Kalau berhajat nak beli rumah teres, ciri-ciri ini wajib ada. Proses membeli rumah tidak seharusnya menjadi perkara yang rumit dan menyusahkan. Dengan dokumen yang lengkap, perunding yang berpengalaman dan peguam yang cekap, segalanya boleh diproses dengan cepat dan lancar.

Terdapat banyak perkara lain yang perlu anda pertimbangkan sebelum hendak membeli rumah kerana ini merupakan salah satu pelaburan yang terbesar dalam hidup. Jika tersalah beli, menyesal tak sudah nanti. Buat pembaca yang sedang berkira-kira nak melabur pada sebuah rumah teres, ikuti panduan-panduan memilih rumah yang dapat memberi manfaat jangka panjang buat anda dan keluarga.

Nota penulis: Panduan membeli rumah teres ini ditulis oleh Tuan Azizul Azli Ahmad yang merupakan seorang pensyarah dan pakar dalam bidang hartanah. Artikel telah diolah untuk diterbitkan semula dalam laman digital IMPIANA dengan izin beliau.

1. Kepentingan orientasi matahari. Sebaiknya, elakkan cahaya matahari petang dari mengadap bilik tidur utama kediaman kerana ia akan menyababkan suhu di dalam bilik panas di waktu malam.
2. Datang melihat sendiri lokasi kediaman sekurang-kurangnya satu kali pada sebelah pagi dan satu kali pada sebelah petang.
3. Pastikan cucur atap memanjang kehadapan rumah bagi menghalang silau cahaya dan tempias air hujan dari masuk ke dalam.
4. Dapatkan kawasan perumahan yang dilengkapi tangki air besar sendiri dan bukan dari saluran utama. Jadi, bila ada masalah gangguan air, kawasan perumahan anda tidaklah terskesan sangat.
5. Cari kediaman dengan ketinggian siling standard iaitu sekitar 10 kaki bagi memudahkan perletakan kipas siling. Disamping itu juga, ketinggian ini dapat memastikan aliran pengudaraan lancar.
6. Sebaiknya kediaman perlu ada 3 bilik tidur, 2 bilik air dan sebuah bilik utiliti.
7. Pintu utama yang tidak mengadap terus ke ruang dapur adalah satu kelebihan kerana ruang dapur merupkan kawasan buat para wanita. Untuk lebih selesa, dapur perlu berada pada bahagian belakang kediaman.
8. Semak arah kiblat buat penganut agama Islam. Tidak manis pula nanti jika solat mengadap bilik air.
9. Rekaan bumbung yang terbaik adalah apabila air hujan akan di depan dan di belakang rumah, bukan ditengah-tengah atau satu bahgian sahaja seperti bumbung rama-rama dan flat roof 
10. Bumbung atau coping pada atas tingkap juga perlu bagi memastikan hujan dan silau tidak masuk ke rumah. Lebih panjang, lebih bagus.
11. Batu bata merah adalah lebih baik berbanding batu bata simen sebagai bahan binaan kediaman. Bahan tersebut akan membuatkan rumah terasa lebih sejuk.
12. Bumbung yang dibuat daripada clay tiles merupakan bahan penebat haba yang baik. Elakkan material metaldeck sebagai bumbung.
13. Jika rumah mengadap matahari ataupun bumbung pendek dan tidak dapat menghalang daripada cahaya memasuki rumah, cuba gunakan screen louvers.
14. Rumah corner lot lebih menguntungkan dan mempunyai high resale value. Jadi jika anda mempunyai bajet lebih, seeloknya dapatkan rumah jenis ini.
15. Cari kawasan rumah yang berhampiran dengan padang dan jauh dari jalan utama selain mempunyai kawasan lapang buat anak-anak anak bermain.
16. Jika boleh, elakkan membeli unit yang bersebelahan dengan pusat janakuasa TNB atau kawasan loji kumbahan (IWK)
17. Kediaman yang exterior nya dicat dengan warna cerah bagi mengelakkan keadaan di dalam rumah panas kerana warna gelap akan menyerap haba.
18. Point paling penting, pilihlah pemaju yang bertauliah dan berpengalaman membina rumah berkualiti dan tidak mempunyai sebarang rekod buruk.

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Anda ingin tak memiliki set sofa yang cantik keluaran jenama Ella Furniture?

Jom sertai peraduan rakam video dan menang Ella Furniture. Anda berpeluang untuk memenangi set sofa bernilai RM12,000!

Bagaimana caranya? Mudah sahaja! Follow akaun tiktok rasmi Impiana dan Ella Furniture sekarang.

Rakamkan video berdurasi 1 minit mengapa anda mahukan set sofa baharu dari Ella Furniture.

Muatnaik rakaman video tersebut di akaun TikTok, Instagram atau Facebook peribadi anda.

Jangan lupa untuk tag Impiana dan Ella Furniture berserta hashtag #EllaXImpiana #EllaXSelebriti

Makesure akaun media sosial peribadi anda disetkan mod public! Sertai sekarang!

Bandar Seremban atau nama asalnya Sungai Ujong, merupakan sebuah bandar yang sangat sibuk dengan urusan perniagaan, dengan jumlah kepadatan penduduk lebih 500,000 orang. Pembangunan yang pesat membangun di bandar Seremban ini menyebabkan kerajaan negeri terpaksa melimpahkan pembangunan baharu di luar daripada pusat bandar.

Seremban kini, bukanlah seperti 10 tahun yang lalu. Kini pelbagai kemudahan serta pesat membangun. Pada satu ketika, ramai yang bekerja di Kuala Lumpur tetapi menetap di Seremban, perasaan jauh dan kurang selesa pastinya menjadi mainan di dalam kotak fikiran. Dengan desakkan sara hidup membuatkan ramai sanggup berulang alik walaupun saat itu masih tiada apa di Seremban. IJM Land adalah antara pelopor perbandaran di Seremban dengan pembangunan Seremban 2 yang kian pesat membangun terus mendapat perhatian warga kerja Kuala Lumpur. Pengurus Besar Kanan (Wilayah Tengah) IJM Land, Datuk Hoo Kim See berkata, kira-kira 20 peratus penduduk Seremban 2 dalam kalangan mereka yang bekerja di Kuala Lumpur dan 10 peratus lagi mencari rezeki di negeri lain berhampiran Negeri Sembilan. “Mereka tidak kisah menempuh perjalanan agak jauh untuk mencari rezeki di ibu kota kerana memilih untuk menetap di Seremban 2 yang lebih tenang dan selesa serta segalanya kemudahan ada di sini.

Tempat yang ideal untuk memiliki sebuah rumah di selatan perbandaran Seremban 2 oleh IJM Land di Negeri Sembilan cukup sempurna. Merangkumi lebih 1537 hektar tanah, perbandaran itu adalah rumah kepada penduduk lebih daripada 62,000 orang. Daripada jumlah itu, 20% berasal dari kawasan Lembah Klang yang lebih besar, dan jumlahnya semakin meningkat pada tahun ini. Terdapat juga banyak penduduk yang bekerja di Lembah Klang yang membuat keputusan untuk tinggal di Seremban 2 kerana kos kehidupan yang lebih rendah dan menikmati gaya hidup yang seimbang.

Seremban 2 menyediakan gaya hidup yang penuh kualiti serta pembangunan terancang. Seremban 2 kini adalah pintu gerbang selatan bagi perjalanan ke Lembah Klang. Ia bukan lagi bandar asing yang sukar diakses. Tiada alasan lagi untuk tidak memilik rumah di lokasi ini sebagai alternatif kehidupan di ibu kota. Harga hartanah yang masih mampu dimiliki lebih jauh berbanding dengan harga di Kuala Lumpur.

“Melalui konsep yang dirancang dengan baik dan pelaksanaan pelan induk pembangunan, IJM Land telah menyegarkan semula Seremban dengan pengenalan seni bina moden, sistem jalan raya yang baik, kawasan perumahan yang mampan dan mesra alam, perkhidmatan penting, pelbagai pilihan pendidikan, kemudahan dan sokongan komuniti yang boleh dipercayai, dengan pembangunan ini ia memberi peluang pekerjaan dan perkhidmatan sosial, “tambah Dato Hoo.

Salah satu kelebihan utama di Seremban 2 adalah kemudahan rangkaian lebuhraya yang mudah diakses dan bersambung dengan baik. Perbandaran berdekatan dengan Lebuhraya Utara-Selatan, Lebuhraya ELITE dan LEKAS yang menyediakan akses pantas antara bandar dan Kuala Lumpur yang sejauh 45 minit memandu, Putrajaya dan Cyberjaya (40km) dan Melaka (80km). Selain itu, penduduk juga boleh mengakses jalan bebas tol yang secara langsung menghubungkan bandar ke KLIA dan KLIA2 (30km). Dalam perbandaran, sistem jalan arus utama direka bentuk dalam gelung untuk menjaga sebahagian besar lalu lintas dari celah kediaman. Jalan utama ini adalah lorong dua lorong enam lorong yang dirancang untuk kesesakan masa depan yang selesa dengan memasuki rangkaian jalan raya yang dapat diselenggara dengan baik untuk pelbagai bahagian harta tanah, menghubungkan ke semua sektor perbandaran dan membuat perumahan bebas masalah .

Pemaju besar seperti IJM Land ini pastinya menjadi buruan ramai pemilik kediaman yang mengidamkan projek berprestij mereka. Inilah peluang untuk yang berhajat ingin memiliki kediaman sendiri dengan harga yang berpatutan di pasaran. Kemudahan dan akses yang lengkap langsung tidak menjadi penghalang untuk pemaju ini membangunkan kawasan Seremban 2 ini. Dengan kadar populasi lebih 62,000 penduduk, Seremban 2 kini menempatkan 13,391 kediaman. Hartanah kediaman mencatatkan nilai pembangunan kasar (GDV) RM3.8 bilion meliputi 14,000 unit, komersial (GDV RM800 juta, 1,800 unit) dan industri (GDV RM102 juta, 224 unit). Sementara itu, pihaknya akan menawarkan projek kediaman terbaharu, Rimbun Impian yang terdiri daripada 345 unit rumah teres dua tingkat dengan harga jualan bermula RM600,000.

Di dalam ruang yang luas, Seremban 2 telah menemui keseimbangan sempurna antara pembangunan dan alam semula jadi yang merupakan satu faktor utama untuk pembeli rumah. Menawarkan rumah-rumah yang direka dengan indah dari pangsapuri yang mampu dimiliki, rumah teres, banglo berpagar dan rumah berkembar, perbandaran ini memperkenalkan hartanah yang lebih besar dan mampu dimiliki dengan kemudahan moden, namun mengekalkan ketenangan suasana dengan banyak kawasan hijau. Dengan kawasan taman seluas 45 ekar, Seremban 2 terletak bersebelahan dengan kemudahan rekreasi yang telah menjadi kegemaran masyarakat sejak penubuhan bandar ini. Seremban 2 City Park seluas 15 hektar yang penuh dengan aktiviti sihat seperti tai chi, layang-layang dan bola keranjang, memberi peluang kepada penduduk sekitar untuk beriadah.

Banyak menawarkan perkhidmatan komersil dan runcit di Seremban 2 menjadikan bandar itu berdikari dan memudahkan penduduk. Dua pusat membeli-belah terkemuka, Pasaraya AEON dan Mydin Mall, menempatkan banyak kedai runcit yang menawarkan pelbagai produk dan perkhidmatan. Mereka dilengkapi dengan banyak entiti komersil dan perniagaan kecil seperti bank, hotel, bilik pameran kereta, pusat kecantikan, mini gerai, butik fesyen, bioskop, stesen petrol, kedai F & B dan banyak lagi di sekitarnya. Selain itu, ahli komuniti muda Seremban 2 mempunyai akses langsung kepada beberapa pilihan pendidikan dan pengajaran yang berkualiti, kerana terdapat sejumlah 5 sekolah kebangsaan, 2 sekolah rendah Cina, 2 kolej dan 1 sekolah antarabangsa di bandar, tepat di sebelah pintu rumah mereka.

Untuk ketenangan fikiran pemilik rumah, Seremban 2 sangat menekankan keselamatan, dan telah mengintegrasikan langkah-langkah pencegahan jenayah dalam perkembangan mereka seperti rumah pengawal, pagar perimeter, aplikasi mudah alih masyarakat dan lain-lain lagi. Dalam keadaan kesusahan, komuniti hanya beberapa minit dari penyedia perubatan dan penjagaan kesihatan, serta Ibu Pejabat Jabatan Polis dan Bomba dan Penyelamat yang memastikan respon yang cepat terhadap kecemasan.

IJM Land juga sering melaksanakan acara yang mampu merapatkan hubungan kemasyarakatan seperti sambutan tahunan Chap Goh Mei di Taman Kota, Rumah Terbuka Hari Raya, Sambutan Deepavali, Karnival Seremban 2, IJM Separuh Marathon Tanah, program IJM Land Rehabilation (myHome) dan IJM Give Day Out, antara yang lain.

“Kami mengambil tindakan yang teliti dan bijak untuk memberi impak positif kepada kehidupan rakyat yang berhubung dengan komuniti kami layani, semata-mata kerana apabila pemilik rumah membeli rumah Seremban 2, mereka tidak hanya membeli sebuah rumah, mereka membeli sebuah bandar yang mampan, “jelas Dato ‘Hoo.

Untuk maklumat lanjut, sila layari www.seremban2.ijmland.com.

Jika anda sedang berkira-kira untuk membeli peti sejuk baharu ataupun baru pertama kali ingin membeli untuk rumah anda, mungkin terdapat sedikit kebingungan di mana nak mula mencari. Maklumlah peti sejuk bukan macam baju, boleh nak cuba-cuba dulu.

Kalau tersalah beli saiz baju boleh tukar, tapi kalau salah beli peti ais? Jadi terdapat beberapa perkara yang perlu diambil kira sebelum anda mula membuat pilihan. Lihat list yang IMPIANA senaraikan bagi memudahkan panda. Selamat mendeko!

KENALI PERBEZAAN PETI SEJUK BERDIRI DENGAN PETI SEJUK BUILT-IN 

Kebiasannya kita lihat peti sejuk berdiri digunakan di kebanyakan rumah di negara ini tetapi tahukah anda terdapat juga peti sejuk jenis built-in yang dibina mengikut citarasa dengan saiz yang anda inginkan. Jadi, adalah penting untuk mengetahui perbezaan antara kedua-duanya sebelum anda mula membeli-belah, terutamanya jika anda masih lagi tidak pasti tentang jenis peti sejuk yang diingini.

Peti sejuk berdiri bebas dan mudah untuk dipasang kerana ia hanya perlu kan ruang yang cukup dan soket untuk berfungsi. Lain pula untuk peti sejuk built-in, ia dibina terus ke ruangan kabinet dan boleh dipadankan bersama keseluruhan dapur anda. Anda juga boleh binakan peti sejuk jenis built-in ini dengan seluas luasnya jika anda mahu.

PILIHAN ORIENTASI PETI SEJUK 

Adakah anda mahukan peti sejuk jenis menegak, peti sejuk beku di bahagian atas atau bawah? ataupun peti sejuk jenis melintang, peti sejuk sebelah menyebelah? Apapun pilihannya, pastikan anda telah mengambil kira tentang cara penggunaan yang akan mempengaruhi pergerakan bagi memudahkan aktiviti di dapur.

CIRI-CIRI YANG SESUAI DENGAN KEGUNAAN ANDA 

Sila lihat balik di dalam peti sejuk anda ada sekarang dan fikirkan tentang semua perkara yang anda suka tentangnya, atau apa yang anda ingin ubah dan tambah. Buatkan satu checklist agar mudah anda lihat antara keperluan dan keinginan. Jangan terlalu ghairah memilih sampaikan fungsi yang tidak relevan pun anda mahu. Membazir namanya tu..

UKURAN YANG TEPAT 

Sama ada anda sedar atau tidak, peti sejuk memang akan mengambil ruang yang banyak di dapur. Memang sesetengan kediaman telah menyediakan ruang khas untuk peti sejuk tetapi anda juga perlu ,mengambil kira ruang pada belakang peti sejuk untuknya “bernafas” dengan lancar. Jadi seelum pergi membeli, pastikan anda telah siap-siap mengambil ukuran ruang dan untuk lebih selamat biarkan ruang besar sedikit daripada saiz peti sejuk yang dibeli.

KECEKAPAN TENAGA PETI SEJUK 

Kebanyakan produk elektrik sekarang adalah lebih efisien dan mesra alam berbanding barangan yang dikeluarkan sepuluh tahun yang lalu. Jadi adalah lebih mudah untuk anda memilik peti sejuk baru yang menjimatkan tenaga dan bil elektrik anda. Di samping itu, penggunaan peti sejuk yang berteknologi hijau juga dapat membantu kita menyelamatkan bumi dari tercemar.

Kredit foto (top image): Pexels

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.