Citarasa setiap individu itu tidak sama serta berbeza dan mungkin ada di kalangan anda yang lebih gemar untuk memiliki kediaman jenis ‘high-rise’ sebagai pilihan.
Namun, sebelum anda membuat keputusan untuk memiliki kediaman di tingkat tinggi, anda wajib mengetahui kebaikan dan keburukannya serta mempertimbangkan beberapa perkara penting yang lain.
Kebaikan Rumah ‘High-Rise’
1.Kemudahan
Kediaman seperti kondominium dan apartmen kebiasaannya dilengkapi dengan pelbagai kemudahan seperti dewan serbaguna, surau, kolam renang, gimnasium, gelanggang badminton, suana, taman permainan dan sebagainya.
Bukan itu sahaja, kesemua kemudahan yang disediakan boleh diguna pakai bersama seluruh penduduk dalam satu bangunan yang sama.
2.Harga
Jika anda bandingkan kondominium mewah dengan rumah bawah, anda mungkin akan dapati harga kedua-duanya hampir serupa bergantung pada faktor seperti kemudahan, lokasi dan saiz.
Namun rumah ‘high-rise’ yang sememangnya diketahui umum jauh lebih murah berbanding ‘rumah landed’ dan boleh menjadi pelaburan yang bijak bagi pembeli rumah kali pertama.
3.Keselamatan
Di segi ketenangan hidup untuk anda dan orang tersayang, kediaman ‘high-rise’ biasanya dilengkapi ciri kawalan keselamatan yang kukuh seperti berpagar dan berpengawal
Jika anda memilih pemajuan yang lebih mewah, anda akan menikmati ciri tambahan seperti kunci pintar, kad kemasukan ke lif dan aras serta pemantauan kamera litar tertutup (CCTV).
4.Pulangan sewa beli
Antara sebab rumah ‘high-rise’ adalah satu pelaburan yang kukuh adalah oleh kerana permintaan terhadap rumah jenis ini sentiasa tinggi dalam kalangan penyewa berikutan lokasinya yang banyak terletak di kawasan bandar dan berhampiran pelbagai kemudahan pengangkutan awam.
Biasanya tiada masalah mendapatkan penyewa terutama sekali di kawasan bandar yang ramai penduduk dan berhampiran dengan institusi pengajian tinggi.
Keburukan Rumah ‘High-Rise’
1.Kumpulan wang penjelas dan yuran penyelenggaraan
Kemudahan yang ada di kebanyakan pemajuan ‘high-rise’ itu nyata bukannya percuma.
Jadi, anda juga perlu menyediakan wang untuk penyelenggaraan jangka masa panjang di kawasan umum dan kos baik pulih bangunan yang diperlukan (kumpulan wang penjelas).
2.Berstatus Komersial
Sesetengah rumah jenis kondominium atau apartmen sebenarnya hartanah berstatus komersil. Ini bermakna kadar utilitinya lebih tinggi berbanding rumah yang berstatus kediaman.
Anda juga mungkin dikenakan cukai perkhidmatan (Sales and Services Tax – SST) untuk perkhidmatan yang disediakan oleh Perbadanan Pengurusan (MC) atau Badan Pengurusan Bersama (JMB) bangunan anda.
3.Saiz Kediaman
Rumah kondominium dan apartmen biasanya lebih kecil berbanding ‘rumah landed’. Mereka yang ingin berkeluarga mungkin merasakan ruang yang ada sedikit terhad atau sempit.
Sesetengah pemajuan berkepadatan tinggi menempatkan banyak unit-unit kecil di dalam satu aras. Ini sudah pasti boleh membuatkan anda merasa lebih sempit.
4.Kekangan
Hidup di kediaman ‘high-rise’ biasanya ada kekangan, umpamanya peraturan ketat yang melarang anda memelihara binatang, ruang parkir yang terhad dan masalah kebisingan.
Sumber: PropertyGuru Website
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Hanya 2 Bulan Ubahsuai Rumah Dengan Konsep Scandinavian
Hanya 2 Bulan Ubahsuai Rumah Dengan Konsep Scandinavian. Konsep kediaman Scandinavian sememangnya sudah lama mendapat tempat dihati masyarakat tempatan yang gemarkan gaya ringkas yang tampak nyaman dan kemas.
Kali ini IMPIANA ingin membawakan intrepretasi seorang 3D Visualiser yang berasal dar Kuching, Sarawak tentang dekorasi yang ingin diubahsuai bertemakan minimalis skandinavian. Ubahsuai rumah.
En Hamini Madini merupakan pemilik rumah teres dua tingkat yang berkeluasan 760 kaki persegi dengan tiga bilik tidur dan dua bilik air telah memilih tema warna hitam dan putih sebagai warna utama untuk kediaman mereka.
“Kediaman ini berjaya disiapkan dalam masa dua bulan dan saya mula pindah masuk semasa bulan Ramadhan yang lalu dan segala susun atur di kediaman ini kami merujuk kepada laman perkongsian gambar atas talian iaitu pinterest“,katanya.
Selain itu, segala kelengkapan di rumah ini ada yang ditempah khas, dari Ikea, SSF dan kedai perabot yang berdekatan dengan rumahnya.
Lantainya ditatarias dengan Lush Vinyl Interlock Plank manakala dinding utama ditatah dengan White Artificial Brick. Walaupun memilih warna monokrom, tetapi beliau berjaya mencuri pandangan tetamu dengan meletakkan kerusi sandar berwarna kuning serta memasang two seater minibar sebagai partition di antara ruang makan dan dapur.
Berikut adalah idea yang dikongsikan oleh En Hamini Madini serta isterinya yang berkonsepkan minimalist skandinavia. Selamat mendeko!
Sebelum (Dapur)
Selepas (Dapur)
Sebelum (Ruang Tamu)
Selepas (Ruang Tamu)
Sebelum
Selepas
Sebelum (Koridor Tangga)
Selepas (Koridor tangga)
Baca: Dekor Bajet Kediaman PPA1M Berkeluasan 850sqf, Hasilnya Menarik
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
DIY Pagar Daripada Cement Board, Jimat Banyak Banding Upah Tukang
DIY pagar daripada cement board, jimat banyak banding upah tukang. Tidak dapat dinafikan, pagar menjadi elemen utama sebagai menjaga privasi pemilik sesebuah kediaman.
Seperti yang kita sedia maklum, pagar dijadikan sebagai halangan bagi mengelakkan pandangan orang luar. Secara tidak langsung, apabila pagar yang dibina untuk lebih privasi maka pemilik kediaman terutamanya wanita bebas melakukan aktiviti luar tanpa rasa diperhatikan.
Melalui perkongsian Nazziatul Nahira wanita ini berkongsi cara untuk DIY pagar privasi menggunakan cement board. Pagar daripada material ini juga bukan sahaja hanya berfungsi sebagai penghalang semata-mata tetapi dalam masa yang sama mencantikan pagar rumah.
CARA UNTUK DIY PROJEK PEMASANGAN PAGAR PRIVASI DARIPADA CEMENT BOARD:
Bagi yang hendak buat projek diy macam ini, kosnya mengikut keluasan rumah. Kos untuk rumah saya adalah seperti berikut:
Cement board: RM300 (5 keping besar)
Skru (stain steel) – RM170 (kalau low budget guna skru biasa pun boleh cuma lama-lama akan ada kesan karat
Cat Jotun (wheater shield) 2 tong(5 liter) – RM440 (nak guna cat biasa nanti cepat berlumut)
Saiz cement board: 4 ft x 8 ft
Saiz potongan cement board: 30inch x 6inch
Saiz skru (self drill): 1 inch
Tools yang digunakan:
Grinder (mata potong tile),cordless drill, tape, pensil, penimbang air/pembaris
Pastikan alatan semua lengkap barulah mudah buat kerja diy anda.
CARA UNTUK MELAKUKAN PEMASANGAN PAGAR PRIVASI:
- Bagi memulakan proses pemasangan pagar privasi ini, tentukan kawasan mana yang anda ingin letakkan cement board untuk dijadikan sebagai pagar privasi di rumah anda.
2. Ini adalah cement board yang telah pun dipotong mengikut saiz yang sesuai.
3. Proses ini dimulakan dengan menganggarkan terlebih dahulu jarak dan bilangan cement board yang hendak diletakkan pada pagar tersebut.
4. Hasil pemasangan pagar privasi ini.
Kredit: Nazziatul Nahira
Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana
Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Colony Perkenalkan Ruang Pejabat Ulung Dengan Konsep ‘Bespoke Luxury’ Di Star Boulevard, Kuala Lumpur
Colony meraikan pembukaan rangkaian kelima yang ulungnya di Colony @ Star Boulevard KLCC di Jalan Yap Kwan Seng. Ruang kerja bersama menakjubkan dengan keluasan 35 ribu kaki persegi ini juga disertakan dengan ballroom mewah dan taman rooftop yang subur, melambangkan kemegahan dan komitmen pihak pengurusan dalam menjamin pengalaman kerja bersama di Colonya dalah yang terbaik boleh anda dapati.
Sejak pelancaran ruang pertamanya pada 2017, Colony sememangnya amat komited dalam menyediakan ruang kerja kelas pertama yang elegan dan memenuhi keperluan pelanggan.
Ruang bekerja baharu tersebut yang bernilai USD1.5 telah menawarkan sesuatu yang luar dari norma kebanyakan ruang kerja bersama yang lain.Memulakan debutnya sebagai destinasi untuk majlis keramaian di kawasan rooftop indah, dipenuhi kehijauan bersama pengalaman makan bak restoran 5 bintang.
Merangkumi 2 tingkat, Colony @ Star Boulevard KLCC merupakan gabungan kreatif rekabentuk modern urban loft dengan gaya eklektik bohemian dilihat melalui mata pemenang anugerah pereka dalaman mewah yang berpangkal di London, Hoe & Yin Design Studio.
Selain ruang kerja bersama, Colony juga berjaya membezakan dirinya sebagai destinasi yang lengka, merangkumi ruang acara yang unik. Berikutan kejayaan lokasi sebelum ini, ruang unggul ini muncul buat pertama kali dengan ruang acara eksklusif di Kuala Lumpur dengan hampir 10,000 kaki persegi ruang majlis yang terbentang luas di seluruh bilik tarian dan 2 taman atas bumbung. Dewan canggih merangkumi lebih daripada 4,000 kaki persegi dengan reka bentuk siling yang tinggi dan candelier mewah amat sesuai untuk acara-acara berprestij dan elegan.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
