Jiran Suka “Block” Laluan Masuk Rumah, Boleh Di Denda RM 1000. Hidup berjiran di bandar sekarang, tak macma dekat kampung. Walaupun dinding rumah kau, dinding rumah aku jua, bile bertembung masing-masing buat-buat tak nampak je. Masing-masing buat hal masing-masing. Tapi, jika anda tidak mempunyai jiran yang bersifat begini, anda sangat bertuah.

Tapi, ada satu perkara yang memang kita sukar nak toleransi dengan jiran dah. Perkara tersebut adalah apabila jiran blok laluan kelaur masuk rumah. Berasap wooooooo!!!! Tapi relex dulu. Tak perlu bertegang leher. Buang tenaga je. kita guna saluran yang betul.

Syazwan Mohd Jafri yang juga merupakan peguamm hartanah berkongsi hak dan tidakkan yang boleh anda ambil jika jiran suka block laluan keluar masuk kediaman anda.

ADUHAI PENING DENGAN JIRAN ASYIK PARKING KERETA BLOCK PAGAR RUMAH! 😫😵

(Ketahui hak anda sebagai jiran teraniaya)
.
Jika anda menetap di taman perumahan (landed terutamanya), pasti PERNAH MENGALAMI masalah pagar rumah dihalang oleh kereta orang lain (selalunya kereta jiran lah). Pastinya juga menyusahkan, menyakitkan minda dan menyakitkan hati anda. Teguran secara baik tidak berkesan. Jadi apakah hak anda di bawah undang-undang? Perkongsian singkat hari ini.

Baca juga: Nak Bina Atau Ubah Suai Pagar Perlu Kebenaran Jiran, Ni Caranya

HAK ANDA DI BAWAH AKTA PENGANGKUTAN JALAN 1987 (APJ 1987)

👉Seksyen 48(1) APJ 1987 menyebut – adalah menjadi kesalahan bagi pemandu yang meletakkan kenderaan mereka dengan cara yang menyusahkan/menghalang pengguna lain. Jika didapati bersalah, boleh didenda minimum RM1,000.00 dan maksima RM5,000.00 ATAU penjara tidak kurang 1 tahun ATAU kedua-duanya.

HAK ANDA DI BAWAH AKTA KESALAHAN KECIL 1955 (AKK 1955)

👉Selain APJ 1987, AKK 1955 juga ada menyebut tentang kesalahan letak kereta depan rumah orang. Seksyen 22 AKK 1955 menyebut – barangsiapa yang melanggar masuk perkarangan rumah dengan sengaja tanpa alasan munasabah, boleh didenda sehingga RM50.

JALAN TERAKHIR JIKA JIRAN MASIH TERUSKAN SALAHLAKU PARKING BLOCK PAGAR RUMAH

👉Ramai tidak tahu, sebenarnya di bawah Seksyen 48(2) APJ 1987 – pihak berkuasa seperti pegawai polis/pegawai JPJ/pegawai majlis perbandaran, dibenarkan untuk CLAMP dan TOWING kereta yang menghalang/menyusahkan orang lain. Oleh itu, semasa membuat aduan, pastikan anda maklumkan akta ini Bila tahu kereta nak kena tow, pasti jiran tidak akan ulang kesalahan sama.
.
INFO TAMBAHAN
🟢Meletakkan kereta block rumah orang juga dikira sebagai kesalahan “TORT KACAU GANGGU PERIBADI”
🟢If all else fails, anda boleh saman di mahkamah dan dapatkan Perintah Injunction (Perintah halangan) agar pelaku tidak meneruskan lagi salah laku.
.
KESIMPULAN
👉Isu ini mungkin nampak remeh tapi hakikatnya memang banyak terjadi. Perkongsian kali ni pula bukan untuk menggalakan pergaduhan sesama jiran namun lebih kepada memberikan “awareness” tentang isu ini supaya semua pihak sama-sama elak dari lakukan kesalahan ini.

Harga hartanah yang diramal merosot dari 10% hingga 15% berikutan wabak COVID -19 dan kebimbangan terhadap kemelesetan ekonomi dunia. Penurunan harga hartanah ini dijangka lebih teruk jika dibandingkan pada tahun 1998, ketika Malaysia berhadapan dengan krisis kewangan asia.

Peluang ini adalah kelebihan untuk pelabur hartanah dan pembeli rumah pertama. Tetapi ia tetap merungsingkan kerana masa depan ekonomi negara membuatkan pasaran sewa hartanah kurang menarik atas kebimbangan hilang punca pendapatan dan pekerjaan.

Pasaran hartanah sebenarnya banyak bergantung pada pertumbuhan ekonomi negara. Apa yang boleh dikatakan di sini, bagi yang mempunyai wang untuk melabur di dalam hartanah haruslah bijak. Manakala yang baru ingin membeli kediaman pertama, rebutlah peluang ini.

Apa pun pastikan anda membeli harga rumah yang mampu dengan duit poket anda. Agar tidak menjerat diri. Rancang sesuatu sebelum melakukannya. Miliki rumah sendiri lebih baik dari menyewa. anda membayar sewa beli akhirnya rumah itu menjadi milik anda. Jika anda menyewa ia tidak menjamin untuk masa depan anda. Renung dan pertimbangkan, jika mampu langsungkan niat anda untuk memiliki rumah sendiri.

PropertyGuru hari ini telah melancarkan Kajian Sentimen Pengguna H2 2021, yang mendapati 73% rakyat Malaysia berhasrat untuk mengubahsuai kediaman mereka setelah menghabiskan lebih banyak masa di rumah disebabkan oleh COVID-19. Hasil daripada kaji selidik, % daripadanya ingin mengubahsuai atau membaik pulih ruang tertentu di kediaman mereka, sementara 35% lagi memikirkan tentang memiliki rumah atau berpindah dari lokasi semasa mereka dengan lebih mendalam.

Pandemik ini telah mempengaruhi tanggapan rakyat Malaysia tentang ruang kediaman, 3 daripada 4 (77%) orang kini menganggap penting bagi hartanah baharu untuk mempunyai ruang tambahan di dalam rumah untuk dijadikan pejabat. Pertambahan hasrat pemilikan atau pemindahan rumah kepada hartanah yang dapat memenuhi keperluan mereka adalah sangat tinggi terutamanya dalam kalangan penyewa (74%), individu yang tinggal bersama ibu bapa (63%), dan kumpulan berpendapatan rendah (50%).

Sheldon Fernandez, Pengurus Negara, PropertyGuru Malaysia berkata, “Malaysia telah melalui pelbagai bentuk sekatan pergerakan sejak 17 bulan lalu, dan masa yang dihabiskan di rumah ini telah membuatkan lebih ramai orang menyedari tentang kepentingan dan faedah memiliki ruang peribadi sendiri, terutamanya bagi mereka yang bekerja secara jarak jauh. Kesan pandemik dari segi bagaimana orang merancang kehidupan di rumah lebih terserlah dalam kalangan anak muda Malaysia, golongan berpendapatan rendah, dan mereka yang masih tinggal bersama ibu bapa, yang menamakan

‘keperluan terhadap lebih banyak ruang peribadi’ sebagai salah satu sebab utama mereka ingin membeli rumah baru.”

Dalam kalangan rakyat Malaysia yang terlibat dalam kajian ini, tanpa mengira demografi dan situasi kehidupan semasa, keperluan untuk lebih banyak ruang peribadi (26%) menjadi faktor ketiga tertinggi yang menyumbang kepada keinginan membeli hartanah, dua faktor utama yang lain adalah pelaburan (43%) dan peluang menggunakan kelebihan kadar faedah rendah yang tersedia sekarang (27%).

Wujud Peluang dan Kesukaran dalam Pasaran Hartanah

Kadar faedah dan prospek harga yang memberangsangkan, serta kepuasan harta tanah semasa yang tinggi telah meningkatkan kajian keseluruhan Indeks Sentimen sebanyak 3 mata daripada 42 pada H1 2021 kepada 45 pada H2 2021. Sebaliknya, sentimen rakyat Malaysia terhadap iklim semasa harta tanah telah menurun sebanyak 3 mata dari 35 pada H1 2021 kepada 32 pada H2 2021.

Mereka yang berpuas hati dengan iklim semasa harta tanah di Malaysia menyatakan bahawa prospek jangka masa panjang yang baik bagi peningkatan nilai harga sebagai faktor utama untuk mereka merasakan sebegini. Manakala, mereka yang tidak berpuas hati meletakkan ketidakupayaan untuk mencari hartanah mengikut anggaran belanjawan masing-masing sebagai penyebab utama.

“Hasil daripada kajian kami, jelas sekali bahawa pandemik COVID-19 telah mewujudkan peluang dan kesukaran bagi kebanyakan rakyat Malaysia yang ingin membeli rumah. Namun, keinginan untuk memiliki rumah tetap utuh dalam kalangan rakyat Malaysia kerana 4 daripada 5 orang berhasrat untuk membeli hartanah di Malaysia pada masa hadapan,” kata Sheldon.

Walaupun ramai rakyat Malaysia ingin memiliki rumah, 67% telah memilih untuk menangguhkan keputusan untuk membeli hartanah mereka kepada 1-5 tahun lagi disebabkan oleh COVID-19 kerana mereka terus berdepan cabaran dalam perjalanan memiliki kediaman sendiri sepanjang tempoh ini.

Hasil kajian mendapati dibandingkan dengan H1 2021, lebih ramai rakyat Malaysia kini tidak pasti dengan harga hartanah (56%; meningkat dari 52%), mengalami kelewatan dalam urus niaga hartanah (51%; naik dari 42%), dan berdepan kesukaran dalam mendapatkan pinjaman perumahan (46%; meningkat dari 43%) pada H2 2021 akibat pandemik. Pencari rumah di Malaysia juga menyuarakan ketidakmampuan mereka untuk membayar wang pendahuluan dan ketidakstabilan pekerjaan atau gaji sebagai dua kekangan utama mereka dalam pengambilan pinjaman perumahan pada H2 2021.

Hasrat untuk Lebih Tindakan Kerajaan dan Pemain Hartanah

Walaupun terdapat pelbagai langkah pelepasan hartanah yang diperkenalkan oleh pihak kerajaan seperti lanjutan Kempen Pemilikan Rumah (HOC) hingga akhir tahun 2021, hanya 16% rakyat Malaysia yang merasakan usaha pihak kerajaan dalam menjadikan perumahan mampu milik ini memadai. Sebilangan besar percaya bahawa pihak kerajaan mampu melaksanakan lebih banyak tindakan untuk membantu sektor hartanah, dengan tiga langkah teratas yang mereka harapkan dari pihak kerajaan adalah pengurangan faedah pinjaman perumahan (70%), peluasan HOC untuk meliputi hartanah pasaran sekunder (58%), dan pengurangan Cukai Keuntungan Harta Tanah (55%).

Sementara itu, rakyat Malaysia juga percaya bahawa insentif kewangan dari pemaju hartanah seperti diskaun atau pulangan tunai (84%), pakej dan skim pembelian (66%), serta baucar atau hadiah (38%) boleh membantu untuk mendorong keputusan pembelian rumah pada masa hadapan.

Beliau menambah, “Walaupun ekonomi dan pasaran hartanah semasa mencabar, kami di PropertyGuru, akan tetap komited untuk membantu rakyat Malaysia dalam perjalanan pemilikan hartanah mereka dengan menyediakan maklumat dan penyelesaian teliti bagi mencari hartanah yang tepat. Kami berharap segala pandangan yang dikumpulkan hasil dari kajian ini juga dapat membantu pemain hartanah dan pihak kerajaan untuk lebih memahami sentimen semasa pengguna, supaya keputusan yang tepat dapat dibuat bagi membantu bagi memacu pasaran hartanah serta memenuhi keperluan pencari kediaman.”

Sumber: Property Guru