Selain susun atur perabot dan konsep sesebuah rumah, elemen marmar juga menjadi lambang kemewahan bercita rasa klasik.

Seiring perkembangan zaman, konsep dekorasi rumah semakin meluas dan kreatif. Ada yang berpendapat sesebuah kediaman itu masih belum boleh dianggap mewah jika tiada elemen marmar.

Disebabkan harganya yang agak mahal kini terdapat berbagai cara untuk memilikinya dengan mudah seperti teknik pengecatan bagi menimbulkan motif marmar.

Berikut adalah salah satu cara pengecatan dengan efek marmar yang paling mudah untuk diaplikasikan.

PERSIAPAN DINDING

1. Terlebih dahulu dinding dicat dengan cat semi-gloss agar kelihatan berkilat.
2. Pastikan dinding bersih daripada habuk dan kotoran.

ALAT DAN BAHAN

• Cat acrylic untuk dinding
• Air (sebagai pencair)
• Berus cat berukuran kecil dan besar
• Berus lukisan kecil
• Kain lap mikrofiber
• Cat dengan warna senada bermula daripada yang paling cerah, agak gelap sehingga yang gelap. Contohnya cat warna krim, krim kecoklatan serta coklat.

CARA MENGECAT

1. Sediakan semua cat. Cairkan mengikut kesesuaian komposisi yang disarankan pada bekas cat.
2. Sapukan warna asas iaitu warna paling cerah secara menyenget. Sapukan secara rawak ke berbagai sisi dinding tetapi jangan sampai memenuhi dinding. Jika tidak, anda hanya mengecat ulang ruang dinding dengan warna polos dan bukannya motif marmar.
3. Buat motif bervariasi dengan sapuan dari sudut berus yang berbeza.
4. Sapukan warna tona agak gelap secara diagonal. Arah sengetnya mestilah sama dengan warna sebelumnya. Contohnya senget ke kanan atau ke kiri saja. Kemudian sapukan cat warna gelap ke beberapa bahagian.
5. Gunakan berus cat berukuran kecil untuk langkah kedua dan ketiga.
6. Ketika cat masih basah, segera lap perlahan-lahan bagi meratakan motif cat yang disapu sehingga kelihatan natural.
7. Kemudian ketika masih basah segera gunakan berus besar berbulu halus untuk menghaluskan permukaan dinding dan menyamarkan bekas sapuan.
8. Dengan berus lukisan berukuran kecil buat garis cat warna gelap di sisi tepi sapuan warna.

TIP

• Lakukan pengecatan pada waktu malam agar cat tidak mudah kering.
• Pengecatan mestilah dilakukan dengan cepat dan terus jadi kerana ia tidak boleh diubah lagi.
• Nampak seperti mudah tetapi ia memerlukan daya seni dan imaginasi untuk membuat motif yang kelihatan natural seperti marmar asli.

Selamat mencuba!

Kredit : AMY MOHD

Jangan Main Redah ‘Sign Loan’ Beli Rumah, Salah Pilih Bank Rugi Beribu Setiap Tahun. Apabila merancang untuk membeli rumah, antara perkara penting yang perlu diberi perhatian ialah pinjaman perumahan daripada bank.

Terutamanya dari segi kadar faedah dan aspek lain yang tersembunyi. Kena saring semua bank dan buat keputusan yang terbaik. Jangan terburu-buru hanya terus ‘sign’ kerana salah pilih bank boleh buatkan pemilik kediaman rugi beribu setiap tahun.

Baca perkongsian daripada Perunding Hartanah, Zam Sani ini sebagai rujukan.

APRIL 2025: Bank Mana Paling Untung untuk Loan Rumah?
Kalau korang plan beli rumah sekarang, jangan main redah je sign loan. Tengok betul-betul kadar faedah. Salah pilih bank, rugi beribu setiap tahun.

Realiti di Pasaran Sekarang

• OCBC, BSN, CIMB, RHB antara yang tawarkan kadar bawah 4% untuk pinjaman atas RM300K.
• Public Bank, AmBank, BSN (loan kecil) antara yang paling tinggi boleh cecah 5.5% untuk pinjaman rumah bawah 100k!
• Bank macam HSBC, Affin, Standard Chartered pula ikut skor kredit kau. Kalau profil cantik, boleh dapat deal menarik. Kalau tidak, bayar lebih.

Persoalannya? Kenapa beza jauh sangat?

Sebab bank tak tengok jumlah pinjaman je, tapi;
– Skor kredit (CTOS/CCRIS)
– Komitmen sedia ada
– Ada pakej MRTT atau tidak
– Status pekerjaan & gaji

Apa Patut Buat?

1. Elakkan loan bawah RM100k, kadar selalunya tinggi.
2. Kalau boleh, combine loan suami isteri untuk capai RM300K ke atas.
3. Check skor kredit dulu sebelum apply.
4. Bandingkan bank berdasarkan keperluan kau, bukan ikut cakap ejen.
5. Cari bank yang tak paksa beli produk sampingan (MRTA tinggi, kad kredit dll.).

Jangan tengok kadar je. Tengok juga syarat tersembunyi. Ada bank letak kadar cantik, tapi ikat MRTT mahal, loading fee tinggi, atau penalty lock-in 5 tahun.

Kalau serius nak beli rumah, saring dulu semua bank. Jangan biar bank tentukan nasib kewangan kau.

Nak mudah, contact mortgage specialist atau tanya ejen berpengalaman yang neutral dan bukan ejen bank.

Disclaimer: Info ini dikumpulkan dari sumber terbuka sebagai rujukan umum sahaja. Kadar tertakluk kepada kelulusan dan profil pemohon. Hubungi pegawai bank atau mortgage advisor anda untuk info terkini.

Semoga Bermanfaat!

Mesti Baca: Ketahui Proses ‘Refinance’ Pembiayaan Semula Pinjaman Rumah Untuk Dapatkan ‘Cashback’ Tutup Hutang Lain
Baca Lagi Di Sini: Mengapa Golongan Umur Lebih 25 Tahun Tidak Digalakkan Membuat Pinjaman Rumah Untuk Tempoh 30 Tahun?
Artikel Menarik: Pro & Kontra Buat Pinjaman Bersama Beli Rumah, Peluang Lulus Bank Tinggi Tapi…

IMPIANA: Jadi sebaiknya sebelum tandatangan untuk pinjaman rumah, lihat kadar faedah dan pilihan bank yang betul untuk membuat pinjaman. Ia memberi kesan jangka panjang dan boleh rugi beribu setiap tahun.

Sumber: Zam Sani 

Memilih kemasan lantai bilik mandi adalah jauh berbeza dan lebih rumit berbanding pemilihan lantai pada ruangan yang lain dalam rumah. Salah satu faktor yang hanya terdapat di tandas ialah kuantiti air yang banyak.

Jadi pemilihan material yang betul adalah amat penting kerana jika tersilap langkah, lantai anda akan mudah rosak dan tidak tahan lama. Selain itu, dari segi kos, ketahanan, rupa dan lain-lain isu keselamatan juga harus dipertimbangkan apabila memilih kemasan lantai bilik air anda.

Jadi mari kita bandingkan bahan-bahan yang sesuai dijadikan kemasan dan lihat material yang mana satu paling sesuai digunakan pada bilik air agar lantai sentiasa selamat dan tahan lama.

JUBIN PORSELIN 

Kalis-air, menarik dan kos efektif. Jubin porselin dilihat sebagai pilihan terbaik kerana keupayaan menyerap air dan juga sifat versatile bahan ini yang datang dengan pelbagai design dan saiz. Tetapi perlu berhati hati dengan jubin yang licin apabila basah. Lebih baik pilih jubin yang emempunyai permukaan matte ataupun bertekstur kasar untuk keselamatan.

VINYL

Dengan rupa yang agak menarik dan sifat praktikal, vinyl telah menjadi pilihan popular untuk lantai bilik mandi sejak kebelakangan ini. Sesetengah vinyl  juga amat mudah untuk dipasang hinggakan anda boleh DIY. Pelbagai saiz dan tekstur yang terdapat dipasaran juga memudahkan pengguna untuk membuat pilihat bersesuaian dengand tandas masing-masing.

BATUAN SEMULAJADI

Batuan semula jadi sebagai kemasan lantai di bilik air adalah pilihan yang menarik, tetapi hanya jika anda mampu. Terdapat beberapa masalah kelembapan dengan marmar, granit, batu kapur, dan pilihan lantai batu yang lain. Sifat batuan semula jadi yang keras, tahan lama serta memberi impak visual yang menarik dari segi estetika menjadikannya antara bahan yang mempunyai nilai jualan semula yang tinggi.

ENGINEERED WOOD (Kayu Komposit)

Kayu konvensional tidak akan dapat menahan kelembapan sehebat kayu yang berteknologi ini. Dengan asas dan lapisan papan lapis, ia dapat menyelesaikan isu yang sama disamping mempunyai rupa fizikal yang meyerupai kayu sebenar.

LAMINATE

Satu lagi pilihan yang hebat selain engineerd wood adalah lantai laminate yang mempunyai asas cip kayu yang dilapisi dengan kertas resin dengan pelbagai corak kayu. Selain tahan lama dan mampu tahan kelembapan, laminate juga amat mudah dibersihkan.