Sewa rumah sering disalah anggap sebagai “gagal” atau pilihan sementara sahaja.Padahal, dalam situasi tertentu, menyewa boleh menjadi strategi kewangan yang lebih masuk akal apatah lagi jika keadaan kewangan, komitmen kerja atau mobiliti hidup belum stabil.
Kelebihan & Cabaran Menyewa
Kelebihan:
Kos Awal Rendah
Untuk mula sewa, anda hanya perlu bayaran deposit dan sewa permulaan, jauh lebih ringan berbanding membeli rumah dengan deposit, fi guaman, duti setem dan kos lain.
Fleksibiliti & Mobiliti
Jika anda sering berpindah kerja atau tidak pasti lokasi tinggal, menyewa memudahkan anda berpindah tanpa beban menjual rumah.
Kos Penyelenggaraan diurus Tuan Rumah
Sebagai penyewa, kos pembaikan besar seperti paip bocor, bumbung rosak dan kerja-kerja struktur biasanya diurus pemilik rumah.
Tidak Terikat Dengan Hutang Jangka Panjang
Anda tidak perlu menanggung ansuran pinjaman rumah selama 20–30 tahun.
Ads
Cabaran:
– Anda tidak memiliki aset sendiri dan tidak mendapat pulangan pelaburan.
– Durasi Rencana Tinggal -Jika anda merancang tinggal di lokasi tersebut lebih daripada
7–10 tahun, membeli mungkin lebih menguntungkan.
Ads
– Stabil Kewangan & Kemampuan Membayar Kos Tambahan- Termasuk selenggara, cukai, insurans rumah dan kos pembaikan.
– Mobiliti Kerja & Kehidupan-Jika kerjaya anda mungkin berpindah, menyewa memberi lebih kelonggaran.
– Potensi Pertumbuhan Nilai Hartanah- Kawasan yang berkembang boleh menaikkan nilai hartanah jika membeli.
Ads
– Kos Keseluruhan- Jika ansuran & kos pemilikan (rekod penyelenggaraan, cukai, insurans) jauh lebih tinggi daripada sewa semasa, mungkin lebih bijak menyewa dahulu.
Sebagai contoh, KWSP dalam panduannya menyatakan bahawa membeli sesuai jika anda sedia untuk komitmen jangka panjang dan bersedia menguruskan rumah sendiri.
Sewa bukan gagal, ia pilihan strategi. Jika anda belum stabil secara kewangan atau masih belum pasti lokasi jangka panjang, menyewa terlebih dahulu membolehkan anda menilai pasaran dan simpan modal untuk masa depan.
Tinggal di rumah flat atau apartmen bermakna kita berkongsi bukan sahaja bangunan, tetapi juga ruang laluan, tangga dan kemudahan asas dengan ramai jiran lain. Namun begitu, satu isu yang sering menjadi rungutan penghuni ialah penyalahgunaan koridor bukan stor sebagai tempat menyimpan barang peribadi, basikal, stroller bayi, rak kasut, tong gas, perabot lama, malah ada yang meletakkan almari dan kerusi di kawasan laluan tersebut.
Koridor bukan stor peribadi kerana ia merupakan laluan utama keluar masuk rumah bagi semua penghuni. Bila dipenuhi barang, ruang jadi sempit dan menyukarkan pergerakan, terutamanya untuk warga emas, OKU atau keluarga dengan anak kecil. Bayangkan ketika mahu membawa troli barang, mengusung stroller bayi atau memindahkan perabot, semua jadi sukar hanya kerana ruang yang sepatutnya kosong kini dipenuhi barang peribadi. Lebih teruk, ia boleh menimbulkan pertelingkahan kecil antara jiran, kerana ada yang berasa terganggu tetapi serba salah untuk menegur.
Ramai tidak sedar bahawa koridor bukan stor kerana ia adalah laluan kecemasan utama. Dalam kes kebakaran, kebocoran gas atau sebarang kejadian panik, setiap saat amat berharga untuk menyelamatkan diri. Apabila laluan ini dipenuhi barangan seperti rak kasut, almari atau tong plastik, ia bukan sahaja melambatkan pergerakan, malah boleh menjadi punca bahaya apabila objek-objek itu menyekat laluan atau terbakar dengan mudah. Dalam keadaan panik, halangan sekecil rak kasut pun boleh menjadi pemisah antara hidup dan maut.
Hampir semua JMB (Joint Management Body) dan pihak pengurusan bangunan menetapkan larangan menyimpan barang di koridor atas faktor keselamatan dan kebersihan. Peraturan ini bukan dibuat tanpa sebab — ia bertujuan memastikan semua penghuni dapat menikmati kawasan bersama yang selamat dan tersusun. Penghuni yang ingkar boleh dikenakan notis amaran, denda atau tindakan undang-undang jika terus meletakkan barang di kawasan larangan. Ingat, koridor bukan stor peribadi tetapi ruang bersama yang perlu dihormati oleh semua.
Barang-barang lama seperti perabot terbiar, kotak kosong atau tong terbuka mudah menjadi tempat pembiakan lipas, tikus dan nyamuk. Selain mengundang penyakit seperti denggi dan leptospirosis, ia juga mencemarkan imej keseluruhan bangunan. Bau busuk, sisa makanan dan najis haiwan menjadikan koridor yang sepatutnya bersih kini kelihatan seperti stor terbuka. Lebih membimbangkan, perosak ini boleh merebak ke rumah jiran lain, menyebabkan satu blok berdepan masalah sama. Maka, pastikan koridor bukan stor yang menjejaskan kesihatan komuniti.
Semak semula ruang kediaman anda. Gunakan rak bertingkat, kabinet tertutup atau perabot pelbagai guna bagi menjimatkan ruang. Kadang-kadang, sedikit susun atur semula sudah cukup untuk mengosongkan koridor tanpa menjejaskan keselesaan dalam rumah. Inilah langkah terbaik untuk memastikan koridor bukan stor kekal bersih dan lapang.
Jika rumah benar-benar sempit, pertimbangkan untuk menyewa stor kecil. Banyak pengurusan kini menyediakan ruang stor berbayar di aras bawah atau tempat letak kereta. Langkah ini bukan sahaja menjimatkan ruang, malah memastikan barang tersimpan dengan selamat dan teratur tanpa menyalahgunakan koridor.
Sesetengah rumah bertingkat menyediakan rak kasut berkongsi atau stor komuniti. Gunakan kemudahan ini dengan bertanggungjawab dan jangan “menakluki” ruang melebihi keperluan sendiri. Ruang bersama ialah simbol keprihatinan komuniti, bukan tempat bersaing siapa paling banyak barang.
Kadang-kadang, jiran yang meletak barang di koridor tidak sedar ia mengganggu orang lain. Tegurlah dengan sopan, atau jika tidak mahu berlaku konfrontasi, buat laporan rasmi kepada pengurusan supaya tindakan dapat diambil secara profesional. Budaya menegur dengan cara baik boleh menyelamatkan banyak hubungan kejiranan dan memastikan semua sedar bahawa koridor bukan stor peribadi.
Menjaga ruang bersama bukan soal kecil, ia mencerminkan sikap, disiplin dan rasa hormat kita terhadap jiran. Kebersihan, keselamatan dan keharmonian dalam komuniti hanya akan wujud bila setiap individu peduli terhadap ruang bersama. Jadi sebelum letak basikal, rak kasut atau tong di koridor, fikirkan semula: adakah ia memudahkan saya atau menyusahkan orang lain? Koridor yang bersih dan lapang bukan sekadar cantik dipandang, tapi juga menyelamatkan nyawa dan menjaga maruah komuniti. Ingat, koridor bukan stor,ia hak laluan semua.
Isu tanah runtuh atau gelongsoran tanah bukan hanya berlaku di kawasan bukit tinggi, tapi juga boleh terjadi di cerun kecil kawasan perumahan, lebih-lebih lagi jika musim hujan berpanjangan atau sistem saliran tak sempurna. Bila tanah mula bergerak, kesannya boleh jadi sangat serius: retakan dinding rumah, pagar tumbang atau lebih teruk, struktur rumah terancam.
Berikut adalah 10 langkah penting yang boleh diambil untuk mengelakkan gelongsoran tanah di kawasan perumahan:
Pokok seperti lidah jin (Sansevieria) sangat sesuai kerana akarnya mencengkam tanah dengan kuat. Selain tahan panas dan cantik dijadikan landskap, ia juga membantu menstabilkan cerun kecil.
Saliran air yang tersumbat menyebabkan air bertakung dan melemahkan struktur tanah. Pastikan longkang tidak tersumbat dan air hujan boleh mengalir dengan lancar.
Air sabun dari dapur atau mesin basuh yang dialirkan ke kawasan cerun boleh mempercepatkan hakisan. Salurkan air ini ke tempat yang sesuai.
Lindungi tanah cerun daripada terus terdedah kepada hujan lebat dengan bahan seperti geotextile yang bantu menahan hakisan.
Jika cerun agak curam, bina tembok penahan daripada konkrit atau batu bagi menghalang pergerakan tanah.
Rumput seperti vetiver atau rumput biasa boleh membantu memegang lapisan atas tanah daripada dihanyutkan air hujan.
Untuk kawasan yang sentiasa lembap atau banyak air bawah tanah, pasang sistem saliran bawah tanah bagi kurangkan tekanan air.
Pada cerun yang panjang, buatkan teres bertingkat. Ia akan perlahan-lahan memperlahankan aliran air hujan dan mengurangkan hentakan ke tanah.
Bina laluan air yang dialihkan ke saluran khas dan elak air hujan terus jatuh ke cerun.
Periksa dinding dan permukaan tanah. Retakan kecil boleh jadi petanda awal tanah bergerak. Ambil tindakan segera seperti panggil pakar struktur atau landskap.
Mencegah gelongsoran tanah lebih murah dan mudah berbanding merawat kerosakan selepas berlaku. Ambil langkah awal, pantau kawasan cerun rumah anda dan jadikan landskap bukan sekadar hiasan tapi juga pelindung jangka panjang.
Ramai warga emas hari ini mula memilih gaya hidup yang lebih praktikal dan selesa. Selepas bertahun-tahun menetap di rumah jenis landed, semakin ramai yang mengambil keputusan untuk tinggal di kondo selepas usia emas. Ia bukan sekadar trend, tetapi pilihan bijak untuk kehidupan yang lebih mudah diurus dan selamat.
Apakah sebab utama kondo menjadi pilihan ramai selepas usia emas? Berikut antara faktor-faktor penting yang menjadikan gaya hidup ini semakin popular.
Rumah jenis landed biasanya mempunyai laman, tangga dan ruang besar yang memerlukan penjagaan berterusan. Ini menuntut tenaga dan kos tinggi, terutama bagi warga emas. Sebaliknya, unit kondominium lebih mudah diurus — tiada rumput perlu dipotong, tiada tangga tinggi untuk dibersihkan, dan ruangnya lebih kompak serta tersusun. Ini membantu kehidupan yang lebih tenang tanpa tekanan penjagaan harian.
Keselamatan menjadi keutamaan bila usia semakin meningkat. Kondominium moden lazimnya mempunyai kawalan keselamatan 24 jam, akses kad, serta kamera CCTV di pelbagai lokasi. Ciri ini memberikan ketenangan fikiran kepada penghuni, khususnya mereka yang tinggal sendirian atau mempunyai anak-anak yang tinggal berjauhan.
Salah satu kelebihan besar tinggal di kondo selepas usia emas ialah kemudahan lengkap yang disediakan. Kolam renang, gimnasium, surau, taman rekreasi, dewan serbaguna, serta kemudahan komuniti lain menjadikan kehidupan lebih mudah dan aktif. Ada juga kondominium yang menyediakan klinik mini, kedai runcit dan ruang sosial untuk aktiviti bersama jiran tetangga.
Apabila anak-anak sudah dewasa dan tinggal sendiri, rumah besar tidak lagi menjadi keperluan. Unit kondominium yang lebih kecil memberi keselesaan, ruang mencukupi untuk berdua atau bersendirian, serta gaya hidup minimalis. Ia juga memudahkan pengurusan barangan peribadi dan mengekalkan kediaman sentiasa kemas dan teratur.
Lokasi kondo biasanya strategik, berhampiran hospital, klinik pakar, pengangkutan awam dan pusat beli-belah. Ini amat penting untuk warga emas yang memerlukan rawatan berkala atau ingin bergerak dengan mudah tanpa bergantung sepenuhnya kepada anak-anak.
Pindah ke kondominium selepas sekian lama tinggal di rumah landed bukan tanda menyerah kepada usia, tetapi langkah bijak demi kehidupan yang lebih selesa, selamat dan berkualiti. Tinggal di kondo selepas usia emas membolehkan warga emas menikmati masa lapang dengan tenang, fokus pada kesihatan, serta kekal berdikari tanpa beban fizikal yang berat.
Dengan pengurusan lebih mudah, kemudahan moden dan komuniti yang harmoni, gaya hidup kondominium kini menjadi pilihan generasi emas yang mahu menikmati fasa hidup seterusnya dengan penuh makna.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
