Membeli rumah adalah impian setiap individu, namun ia juga merupakan satu tanggungjawab yang besar. Satu aspek penting yang sering diabaikan oleh pembeli rumah adalah mengenai perjanjian jual beli rumah yang melibatkan pembiayaan pinjaman perumahan (loan).
Ramai yang kurang memberi perhatian kepada kemungkinan berlaku kematian pemilik rumah sebelum pinjaman selesai dibayar. Ini adalah satu situasi yang boleh membawa kesan yang besar kepada waris.
Perkara ini dikongsi oleh seorang Haniza Hussin yang juga seorang perancang kewangan . Berikut adalah perkongsian beliau yang tular laman Facebook.
Dah check ke belum perjanjian jual beli rumah
Sesiapa yang ada beli rumah melalui loan dengan bank, wajib tengok balik agreement.
1. Check loan dengan bank berapa lama?
2. Check MRTT/MLTT (insurans rumah) cover berapa lama?
Penting kenapa?
Kita tak nak bila berlaku kematian nanti, rupanya bank dah tak cover loan rumah.
Which means still ada hutang lagi walaupun pemilik dah meninggal dunia.
Ads
Kesannya
1. Siapa yang akan tanggung teruskan bayar dekat bank?
2. Mampu tak orang tersebut tanggung teruskan bayar dekat bank?
So, Wajib!
Elakkan jadi macam gambar di bawah ini. Loan bank 35 tahun tetapi MRTT cover 18 tahun sahaja.
Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.
Ads
Meninggal tahun ke-19, bank tak cover dah. Selepas itu ahli keluarga pula kena settlekan loan rumah tu. Kalau ahli keluarga tak dapat bayar, bank lelong lah rumah tu. Hah! Jenuhh.
Apa perlu buat
Dalam pada itu menurut Hasniza sebaiknya tempoh perlindungan sama dengan tempoh pinjaman. Namun keadaan tersebut bergantung kepada institusi kewangan. Ada yang hanya menawarkan perlindungan setakat 15-20 tahun saja.
Jika mengetahui tempoh perlindungan tempoh perlindungan kurang dari tempoh pinjaman sebaiknya kata beliau peminjam segera bertindak dengan mengambil pampasan insuran atau pampasan takaful sebagai persediaan.
Tip Deko Bilik Warga Emas, Utamakan Keselamatan & Keselesaan. Dekorasi bilik untuk warga emas memerlukan pertimbangan khusus untuk memastikan ruang tersebut tidak hanya estetik tetapi juga selamat dan selesa. Warga emas mungkin menghadapi kesukaran untuk bergerak dan kesihatan yang memerlukan perhatian tambahan dalam reka bentuk ruang mereka.
Berikut adalah beberapa tip berguna untuk menghias bilik yang sesuai untuk warga emas.
Permukaan yang Tidak Licin: Lantai adalah salah satu kawasan yang perlu diberi perhatian utama. Gunakan karpet anti-licin atau jubin yang tidak licin untuk mengurangkan risiko jatuh. Pastikan karpet tidak berkedut dan tepi-tepi karpet dijahit dengan rapi untuk mengelakkan terperosok.
Sokongan Tambahan: Pasang pemegang tangan di tempat-tempat strategik seperti bilik mandi dan dekat dengan tempat tidur. Ini akan membantu warga emas berdiri atau berpindah dengan lebih selamat. Pastikan pemegang tangan kukuh dan dipasang pada kedudukan yang sesuai.
Pencahayaan Yang Cukup: Lampu yang mencukupi adalah penting untuk mengelakkan kecederaan. Pilih lampu yang terang tetapi tidak menyilaukan, dan elakkan kawasan yang gelap atau bayang-bayang yang boleh menyebabkan kekeliruan. Lampu malam atau pencahayaan automatik di lorong juga boleh membantu.
Akses Mudah: Pilih perabot yang mudah diakses dan elakkan penggunaan barang-barang yang sukar dicapai. Pastikan ada ruang yang cukup untuk bergerak tanpa halangan, dan pastikan lorong-lorong tidak tersumbat dengan perabot.
Ketinggian Perabot: Perabot seperti kerusi, meja, dan katil haruslah berada pada ketinggian yang sesuai. Kerusi tidak seharusnya terlalu rendah atau tinggi, dan meja harus mudah dicapai. Pilihlah perabot yang memudahkan warga emas berdiri dan duduk tanpa kesulitan.
Katil Yang Selesa: Pilih katil dengan tilam yang selesa dan bantal yang sesuai. Pertimbangkan katil dengan ketinggian yang mudah untuk masuk dan keluar, serta tambahan seperti sokongan belakang yang boleh disesuaikan.
Ruang Persendirian: Sediakan ruang peribadi yang menenangkan dengan akses kepada barang-barang kegemaran seperti buku, gambar keluarga, atau bahan hobi. Ruang yang peribadi boleh meningkatkan kesejahteraan mental dan emosi.
Warna yang Menenangkan: Pilih warna-warna lembut dan menenangkan untuk dinding dan perabot. Warna-warna neutral seperti beige, biru lembut, atau hijau pastel boleh membantu mewujudkan suasana yang tenang dan santai.
Tekstur dan Corak: Pilih tekstur yang lembut dan corak yang tidak terlalu rumit. Ini membantu mengelakkan gangguan visual yang boleh menjejaskan ketenangan dan memberi kesan yang lebih harmoni.
Telefon dan Komunikasi: Pastikan telefon mudah diakses dan berfungsi dengan baik. Pertimbangkan telefon bimbit dengan butang besar dan paparan yang jelas jika diperlukan.
Alat Bantu: Jika diperlukan, sediakan alat bantu seperti kaca pembesar, alat pengukur tekanan darah, atau jam dengan nombor besar. Ini akan memudahkan warga emas dalam aktiviti harian mereka.
Tanaman Hiasan: Tanaman hiasan yang mudah dijaga boleh menambah kesegaran bilik dan memberi suasana yang menyenangkan. Pilih tanaman yang tidak memerlukan penjagaan yang rumit dan pastikan ia tidak beracun jika terdapat haiwan peliharaan.
Pengudaraan: Pastikan bilik mempunyai pengudaraan yang baik untuk memastikan udara segar. Jika perlu, pertimbangkan penggunaan penapis udara untuk menambah kualiti udara.
Alat Kawalan Jauh: Gunakan peralatan yang dilengkapi dengan kawalan jauh untuk memudahkan pengendalian. Ini termasuk televisyen, kipas, atau lampu, supaya warga emas tidak perlu bergerak terlalu banyak untuk mengendalikannya.
Sistem Bantuan: Jika anda berkemampuan, pertimbangkan sistem bantuan seperti butang kecemasan yang boleh dipakai di sekitar leher atau di tangan. Ini memberikan lapisan tambahan keselamatan dan ketenangan fikiran.
Semoga bermanfaat!
IMPIANA: Ruang yang selesa dan selamat akan meningkatkan kualiti hidup warga emas dan memberikan mereka lebih banyak kebebasan untuk menikmati kehidupan sehari-hari.
Siapa sangka, ubahsuai banggunan lama menemui rangka bayi lebih 100 tahun.
Penemuan rangka bayi di bawah papan lantai sebuah rumah di Fore Bondgate, Bishop Auckland, County Durham, ketika pengubahsuaian dipercayai meninggal dunia lebih 100 tahun lalu dalam keadaan mencurigakan.
Kontraktor menemui rangka bayi itu selepas mengangkat papan lantai di sebuah unit flat pada 11.15 pagi 28 Julai lalu. Bayi itu dibalut dengan surat khabar bertarikh 1910 dan terdapat seutas tali di lehernya.
Siasatan Polis
Polis Durham menyiasat sejarah penduduk terdahulu dan mengesahkan bayi itu cukup bulan pada 40 minggu, tetapi jantinanya tidak diketahui. Ujian forensik lanjut sedang dijalankan, termasuk penentuan usia melalui tarikh karbon.
Lokasi penemuan adalah bangunan zaman Victoria yang pernah menempatkan unit ibu dan bayi dikendalikan gereja, tetapi dipercayai bayi itu disembunyikan sebelum tempoh tersebut.
Ketua Detektif, Inspektor Mel Sutherland berkata siasatan sukar kerana kejadian berlaku lama dahulu. Fokus utama adalah untuk mengetahui identiti bayi dan apa yang berlaku. Mereka bertekad memberikan upacara pengebumian yang sesuai dan bermaruah kepada bayi itu.
Pengumpulan Maklumat Sejarah
Polis sedang mengumpul maklumat sejarah mengenai pemilikan rumah dari tahun 1900 hingga 1920, termasuk rekod dan susur galur keluarga untuk mengenal pasti sebarang saudara-mara yang masih hidup.
Bagi mereka yang tinggal di rumah atau apartmen yang tidak dilengkapi dengan ‘hood’ dapur, bau masakan boleh menjadi masalah yang mencabar.
Bau ini sering kali berlarutan dan menyerap ke dalam fabrik, langsir, dan perabot, menjadikan ruang dapur dan rumah kurang selesa.
Biasanya untuk hilang bau kepam dari masakan ini kita akan sembur pewangi kediaman. Ini ada satu cara yang boleh kita gunakan untuk menghilang masalah bau yang memenuhi ruang rumah selepas masak. Cuma rebus empat bahan ini, dan gunakan sebagai semburan. Waktu merebus bahan ini pun rumah dah berbau harum.
Nak share tip bagi hilangkan bau masakan dalam rumah. Ini untuk rumah yang tiada kitchen hood macam saya.
Lepas memasak tumis rumah biasanya akan berbau. Saya selalu lepas kemas dapur saya akan rebus bahan ini untuk hilangkan bau masakan dalam rumah.
Rebus dalam 10-15 minit macamtu. Guna api yang kuat untuk wap naik ke seluruh rumah. Lepas dah siap tutup api biar dia sejuk satu malam.
Air rebusan tapis kemudian masuk dalam botol spray dan boleh guna sebagai semburan satu rumah. Baunya segar.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
Apa tu? Maksudnya bank hanya akan tolong settlekan loan kalay peminjam meninggal dalam tempoh 18 tahun pinjaman.
