Ramai pemilik rumah yang beli unit untuk dijadikan aset. Kebiasaanya, unit aset ini dijadikan sebagai rumah sewa. IMPIANA nak tanya, siapa yang uruskan rumah sewa mereka sendiri terutamanya dalam hal mencari dan menguruskan dokumentasi penyewa baru? Rasanya 70% dari pembaca IMPIANA buat sendiri kan.
Tapi, pening kepala tak nak uruskan? bukan sahaja dari awal masuk, sepanjang tempoh sewa dan nak tamatkan kontrak pon ada je masalah. Tu belum lagi penyewa lari dengan tunggakkan sewaan berbulan dan bil utiliti yang melambak. Pergh… peningnya kepala.
Oleh itu perlunya dokumentasi antara penyewa dan pemilik. Kalau kita memang mahir nak uruskan tak apa. Bagi yang tak, apa pilihan? sebab tu wujudnya ejen hartanah yang uruskan hal sewaan. Tak perlu nak pening-pening kepala dah. Ejen hartanah kene kan kos yang mahal? tak lah. Ianya sangat berbaloi. Tak percaya boleh baca perkongsian Puan Raudzah Arippin ni:
Ada orang yang takut-takut mahu guna khidmat perunding hartanah untuk uruskan hal sewaan rumah. Katanya, “mesti mahal kalau guna ejen”.
Belum tanya dah cakap mahal, kan? Hihi.
Bila Kak Odah selalu up hal uruskan sewa rumah, maka adalah beberapa rakan yang tanya, berapa ya fee ejen untuk uruskan sewa rumah?
Jawab Kak Odah, “bayaran atau fee perunding hartanah adalah bersamaan dengan harga sebulan sewa” Maksudnya, kalau rumah itu sewa yang dipersetujui RM1000 sebulan, maka itulah bayaran bagi ejen.
“Eh, tak adalah mahal sangat ya? Betul ke tak ada hidden fees lain?”
“Betul, tak ada”
“Ooo gitu ya. Tahanlah dulu saya berulang berpuluh kali bawa orang tengok nak sewa rumah. Punyalah cerewet dan penat. Malam-malam pun ada orang nak tengok rumah. Kalau tahu dulu saya hire ejen je!”
Prosedur sewaan menggunakan ejen :
1. Tuan rumah tandatangan borang lantikan ejen dan boleh serahkan kunci serta kad akses rumah sekali.
2. Ejen akan ambil gambar unit, uruskan iklan, bawa penyewa tengok unit. Ejen juga akan buat ‘tapisan’ terhadap prospek penyewa. Tujuan utama adalah untuk pastikan yang mereka mampu bayar sewa bulanan, dan memenuhi kriteria yang dikehendaki tuan rumah.
3. Jika penyewa setuju, penyewa akan bayar duit tempahan (bersamaan sewa bulan pertama) kepada agensi ejen.
4. Ejen akan uruskan perjanjian sewa dan beri draf untuk semakan kepada kedua dua pihak.
5. Penyewa akan bayar duit stamping dan caj pengurusan kepada ejen.
6. Ejen akan uruskan stamping perjanjian sewa di LHDN.
7. Penyewa akan bayar baki deposit (deposit sekuriti dan deposit utiliti kepada tuan rumah)
8. Ejen akan serahkan perjanjian sewa kepada penyewa dan tuan rumah, dan serahkan kunci kepada penyewa.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Atur Barangan Dapur Guna Rak Kasut, Idea Wanita Ini Praktikal Dan Jimat!
Aturan dan organisasi di dapur merupakan slah satu hal yang paling rumit jika nak dibandingkan dengan kawasan yang lain. Manakan tidak, dalam ruang yang terhad itu, segala periuk belanga, senduk, pinggan dan mangkuk nak disumbat. Belum lagi termasuk bahan-bahan masakan serta peralatan elektrik yang lain. Memang jenuh nak mengemasnya..
Ketika mengemas dapurnya baru-baru ini, saudari Lia Johari telah menemui solusi mudah untuk pastikan bahagian bawah sinkinya sentiasa kemas dan barangan mudah dicapai. Mari ikuti perkongsian beliau..
“Akhirnya selesai hari ini declutter bahagian dalam kabinet bawah sinki. Dah lama nak buat tapi asyik tertangguh.
Di sebabkan bahagian dalam kabinet tiada rak atau laci. So saya mencari² cara yang sesuai dan jimat kos untuk susun atur.”
Dapur Kemas Hanya Guna Rak Kasut Kayu
Untuk susun periuk belanga saya guna wooden shoes rack. Saya juga banyak gunakan storage box untuk simpan item jarang guna bagi elak habuk dan risau di jilat si cicak durjana.”
Bahagian lantai kabinet hanya simen. Takde tiles, rimas duk keluar habuk simen tu..so saya letak tikar getah.
Rak kasut kayu (2 dan 3 tingkat dengan kelebaran 2 kaki) yang digunakan untuk mengemas kabinet bawah sinki. Boleh beli di pasaraya besar seperti Mydin, AEON, Tesco atau Mr. DIY. Harga kurang RM30.
SEBELUM
SELEPAS
Periuk belanga besar-besar susun kat sini.
Satu² nya kuali besar yg saya ada kuali wok. (Yg tergantung warna hitam)
Berat sikit tapi senang jaga sebab masak apa pun tak melekat. Tak perlu sental teruk² nak bagi berkilat sebab dia dah memang sejak azali warna hitam. Haha
Bawah sinki simpan stock Sabun,magic Sponge dan span pencuci pinggan
Anda juga boleh cari barang-barang ini di SINI
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Anda Mencari Cara Untuk Jimat Minyak Masak? Ini Lah Cara Yang Paling Efektif
Sekarang ini, harga minyak masak dah makin menaik. Dan lepas itu, kita guna banyak pula. Mana tak nya, cepat habis. Nak beli baru, duit pula habis. Haihh. Oleh sebab itu, kita kena cermat dalam menggunakan minyak masak supaya minyak itu bertahan lama. Sebab itulah hari ini, saya akan berkongsi dengan hampa semua, tips-tips yang anda boleh guna, dalam berjimat semasa menggunakan minyak masak. Mari kita lihat tips-tipsnya.
CARA SIMPAN MINYAK MASAK SUPAYA TAHAN LEBIH LAMA DAN BOLEH GUNA SEMULA.
Demi menjayakan cara ini, sebaiknya kita jangan biarkan minyak masak itu panas terlalu lama tanpa bahan. Seterusnya, pastikan suhu minyak mencapai dalam sekitar 180-190 darjah celcius dengan api yang sederhana semasa melakukan deep fried. Paling penting, tutup terus api setelah selesai memasak.
Ada sesetengah orang dia biarkan api terbuka walaupun dah selesai menggoreng makanan. Katanya, terlupa. Selepas itu, seharusnya menggunakan bekas kedap udara untuk menyimpan minyak masak yang telah digunakan. Cara lain pula, boleh juga menyimpan minyak dalam peti sejuk kerana minyak akan kembali suhunya balik apabila hendak menggunakannya.
Tambahan lain, apabila sudah selesai memasak, mesti anda akan mengangkat makanan dengan penapis bukan? Sebaik-baiknya menggunakan penapis teh jenis kain dengan bentukkan dalam bentuk kon untuk menapis sesuatu.
Dengan cara ini, anda sudah tahu untuk menjaga minyak masak dan cara menyimpannya dengan sebaiknya. Selepas ini, anda dah boleh guna minyak yang sama berulang kali.
Sumber: mysumber (https://www.mysumber.tv/tips-jimat-minyak-masak/)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
5 Elemen Dekor Yang Sebenarnya Dah Lapuk
Dekorasi seperti trend feshion. Ia mengalami perubahan dari masa kesemasa. Walaupun trend lapuk kini kembali, ia masih di seimbaangkan dengan gaya semasa. Berikut, antara trend dan elemenekor yang di kira ketinggalan zaman.
Keseluruhan Counter top dari granit
Di awal era 2000, trend counter top menggunakan kemasan yang sama pada keseluruhan kabinet dapur memang menjadi pilihan. Namun, tahun 2020 penggunaanya di seimbangkan dengan kemasan lain seperti solid surface pelbagai warna
Corak Damask
Tidak kira pada kertas hiasan dinding, langsir dan pelbagai kemasan fabrik lain corak damask masih menjadi pilihan sehingga kini. Corak ini sangat terkenal pada era 90-an. Jika ingin menggunakan corak damask, pilih dari rona-rona yang mengikut trend sama untuk elak dekorasi kediaman anda kelihatan seperti ketinggalan zaman
Wallpaper borders
Samada penggunaannya sebagai pemisah antara wall paper atau pun elem dekor pada bahagian paling atas dinding kediaman, trend 90-an ini telah lama dikategorikan sebagai ketinggalan zaman
Blok kaca
Asal kewujudan blok kaca ini adalah bagi tujuan pencahaayan semula jadi terutamanya di bilik air. Zaman berubah, skylight menjadi pilihan
Warna sama dalam satu ruang
Dari langsir, kerusi, wallpaper dan karpet menggunakan warna yang sama malah corak pun sepadan. Hal ini menyebabkan dekorasi kediaman kelihatan cepat membosankan.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
