Masalah siling atau dinding bocor ini selalu membelenggu pemilik kediaman jenis bertingkat sama ada apartment atau kondo. Malah, masalah ini juga boleh menyebabkan konflik dengan jiran atas dan sebelah.

Mana tidaknya kediaman kita dah cantik di deko tapi dek kerana paip bocor jiran atas atau sebelah, habis bertompok dinding atau siling. Apa juga jiran yang tak mengaku puncanya dari kediaman mereka.

Jadi apa nak buat bila berdepan dengan masalah begini? Peguam Hartanah Syazwan Mohd Jafri memberi panduan untuk anda yang dalam situasi ini.

ADUHAI TAK CUKUP DENGAN SILING BOCOR, DINDING PUN SAMA LEAKING. PENING!

Ketahui hak anda dalam situasi ini

Jika anda menetap di rumah strata seperti kondo/apartment, pasti PERNAH mengalami atau dengar kisah orang lain yang mengalami masalah SILING BOCOR atau DINDING BERAIR.

Namun siapa yang patut dipertanggungjawabkan, anda sendiri atau pemilik unit atas/tepi? Jadi apakah hak anda di bawah undang-undang? Perkongsian singkat hari ini.

Unit atas akan bertanggungjawab

HAK ANDA DI BAWAH AKTA PENGURUSAN STRATA (AKTA 757)
Seksyen 142 Akta 757 menyebut – Unit atas akan dipertanggungjawabkan untuk membayar kos membaiki kebocoran melainkan ada bukti yang menunjukkan sebaliknya. Ini maksudnya bukanlah unit atas secara automatik akan bersalah, tetapi kebarangkaliannya amat lah tinggi.

HAK ANDA DI BAWAH PERATURAN PENGURUSAN STRATA 2017 (PUA 107)
Peraturan 55 PUA 107 menyebut – Kebocoran boleh diertikan sebagai apa-apa kebasahan, kelembapan atau kesan penembusan air pada siling. Cukup sekadar kelihatan tompokan air dan tidak perlu ditunggu sehingga menjadi teruk sampai air menitik-nitik jatuh.

APAKAH TINDAKAN YANG PATUT ANDA LAKUKAN DALAM SITUASI INI?
Pertamanya, pastikan kita lapor segera kepada pihak pengurusan. Seterusnya siasatan akan dijalankan untuk cari puncanya.

Sekiranya pemilik tidak beri kerjasama untuk siasatan, pihak pengurusan boleh menguatkuasakan Peraturan 63 PUA 107 – yang membolehkan pemilik unit didenda tidak lebih RM50,000.00 atau penjara maksimum 3 tahun.

Jika jiran tak mahu beri kerjasama

Untuk isu dinding bocor, Peraturan 67 PUA 107 menyebut – undang-undang yang sama terpakai seperti isu siling bocor. Jadi tidak perlu risau.

Peraturan 61 PUA 107 menyebut – Jika unit atas/tepi tidak beri kerjasama baiki kerosakan, pihak pengurusan boleh ambil tindakan baiki sendiri kerosakan, dan tuntut semula kos kepada pemilik tersebut.

KESIMPULAN
Biasa kita dengar isu kebocoran di unit strata. Siling bocor, unit atas perlu bertanggungjawab. Dinding bocor, unit tepi lah. Perkongsian kali ini adalah untuk memastikan anda tahu hak anda jika ditimpa musibah ini.

Semoga bermanfaat! Selamat Mencuba!

Artikel ini diambil dan diolah dari VK.

Sumber: Syaz.MJ
Peguam Hartanah Anda

Baca Lagi Di Sini: Cuci CERMIN Tanpa Sabun, Bersih Berkilat Guna 5 Bahan Ini!
Mesti Baca:Mop Guna AIR PANAS, Kotoran Cepat Hilang, Lantai Licin Berkilat Tak Berbau!
Artikel Menarik:TIP ‘Polish’ Peti Ais Jadi Cantik Berkilat Macam Baru Keluar Kilang

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Jangan ada yang tidak tahu, sebenarnya ada beberapa jenis pokok yang baik untuk sebagai tanaman di kawasan laman rumah mengikut kepercayaan agama Islam. Pokok-pokok ini dipercayai amat baik sekiranya ditanam kawasan laman rumah kerana berupaya menjadi sebagai pendinding kepada kediaman anda daripada dimasuki oleh makhluk yang jahat seperti Jin dan Iblis. 

Bagi yang masih belum mengetahui perkara ini, sudah pasti anda ingin mengetahui jenis-jenis pokok tersebut. Oleh itu, mari IMPIANA kongsikan bersama anda antara pokok yang sesuai untuk dijadikan sebagai tanaman di kawasan rumah.

1.Pokok Durian Belanda 

2.Pokok Limau Nipis

3.Pokok Limau Purut

4.Pokok Bidara

Keempat-empat jenis tanaman pokok ini dipercayai berupaya untuk menghalau makhluk yang jahat seperti Jin dan Iblis daripada memasuki ke ruang dalam rumah.

Perkongsian ini boleh dijadikan sebagai ilmu pengetahuan serta panduan kepada semua yang beragama Islam dalam usaha mencegah perkara yang tidak baik berlaku di dalam kediaman anda. 

Namun begitu, anda harus mengetahui tanaman jenis-jenis pokok ini bukan bererti kita bergantung sepenuhnya kepada pokok tersebut sebagai pelindung tetapi sebagai salah satu ikhtiar atau langkah yang boleh anda lakukan untuk menghindari daripada perkara buruk yang tidak diingini berlaku.

Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Baca artikel berikutnya: Meja Kopi Yang Sesuai Untuk Peminat Gaya Moden & Unik

Karpet baru beli, Tiba-tiba boleh pulak kan anak atau tetamu yang datang jatuhkan makanan atas karpet kita. ADUH! sakitnya mata, Hati apa lagi kan. Terus gulung atau lipat karpet untuk dihantar dobi. Kak, Dobi karpet bukan murah tau.

HABIS, MACAM MANA NAK BERSIHKAN?

Boleh cuba 6 cara paling mudah dan tak perlukan RINGGIT yang banyak untuk penyelesaian.

1. Kesan air tertumpah

Kopi, Milo dan pelbagai lagi air yang berwarna gelap, akan meninggalkan kesan apabila tertumpah atas karpet. Nak-nak karpet yag berwarna cerah.

Kebiasaannya apa yang akan anda lakukan? ambil kain kering dan tekap pada bahagian yang tertumpah tadi kemudian dilap dengan kain yang telah dibasahkan dengan air bersih kan. TAPI MASIH ADA KESAN KOTORAN. Betul tak?

LAIN KALI CUBA CARA INI.
1.Ambil kain bersih dan tekap kawasan air tumpah tadi separuh kering.
2. Campurkan 2 bahagian pencuci fabrik yang tiada peluntur dengan 2 bahagian air.
3. Kacau rata dan letakkan campuran pada bahagian air yang telah tumpah.
4. Tutup kotoran dengan sehelai baju t-shirt dan iron sampai air cucian tadi hampir kering

2. Bulu haiwan

Gunakan Squeegee sebelum anda vacuum karpet.

3. Shag rug

Shag rug atau karpet yang berbulu ni memang suka memerangkap habuk. Lagi tebal shag rug anda, lebih banyak lah habuk yang terperangkap. Vacuum sahaja tidak mencukupi.

Caranya, anda perlu menggunakan lint roller pada keseluruhan permukaan carpet. Kemudian lipat dua dan vacuum bahagian bawah karpet by part. Tak perlulah terbalikkan semua. Penat nanti.

4. Chewing gum

Ni kotoran paling degil nak-nak bila dah terpijak, lagi susah untuk tanggalkan. Caranya, adalah anda hanya perlu gunakan ketulan ais dan biarkan selama 5-10 minit atau sehingga chewing gum tadi mengeras. Bila dah keras, baru lah mudah untuk anda tanggalkan.

5. Minyak dan kotoran degil yang lain

Campurkan 1 bahagian baking soda, 1 bahagian sabun pencuci pinggan dan 1/2 bahagian cuka masakan. Kacau rata dan aliskan pada kawasan kotoran. Gosok atau sental pada mood perlahan sahaja. kemudian bilas dengan kain yang telah dibasahkan dengan air bersih.

6. Hilang kesan lekuk pada karpet

Bila kita letak perabut atau apa-apa benda berat atas karpet dalam tempoh yang lama, Sudah pasti ia akan meninggalkan kesan lekuk akibat tekanan.

Apa yang perlu anda lakukan adalah dengan meletakkan ketulan ais pada kesan lekukan karpet dan guna garfu sikat bahagian tadi untuk naikkan semula karpet yang tenggelam tadi.