jelas tentang jumlah pinjaman yang boleh anda dapatkan dan memudahkan proses pembelian rumah.
- Kira Kos Sampingan
- Selain harga rumah, pertimbangkan juga kos sampingan seperti yuran guaman, insurans rumah, cukai hartanah, dan kos penyelenggaraan.
- Lantik Ejen Hartanah
- Ejen hartanah yang berpengalaman boleh membantu anda mencari rumah yang sesuai, berunding harga, dan menguruskan dokumen pembelian.
- Semak Keadaan Rumah
- Pastikan anda melawat rumah yang anda minati dan periksa keadaan fizikalnya. Jika perlu, bawa bersama seorang profesional untuk menilai keadaan rumah.
- Jangan Terburu-buru
- Membeli rumah adalah komitmen jangka panjang. Ambil masa untuk membuat keputusan yang bijak dan jangan terpengaruh dengan tekanan luar.
- Manfaatkan Insentif Kerajaan
- Semak jika terdapat sebarang insentif atau bantuan kerajaan yang boleh anda manfaatkan, seperti Skim Rumah Pertamaku atau pengecualian duti setem.
Dengan mengikuti tip-tip ini, anda akan lebih bersedia untuk membeli rumah pertama anda dan membuat keputusan yang bijak dalam proses tersebut. Selamat maju jaya dalam miliki rumah impian anda!
Baca Lagi Di Sini:Rumah Rasa Panas Berbahang, Begini Cara Sejukkan Kediaman Secara Semulajadi!
Artikel Menarik: Cantikkan Bilik Anak Dengan DIY LAMPU HIASAN. Guna Kotak Terbuang Je!
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Kenali 9 Seni Bina Rumah Tradisional Di Malaysia, Unik Dan Menarik!
Malaysia adalah negara yang kaya dengan budaya dan warisan, termasuklah rumah-rumah tradisional yang unik di setiap negeri.
Rumah-rumah ini mencerminkan keunikan seni bina, adat resam, dan cara hidup masyarakat tempatan. Di sini, kita akan mengenali sembilan rumah tradisional di Malaysia yang penuh dengan sejarah dan keindahan.
1. Rumah Melayu Melaka
Rumah Melayu Melaka adalah antara rumah tradisional paling ikonik di Malaysia. Rumah ini biasanya dibina tinggi dari tanah menggunakan tiang-tiang kayu. Ia mempunyai tangga batu di hadapan, dan reka bentuk bumbung yang curam membantu air hujan mengalir dengan cepat. Hiasan dinding rumah ini juga dihiasi dengan ukiran kayu yang indah, mencerminkan pengaruh budaya dan kesenian masyarakat Melaka.
2. Rumah Minangkabau (Negeri Sembilan)
Rumah Minangkabau terkenal dengan bumbung yang berbentuk melengkung seperti tanduk kerbau. Seni bina ini dipengaruhi oleh adat Minangkabau yang berasal dari Sumatera Barat, Indonesia. Rumah ini dibina daripada kayu keras dan dihiasi dengan ukiran yang rumit. Keunikan bumbung ini memberikan rumah tersebut daya tarikan yang tersendiri dan amat dikenali.
3. Rumah Panjang (Sarawak)
Rumah Panjang adalah rumah tradisional yang didiami oleh suku kaum Dayak di Sarawak. Rumah ini merupakan tempat tinggal beramai-ramai, di mana setiap keluarga akan mempunyai bilik sendiri, tetapi mereka berkongsi ruangan umum yang panjang. Ia biasanya dibina di atas tiang kayu, dan diperbuat daripada bahan semula jadi seperti kayu belian dan buluh.
4. Rumah Bajau (Sabah)
Rumah Bajau adalah rumah tradisional masyarakat Bajau yang tinggal di kawasan pesisir pantai di Sabah. Rumah ini biasanya dibina di atas tiang di atas air untuk melindungi daripada banjir dan arus laut. Ia diperbuat daripada kayu dan dilengkapi dengan bumbung yang rata serta jendela-jendela besar untuk pengudaraan.
5. Rumah Kutai (Perak)
Rumah Kutai adalah rumah tradisional yang paling tua di negeri Perak. Ia terkenal dengan reka bentuk bumbung yang curam serta mempunyai ukiran-ukiran halus di sekelilingnya. Rumah ini biasanya mempunyai serambi luas dan tangga di bahagian hadapan. Bahan binaannya terdiri daripada kayu keras seperti cengal atau meranti.
6. Rumah Melayu Pahang
Rumah Melayu Pahang terkenal dengan bumbung perabung panjang yang berbentuk segitiga dan dibina tinggi di atas tiang. Rumah ini sering dihiasi dengan pelbagai ukiran kayu dan mempunyai pintu gerbang yang megah. Bahagian dalam rumah biasanya mempunyai serambi luas yang digunakan untuk menerima tetamu.
7. Rumah Bumbung Lima (Perlis)
Rumah tradisional Perlis, juga dikenali sebagai Rumah Bumbung Lima, dinamakan sempena reka bentuk bumbungnya yang berbentuk lima segi. Rumah ini menggunakan bahan kayu tempatan dan dibina di atas tiang tinggi untuk mengelakkan banjir. Ia mempunyai susunan ruang yang sistematik, termasuk anjung dan dapur di bahagian belakang.
8. Rumah Limas (Johor)
Rumah Limas merupakan rumah tradisional yang popular di Johor. Ia mempunyai reka bentuk bumbung yang bertingkat-tingkat dan simetri. Rumah ini biasanya dibina daripada kayu cengal, dengan ukiran kayu yang halus di bahagian pintu dan jendela. Serambi rumah ini luas dan menjadi tempat untuk bersantai dan menerima tetamu.
9. Rumah Iban (Sarawak)
Seperti rumah panjang, Rumah Iban juga adalah rumah tradisional suku kaum Iban di Sarawak. Rumah ini dibina menggunakan kayu keras dan buluh, serta biasanya terletak di tepi sungai atau di atas tanah tinggi. Setiap bilik di rumah panjang ini dimiliki oleh keluarga tertentu, tetapi mereka berkongsi ruang tengah yang panjang untuk aktiviti sosial.
Mesti Baca:5 Kesilapan Besar Yang Wajib Anda Jauhi Ketika Mengubahsuai Rumah
Baca Lagi Di Sini:Ubahsuai Rumah Flat 30 Tahun Dengan Sentuhan Kontemporari Dan Tropikal Ini menarik!
Artikel Menarik:Sebelum Pindah Masuk Atau Ubahsuai Rumah Baru, Wajib Periksa 10 “Defect” Ni Dulu
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
