Rumah persaraan, perunding hartanah beri tip apa perlu buat sejak dari awal supaya semua yang dirancang menjadi kenyataan. Membina rumah persaraan memerlukan perancangan rapi sejak dari usia muda lagi.
Kediaman selepas bersara sangat penting untuk anda menghabiskan sebahagian besar masa anda selepas tidak bekerja lagi. Ada yang merancang untuk membina atau membeli rumah baharu selepas bersara sebagai rumah persaraan.
Berikut perkongsian daripada Azizul Azli Ahmad yang merupakan seorang perunding hartanah.
BINA RUMAH BERSARA?
1. Jika ada impian nak ada rumah bersara. Bina atau rancang 10-20 tahun sebelum bersara.
2. Jangan dah bersara baru nak bina rumah. Kita akan habiskan banyak modal waktu itu.
3. Bina kediaman yang kecil atau mesra orang tua. Elakkan bertingkat.
4. Kediaman sebaiknya jangan terlalu ke dalam kampung atau dalam hutan sangat. Bila kecemasan susah.
5. Jangan bina kediaman yang makan banyak kos selengara. Jika dapat antara 1500-2000 kai persegi sudah cukup.
Ads
6. Jangan sibuk bina bilik ikut jumlah anak yang kita ada. Cukup 3 bilik dan 2 bilik air sahaja. Belajar lepaskan memori silam.
7. Duit bina rumah sebaiknya bukan dari Dana Persaraan kita. Ia duit yang memang kita tabung untuk bina rumah.
8. Pilihlah kekemasan yan sustainable atau jimat tenaga dan kos selengara. Ia membantu persaraan kita.
Ads
9. Pastikan kita ada sedikit ilmu seni bina bagi elak ditipu kontraktor atau binaan tak berkualiti yang makan banyak belanja lepas siap.
Siapa kata dapur cantik mesti mahal? Dengan bajet sederhana dan kreativiti, dapur impian boleh direalisasikan tanpa perlu berbelanja besar. Berikut adalah beberapa langkah ubah suai kecil yang boleh memberikan impak besar kepada ruang dapur anda.
Kabinet lama yang masih kukuh boleh diberi nafas baru dengan cat semula. Pilih warna cerah seperti putih atau pastel untuk memberi ilusi ruang yang lebih luas dan bersih.
Pemegang kabinet yang baru boleh mengubah penampilan keseluruhan dapur. Pilih reka bentuk moden atau klasik mengikut tema dapur anda.
Pelekat vinyl dengan corak menarik boleh digunakan sebagai ‘backsplash’ untuk menambah elemen visual tanpa perlu jubin sebenar. Ia mudah dipasang dan ditanggalkan.
Rak terbuka bukan sahaja menjimatkan ruang tetapi juga memudahkan akses kepada peralatan dapur harian. Susun dengan kemas untuk mengekalkan estetika.
Tambahkan lampu LED di bawah kabinet atau lampu gantung untuk menerangi kawasan kerja dan menambah suasana yang selesa.
Aksesori seperti pasu kecil, papan pemotong kayu, atau bekas rempah yang seragam untuk menambah sentuhan peribadi dan kehangatan pada dapur.
Dengan langkah-langkah ubah suai kecil ini, dapur anda boleh kelihatan lebih segar, moden, dan berfungsi tanpa perlu berbelanja besar. Kreativiti dan perancangan yang bijak adalah kunci untuk mencapai dapur idaman bajet rakyat.
Tip Jaga Sinki Dapur Supaya Tidak Tersumbat. Sinki dapur adalah komponen penting dalam rumah yang sering digunakan dalam aktiviti harian seperti mencuci pinggan mangkuk, sayur-sayuran, dan buah-buahan. Namun, sinki dapur juga berisiko mengalami penyumbatan jika tidak dijaga dengan betul.
Penyumbatan ini bukan sahaja boleh mengganggu kegunaan sinki tetapi juga boleh menyebabkan masalah pembaikan yang mahal dan tidak selesa. Oleh itu, adalah penting untuk mengambil langkah-langkah proaktif bagi memastikan sinki dapur sentiasa dalam keadaan baik.
Berikut adalah beberapa tip berkesan untuk menjaga sinki dapur supaya tidak tersumbat.
Penapis sinki, juga dikenali sebagai saringan atau penapis, adalah alat yang sangat berguna untuk mengelakkan sisa makanan dan debris lain memasuki saluran paip. Penapis ini biasanya diperbuat daripada logam atau plastik dan direka untuk muat di dalam lubang sinki.
Penggunaan: Letakkan penapis di atas lubang sinki setiap kali anda menggunakan sinki. Penapis ini akan menangkap zarah besar seperti sisa makanan, daun, dan rambut. Pembersihan: Bersihkan penapis secara berkala, sekurang-kurangnya sekali sehari atau lebih kerap jika diperlukan. Bilas penapis dengan air panas dan gunakan sikat atau berus kecil untuk mengeluarkan sisa makanan yang mungkin tersangkut. Kelebihan: Penapis ini boleh mencegah penyumbatan di dalam saluran paip yang lebih besar dan mengurangkan frekuensi masalah penyumbatan.
Sisa makanan besar seperti tulang, biji buah, dan kulit sayur-sayuran boleh menyebabkan penyumbatan dalam saluran paip. Sisa-sisa ini tidak mudah larut dalam air dan boleh membentuk ketulan di dalam paip.
Pengurusan: Gunakan tong sampah atau kompos untuk membuang sisa makanan besar. Anda boleh menggunakan beg sampah khas untuk sisa dapur untuk memudahkan proses pembuangan. Mesin Pengisar Sisa Makanan: Jika anda mempunyai mesin pengisar sisa makanan, pastikan hanya sisa yang sesuai dimasukkan. Jangan masukkan sisa yang terlalu besar atau keras. Kelebihan: Mengelakkan pembuangan sisa besar ke dalam sinki membantu mencegah pembentukan ketulan dalam saluran paip dan mengurangkan risiko penyumbatan.
Air panas membantu melarutkan lemak dan minyak yang mungkin telah terkumpul dalam saluran paip.
Cara Penggunaan: Selepas mencuci pinggan atau selepas setiap penggunaan sinki, tuangkan air panas ke dalam saluran paip. Air panas akan membantu melarutkan dan membersihkan sisa lemak. Kekerapan: Lakukan ini sekurang-kurangnya seminggu sekali untuk menjaga saluran paip agar sentiasa bersih dan bebas dari sisa yang mengeras.
Kelebihan Penggunaan air panas secara berkala dapat mengurangkan pengumpulan lemak yang boleh menyebabkan penyumbatan.
Minyak dan lemak yang dibuang ke dalam sinki boleh mengeras dan membentuk sumbatan dalam paip.
Pengurusan: Simpan minyak dan lemak dalam bekas seperti tin atau botol selepas digunakan. Biarkan ia sejuk terlebih dahulu sebelum dibuang. Pengumpulan: Gunakan bekas yang boleh ditutup untuk mengumpul minyak dari masakan dan buang ke dalam tong sampah setelah penuh. Kelebihan: Mengelakkan pembuangan minyak ke dalam sinki membantu menghindari pembentukan ketulan lemak yang boleh menyebabkan penyumbatan dalam paip.
Pembersihan sinki secara berkala memastikan tiada kotoran atau sisa makanan yang terkumpul.
Pembersihan Rutin: Gunakan sabun cuci pinggan dan berus lembut untuk membersihkan permukaan sinki. Jangan lupa untuk membersihkan bahagian pengalir air dan penapis. Pembersihan Mendalam: Lakukan pembersihan mendalam sebulan sekali dengan menggunakan pembersih khas yang sesuai dengan jenis sinki anda. Kelebihan: Pembersihan sinki yang konsisten membantu mengelakkan kotoran yang boleh menyebabkan penyumbatan dan mengekalkan kebersihan dapur atau bilik mandi.
Pemeriksaan berkala pada saluran paip boleh mengesan masalah awal sebelum menjadi besar.
Cara Pemeriksaan: Periksa kawasan di bawah sinki untuk melihat tanda-tanda kebocoran atau kerosakan. Jika ada tanda-tanda kebocoran, segera ambil tindakan untuk membaikinya. Tindakan: Jika anda perasan bahawa sinki mengalir perlahan, pertimbangkan untuk membersihkan saluran paip atau panggil profesional untuk pemeriksaan lebih lanjut. Kelebihan: Pemeriksaan berkala membantu mengelakkan masalah penyumbatan yang lebih serius dan mengurangkan kos pembaikan yang mungkin timbul.
Bahan kimia kuat boleh merosakkan paip dan persekitaran sinki.
Penggunaan Alternatif: Gunakan bahan pembersih semulajadi seperti baking soda dan cuka atau pembersih yang direka khusus untuk jenis sinki anda. Peringatan: Jika perlu menggunakan bahan kimia, pastikan ia digunakan mengikut arahan dan tidak melebihi had yang disarankan. Kelebihan: Mengelakkan bahan kimia keras membantu menjaga integriti paip dan perlindungan persekitaran, serta mengurangkan risiko kerosakan.
Bau tidak menyenangkan boleh menjadi petanda masalah dalam saluran paip.
Penggunaan Penyegar Bau: Gunakan penyegar bau khas untuk sinki atau campuran baking soda dan cuka untuk mengurangkan bau. Penyelesaian Masalah: Jika bau berterusan, periksa saluran paip untuk penyumbatan atau masalah lain. Jika perlu, panggil tukang paip untuk pemeriksaan dan pembaikan. Kelebihan: Menangani bau awal dapat mencegah masalah penyumbatan yang lebih besar dan menjaga kebersihan ruang dapur atau bilik mandi.
Semoga bermanfaat!
IMPIANA: Penjagaan yang baik akan membantu meningkatkan kualiti penggunaan sinki anda dan mengurangkan kos baik pulih. Jadikan penjagaan sinki sebagai sebahagian daripada rutin pembersihan anda untuk memastikan sinki anda sentiasa dalam keadaan terbaik.
Tingkap kaca rumah di Jerman besar-besar, reka bentuk unik, praktikal dan bijak. Jerman sememangnya terkenal dengan seni bina yang kemas, praktikal dan bertumpu kepada kecekapan tenaga. Dalam kalangan pengunjung luar, salah satu ciri menarik yang sering mencuri perhatian ialah saiz tingkap rumah-rumah di sana.
Tidak seperti rumah tipikal di kebanyakan negara lain, rumah di Jerman cenderung untuk memiliki tingkap kaca yang amat besar, malah kadang kala hampir memenuhi keseluruhan dinding.
Sesuatu yang unik di Jerman, rumah-rumah di sini mempunyai tingkap kaca yang sangat besar ukurannya. Ianya bagi memastikan cahaya matahari menembusi ruang dalaman rumah dan panas yang mencukupi ketika ketibaan musim sejuk.
Contoh nyata ruang tamu di dalam rumah aku sahaja mempunyai 80% permukaan kaca tingkap. Kaca tingkap pula 5-6 cm ketebalannya.
Selain itu, ramai orang yang pertama kali tiba Jerman menganggap tingkap Jerman lain dari yang lain kerana rekabentuknya yang unik.
Apa yang uniknya? Uniknya adalah tingkapnya boleh dibuka luas dari sisi tepi (swing) atau dari atas (tilt). Ianya sebenarnya rekabentuk yang sangat praktikal dan bijak. Reka bentuk ini dipanggil ‘tilt and turn window’.
Lihat foto di bawah. Ianya adalah tingkap kaca ruang tamu dan uniknya ianya boleh dibuka dari semua arah! (Dari condong atas atau dari sisi tepi).
Buka ke dalam dari sisi tepi (turn mode): Untuk pengudaraan maksimum atau cucian.
Condong dari atas (tilt mode): Untuk pengudaraan ringan tanpa bahaya keselamatan (contohnya di bangunan tinggi atau jika ada anak kecil).
Jika condong dari atas (tilt mode), tingkap masih tertutup dari luar dan susah untuk penceroboh masuk. Sesuai untuk rumah yang mahu udara segar tapi kekal selamat.
Bila dibuka sepenuhnya dari sisi tepi (turn mode), ia menghadap ke dalam jadi senang nak cuci bahagian luar dari dalam rumah. Tak perlu panjat atau buka jeriji.
‘Tilt mode’ benarkan udara masuk dari atas tanpa hembusan terus bagus waktu musim sejuk, supaya tak terlalu sejuk dalam rumah tapi masih dapat udara segar.
Bingkai tingkap jenis ini biasanya sangat rapat dan kukuh, jadi ia menahan bunyi dan menjaga suhu dalam rumah sesuai dengan standard tenaga yang tinggi di Jerman.
Aku teringat lama dahulu semasa mula-mula membuka tingkap ruang tamu ini untuk membenarkan angin luar masuk dalam rumah, aku menyangka aku telah mematahkan struktur ensel atau rekabentuk tingkap yang unik ini! Rupa-rupanya memang rekaannya sebegitu!
Dinding rumah-rumah di sini pula sangat tebal binaannya dan dilapisi pula dengan penebat haba bagi mengelakkan haba dalam rumah dari menyusupi keluar.
Tambahan pula, negeri-negeri di Eropah sangat kurang menerima cahaya matahari di musim sejuk.
Satu lagi majoriti rumah-rumah di Jerman memang tidak ada yang memasang jeriji besi (grill) di semua bahagian rumah disebabkan kadar jenayah yang amat rendah sekali walaupun rumah mereka terletak di tingkat bawah sekali.
Keselamatan penduduk-penduduk yang menetap di Jerman amat terjamin. Betul-betul ‘peace of mind’ tanpa khuatir sebarang kegiatan jenayah.
Ketika musim panas, dengan waktu siang yang panjang menyebabkan matahari terbit sekitar jam 4 pagi dan terbenam sekitar jam 10 malam. Jadi malam yang sangat singkat kurang membantu mengurangkan suhu persekitaran.
Akan tetapi jika cuaca terlalu panas atau ‘heatwave’ melanda, sekolah dan pejabat mesti ditutup demi keselamatan orang ramai.
Pejabat atau sekolah ditutup di Jerman hanya kerana cuaca panas yang luar biasa (heatwave) di panggil ‘hitzfrei’.
Konsep lama yang digunapakai hingga kini setiap kali kali cuaca mencecah suhu yang luar biasa ini wujud semenjak tahun 1892!
Sebenarnya tiada peraturan bertulis khusus bila pejabat atau sekolah harus ditutup apabila suhu cuaca mencecah tinggi. Terpulang kepada kehendak atau bergantungnya keperluan di tempat kerja.
Yang pasti, syarikat mesti memastikan keselesaan ruang kerja atau sekolah dengan memastikan suhu bilik tidak melebihi daripada 26 darjah Celsius.
Jika suhu cuaca melebihi 30 darjah, majikan harus mengambil tindakan segera bagi melindungi para pekerja mereka. Ini tidak hanya berlaku untuk pejabat dan sekolah akan tetapi juga kedai, gudang, bengkel, atau tempat kerja lain.
Para pekerja juga boleh memilih tempat kerja yang lebih selesa. Jika mereka bekerja di luar dan terdedah kepada cahaya matahari, majikan harus memastikan ada tempat untuk pekerja berteduh dan air minuman yang mencukupi.
Ada juga sebilangan para pekerja dibenarkan mengubah waktu kerja mereka bagi mengelakkan cuaca yang panas lagi melampau. Sementara itu, untuk pelajar sekolah, mereka masih bersekolah tetapi dibenarkan pulang awal apabila suhu dalam kelas mencecah 30 darjah walaupun jam menunjukkan 10 pagi.
Secara keseluruhannya, tingkap besar dalam rumah-rumah Jerman mencerminkan keutamaan masyarakatnya terhadap keselesaan, kelestarian dan rekaan pintar yang sesuai dengan perubahan musim. Ia menjadi bukti bahawa elemen seni bina boleh berfungsi lebih daripada sekadar hiasan. Ia juga menyumbang kepada kesejahteraan hidup harian.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
