Rumah yang lebih besar di luar bandar menarik lebih banyak pembeli dan menunjukkan tanda-tanda harga akan melonjak tinggi.
Janji peluang pekerjaan dan pertumbuhan bandar, antara banyak faktor lain telah menarik penduduk yang besar ke bandar. Menurut National Geografi, separuh daripada populasi global sudah tinggal di bandar, dan menjelang tahun 2050 dua pertiga penduduk dunia dijangka tinggal di kawasan bandar.
Dengan semakin banyak orang yang tertarik ke arah pusat bandar, harga harta tanah di bandar-bandar besar sudah akan terus meroket selama bertahun-tahun. Selain itu, dengan pandemik yang berterusan menimbulkan pelbagai cabaran bagi kebanyakan industri, orang menghabiskan lebih banyak masa di rumah dan mengubah kediaman mereka menjadi ruang pejabat.
Oleh itu, dengan menyedari betapa pentingnya rumah yang luas dan selesa ditambah dengan peningkatan nilai harta tanah di bandar-bandar besar yang semakin meningkat, kini keluar dari kelompok tersebut dan menetap di rumah yang lebih besar dan lebih murah di pinggir Kuala Lumpur.
Salah satu contohnya ialah projek kediaman IJM Land Bhd Seremban 2, Rimbun Jasmine di Negeri Sembilan yang sepenuhnya dilaksanakan dalam masa tiga jam dari pratonton peribadinya pada bulan September tahun ini.
Pada tahun 2016, dilaporkan bahawa harga purata rumah di Kuala Lumpur adalah RM749,305. Walau bagaimanapun, pembeli Rimbun Jasmine dapat memiliki rumah pautan dua tingkat yang luas dengan susun atur 4-bilik tidur dan 3-bilik mandi dari RM 542,800 dan seterusnya, sementara bumis menikmatinya dari RM 488,520 dan seterusnya. Lebih-lebih lagi, susun atur yang luas menjadikan ruang yang mencukupi yang dapat dikategorikan untuk pelbagai aktiviti bermain, kerja dan belajar harian, menjadikan Rimbun Jasmine sebagai nilai wang yang besar.
Berdasarkan data dan statistik yang dikumpulkan semasa tinjauan peribadi Rimbun Jasmine, IJM Land telah melaporkan bahawa demografi pembeli rumah menunjukkan bahawa orang dari Negeri Sembilan terdiri daripada 68% pembeli, diikuti oleh Selangor (12%), Kuala Lumpur (8%) , Melaka (4%) dan Johor (3%), dengan negeri lain merangkumi baki 5%.
“Berbanding dengan hartanah serupa yang ditawarkan di pusat kota, kami percaya bahwa Rimbun Jasmine memiliki keunggulan dalam hal harga, ruang darat dan lingkungan yang tenang yang diminati sekarang. Ini terbukti, apabila lebih dari 30% pembeli rumah Rimbun Jasmine berasal dari negara asing, bahawa pasar merembes ke kawasan pinggir bandar dengan rumah yang lebih besar dengan harga yang lebih rendah, ”kata Dato Hoo Kim See, Pengurus Besar Kanan (Wilayah Tengah) IJM Land.
Sebagai Bandar Perdana IJM Land, Seremban 2 sendiri juga berperanan besar dalam pergeseran ini kerana perbandaran yang berkembang pesat di Negeri Sembilan memanfaatkan ruang hijau yang luas dan luas, menawarkan gaya hidup yang damai dan santai yang dapat membantu penduduk mereda sambil menikmati faedah alam. Kawasan taman seluas 45 ekar yang meliputi kawasan perbandaran dan seluas 30 ekar
kompleks sukan juga mendorong kehidupan sihat dan seimbang bagi penduduk yang sukar dicapai dari kehidupan bandar yang sibuk.
Harta tanah di bandar mengambil harga yang tinggi terutamanya kerana berdekatan dengan infrastruktur dan kemudahan asas. Walau bagaimanapun, bandar Seremban 2 yang mandiri telah menetapkan tanda aras untuk taraf hidup di Negeri Sembilan dengan penduduk yang mempunyai akses cepat ke banyak perkhidmatan komersial dan runcit seperti AEON Mall, Mydin Mall, Tesco, Palm Mall dan NSK Trade City dalam jarak 5km. Kedai-kedai yang sesuai untuk mendapatkan keperluan asas, pelbagai kemudahan perubatan seperti hospital dan klinik, dan ketersediaan cawangan bank dan sekolah utama akan meningkatkan lagi kemudahan tinggal di bandar.
Dengan lokasi strategik berhampiran lebuh raya utama, penduduk Seremban 2 berada berdekatan dengan Lebuhraya Utara-Selatan, lebuh raya ELITE dan LEKAS yang menyediakan akses cepat ke dan dari kawasan panas utama seperti Kuala Lumpur, Putrajaya, Cyberjaya, Melaka. Selain itu, penduduk juga boleh mengakses jalan bebas tol yang menghubungkan secara langsung bandar ke KLIA dan KLIA2.
Walaupun pasaran hartanah di Seremban sedikit dibandingkan dengan pertumbuhan pesat yang dialami oleh kota-kota besar, perkembangan masa depan di daerah ini menunjukkan pertumbuhan nilai harta tanah yang menjanjikan.
Sebagai sebahagian daripada ‘Greater Kuala Lumpur Conurbation’, projek pembangunan Malaysian Vision Valley (MVV) yang disebut-sebut sebagai koridor ekonomi baru negara ini akan meliputi sebidang tanah besar di Negeri Sembilan, termasuk Seremban.
“Walaupun hartanah di pusat bandar masih dianggap sebagai pelaburan yang lebih baik dengan peningkatan nilai harta tanah yang cepat dan hasil sewa yang lebih baik, kami yakin bahawa Seremban berada dalam kedudukan yang baik sebagai hab ekonomi utama masa depan yang akan menyumbang kepada pertumbuhan pasaran harta tanah di kawasan itu dengan pantas, ”tambah Dato’ Hoo.
IJM Land kini mensasarkan untuk melancarkan rumah pautan 2 tingkat yang cukup besar (Rimbun Kiara) dan rumah pautan satu tingkat (Rimbun Aman) dengan harga yang berpatutan dan skim mudah dimiliki pada Q1 2021 untuk membuat pembelian rumah mungkin untuk selamanya.
Jadilah pembeli bijak dalam hartanah, ini mampu menjamin masa depan anda dan keluarga anda pada masa akan datang. Celik Hartanah!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Rumah Kekal Bersih Dan Kemas Walau Ada Anak Kecil? Tak Mustahil!
Susah juga nak pastikan kediaman sentiasa dalam keadaan kemas dan rapi bila dah ada anak kecil. Bukannya apa, tak sampai pun 10 minit dikemas, rumah dah kembali tunggang langgang dan bersepah dengan segala mainan hasil ‘bantuan’ dari anak-anak. Mana ada masa nak susun semula, nak layankan kerenah anak lagi. Pening nya. Sebab itulah ramai ibu yang mempunyai anak kecil pilih untuk tidak menghias cantik rumah mereka takut-takut nanti ada tangan kecil yang tarik lapik meja, jatuhkan pasu, dan koyakkan wallpaper.
Tapi janganlah jadikan anak kecil sebagai alasan untuk biarkan rumah anda bersepah dan tidak dibersihkan. Lihat saja seperti pemilik akaun fb Nana Farhana yang tinggal memiliki kediaman teres dua tingkat terletak di Kemaman, Terengganu ini. Beliau mempunyai dua orang anak lelaki yang masih membesar tetapi itu tidak menghalang Puan Nana untuk mendeko rumahnya dengan cantik dan rapi. Dengan keluasan 1400 kaki persegi, rumah yang mempunyai 4 bilik ini telah dihias berinspirasikan daripada idea pemilik sendiri. Beliau berani untuk mix & match barangan, perabot dan perhiasan rumah yang mengambil masa lebih kurang 6 bulan sebelum pindah masuk kerumah ini.
Puan Nana merupakan penggemar warna-warna lembut dan earth colour kerana baginya warna memainkan peranan yang penting untuk kesan pencahayaan yang bagus agar ruang boleh nampak luas. Selain itu, beliau juga ada menggunakan hisan cermin untuk memaksimakan penggunaan ruang di kediamannya. Katanya lagi, “Sebab saya ada anak lelaki yang masih kecil, jadi kawan-kawan selalu tanya apa tips untuk buat anak-anak tidak mengusik barang hiasan”
Tip Rumah Kemas Walau Dengan Anak Kecil :
1. Biasakan anak-anak tengok semuanya dari lahir lagi. Jadi bila hari-hari tengok perhiasan yang pelik-pelik, mereka pun dah tak hairan nak usik.
2. Sediakan ruang atau bilik khas untuk mereka bermain biar mereka disiplin dan faham kalau nak main ada ruang tertentu sahaja yang dibenarkan.
3. Wujudkan satu “bakul kecemasan”. Benda ini sangat praktikal apabila ada tetamu yang tiba-tiba sampai ketika keadaan rumah masih bersepah dek mainan anak-anak. Kumpulkan sahaja semua mainan dan barangan yang berselerak kedalam bakul dahulu dan sorokkan pada satu sudut. Bila tetamu dah pulang barulah boleh sorting.
4. Amalkan konsep rumah tanpa stor atau cukup sekadar stor yg sangat kecil. Perkara ini dapat mendidik kita supaya sentiasa ingin memastikan rumah dalam keadaan kemas dan teratu. Tak adalah semuanya kita simpan distor dengan alasan “orang lain tak nampak”
Dibawah ini adalah gambar-gambar deko rumah perkongsian Puan Nana dengan IMPIANA. Selamat menghias!
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Jangan Buang, Ini 2 Manfaat Abu Arang BBQ Yang Boleh Anda Gunakan
Jangan Buang, Ini 2 Manfaat Abu Arang BBQ Yang Boleh Anda Gunakan. Memang ramai yang guna medium campuran yang mempunyai abu yang juga dikenali sebagai tanah bakar. Tapi, tahukah anda apakah sebenarnya kegunaan dan manfaat abu arang pada tanaman? sebenarnya, banyak kegunaan abu ni. Sejak dulu, abu arang ni mempunyai pelbagai kegunaan. Bukan sahaja pada tanaman malah untuk kegunaan harian lain
BAJA UNTUK SUBURKAN TANAH
Terdapat pelbagai nutrisi yang bermanfaat pada abu kayu. Antaranya ialah 20% kandungan kalsium, potasium, magnesium, fosforus dan belerang. Selain itu juga, ia terkandung sedikit miniral zat besi, mangan, aluminium dan banyak lagi yang diperlukan untuk tumbesaran tanaman
Kesemua nutrisi ini amat diperlukan tanaman seawal usia tanaman untuk meyokong tumbesaran yang lebih optimum dan sihat.
Baca juga: Bakar Dulu Kuali Baru Kalau Kalau Tak Nak Melekat Dan Tak Mudah Berkarat
Abu kayu juga mempunyai jumlah karbonat yang tinggi. Secara tidak langsung ia boleh memulihkan pH tanah berasid menjadi nuetral secara efektif. Namun, sebelum meletakan abu kayu untuk tujuan membetulkan pH tanah, pastikan anda periksa jenis tanah terlebih dahulu. Jika pH tanah sudah tinggi, tak perlu lah untuk meletakkan abu kayu lagi
UNTUK TUJUAN MENCUCI
Abu kayu tu nampak macam kotor je kan sebab ia berdebu dan bila tersentuh, habis comot. Namun, tahukah anda ia berupaya menjadi pencuci paling efektif. Abu kayu ni dari zaman tok nenek dah guna untuk mencuci baju dan sebagainya.
Untuk membersihkan permukaan yang keras seperti tembaga, kaca atau logam. caranya adalah dengan menggunakan kain yang telah dilembapkan dan celupkan ke dalam bekas berisi abu kayu kemudian gosok terus pada permukaan tembaga. Lantas lap semula permukaan yang digosok dengan kain basah dan bersih
Memandangkan sifat abu kayu beralkai, ia juga digunakan sebagai salah satu bahan untuk membuat sabun. Secara tradisional, untuk menghasilkan bahan cucian berasaskan abu kayu adalah dengan merebus abu kayu tersebut dan hanya bahagian atas air rebusan sahaja diambil. Ia merupakan air yang beralkali dan sesuai digunakan untuk cucian.
Jangan Buang, Ini 2 Manfaat Abu Arang BBQ Yang Boleh Anda Gunakan
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Bina Hospital Dalam Masa Kurang 10 Hari! Bagaimana China Lakukannya?
Baru-baru ini, seluruh dunia telah digemparkan dengan wabak Novel Coronavirus yang menyerang warga Wuhan di China.
Berbekalkan dengan 10 hari, kerajaan China telah berjaya mendirikan sebuah struktur bersaiz 60 ribu meter persegi dilengkapi dengan ruang untuk 1,000 buah katil dan 30 wad rawatan rapi. Menurut media tempatan China, pembinaan hospital baru di wilayah Wuhan ini telah siap dibina lebih seminggu sejak kerja pembinaan dimulakan.
Foto via Getty Image
Foto via Getty Image
Foto via Getty Image
Sekumpulan 7,000 tukang kayu, tukang paip, juruelektrik dan pakar dalam bidang lain bekerja sepanjang masa untuk membina hospital Huoshenshan, kata media kerajaan China, pembinaan bermula pada 23 Januari dan berjaya disiapkan pada hari Ahad yang lalu.
Hospital yang akan dikendalikan oleh sekitar 1,400 ahli medik tentera dihantar ke Wuhan, dijangka bermula merawat pesakit pertama pada Isnin.
SIAPAKAH DR. HUANG?
Pada tahun 2003, di wilayah Beijing telah terbinanya sebuah hospital yang menempatkan 1000 katil masa seminggu! Hospital Xiaotangshan dibina bagi merawat pesakit SARS di China. Dan Dr Huang Xiqiu adalah pakar yang bertanggungjawab dan berjaya melaksanakan misi yang dikira agak mustahil pada ketika itu.
Apabila Wuhan memutuskan untuk membina sebuah hospital yang sama hujung bulan lalu bagi merawat pesakit koronavirus, Huang dipanggil untuk mendapatkan reka bentuk asal Hospital Xiaotangshan.
Huang dan pasukannya telah meminda lukisan asal itu dan memberikan nasihat berkenaan pembinaan hospital itu.
Menurut beliau, kunci untuk membina hospital kecemasan dalam tempoh masa yang singkat adalah model yang baik.
Foto via Getty Image
Foto via Getty Image
Wuhan, sebuah bandar yang didiami kira-kira 11 juta rakyat telah di kuarantin sejak 23 Januari lalu selepas ia menjadi tempat kes pertama wabak coronavirus. Jumlah angka kematian akibat virus tersebut di China meningkat kepada 361, dengan lebih daripada 17,000 dijangkiti.
Sebuah hospital baru yang kedua sedang dalam pembinaan di Wuhan dan dijangka siap pada 5 Februari.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
