Merancang nak jual rumah atau cairkan aset. Mungkin untuk di buat muka bagi membeli aset yang lebih bagus atau untuk keperluan lain. Tapi, tak pernah ada pengalaman jual rumah. Boleh ke terus jual macam tu je. Jual beli rumah ni, bukan sebarangan. Ini kerana ia melibatkan kerja-kerja berkaitan dengan surat hitam putih dan hal undang-undang lain. Menurut perkongsian propertyguru.com, sebelum jual rumah hadam dulu 8 langkah ni

1. BUAT KAJIAN PASARAN SEMASA DAN TETAPKAN HARGA

Langkah pertama yang wajib anda lakukan sebelum jual sesebuah hartanah adalah tetapkan harga. Untuk pastikan harga semasa sesebuah hatanah yang hendak dijual tidak terlalu tinggi atau rendah dari pasaran, anda boleh lantik ejen atau penilai profesional.

2. DAPATKAN EJEN HARTANAH YANG BETUL

Seorang ejen hartanah yang bagus, boleh menyediakan sebut nilai sesebuah aset dengan cepat dan menguntung kan si penjual sebaiknya. Sesiapa sahaja boleh claim dirinya sebagai ejen hartanah. Namun, pastikan ia berdaftar dengan Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents (BOVAEA).

Untuk elak ditipu atau lebih mudah, cari ejen berdasarkan cadangan dari rakan-rakan atau ahli keluarga yang pernah berurusan dengan ejen hartanah.

Tak nak guna ejen? Nanti nak kene bayar persen dekat ejen pula. Tak ada masalah, tapi segala urusan surat menyurat sama ada antara pembeli, bank dan lain-lainnya perlu anda selesaikan sendiri. Ini bermakna lebih banyak kerja yang perlu anda lakukan.

3. DAPATKAN NASIHAT PERUNDANGAN

Apabila anda menjual sebuah hartanah, ia melibatkan prosedur undang-undang tertentu terutamanya proses pemindahan pemilikkan antara penjual dan pembeli.

Sebab itu anda memerlukan bantuan guaman kerana mereka yang akan sediakan surat hitam putih dan segala dokumen berkaitan. Namun, sekarang lebih mudah. Kebiasaanya ejen akan hadir bersama peguam untuk lebih mudah dan proses jual beli lebih cepat dan berjalan lancar

Baca juga: 21 Langkah Beli Rumah Sub Sale Supaya Tak Ditipu dan Selamat

4. JADIKAN HARTANAH ANDA SEDAP DIPANDANG

Apabila anda membuat keputusan untuk menjual harta anda, anda harus mengambil langkah untuk menjadikannya kelihatan rapi dan Bakal pembeli rasa selesa untuk datang review

Pandangan pertama adalah segala-galanya. Sebaiknya, bersihkan dahulu kedaiaman yang hendak dijual dan cat dengan warna putih. Ini salah satu cara untuk menaikkan harga hartanah yang hendak dijual dan si pembeli tidak boleh minta diskaun yang banyak

5. IKLAN KAN HARTANAH ANDA

Warwarkan bahawa anda akan menjual hartanah anda. Walaupun ejen akan melakukan tugasan ini, anda juga boleh lakukan hebahan untuk meamstikan hartanah lebih cepat terjual. Pastikan anda ambil gambar yang mencukupi dan sebaiknya cantik. Jika ada modal lebih, boleh lantik jurugamabr profesional

6. BERSIAP SEDIA UNTUK “VIEWINGS”

Apabila bakal pembeli menyatakan minat terhadap harta tanah anda, mereka pasti ingin datang untuk melihat. Sebaiknya pilih waktu siang. Buka semua tingkap dan pintu untuk memberi lebih cahaya dan udara semulajadi masuk ke dalam ruangan kediaman. Untuk viewings, pastikan ejen datang berasama supaya segala rundingan yang berlaku antara penjual dan pebeli disaksikan oleh ejen.

7. RUNDINGAN DENGAN BAKAL PEMBELI

Dah jumpa bakal pembeli yang berminat dengan rumah anda? sekarang adalah masa untuk bakal pembeli lakukan rundingan bersama penjual. Tapi sebelum berlaku rundingan, anda dah tetapkan margin akhir. Seperti contoh, harga jual dari mulut anda ialah RM530,000, harga akhir rundingan adalah RM 500,000. Hal ini penting bagi mengelak anda dari kerugian

8. PERSEDIAAN DOKUMEN TUKAR HAK MILIK

Selepas pembeli bersetuju, maka ejen akan mengeluarkan Letter of offer. Manakala, si pembeli perlu menyediakan diposit pembelian kebiasaanyan 2-3% dari harga perjanjian jual beli

Video pilihan:

Kemudian, peguam yang telah dilantik akan sediakan Sale And Purchase Agreement (SPA. Untuk sign dokuman ini, pembeli perlu menyediakan wang diposit 10% lagi dan dalam tempoh 14 hari dokumen ini perlu mati setem

9. BAYARAN BAKI JUALAN

Menurut terma standard, dari tempoh mati steme pada dokumen SPA, 90% dari baki jualan rumah akan dibayar dalam tmepoh 3 bulan

Gazebo, pergola dan patio adalah antara elemen yang memainkan peranan penting dalam dekorasi sesebuah laman. Ia menjadi ruang santai atau outdoor social space bagi pemilik malah buat tetamu yang hadir. Namun, ramai beranggapan untuk memiliki sebuah struktur pergola atau patio memerlukan belanja yang besar. Sebenarnya, anda punya pilihan dengan membina sebuah ruang santai super ringkas namun selesa. Berikut, IMPIANA kongsikan beberapa idea patio bajet:

Astana di Bamboo Hills menjadi lokasi yang tepat untuk anda mengadakan majlis. Ia juga merupakan sebahagian daripada pembangunan Bamboo Hills. Ruang yang baru dilancarkan ini dikendalikan oleh Pusat Persidangan & Acara Connexion. Jika mahukan kelainan, di sinilah tempatnya.

ADA 500 RUANG LETAK KERETA  

Menghadap Lebuhraya DUKE dan bersempadan di sebelah timur dengan Jalan Ipoh serta di sebelah barat dengan Jalan Kuching, lokasi utama dan aksesibiliti Astana memudahkan pengunjung untuk sampai ke sana. 500 ruang letak kereta selamat yang disediakan di dalam premis pembangunan juga menawarkan kemudahan yang hebat untuk tetamu dan penganjur.

LAMPU PELITA KRISTAL JADI KEMEGAHAN ASTANA

Sekilas pandang, ciri-ciri yang berbeza dari tempat acara seperti rumah kaca ini termasuk seni bina berbentuk A khasnya dengan pemandangan panorama alam semula jadi mewujudkan suasana yang memberi inspirasi dan mempesona buat majlis perkahwinan dan acara yang indah.

Ketinggian siling 43 kaki Astana kemudian membuat kesan lebih lanjut kerana keterbukaan kawasan yang dipasangkan dengan lampu pelita Kristal menambah kemegahan tempat itu. Kawasan dewannya seluas 2,100 kaki persegi dengan mudah menampung sebarang acara sehingga 100 orang dan memberikan suasana yang tidak dapat dilupakan.

RUANG INDAH, ANGGUN DAN PUNYA NILAI ESTETIK

Astan sangat sesuai untuk acara korporat dan bengkel, majlis perkahwinan, acara koktel, perhimpunan sosial, dan majlis-majlis khas yang lain. Astana di Bamboo Hills menyediakan ruang indah yang menggabungkan keanggunan, kecanggihan, dan nilai estetik buat semua.

Kapasiti ideal tempat ini juga memastikan para tetamu dapat menikmati pengalaman yang selesa. Tetamu anda pasti asyik sambil meraikan detik-detik istimewa atau menjalankan urusan perniagaan dengan penuh gaya.

Astana juga disokong oleh pelbagai konsep makanan yang pelbagai dan berkualiti tinggi yang terdapat di Bamboo Hills. Pelanggan dan penganjur acara boleh memilih dari pelbagai pilihan katering F & B di lokasi, atau memilih untuk membawa katering mereka sendiri.

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.