Sebagai pemilik rumah jika suatu hari nanti anda ingin menjual kediaman sudah pastinya anda berharap dapat menjual dengan harga terbaik. Ini kerana kediaman adalah salah satu instrumen pelaburan yang mampu memberi pulangan berbaloi jika kena caranya. Entri kali ini adalah berkisar tentang beberapa perkara yang bakal membuatkan nilai kediaman anda ‘jatuh’ di mata pembeli.
INGAT, jangan ambil mudah tentang tip ini, kerana sudah pastinya anda mahukan harga terbaik dari pelaburan anda yang bertahun lamanya. IMPIANA senaraikan beberapa perkara yang wajib anda ambil berat dan perlu dielakkan jika anda memasang niat untuk menjual kediaman yang dimiliki di masa akan datang.
Warna cat yang lusuh dan tidak sesuai
Ini memang turn off sepantas kilat, perkara pertama yang akan dilakukan ketika pemeriksaan rumah adalah melihat kepada warna cat yang menghiasi dinding kediaman. Sebelum anda menjual rumah anda, pastikan anda mengajak rakan lain atau pun jika ada bajet lebih bolehlah mengupah profesional untuk menilai warna cat kediaman anda. Pandangan anda mungkin valid untuk anda sahaja, tetapi bagaimana pandangan orang lain? Alternatif lain adalah, warnakan sahaja cat warna putih di seluruh dinding kediaman agar rumah anda nampak seperti baharu.
Habuk
Kita sendiri akan sentiasa memastikan rumah kita bebas dari belenggu habuk yang muncul di setiap inci kediaman. Inikan pula jika rumah anda didatangi bakal pemilik baharu dan nampak banyak habuk di seluruh kediaman. INGAT, pastikan rumah anda bebas dari habuk dan kelihatan bersih baru iklankan rumah di mana-mana laman web jualan rumah yang sah.
Bau yang tidak menyenangkan
Jika anda berniat untuk menjual kediaman anda dan anda merupakan seorang perokok, mungkin ini masanya untuk anda kurangkan seketika aktiviti merokok kerana tidak semua orang sukakan kediaman yang baru dibeli sudah dicemari dengan bau asap rokok. Elakkan penuh dengan bekas abu rokok bersepah di dalam rumah. Selain itu, periksa juga saluran perpaipan rumah anda, salur paip dapur yang tersumbat juga boleh menyumbang kepada bau yang tidak menyenangkan. INGAT, jangan ambil mudah isu ini.
Bersihkan semak samun dan lalang di luar rumah
Kepada pemilik rumah, pastikan anda membersihkan segala semak samun seperti lalang yang tumbuh di halaman rumah. Semak samun ini akan membuatkan pembeli kurang berminat kerana ia bukan sahaja mengundang rasa takut disebabkan mungkin banyak haiwan merbahaya, malah ia juga mencacatkan pemandangan visual rumah tersebut. Letakkan diri kita sebagai pembeli, jika barang yang ingin dibeli kelihatan cantik secara tidak langsung yang tidak berkenan terus berkenan jadinya!
Harga yang tidak masuk akal
Bila berlaku penjualan, maka ianya akan melibatkan dua pihak iaitu, pembeli dan penjual, point ini merujuk kepada penjual sama ada ejen jualan rumah atau pemilik asal. Banyak berlaku kes rumah yang tidak dijual bila diselidik secara teliti, berlaku masalah daripada penjual yang meletakkan harga rumah melebihi nilai pasaran semasa serta bank. Alternatif kepada isu ini, penjual sebaiknya menyemak harga pasaran atau boleh meletakkan di bawah harga pasaran sedikit, inshAllah rumah anda akan terjual dengan cepat, tetapi jangan lupa point-point yang di atas. Harga cantik tapi keadaan rumah buruk pun tidak boleh juga.
Gagal memberi sebab yang kukuh kepada pembeli
Rumah sudah cantik, harga pun berpatutan, tapi masih tidak terjual, mana silapnya? Mungkin anda kurang dari segi pemasaran atas talian yang disini promosinya tidak memerlukan perbelanjaan wang, cuma skil anda menjual menjadi beza di antara penjual rumah yang lain. Trik paling mudah adalah, pamerkan gambar lengkap setiap sudut kediaman anda di laman web jualan dan mungkin anda boleh menarik lagi pembeli rumah dengan free gift mudah iaitu sofa serta kerusi kayu. Tetapi akhirnya ia bergantung kepada kreativiti anda semasa memasarkan produk (rumah anda).
Gambar yang tidak banyak serta maklumat yang tidak lengkap selalunya menjadi punca iklan jualan anda kekal begitu sahaja tanpa ada maklum balas dari pelanggan yang berminat, jika anda tidak membantu diri anda, tiada siapa yang dapat membantu.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Jubin Simen Kos Lebih Murah, Tetapi Ada Beberapa Kelemahan Yang Anda Perlu Tahu
Tidak dinafikan, ada segelintir pemilik rumah yang lebih gemar untuk menggunakan jubin simen berbanding jenis jubin lain kerana kos harganya yang rendah dan lebih murah.
Meski jenis ini ia selamat untuk diguna pakai, namun ada beberapa kelemahannya yang anda perlu tahu sebelum memasangnya di kediaman anda.
Selain kos harganya yang lebih rendah dan murah, jubin simen ini menjadi sentiasa menjadi pilihan ramai kerana memiliki pelbagai struktur bentuk dan warna yang menarik.
Malah, ia juga dipercayai memiliki daya ketahanan yang baik serta kalis daripada kesan cuaca dan suhu.
Ini kerana, jubin simen tidak seperti jubin lain yang menggunakan tanah liat sebagai bahan utama dan penghasilannya tidak melalui proses pemanasan. Kebiasaannya ia dihasilkan dengan melalui proses hidraulik.
Namun begitu, ada beberapa kelemahan jubin simen yang anda perlu tahu antaranya ia berisiko tinggi untuk mudah rosak.
Selain itu, jubin simen dipercayai mempunyai sifat yang cepat sejuk oleh kerana struktur bentuknya yang tebal dan berat.
Maka, ia kurang sesuai untuk dipasang di permukaan lantai kawasan ruang tamu, bilik tidur, dapur dan ruang makan.
Sesuai digunakan di kawasan yang basah dan lembap seperti bilik mandi, dinding pancuran mandi atau bilik stim.
Sumber: PropertyGuru Website
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Ulat Habuk Boleh Jadi Alahan Pada Kulit, Ini Teknik Hapuskannya
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tip Pilih Rona Cat Yang Sesuai dan Tepat Dengan Perabot Sedia Ada Di Kediaman Anda
Memilih padanan rona yang bertetapan dengan kediaman anda, ada beberapa perkara yang perlu diperhatikan. Tak boleh beli ikut sedap tekak dan janji ada je. Nanti rona padanan yang dipadankan langsung tidak sesuai dengan keadaan yang sedia ada untuk kediaman anda.
Oleh itu, untuk memilih rona cat yang bertepatan beberapa perkara perlu anda teliti terlebih dahulu. Antaranya ialah:
1. Kenapa perlu pilih rona putih untuk selamat?
Memang rona putih warna yang selamat sebab sesuai dengan semua rona. Tapi, bila anda memilih rona cat berwarna putih, elak membeli perabot seperti sofa dan ornamen yang berwarna cerah terutamanya putih. Ia akan menjadikan dekor kediaman anda kelihatan bosan. Perlu selitkan dengan perabot dan ornamen yang lebih bold
2. Elak gandingan zon warna yang tidak sepadan
Ramai antara kita yang suka highlight kan sesuatu ruang dengan menggunkan warna-warna yang berbeza. Itu tak salah, namun pilihan dan padanan rona perlu sesuai dan dari skema warna hampir sama terutamanya untuk ruang kecil dan sempit. jadi, ia perlukan perancangan yang teliti. Lebih mudah, buat rujukan dan carian di dalam internet atau terus dapatkan nasihat dan rundingan dari pakar cat.
3. Pilih rona yang tidak suram
Kenal pasti potensi pencahayaan di kediaman anda. Jika pencahayaan kurang terutamanya di waktu malam, elak pilih warna-warna yang akan memberi impak lagi gelap terhadap kediaman anda. Jika anda masih berniat untuk menggunakan warna-warna yang memberi impak suram, pastikan anda menyediakan lampu yang mencukupi untuk tujuan pencahayaan tambahan.
4. Jangan abaikan warna lantai
Kebiasaanya, kita lebih fokus memilih warna perabot atau cat yang berpadanan antara satu sama lain sehingga lupa akan peranan lantai. Warna lantai turut mempengaruhi visual keseluruhan ruang. Lebih kritikal pada anda yang menggunakan jubin yang bercorak. Pemilihan perabot dan cat yang tidak sesuai akan menyebabkan dekorasi ruang tersebut kelihatan serabut dan sesak. Cara paling mudah, pilih warna cat dalam skema warna atau hampir sama dengan warna lantai.
5. Terlalu banyak penggunaan warna
Penggunaan warna yang pelbagai dalam satu ruang akan menyebabkan kediaman tersebut sangat serabut. Sebaiknya, hadkan penggunaan 3 warna maksimum. Pilih salah satu dari warna yang telah di pilih tadi sebagai dominasi keseluruhan dekor kediaman anda untuk ia kelihatan seimbang. Namun, hitam dan putih bukan dikira sebagai rona atau warna.
6. Color blocking yang tak menjadi
Jika anda memilih rona cat, perabot dan aksesori kediaman anda dengan tema color blocking, anda memang seorang yang sangat berani. Namun, tidak semua color blocking cantik dan boleh memberi impak yang anda inginkan. Sebaiknya, lakukan beberapa kajian seperti dengan meminta sample atau katalog cat untuk memudahkan anda membuat padanan.
7. Elak monotone
Jangan pilih cat dinding, perabot dan semua keperluan kediaman dari warna yang sama. Ia akan menyebabkan kediaman anda gelap. Anda boleh cuba pilih rona yang bertepatan dari skema warna yang sama.
8. Terlalu banyak warna terang buat seseorang menjadi agresif
Pemilihan rona yang mendominasi kediaman juga mempengaruhi emosi seseorang. Seperti warna terang ia akan menjadikan seseorang sangat agresif seperti merah, oren dan kuning. Sebab itu KFC dan Mac Donald memilih rona kuning dan merah sebagai warna tema mereka. Ia bertujuan untuk membangkitkan emosi untuk orang jadi cepat lapar. Manakala bagi warna yang cerah dan tenang, ia membantu mewujudkan suasana yang tenang dan damai seperti hijau dan biru
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Mahu Tampak Lebih Eksklusif & Mewah, Ini Tip Untuk Dekorasi TV Di Ruang Tamu
Tidak dinafikan, ruang tamu adalah merupakan nadi utama bagi sesebuah rumah, jadi tidak mustahil ianya adalah satu ruang yang sangat penting dan perlu dititikberatkan.
Bercakap soal mengenai ruang tamu, siapa sahaja yang tidak sukakan ruang tamu yang tampak lebih eksklusif dan mewah. Jadi, sudah pasti anda mengetahui bagaimana caranya untuk membuatkan ruang tamu tampak sedemikian rupa, betul tak?
Seperti umum mengetahui, selain kelengkapan perabot seperti sofa barangan elektronik seperti televisyen juga antara komponen penting untuk ruang tamu rumah anda. Oleh itu, ini antara beberapa tip untuk dekorasi televisyen di ruang tamu sebagai panduan kepada anda semua.
1.Televisyen Berskrin Besar
Untuk mendapatkan ruang tamu yang tampak mewah, sudah semestinya anda perlu meletakkan sebuah televisyen yang berskrin besar. Anda disarankan untuk menggunakan televisyen yang bersaiz 50-65inci.
2.Penggunaan Wainscoating
Langkah kedua yang perlu anda lakukan adalah menggunakan aksesori wainscoating di ruang sudut televisyen anda. Kaedah ini dipercayai membolehkan ruang tamu anda tampak lebih mewah serta elegan.
3.Penggunaan Lampu LED
Penggunaan lampu LED antara langkah yang boleh anda lakukan bagi mendapatkan ruang tamu yang mewah. Namun begitu, anda amat digalakkan untuk menggunakan hanya satu warna lampu sahaja iaitu, Warm White.
4.Pemilihan Kabinet Televisyen
Seterusnya, pemilihan kabinet televisyen juga sangat penting jadi jangan ada di kalangan anda yang tersalah membuat pemilihan kabinet TV. Anda disarankan untuk menggunakan jenis kabinet televisyen yang panjang, tidak kisah apa jua jenis kedudukan mahupun floating atau di lantai. Kedua-duanya sesuai untuk digunakan.
Foto: Twitter Zalyazahari
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Baca artikel berikutnya: Cara Selamatkan Barang Elektrik dan Kereta Ketika Banjir
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
