Baru-baru ini, tular di laman media sosial Twitter perkongsian oleh seorang individu wanita berkongsi kisah seorang mak cik yang telah mengumpul barangan tidak berguna di kediamannya.
Menerusi entri yang sama, beberapa keping foto yang memaparkan keadaan ruang dalaman dan persekitaran kediaman wanita terbabit turut dikongsikan bersama orang ramai.
Amat mengejutkan, pemilik kediaman terbabit kelihatan begitu sangat tidak kemas dengan lambakan barang-barangan terpakai yang sudah tidak digunakan lagi. Malah, bukan itu sahaja kediaman wanita tersebut kelihatan begitu sudah tidak lagi selesa dan sesuai untuk didiami.
Mungkin ada yang masih belum mengetahui, tabiat sikap suka menyimpan barangan yang tidak digunakan untuk satu jangka tempoh masa lama telah diklasifikasikan sebagai satu masalah penyakit mental yang dikenali sebagai ‘Hoarding Disorder’. Masalah penyakit ‘Hoarding Disorder’ ini boleh mendatangkan pelbagai masalah yang mudarat di kemudian hari.
Ads
Rentetan masalah yang berlaku, dua anak perempuan kepada wanita terbabit terpaksa berkongsi di dalam sebuah bilik kecil bersama ekoran masalah lambakan barangan tidak berguna yang ada di ruang tamu, dapur serta bilik tidur yang lain.
Difahamkan, wanita terbabit telah mengumpul kesemua barangan terpakai yang tidak berguna seperti botol-botol plastik, surat khabar lama dan pelbagai barangan rosak selama 20 tahun.
Ads
Foto: Twitter Marina Ibrahim
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Banyak kita baca di dada akhbar tentang keluh kesah yang dialami oleh ramai pembeli rumah subsale.Bahagian pinjaman serta urusan pembayaran sudah diuruskan, tetapi timbul pula permasalahan tentang kesulitan penukaran nama pemilik daripada pemilik lama kepada yang baharu.
Isu ini telah dikupas oleh Timbalan Presiden Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam), En Salkukhairi Abd Shukor. Ikuti perkongsiannya agar pemilik kediaman di luar sana dapat pencerahan secara lengkap bagaimana untuk menguruskan pindahmilik nama hartanah.
1. Biasa berlaku, sesuatu hartanah yang dibeli kadang-kadang tidak dapat dipindah milik kepada nama pembeli.
Perkara ini mungkin disebabkan oleh:
i. Terdapat syarat tersirat daripada pihak berkuasa negeri yang menghalang ianya dipindahmilik dalam tempoh-tempoh tertentu misalnya 5 tahun atau 10 tahun (contoh : tanah yang baru diberi milik oleh kerajaan negeri, tanah kurnia, perumahan PR1MA dan lain-lain),
ii. Tidak mendapat kelulusan kebenaran pindah milik (consent) daripada kerajaan negeri atas sebab-sebab tertentu (contoh : belum cukup tempoh tertentu, jual daripada Melayu kepada bukan Melayu dan lain-lain),
iii. Terdapat sekatan undang-undang yang menghalang pindah milik ke atas bahagian yang tidak boleh dipecah bahagi (contoh: beli sebahagian tanah geran kongsi),
iv. Terdapat sekatan undang-undang yang menghalang pindah milik sesuatu tanah dilakukan (contoh : beli tanah yang tertakluk kepada Akta GSA seperti tanah FELDA dan sebagainya)
2. Sekiranya anda menghadapi masalah di atas, apakah solusi alternatif yang boleh dilakukan untuk melindungi hak dan kepentingan anda sebagai pembeli?
Antara solusi alternatif yang boleh dilakukan adalah:
i. Lantik peguam hartanah yang berpengalaman,
ii. Peguam hartanah akan sediakan Surat Wakil Kuasa Penuh (Full PA), di mana melalui Full PA tersebut tuan tanah memberikan kuasa penuh kepada pembeli untuk menguruskan dan melakukan segala apa yang perlu berkaitan tanah tersebut seolah-olah pembeli adalah pemilik kepada hartanah tersebut, dengan syarat pembeli hendaklah menjelaskan keseluruhan harga jual beli kepada tuan tanah melalui peguam selaku stakeholder.
iii. Peguam akan daftar PA di Mahkamah Tinggi dan Pejabat Tanah.
iv. Jika perlu dan bersesuaian, peguam juga akan sediakan dokumen-dokumen tambahan seperti Perjanjian Tambahan, Surat Ikatan Amanah dan lain-lain,
v. Melalui peguam yang dilantik, pembeli akan masukkan kaveat persendirian ke atas hartanah tersebut untuk melindungi hak dan kepentingannya.
Walau bagaimanapun, solusi alternatif yang saya nyatakan di atas hanyalah secara umum sahaja. Anda dinasihatkan untuk mendapatkan proper legal advice daripada Peguam hartanah anda kerana setiap kes mungkin berbeza antara satu sama lain.
Cuma PERLU DIINGATKAN, solusi alternatif di atas hanyalah BERSIFAT SEMENTARA SAHAJA sehingga urusan pindahmilik dilakukan.
Perlu juga diingatkan, selagi belum dipindahmilik kepada nama anda, anda masih TETAP BERHADAPAN DENGAN RISIKO. Ini kerana Kanun Tanah Negara hanya mengiktiraf pendaftaran pindah milik sebagai bukti yang tidak boleh disangkal terhadap hak pemilikan sesuatu hartanah. Jadi nak tak nak, perlu juga diusahakan agar ianya di pindah milik kepada nama anda.
Sekian, terima kasih.
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)
ARTIKEL BERKAITAN
Nak Beli Rumah Sub-Sale, Ini Langkah-Langkah Yang Anda Perlu Tahu
DIY sliding door untuk kabinet dapur. Bahan utama rail langsir dan board kalis air. Caranya mudah sahaja dan barang-barang yang diperlukan pun tidak banyak. Tidak perlu pun keluar modal yang tinggi. Asalkan rajin, anda boleh dapat kabinet dapur yang kemas.
Tangga rumah ‘biasa-biasa’ bila pasang dinding ‘shiplap’ auto nampak mewah. Bahagian dinding terutama di ruang tamu pastinya kelihatan hambar dan membosankan jika dibiarkan kosong. Dinding yang menjadi titik tumpuan itu perlu diberi perhatian kerana ia boleh mengubah suasana sesuatu ruang.
Selain kertas dinding pelbagai warna dan corak, trend dekorasi terkini adalah memasang ‘shiplap.’ Ia adalah salah satu alternatif hiasan dinding untuk ruang bagi menampakkan kelainan dengan gabungan cita rasa rustik dan vintaj.
Walaupun kelihatan unik dan mewah tetapi kos sertacara memasangnya tidaklah serumit mana. Lapisan papan perlu disusun bertingkat dengan sedikit jarak di antara setiap satunya.
Kepingan papan boleh disusun dalam keadaan melintang atau pun menegak. Ia dapat memberikan ilusi sebuah ruang yang lebih lapang, luas dan tinggi. Selain di dalam kediaman, hiasan shiplapjuga menarik dipasang di luar kediaman.
Hiasan dinding shiplap boleh dipasang sendiri dengan kos yang berpatutan. Mari kita tengok hasil air tangan Saiful Rizal Glassy House yang memasang sendiri shiplap di kediamannya.
Projek shiplap di bahagian sisi tangga. Bahagian paling mencabar nak dapatkan shape gerigi tangga tu mmg kena sabar sabar sabar dan teliti…
Sebanyak 38 keping shiplap dengan tebal 6 mm saiz 150 mm X 4 kaki telah digunakan.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
