MEKYUN Berjaya Capai Impian Beli RUMAH PERTAMA Sebelum Umur 30 Tahun!

Tinggal di kondominium atau rumah bertingkat tinggi sebenarnya ada etika dan peraturan yang perlu dipatuhi. Tapi realitinya, masih ramai yang buat tak endah, sanggup jemur baju sampai ‘meriah’ balkoni sampai nampak macam rumah flat biasa. Isu ni bukan saja mencacatkan pemandangan, tapi boleh jadi punca masalah besar untuk semua penghuni!

Bayangkan, kondominium yang cantik tiba-tiba jadi tak menarik sebab jemuran baju bersepah, warna-warni, tergantung sampai keluar balkoni. Bukan saja ganggu mata, malah boleh turunkan nilai rumah

Pakaian yang dijemur dekat tempat tak sesuai, terutama di luar balkoni yang tinggi, risiko jatuh ke bawah sangat tinggi. Bayangkan kalau kena orang atau kereta yang lalu? Bahaya yang boleh dielak sebenarnya.

Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, pihak pengurusan ada hak untuk kawal cara penghuni guna ruang luar kediaman, termasuk penyidaian pakaian. Kalau melanggar, bukan setakat kena tegur, boleh dikenakan tindakan.

Ramai yang ingat jemur baju di balkoni tu biasa je, tapi sebenarnya ia mencerminkan tahap kesedaran dan disiplin diri sebagai penghuni kondominium.

Bagi penghuni yang menghadapi kesukaran untuk menyidai pakaian, beberapa alternatif boleh dipertimbangkan:

Membantu mengeringkan pakaian tanpa perlu menyidai di luar.

Boleh digunakan di dalam rumah tanpa mencacatkan pemandangan luar.

Menggunakan ruang yang disediakan oleh pihak pengurusan untuk tujuan menyidai pakaian.

 Menjaga imej dan keselesaan kediaman bersama adalah tanggungjawab setiap penghuni. Dengan mematuhi peraturan dan etika yang ditetapkan, kita bukan sahaja memastikan keharmonian bersama tetapi juga mengekalkan nilai estetika dan keselamatan kediaman.

Ingatlah, tinggal di kondominium bukan sekadar memiliki unit rumah, tetapi juga berkongsi ruang dan tanggungjawab dengan komuniti.

Baca artikel lain juga: Tak Tahan Bunyi Bising Trafik, Pemilik Rumah Paling Keras Kepala Di China Akhirnya Pindah

Tip Feng Shui Agar Rumah Cepat Laku Terjual

Follow kami diWEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di

Pemilik rumah dalam penjara, dia boleh jual ke rumah? Pemilik rumah yang sedang menjalani hukuman penjara masih boleh menjual hartanah miliknya, selagi urusan tersebut memenuhi syarat dan peraturan yang ditetapkan oleh undang-undang.

Syarat utama bagi urusan jual beli ini adalah dokumen yang lengkap seperti geran tanah asal, salinan kad pengenalan pemilik, serta bukti persetujuan pemilik terhadap urusan jual beli tersebut. Walaupun individu itu sedang berada dalam penjara, hak milik hartanah masih sah dan tidak terlucut secara automatik.

Sekiranya pemilik tidak dapat hadir untuk menandatangani dokumen jual beli, beliau boleh melantik seorang wakil melalui surat kuasa wakil (power of attorney). Pelantikan ini perlu dilakukan mengikut prosedur undang-undang, dan biasanya melibatkan khidmat peguam serta pengesahan daripada pihak berkuasa penjara.

Berikut perkongsian Mohd Safuan

Bagi kes di mana pemilik telah meninggal dunia, proses penjualan hanya boleh dilakukan selepas memperoleh sijil kematian dan dokumen pengesahan pusaka yang sah. Waris perlu mendapatkan surat kuasa mentadbir atau surat kuasa pesaka kecil terlebih dahulu sebelum sebarang urusan jual beli dijalankan. Tambahan pula, semua waris yang berhak perlu memberikan persetujuan terhadap penjualan tersebut.

Kesimpulannya, penjualan hartanah tetap boleh dilakukan walaupun pemilik sedang dipenjarakan atau telah meninggal dunia, asalkan segala dokumen lengkap dan semua prosedur dipatuhi. Yang penting, urusan dilakukan secara sah, telus dan mengikut lunas undang-undang yang telah ditetapkan.

Sumber: Mohd Safuan

Baca artikel lain juga: Penyewa Dari Neraka Larikan Tingkap, Bumbung Dan Pintu Rumah

Peniaga Martabak Sanggup JUAL RUMAH, 25 Tahun Pendam Impian Tunai Ibadah Haji Bersama Isteri

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di

Tak Fikir Panjang, Ramai Pemilik Kediaman Menyesal Beli RUMAH KONDOMINIUM. Tinggal di bandar, rumah kondo bagaikan cendawan selepas hujan. Lambakan rumah kondo dibina di kawasan yang padat penduduk. Nak beli rumah teres pula punyalah mahal! Harga rumah kondo pula setanding harga rumah teres di pinggir bandar.

Jadi pilihan yang ada hanyalah rumah kondo yang lebih mampu milik. Dari segi kelebihan banyak fasiliti tambahan menarik yang ditawarkan seperti kolam renang, gym, lif, kedai serbaguna, taman permainan dan privasi keselamatan 24 jam.

Namun demikian, tak dinafikan selepas beberapa tahun, ramai pembeli rumah kondominium mula mengeluh dan rasa menyesal di kemudian hari. Antaranya sebab ini;

Urusan jual beli jadi susah bila melibatkan hak milik strata, ditambah pula dengan pengurusan JMB yang tak telus atau bermasalah.

Kena tunggu lama baru nilai rumah naik. Kadang-kadang langsung tak naik sebab lambakan unit di pasaran.

Ramai pemilik nak sewakan unit masing-masing menyebabkan perang harga. Akhirnya, ramai kena turunkan harga sewa walaupun kos maintain tetap tinggi.

Bayaran penyelenggaraan naik setiap tahun, tapi kolam renang, gym, lif semua makin lama makin rosak dan tiada pembaikan jangka panjang. Malah hutang rumah dah habis bayar sekalipun, bayaran penyelenggaraan semakin naik setiap tahun bahkan tetap perlu dibayar selamanya.

Sementara itu, antara tip penting sebelum beli rumah kondominium, terutamanya jika beli jenis kondomonium subsale pertimbangkan aspek ini.

Rumah kondo biasanya ada strata title. Ini bermaksud anda hanya miliki unit dalam bangunan, bukan tanah. Jadi, semua keputusan perlu ikut majoriti pemilik lain & JMB (Joint Management Body).

Kalau JMB lemah, keseluruhan pengalaman tinggal akan terjejas. Lif lambat dibaiki, sampah lambat dikutip, kolam renang kotor dan lain-lain. Tanya jiran sedia ada, atau semak dalam forum.

Ini wajib! Jangan hanya tengok harga rumah. Caj bulanan maintenance fee + sinking fund boleh jadi RM200–RM600 sebulan atau lebih. Kena pastikan mampu bayar long-term.

Unit kondo banyak di pasaran, jadi nilai naik lambat. Elakkan beli unit terlalu banyak pesaing atau projek yang belum siap (under-construction) kalau nak cepat jual balik.

Pastikan unit ada parkir sendiri dan akses lif dekat. Ramai tak sedar unit cantik tapi kena jalan jauh, naik lif berlapis-lapis. Letih dan menyusahkan bila dah duduk nanti.

Datang waktu pagi, tengah hari dan malam. Tengok kawasan bising ke tak, banyak orang luar berkeliaran ke, kawasan selamat ke. Jangan hanya tengok waktu siang.

IMPIANA: Apapun sebelum nak beli rumah atau tambah unit hartanah, kena ada ilmu dan pertimbangkan sebaiknya. Nak beli rumah bukan sahaja bergantung pada jenis kediaman namun utamakan juga dari segi lokasi yang strategik dan mempunyai banyak fasiliti yang tersedia.

Mesti Baca: Fikir Masak-Masak SEBELUM Buat Keputusan Beli 3 Jenis Kediaman Ini
Baca Lagi Di Sini: Beli Rumah ‘Lot Bumi’ Dan ‘Non-Bumi Lot’, Ini Kelebihan Dan Kekurangannya!
Artikel Menarik: Beli Rumah Letak Dua Nama, Ini Kesan Yang Ramai Yang Tak Tahu

Follow kami diWEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di