Ini Cara Betul Nak Halau Penyewa Yang Tak Bertanggungjawab .
Ramai yang buat rumah sewa sebagai pendapatan sampingan. Perniagaan hartanah ni memang banyak untungnya jika pandai dan bijak memilih kawasan dan trik hartanah. Tapi, Menyewakan hartanah bukanlah sesuatu yang mudah apatah lagi kalau dapat penyewa yang tidak bertanggungjawab, bayar sewa lambat atau tunggakkan sewa dah banyak.

Bila keadaan ini berlaku, kebanyakkan pemilik akan menghalau atau tak benarkan penyewa masuk ke dalam unit sewaan. Betul ke tindakkan tu?

Melalui perkongsian artikel dari Propertyguru.com, pemilik atau tuan rumah tidak boleh halau secara paksa atau masuk ke premis sewaan tanpa pengetahuan penyewa. Walaupun dalam kontrak tertera tindakkan yang akan diambil jika perkara ini berlaku.

Pemilik perlu bertindak mengikut saluran undang-undang yang betul. Undang-undang menghalau penyewa tertakluk dibawah seksyen 7 92) Akta Relief Spesifik 1950.

Apa Tuan Rumah Tak Boleh Buat?

Sebelum nak ambil apa-apa tindakan halau penyewa, anda kena tahu dahulu tindakan yang tak boleh dibuat tuan rumah kepada premis sewa atau penyewa mengikut undang-undang, iaitu:

1. Menghalau penyewa secara paksa tanpa perintah mahkamah.
2. Tukar kunci pintu atau pagar premis sewaan tanpa pengetahuan penyewa.
3. Masuk ke premis sewaan tanpa izin penyewa terlebih dahulu.
4. Menutup premis sewaan tanpa kebenaran mahkamah.
5. Sita atau rampas barang-barang milik penyewa tanpa perintah mahkamah.

Baca juga: 

6 Trik Rumah Sewa Tetap Cantik Macam Rumah Sendiri
Modal Tak Sampai RM 1K Untuk Siapkan Kabinet Dapur Rumah Sewa Ni

Apa yang boleh dilakukan untuk Usir Penyewa?

1) Rekod setiap perbincangan antara penyewa dan pemilik. Nampak macam leceh tapi ini lah material paling penting terutamanya jika kes masuk mahkamah

2) Ambil tahu tentang prosedur undang-undang sewa

Tak perlu ambil siji undang-undang atau hartanah untuk anda tahu akan prosedur dan undang-undang hartanah. Boleh cuba cari rujukan dalam internet dan fahamkan. Lebih mudah, dapatkan pendapat dari rakan-rakan yang mengambil jurusan berkaitan

3) Lantik peguam hartanah berpengalaman

Mana nak cari peguam yang ok? boleh tanya dari rakan-rakan. Kalau tak ada, jangan risau. Boleh cari dari ejen-ejen hartanah atau cari je dekat internet. Yang penting, sediakan dokumen yang lengkap je

4) Potong bekalan elektrik dan air!

Memang tak boleh paksa keluar atau halau. Tapi, ini yang boleh anda lakukandengan mudah. Potong je bekalan utiliti seperti air dan elektrik. Memang tak boleh hiduplah penyewa dalam rumah tak ada air. Tapi, perlu apstikan bil utiliti atas nama pemilik. Kalau atas nama penyewa, anda pula yang salah

Langkah ke-4 ni adalah cara yang paling mudah dan mungkin cepat untuk pemilik mendapatkan semula rumah yang disewa. Jadi, anda harus ingat tak boleh paksa keluar, halau penyewa kerana ia juga dikira salah di sisi undang-undang.

Benar kediaman moden kini lebih serasi dengan ragam konsep yang simple dan minima. Rumah pun makin kecil saiznya jadi eloklah kita pun memilih perabot yang sesuai dengan konsep ruang. Moden kontemporari, ragam hias yang menitik beratkan nilai amali dan keselesaan. Jika anda bukan dari jenis orang yang sukakan hiasan dalaman, cukup sekadar ada kelengkapan, inilah konsep paling tepat untuk anda.

Dari aspek warna pun bagus. Mudah kita nak maintain. Kalau tak putih, hitam, kelabu. Jadi nampak elegan je rumah kita dengan rekaan ringkas kekotak semua benda termasuk sofanya. Jadi confirm rumah kita lepas 3 bulan raasa bosan , keras kejung je kan. Yelah semua macam kotak, warna pulak kelabu hitam macam berkabung. Anda boleh je touch up ruang yang ada agar nampak ada jiwa dan personaliti.

1. Kusyen kecil – Jangan lokek beli kusyen kecil yang beraneka ragam rekaannya. Jika mahu simple, anda boleh beli ilham tiga serangkai iaitu, yang bercetak gambar yang menarik seperti bunga, burung dan sebagainya. yang berjahit dengan butang, chesterfields atau patch work dan yang bergemerlapan. Biar kilauannya memberi sedikit nyawa kat deko rumah yang lesu dengan warna kelabu tu.tiga sebelah kanan, tiga sebelah kiri di sofa tiga tempat duduk anda. Jika mahu tampil ala feminin, boleh memilih kombinasi warna hitam , putih dan merah. Namun jika mahu nampak agak moden dan tidak terlalu feminin, hita, kelabu dan kuning dilihat sangat cantik.
2. Langsir- Jangan pakai langsir kebau kejung tu juga. Cari corak yang ringkas macam belang -belang horizontal. Ia memberi satu gaya moden yang stylo dan ruang pun nampak luas. Jika mahu berbunga-bunga, cuba cari corak yang samar-samar atau berbunga kecil. Pastikan langsir anda digantung tinggi.
3. 
4. Bingkai gambar – Satu lagi pilihan menarik di ruang kediaman anda. Susun pelbagai bingkai gabar dengan pelbagai saiz di ruang kediaman anda. Baik satu jenis warna atau dua jenis warna bergabung, susunan yang baik mampu memberi nilai estetika hebat pada rumah anda. Tapi yang lebih utama adalah gambar yang hendak anda gantung. Ia mempengaruhi warna dalam kediaman anda.
5. 
6. Terendak lampu meja- Satu lagi masalah meruncing. Adakkala kita lupa terendak lampu meja kita dah berzaman kat rumah. Tukarlah yang baru dengan warna baru. Adakala itu pun dah cukup nampak ruang lebih bergaya.
7. 
8. Hiasan Meja Kopi- Tahulah gaya moden, tapi janganlah biarkan meja tu kosong. Letak je sebuah coffee book table. Mesti stylo.
9. 
10. Permaidani- Jangan sedondonkan permaidani anda. Hanya kerana sofanya kelabu permaidaninya pun kelabu. Cuba pilih warna ketiga sebagai penyeri ruang. Kini banyak permaidani di pasaran untuk pilihan.
11. 

“Limewash painting” ini, adalah satu warna cat yang boleh mewujudkan suasana romantis, idaman khayalan, dan dapat juga memberi kita aura energi seperti kita duduk di Itali. Cat “Limewash” ini adalah sejenis cat yang digunakan dari bahan utamanya iaitu lime stone atau gamping. Menurut kajian, untuk menghasilkan cat ini, ia perlu dibuat dengan campuran gamping yang telah perlu dihancurkan dan dipanaskan dengan air sehingga ia seperti berbentuk kental. Dalam sejarah pula mengatakan, cat ini sudah ada sejak 1000 tahun yang lalu dan pernah digunakan di Itali.

Fungsi “Limewash” ini, ia dapat menciptakan permukaan dinding dengan hasil matte yang ditambahkan dengan hasil cat bertekstur seperti kapur dan beludru. Selain itu, cat ini juga boleh digunakan mana-mana kawasan dalam dan luar ruangan rumah tetapi ia tidak sesuai untuk permukaan kayu atau metal. Di samping itu, bercerita tentang gamping. Gamping ini, mengandungi kuantiti PH yang tinggi, yang di mana kita tak perlu bakteria atau mikroorganisma hidup atau merebak di situ. Tambahan lagi, cat ini juga berhasil untuk menghilangkan bau-bau yang tidak sepatutnya dan mampu meningkat kualti udara di dalam rumah kita.

Jadi dengan ini, itu sahaja yang dapat saya kongsikan serba sedikit tentang “Limewash Painting” ini. Ada berminat? Jika anda berminat, anda boleh cuba untuk tukarkan warna rumah anda ke warna cat ini. Selamat mencuba!

Sumber: momsmoney.id (https://www.momsmoney.id/news/lime-wash-paint-cat-ramah-lingkungan-tambah-nilai-estetik-rumah-1)