Membeli rumah adalah impian setiap individu, namun ia juga merupakan satu tanggungjawab yang besar. Satu aspek penting yang sering diabaikan oleh pembeli rumah adalah mengenai perjanjian jual beli rumah yang melibatkan pembiayaan pinjaman perumahan (loan).
Ramai yang kurang memberi perhatian kepada kemungkinan berlaku kematian pemilik rumah sebelum pinjaman selesai dibayar. Ini adalah satu situasi yang boleh membawa kesan yang besar kepada waris.
Perkara ini dikongsi oleh seorang Haniza Hussin yang juga seorang perancang kewangan . Berikut adalah perkongsian beliau yang tular laman Facebook.
Dah check ke belum perjanjian jual beli rumah
Sesiapa yang ada beli rumah melalui loan dengan bank, wajib tengok balik agreement.
1. Check loan dengan bank berapa lama?
2. Check MRTT/MLTT (insurans rumah) cover berapa lama?
Penting kenapa?
Kita tak nak bila berlaku kematian nanti, rupanya bank dah tak cover loan rumah.
Which means still ada hutang lagi walaupun pemilik dah meninggal dunia.
Ads
Kesannya
1. Siapa yang akan tanggung teruskan bayar dekat bank?
2. Mampu tak orang tersebut tanggung teruskan bayar dekat bank?
So, Wajib!
Elakkan jadi macam gambar di bawah ini. Loan bank 35 tahun tetapi MRTT cover 18 tahun sahaja.
Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.
Ads
Meninggal tahun ke-19, bank tak cover dah. Selepas itu ahli keluarga pula kena settlekan loan rumah tu. Kalau ahli keluarga tak dapat bayar, bank lelong lah rumah tu. Hah! Jenuhh.
Apa perlu buat
Dalam pada itu menurut Hasniza sebaiknya tempoh perlindungan sama dengan tempoh pinjaman. Namun keadaan tersebut bergantung kepada institusi kewangan. Ada yang hanya menawarkan perlindungan setakat 15-20 tahun saja.
Jika mengetahui tempoh perlindungan tempoh perlindungan kurang dari tempoh pinjaman sebaiknya kata beliau peminjam segera bertindak dengan mengambil pampasan insuran atau pampasan takaful sebagai persediaan.
Beruntung bagi pemilik kediaman yang mendapat penyewa bertanggungjawab dan menjaga rumah seperti milik mereka sendiri.
Namun, ada segelintir daripada penyewa ini yang bersikap sambil lewa malah ada yang tergamak menanam bayi sendiri di parking rumah sewa berkenaan.
Semalam, gempar apabila ada laporan berita mengenai penemuan mayat bayi yang ditanam di parkir berlantai simen sebuah rumah teres. Kejadian menyayat hati ini berlaku di Taman Sri Rokam, Ipoh, Perak.
Ketua Polis Daerah Ipoh, Asisten Komisioner Abang Zainal Abidin Abang Ahmad berkata, mayat bayi tersebut adalah perempuan dan dilahirkan tidak cukup bulan.
Dia juga menambah, berdasarkan keterangan pakar patologi, bayi itu lahir ketika kandungan berusia tujuh bulan dan siasatan tidak menemukan sebarang kecederaan.
Mayat bayi dibawa ke Jabatan Forensik Hospital Raja Permaisuri Bainun (HRPB) petang tadi dan bedah siasat akan dilakukan jam 9 pagi esok.
Berdasarkan keterangan pemilik rumah tersebut, kali terakhir kediaman itu dihuni adalah oleh wanita warga Indonesia. Namun, dia telah melarikan diri sejak sebulan yang lalu.
Rumah itu telah disewakan kepada seorang wanita sejak tiga tahun lalu dengan kadar sewa RM400 sebulan. Pemilik rumah, yang tinggal bersebelahan, mengesahkan bahawa rumah itu telah dibeli 20 tahun lalu dan disewakan. Dia juga menyatakan bahawa wanita Indonesia itu mengandung kerana dia mengutip sewa setiap bulan secara tunai.
Mayat bayi ditemui sekitar jam 11 pagi semalam oleh penyewa baharu, seorang warga Indonesia, yang sedang mengorek tanah untuk menyimen semula lantai parkir. Penyewa itu terjumpa cebisan kain dan menemui mayat bayi tersebut
IMPIANA : Pengajaran buat tuan dan pemilik kediaman, hati-hati apabila menyewakan rumah kepada penyewa. Selidik latar belakang penyewa dahulu.
Dengan keupayaannya untuk menggabungkan keindahan estetik dan fungsi praktikal, batu angin menawarkan banyak manfaat yang boleh meningkatkan penampilan dan keselesaan ruang kediaman anda.
Artikel ini akan membincangkan tentang fungsi batu angin dalam reka bentuk interior rumah dan bagaimana ia boleh menyumbang kepada penciptaan ruang yang menawan dan berfungsi dengan baik.
Batu angin terkenal dengan kemampuannya untuk menambah nilai estetik kepada ruang rumah. Dengan pelbagai pilihan warna, tekstur, dan corak, batu angin boleh mencipta pelbagai gaya reka bentuk yang menarik. Sama ada anda memilih batu angin yang mempunyai permukaan kasar dan semula jadi untuk memberikan sentuhan pedesaan, atau batu angin dengan tekstur yang lebih halus dan terstruktur untuk gaya moden, ia mampu menghasilkan suasana yang elegan dan berkelas. Penggunaan batu angin sebagai dinding aksen atau pada bahagian belakang fireplace adalah contoh bagaimana ia boleh memberikan kesan visual yang dramatik dan menonjolkan karakter ruang dengan cara yang unik.
Selain daripada kecantikannya, batu angin juga menawarkan ketahanan yang sangat baik. Batu angin diperbuat daripada bahan yang tahan lama, menjadikannya pilihan ideal untuk kawasan yang sering terdedah kepada potensi kerosakan. Ia tahan terhadap calar, hentakan, dan perubahan cuaca yang ekstrem, menjadikannya pilihan yang praktikal untuk kawasan yang memerlukan ketahanan tinggi. Dengan penjagaan yang minimum, batu angin dapat bertahan dalam keadaan baik selama bertahun-tahun, menjadikannya pelaburan yang baik dalam jangka panjang.
Satu lagi fungsi penting batu angin adalah kemampuannya untuk berfungsi sebagai penebat. Batu angin membantu mengekalkan suhu dalam bilik dengan mengurangkan pemindahan haba antara dalam dan luar rumah. Ini menjadikannya berguna dalam memastikan keselesaan ruang kediaman sepanjang tahun, terutamanya dalam cuaca yang melampau. Di samping itu, batu angin juga mempunyai keupayaan untuk menebat bunyi, yang membantu mengurangkan kebisingan dari luar dan meningkatkan privasi di dalam rumah. Fungsi ini amat sesuai untuk bilik tidur atau ruang kerja di mana ketenangan dan privasi diperlukan.
Kemudahan penyelenggaraan adalah satu lagi kelebihan batu angin. Berbeza dengan bahan lain seperti kayu, yang memerlukan pengecatan atau pelapisan berkala, batu angin memerlukan penjagaan yang mudah. Membersihkannya dengan kain lembap dan sabun ringan sudah mencukupi untuk mengekalkan kebersihan dan kecantikan. Batu angin tidak terdedah kepada masalah kelembapan atau serangan serangga, menjadikannya pilihan yang praktikal dan rendah penyelenggaraan, sesuai untuk rumah yang sibuk.
Batu angin juga menawarkan versatiliti yang tinggi dalam aplikasinya. Ia boleh digunakan pada pelbagai permukaan dalam rumah, termasuk dinding utama, fireplace, tiang, dan bahkan lantai. Batu angin boleh digabungkan dengan bahan lain seperti kayu, logam, atau kaca untuk mencipta kontras yang menarik dan memberikan dimensi tambahan kepada reka bentuk ruang. Fleksibiliti ini membolehkan anda menyesuaikan ruang mengikut citarasa dan keperluan peribadi, memberikan kebebasan dalam merancang reka bentuk interior yang unik.
Selain daripada semua kelebihan ini, batu angin juga merupakan pilihan yang lebih mesra alam. Banyak jenis batu angin dihasilkan daripada bahan semula jadi atau kitar semula, menjadikannya pilihan yang lebih berkelanjutan berbanding bahan binaan lain yang kurang mesra alam. Dengan menggunakan batu angin, anda tidak hanya mempercantik ruang kediaman tetapi juga membuat keputusan yang lebih bertanggungjawab terhadap alam sekitar.
Semoga bermanfaat!
IMPIANA: Jika anda sedang mencari bahan yang boleh menambah keindahan dan fungsi ruang rumah, batu angin adalah pilihan yang patut dipertimbangkan untuk mencipta ruang yang bukan sahaja cantik tetapi juga tahan lama dan praktikal.
Bagi mereka yang tinggal di rumah atau apartmen yang tidak dilengkapi dengan ‘hood’ dapur, bau masakan boleh menjadi masalah yang mencabar.
Bau ini sering kali berlarutan dan menyerap ke dalam fabrik, langsir, dan perabot, menjadikan ruang dapur dan rumah kurang selesa.
Biasanya untuk hilang bau kepam dari masakan ini kita akan sembur pewangi kediaman. Ini ada satu cara yang boleh kita gunakan untuk menghilang masalah bau yang memenuhi ruang rumah selepas masak. Cuma rebus empat bahan ini, dan gunakan sebagai semburan. Waktu merebus bahan ini pun rumah dah berbau harum.
Nak share tip bagi hilangkan bau masakan dalam rumah. Ini untuk rumah yang tiada kitchen hood macam saya.
Lepas memasak tumis rumah biasanya akan berbau. Saya selalu lepas kemas dapur saya akan rebus bahan ini untuk hilangkan bau masakan dalam rumah.
Rebus dalam 10-15 minit macamtu. Guna api yang kuat untuk wap naik ke seluruh rumah. Lepas dah siap tutup api biar dia sejuk satu malam.
Air rebusan tapis kemudian masuk dalam botol spray dan boleh guna sebagai semburan satu rumah. Baunya segar.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.
