MENJUAL hartanah terutama rumah bukan sesuatu yang dapat diselesaikan dengan mudah kerana perlu melalui pelbagai proses.
Sebelum ini, pelakon Saharul Ridzwan atau nama sebenarnya Muhammad Saharul Ridzwan Hashim,35 dikatakan menjual rumah kediamannya yang terletak di Cyberjaya.
Menerusi satu hantaran di aplikasi TikTok miliknya, pelakon drama Hati Perempuan itu memberitahu yang rumahnya kini susah ada pembeli. Akui bapa kepada tiga cahaya mata itu, biarpun rumah itu mempunyai banyak kenangan indah namun, beliau tetap mahu menjualnya.
“Bermacam-macam rasa bila rumah yang banyak kenangan ni, bakal beralih dan menjadi milik orang lain,” ujarnya.
Pun demikian, beliau bersyukur kerana segala urusan jual beli berjalan lancar dan dipermudah.
Pada masa sama, aktor itu berharap pengorbanan yang dilakukan itu dapat memberi hikmah buat dirinya dan keluarga.
Tip Jual Rumah Tanpa Ejen
Jual beli rumah ni, bukan sebarangan. Ini kerana ia melibatkan kerja-kerja berkaitan dengan surat hitam putih dan hal undang-undang lain. Menurut perkongsian propertyguru.com, sebelum jual rumah hadam dulu 8 langkah ni
Persediaan
- Semak status rumah dalam geran (master title, strata/individual title).
- Semak keluasan tanah, luas rumah, dan maklumat lain untuk iklan.
- Buat carian di pejabat tanah untuk pastikan tiada kaveat.
Melantik Peguam
- Lantik peguam yang berpengalaman dalam hartanah.
- Peguam yang mahir dapat mempercepatkan proses jualan.
- Cari peguam yang sesuai dengan jenis dan lokasi hartanah.
Iklan
- Iklankan rumah di laman web seperti Propertyguru, iProperty, dan media sosial.
- Gunakan kain rentang untuk menarik perhatian pembeli.
- Balas mesej dan panggilan pembeli dengan segera.
- Pastikan gambar rumah kelihatan cantik dan kemas.
Sesi Melawat Rumah
- Sediakan masa untuk membawa pembeli berpotensi melihat rumah.
- Atur sesi lawatan pada masa yang sesuai untuk pembeli.
- Promosikan kelebihan kawasan, kemudahan, dan suasana kejiranan.
Rundingan
- Tetapkan harga paling rendah yang boleh diberikan.
- Lakukan kajian harga pasaran dan pesaing.
- Sedia untuk proses rundingan harga dengan pembeli.
Dokumentasi & Serah Kunci
- Wang pendahuluan diberikan kepada peguam sebagai pemegang amanah.
- Pastikan pembeli lulus pinjaman rumah sebelum serahkan kepada peguam.
- Peguam sediakan dokumen perjanjian jual beli (SPA).
- Pembeli bayar wang deposit 10% setelah ditolak wang pendahuluan.
- Pemilik terima bayaran penuh setelah geran ditukar nama pembeli.
- Proses seterusnya diuruskan oleh peguam sehingga serahan kunci.
Kos Tambahan
- Pemilik perlu membayar kos seperti carian tanah, kos guaman, dan kos iklan.
- Siapkan diri dari segi masa, wang, dan tenaga untuk menjual hartanah sendiri.
Video pilihan:
Mesti Baca:Tingkat Kreativiti, 4 Tip Wujudkan Ruang Mesra Anak-Anak Di Rumah
Baca Lagi Di Sini:Rumah Rasa Panas Berbahang, Begini Cara Sejukkan Kediaman Secara Semulajadi!
Artikel Menarik: Cantikkan Bilik Anak Dengan DIY LAMPU HIASAN. Guna Kotak Terbuang Je!
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
