Sebagai pembeli rumah, pastinya kita mengharapkan segala proses berjalan lancar bermula dari fasa kita membayar deposit, membuat pinjaman bank sehinggalah apabila rumah tersebut siap dan pemaju membuat serahan kunci milikan kosong (VP) kepada kita.
Namun bagaimana jika rumah tersebut apabila kita telah selesai mendapat kunci, masih tidak mempunyai bekalan air dan elektrik? Siapa yang harus dipertanggungjawabkan, pembeli atau pemaju?
Seorang Peguam Hartanah, Tuan Salkukhairi Abd Sukor memberi pencerahan tentang masalah sambungan air dan elektrik ke dalam rumah. Ini kerana, ramai yang keliru, adakah pemaju kena pastikan bekalan air dan elektrik telah disambungkan ke rumah sebelum mereka boleh serah milikan kosong (kunci) rumah kepada pembeli.
Sekiranya pemaju serah kunci (milikan kosong) kepada pembeli tanpa bekalan air dan elektrik, adakah pembeli boleh menuntut ganti rugi terhadap pemaju?
Kalau merujuk kepada perjanjian jual beli yang menggunapakai Jadual G atau Jadual H Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan), jelas menyatakan bahawa Pemaju hendaklah membenarkan pembeli mengambil milikan kosong rumah setelah perakuan siap dan pematuhan (CCC) dikeluarkan dan bekalan air dan elektrik sedia untuk disambungkan ke bangunan tersebut.
Perkataan “bekalan air dan elektrik sedia untuk disambungkan tersebut” mengundang banyak kekeliruan.
Sebenarnya apa yang dimaksudkan dengan perkataan bekalan air dan elektrik sedia untuk disambungkan itu BUKAN BERMAKSUD bekalan air dan elektrik telah disambungkan ke rumah tersebut. Tetapi hanya membawa maksud pemaju telah MENYEDIAKAN SALURAN UTAMA untuk membolehkan air dan elektrik dimasukkan/disambungkan ke rumah tersebut.
Contohnya pemaju telah sediakan tempat untuk dipasangkan meter elektrik di rumah tersebut atau telah pasang saluran paip utama untuk membolehkan meter air dipasang di rumah tersebut.
Tanggungjawab untuk menguruskan penyambungan bekalan air dan elektrik ke rumah tersebut adalah menjadi tanggungjawab pembeli itu sendiri.
Pembeli perlu pergi ke TNB atau Syarikat Bekalan Air (SBA) untuk membuat pembayaran deposit penyambungan bekalan air dan elektrik dan menyerahkan segala dokumen yang perlu sebagaimana yang dikehendaki oleh syarikat pembekal elektrik dan air tersebut.
Selepas itu barulah TNB dan SBA akan memasang meter air dan elektrik di rumah anda dan bekalan air serta elektrik akan disambungkan ke rumah anda. Pembeli juga tidak boleh menuntut ganti rugi terhadap pemaju kerana gagal memasukkan bekalan air dan elektrik kerana ianya bukanlah tanggungjawab pemaju.
Serahan milikan kosong yang dibuat tanpa bekalan air dan elektrik yang telah disambungkan ke rumah adalah dianggap sebagai serahan milikan kosong yang sah dan sempurna.
IMPIANA berharap agar tulisan yang dikongsikan ini dapat merungkai kekeliruan kebanyakan orang berkenaan dengan isu tersebut.
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Cara Hilangkan Tompokan ‘Peta’ & Bau Busuk, BANTAL Bersih Macam Baru!
Bantal yang digunakan di rumah lama-kelamaan pasti ada tompokan kekuningan, kotor dan agak berbau. Jika tak bersarung bantal memang geli dibuatnya. Sebenarnya ada cara mudah nak bersihkan bantal sebegini.
Boleh cuba cara yang dikongsikan oleh Nismiraa menerusi akaun TikTok nya. Macam tak percaya lihat hasilnya, hanya guna 3 bahan bantal kembali bersih macam baru dan tak berbau busuk lagi.
Bahan Diperlukan:
Baking Soda
Borax
Sabun pencuci
Air Secukupnya
Cara Membuat:
1. Masukkan bantal ke dalam bekas/ baldi / besen.
2. Kemudian tadah air secukupnya dan masukkan baking soda, borax dan sabun pencuci.
3. Kacau rata, bagi semuanya larut sebati dan biarkan rendam seketika.
4. Terbalik-balikan bantal. Boleh lihat air kotoran tanggal hanya dalam beberapa minit.
5. Bila bantal dah bersih, angkat bantal dan buang air kotoran tersebut.
6. Kemudian jemur di tempat yang panas sehingga betul-betul kering.
Info Ekstra!
Fungsi setiap bahan:
- Baking soda untuk naikkan warna bantal jadi putih berseri.
- Borax untuk hilangkan bau kepam dan busuk.
- Sabun pencuci untuk bersihkan kotoran yang ada.
Semoga bermanfaat! Selamat Mencuba!
Baca Lagi Di Sini: Cuci CERMIN Tanpa Sabun, Bersih Berkilat Guna 5 Bahan Ini!
Mesti Baca:Mop Guna AIR PANAS, Kotoran Cepat Hilang, Lantai Licin Berkilat Tak Berbau!
Artikel Menarik:TIP ‘Polish’ Peti Ais Jadi Cantik Berkilat Macam Baru Keluar Kilang
IMPIANA: Wah menarik tip hilangkan tompokan ‘peta’ dan bau busuk pada bantal ni. Memang berkesan hasilnya, bantal elok kembali bersih dan nampak macam baru. Jadi sebelum nak beli bantal baru elok cuci dulu ikut tip yang dikongsikan ini.
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Pelbagai Pinggan Mangkuk Bercorak Menarik, Setiap Satu Harganya Cuma RM2.40 Sahaja!
Bagi anda yang masih mencari pinggan mangkuk bercorak diperbuat daripada kaca, ini adalah khabar gembira untuk anda!
Baru-baru ini, IMPIANA telah berkesempatan menjengah sebuah kedai serbaneka yang menjual pelbagai barang kelengkapan rumah, Ninso Shop cawangan Kota Damansara, Selangor.
Sewaktu tinjauan di kedai berkenaan mendapati terdapat pelbagai pinggan mangkuk bercorak yang diperbuat daripada kaca dijual di sini.
Tidak dinafikan, memang rambang mata dibuatnya kerana ada pelbagai corak yang sangat menarik terhias di atas pinggan mangkuk yang dijual.
Tambahan pula, harga yang dijual adalah sangat murah iaitu RM2.40 untuk setiap satu pinggan atau mangkuk kaca.
Selain harganya yang sangat murah, pinggan mangkuk kaca yang dijual di sini dilihat berkualiti dan memiliki struktur permukaan yang sangat tebal serta licin.
Jadi anda tak perlu bimbang sekiranya pinggan mangkuk kaca bercorak ini mudah pecah dan tidak selamat untuk diguna pakai.
Bukan itu sahaja, selain pinggan mangkuk bercorak ini diguna pakai untuk kegunaan harian malah ia juga boleh dijadikan sebagai hiasan dekorasi di kediaman anda. Bak kata orang baru lah memukau mata tetamu yang datang!
Bagi anda yang masih mencari pinggan mangkuk bercorak yang diperbuat daripada kaca khususnya boleh lah singgah ke mana-mana cawangan kedai Ninso Shop di seluruh Malaysia.
Sekiranya anda berasa malas untuk keluar pergi membeli di kedai, anda juga boleh membeli kesemua barang Ninso Shop secara dalam talian menerusi aplikasi Shopee. Klik pautan di sini untuk pembelian.
Jadi tunggu apa lagi? Dapat segera pinggan mangkuk bercorak yang diperbuat daripada kaca ini di mana-mana cawangan Ninso Shop sekarang. Jangan lepaskan peluang keemasan ini sebelum semuanya habis dijual!
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Bukan Sekadar Kegunaan Harian, Cermin Juga Boleh Jadi Sebagai Dekorasi Rumah Anda!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
5 Tip Cara Mencuci Untuk Pastikan “Throw Cushion” Agar Sentiasa Nampak Baru
Throw cushion adalah aksesori penting yang mampu menaikkan seri ruang. Kini terdapat pelbagai bentuk dan corak kusyen tabur ini malah rambang mata apabila memilihnya di gedung-gedung dekorasi. IMPIANA bawakan tip bagaimana berguna untuk anda bagi memanjangkan hayat aksesori ini agar sentiasa kelihatan baru.
1. Elakkan merendam terlalu lama sarung kusyen kecil anda terutama yang bermanik dan berlabuci. Cucian kering lebih sesuai jika terdapat kotoran degil.
2. Pastikan kawasan laluan zip kusyen anda tidak berserabut dengan juraian benang atau fabrik. Ini bagi mengelakkan ia tersumbat dalam struktur kepala zip dan menyebabkan zip pecah.
3. Jangan lupa cungkil kekotoran di bahagian bucu jahitan. Adakala serat-serat halus berkumpul di kawasan situ.
4. Jika anda menggunakan fabrik baldu mahu pun manik penuh, lebih sesuai jika dihantar ke cucian kering bagi memastikan keadaannya kekal cantik.
5. Jika sarung kusyen anda menggunakan busa sebagai pelapik dalam dan perlu mencuci nya dengan cermat dan elakkan dalam muatan yang sangat banyak. Jika terdapat kekotoran, anda boleh menggunakan berus gigi lama untuk menyental.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
