Makeover konsep rona putih, dapur sempit nampak luas dan mewah. Dapur merupakan nadi untuk sesebuah kediaman. Maka sebab itulah ramai yang sanggup mengeluarkan belanja yang besar bagi mengubahsuai ruangan dapur mengikut cita rasa masing-masing.
Apabila dapur cantik, kemas dan selesa, secara tidak langsung ia akan membangkitkan mood untuk memasak. Pastinya kos renovasi mengikut bajet dan kemampuan. Seperti perkongsian Dinah Rakhim
Makeover dapur untuk mereka yang sukakan rona putih. Putih itu ‘timeless’ maka sebab itulah dapurrona putih adalah konsep kabinet paling popular sepanjang masa. Untuk ruang dapur yang seluas 177 kaki persegi ini, pilihan warna putih dapat memantulkan cahaya dan menjadikan ruang dapur ini kelihatan lebih besar.
Menggunakan kabinet keseluruhannya warna putih, white quartz countertop, Bosch appliances, Eubiq sockets, Ash timber SPC flooring dan subway tiles, hasilnya sangat memuaskan hati.
JOM KITA LIHAT TRANSFORMASI PROSES MAKEOVER INI DILAKUKAN:
Jual beli hartanah, jangan sampai tertipu, elok dapatkan khidmat nasihat peguam/ejen hartanah. Dalam urusan jual beli hartanah, ramai yang masih belum cukup ilmu atau belum betul-betul faham tentang selok belok pembelian dan penjualan hartanah.
Sama ada anda seorang pembeli mahupun penjual hartanah, anda perlu memiliki sedikit ilmu tentang soal hartanah. Bimbang nanti akan berlaku pelbagai masalah yang mungkin tidak dijangka.
Berikut perkongsian penuh info daripada Peguambela dan Peguamcara, Hawari Hanafi
9 PENYELEWENGAN DAN KESESATAN DALAM URUSAN JUAL BELI HARTANAH
Sebagai seorang pembeli atau penjual hartanah, kita perlu waspada terhadap penyelewengan dalam urusniaga hartanah. Penyelewengan ini boleh menyebabkan masalah dan kerugian besar kepada semua pihak yang terlibat.
Berikut adalah beberapa bentuk penyelewengan yang perlu dihindari:
1. JUAL HARTANAH YANG TIDAK MEMPUNYAI GERAN
Jual beli hartanah tanpa geran adalah salah satu penyelewengan yang sering berlaku. Geran adalah bukti sah pemilikan hartanah, dan tanpa geran, pembeli mungkin tidak akan mendapat hak milik sepenuhnya atau mungkin hartanah tersebut tidak sah untuk dijual. Duit lebur!
2. SCAMMER JUAL HARTANAH ORANG LAIN
Tindakan menjual hartanah yang sebenarnya dimiliki oleh orang lain tanpa pengetahuan pemilik berdaftar adalah perkara yang akan berleluasa setiap kali ekonomi negara merudum dan kebiasannya dijual dengan harta yang menggiurkan. Awas juga dikala ekonomi stabil.
3. ENGGAN BUAT PENYEMPURNAAN PINDAH MILIK WALAUPUN GERAN SUDAH MEREPUT DI PEJABAT PEMAJU PERUMAHAN SUDAH 10 TAHUN
Kelalaian dan berlengah-lengah untuk membuat penyempurnaan pindah milik adalah satu bentuk “penyelewengan” kepada diri sendiri yang akhirnya menyebabkan kekecewaan dan penyelesalan di kemudian hari.Perlu juga menanggung kos hingga 10 kali ganda bila pemaju gulung tikar.
4. PUSH-PUSH PENJUAL ATAU PEMBELI MENANDATANGANI PERJANJIAN TANPA SEMPAT MEREKA PERHALUSI KANDUNGAN PERJANJIAN
Penyelewengan lain adalah apabila pihak-pihak yang terlibat ditipu atau dipaksa untuk menandatangani perjanjian tanpa sepenuhnya memahami terma dan syaratnya. Ini boleh membawa akibat buruk dan merugikan pihak yang tidak bersalah.
5. TERMA PERJANJIAN YANG BERAT SEBELAH
Penyelewengan dalam urusniaga hartanah juga berlaku apabila terma perjanjian dibuat secara tidak adil dan menguntungkan pihak satu lagi. Satu pihak mengambil kesempatan dan merugikan pihak yang satu lagi.
6. PENYALAHGUNAAN SURAT WAKIL KUASA PENUH UNTUK MENGAUT KEUNTUNGAN BERGANDA
Pelabur hartanah licik memanipulasi pemilik/penjual untuk menandatangani surat wakil kuasa penuh yang tidak boleh dibatalkan (Full and Irrevocable Power of Attorney) adalah tindakan penyelewengan yang serius.
7. TIDAK AMANAH DALAM URUSAN PEMBAHAGIAN DAN PENGURUSAN HARTA PUSAKA
Penyelewengan dalam urusan pembahagian dan pengurusan harta pusaka adalah tindakan yang tidak bertanggungjawab dan mengganggu keadilan bagi pihak-pihak yang berkepentingan.
8. AMBIL KOMISYEN ATAU UNTUNG ATAS ANGIN MELEBIHI HARGA JUALAN HARTANAH TANPA PENGETAHUAN PEMILIK BERDAFTAR
Mendapatkan komisen atau keuntungan tanpa pengetahuan dan persetujuan daripada penjual adalah bentuk penyelewengan yang tidak bermoral dan melanggar integriti urusniaga hartanah.
9. PENJUAL MELETAKKAN HARGA JUALAN HARTANAH MELEBIHI NILAIAN PASARAN
Mengecilkan atau meletakkan nilai hartanah melebihi nilai sebenar adalah bentuk penyelewengan dalam urusniaga hartanah yang boleh membawa kepada ketidakadilan dalam transaksi jual beli.
Elakkan diri dan orang tersayang daripada terlibat dengan penyelewengan dan memanipulasi dan dimanipulasi dalam urusan membabitkan hartanah. Penting untuk anda sentiasa berwaspada, berhati-hati dan beretika dalam setiap urusan hartanah untuk mencegah masalah dan kerugian di masa depan.
Adalah penting untuk mendapatkan nasihat profesional dan berpengetahuan dalam urusan guaman hartanah untuk memastikan urusniaga berjalan dengan lancar dan sah. Jangan ragu untuk meminta bantuan dan khidmat nasihat daripada peguam atau ejen hartanah yang boleh dipercayai jika perlu. Khidmat nasihat itu percuma, penyesalan itu tidak percuma.
Peralatan di dapur bukan sekadar ikut suka hati letak hingga ‘makan’ banyak tenaga elektrik. Ruang dapur bukanlan sekadar ruang untuk memasak sahaja tetapi ruang terapi untuk para isteri. Maka sebab itulah reka bentuk dapur memainkan peranan penting supaya aktiviti memasak dapat dijalankan dengan keadaan pengudaraan yang baik.
Dengan fungsi penting dalam sesebuah kediaman, keselesaan wajib ada di ruang dapur selain reka bentuk dalamannya. Berikut perkongsian daripada perunding hartanah, Azizul Azli Ahmad tentang reka bentuk dapur untuk dijadikan panduan bersama.
1. Dapur yang baik jadikan isteri kita selesa dan masak dengan penuh kasih sayang. Resepi walau ‘campak campak’ boleh jadi sedap bukan kepalang.
2. Mesti ada ruang tingkap untuk pencahayaan masuk ke dapur kita, semakin banyak cahaya. Semakin luas rasanya.
3. Tingkap juga sebagai sumber pengudaraan, biar semua bau dan udara mengalir keluar.
4. Lantai mengunakan jubin atau kayu yang tidak mudah licin dan tergelincir ketika basah.
5. Jika tingkap tak cukup luas mesti ada serombong asap, jika tidak bau kari akan melekat hingga ke kusyen dan tv kita.
6. Beli alatan dapur yang kita guna bukan untuk bergaya, oven jarang digunakan tetapi cantik untuk bergaya didapur.
7. Pilihlah skima warna neutral kerana ia akan tahan lama menawan kita.
8. Fahami prinsip golden triangle di dapur iaitu antara sink, dapur memasak dan peti sejuk semua ini dalam kedudukan yang betul agar mudah kerja. (Rujuk gambar)
9. Pastikan kitchen top dari kekemasan yang keras dan tahan lama, banyak aktiviti lasak berlaku diatas permukaan kabinet ini.
10. Kita hanya perlukan satu dapur sahaja, tidak perlu ada dua. Dry kitchen (dapur kering) bukan budaya kita. Dapur kita masak kari, sambal belacan, kemas bagi cantik tetap menawan selepas digunakan.
Dapur ini kelihatan kemas dan cantik, tetapi dapur bukan perlu cantik tetapi berfungsi dengan baik dan selamat buat penghuninya. Dapur yang baik akan buat penghuninya selesa bekerja, jimat tenaga, selamat dan berada pada tahap kebersihan yang tinggi.
Saya jumpa foto ini tentang kedudukan peralatan dapur. Terdapat beberapa perkara yang dianggap ‘kurang baik’ dilakukan oleh jurureka dalaman atau tukang dapur ini. Boleh jadi juga, ini kehendak tuan rumah.
*Kedudukan dryer, peti sejuk dan mikrowave tidak boleh selari begini.
*Dua peralatan yang menghasilkan haba panas (mikrowave dan dryer), mengapit peralatan yang menghasilkan haba sejuk (peti sejuk).
*Peti sejuk juga sebaiknya memiliki pengudaraan (ventilation) bagi setiap sisi agar udara kipas dari peti sejuk tidak terperangkap dan memerlukan banyak tenaga. Bila semua ini berlaku, peti sejuk akan menekan banyak tenaga sebab ‘jirannya menghasilkan haba panas’. Ia akan menjadi tidak jimat tenaga dan akan cepat rosak.
Grill gunting praktikal dipasang di tingkap dan sliding door, tak ganggu pandangan, pencuri pun susah nak pecah masuk. Grill gunting atau dikenali sebagai shophouse grille/collapsible grille adalah pintu besi stail 70-an vintage grill yang selalunya kita dapat lihat pengunaannya di kedai-kedai lama.
Stail ini dapat memenuhi konsep moden mid-century dan industrial dalam rekaan rumah. Kalau anda sudah bosan dengan grill rumah sedia ada atau inginkan konsep trendi seperti ini, bolehlah beralih kepada grill gunting ini.
Walaupun kadang-kadang perlu diletakkan grease atau WD40 pada ‘joint’ bagi memelihara kelancaran pintu ini namun grill ini tetap praktikal untuk kediaman. Bila pasang grill ini, tentu rumah anda automatik nampak unik dan lain dari yang lain.
LIMA sebab kenapa grill jenis ini sesuai untuk dipasang di rumah selain disukai oleh pemilik kediaman, ‘interior designer’ dan maker ialah:
🔥Pencuri susah nak pecah masuk (security)
🔥Bunyi agak kuat, jika sebarang pecah masuk boleh didengari dengan jelas.
🔥Jimat ruang, boleh di tolak ketepi.
🔥Lain dari yang lain. Sangat unik.
🔥Menepati konsep moden industri yang trendi.
Berikut antara contoh-contoh grill gunting.
Bukan sahaja sesuai dipasang di bahagian pintu dan ‘sliding door,’ grill gunting ini sesuai juga dipasang di bahagian tingkap.
Bagi pemilik kediaman, Wawa Samad wanita ini memilih grill gunting untuk tingkap dan juga ‘sliding door’ kerana grill sangat praktikal.
“Saya pilih grill kedai runcit ini (collapsible powder coated grille) sebab grill ini boleh lipat sampai habis, dia tidak kacau pemandangan tingkap dan sliding door. Ada yang komen susah pakai grille ini nanti bila berkarat nak tolak pun susah.
“Saya bukan pakar grille, cuma tahulah juga sikit tentang ‘powder coated’ ini dapat bagi tempoh yang lebih lama dari grill ini berkarat. Lagi pun say aletak grill ini di bahagian dalam rumah untuk elak terdedah daripada panas dan hujan.”
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
Kredit owner: Dinah Rakhim
