Kalau berhajat nak beli rumah teres, ciri-ciri ini wajib ada. Proses membeli rumah tidak seharusnya menjadi perkara yang rumit dan menyusahkan. Dengan dokumen yang lengkap, perunding yang berpengalaman dan peguam yang cekap, segalanya boleh diproses dengan cepat dan lancar.

Terdapat banyak perkara lain yang perlu anda pertimbangkan sebelum hendak membeli rumah kerana ini merupakan salah satu pelaburan yang terbesar dalam hidup. Jika tersalah beli, menyesal tak sudah nanti. Buat pembaca yang sedang berkira-kira nak melabur pada sebuah rumah teres, ikuti panduan-panduan memilih rumah yang dapat memberi manfaat jangka panjang buat anda dan keluarga.

Nota penulis: Panduan membeli rumah teres ini ditulis oleh Tuan Azizul Azli Ahmad yang merupakan seorang pensyarah dan pakar dalam bidang hartanah. Artikel telah diolah untuk diterbitkan semula dalam laman digital IMPIANA dengan izin beliau.

1. Kepentingan orientasi matahari. Sebaiknya, elakkan cahaya matahari petang dari mengadap bilik tidur utama kediaman kerana ia akan menyababkan suhu di dalam bilik panas di waktu malam.
2. Datang melihat sendiri lokasi kediaman sekurang-kurangnya satu kali pada sebelah pagi dan satu kali pada sebelah petang.
3. Pastikan cucur atap memanjang kehadapan rumah bagi menghalang silau cahaya dan tempias air hujan dari masuk ke dalam.
4. Dapatkan kawasan perumahan yang dilengkapi tangki air besar sendiri dan bukan dari saluran utama. Jadi, bila ada masalah gangguan air, kawasan perumahan anda tidaklah terskesan sangat.
5. Cari kediaman dengan ketinggian siling standard iaitu sekitar 10 kaki bagi memudahkan perletakan kipas siling. Disamping itu juga, ketinggian ini dapat memastikan aliran pengudaraan lancar.
6. Sebaiknya kediaman perlu ada 3 bilik tidur, 2 bilik air dan sebuah bilik utiliti.
7. Pintu utama yang tidak mengadap terus ke ruang dapur adalah satu kelebihan kerana ruang dapur merupkan kawasan buat para wanita. Untuk lebih selesa, dapur perlu berada pada bahagian belakang kediaman.
8. Semak arah kiblat buat penganut agama Islam. Tidak manis pula nanti jika solat mengadap bilik air.
9. Rekaan bumbung yang terbaik adalah apabila air hujan akan di depan dan di belakang rumah, bukan ditengah-tengah atau satu bahgian sahaja seperti bumbung rama-rama dan flat roof 
10. Bumbung atau coping pada atas tingkap juga perlu bagi memastikan hujan dan silau tidak masuk ke rumah. Lebih panjang, lebih bagus.
11. Batu bata merah adalah lebih baik berbanding batu bata simen sebagai bahan binaan kediaman. Bahan tersebut akan membuatkan rumah terasa lebih sejuk.
12. Bumbung yang dibuat daripada clay tiles merupakan bahan penebat haba yang baik. Elakkan material metaldeck sebagai bumbung.
13. Jika rumah mengadap matahari ataupun bumbung pendek dan tidak dapat menghalang daripada cahaya memasuki rumah, cuba gunakan screen louvers.
14. Rumah corner lot lebih menguntungkan dan mempunyai high resale value. Jadi jika anda mempunyai bajet lebih, seeloknya dapatkan rumah jenis ini.
15. Cari kawasan rumah yang berhampiran dengan padang dan jauh dari jalan utama selain mempunyai kawasan lapang buat anak-anak anak bermain.
16. Jika boleh, elakkan membeli unit yang bersebelahan dengan pusat janakuasa TNB atau kawasan loji kumbahan (IWK)
17. Kediaman yang exterior nya dicat dengan warna cerah bagi mengelakkan keadaan di dalam rumah panas kerana warna gelap akan menyerap haba.
18. Point paling penting, pilihlah pemaju yang bertauliah dan berpengalaman membina rumah berkualiti dan tidak mempunyai sebarang rekod buruk.

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Anda ingin tak memiliki set sofa yang cantik keluaran jenama Ella Furniture?

Jom sertai peraduan rakam video dan menang Ella Furniture. Anda berpeluang untuk memenangi set sofa bernilai RM12,000!

Bagaimana caranya? Mudah sahaja! Follow akaun tiktok rasmi Impiana dan Ella Furniture sekarang.

Rakamkan video berdurasi 1 minit mengapa anda mahukan set sofa baharu dari Ella Furniture.

Muatnaik rakaman video tersebut di akaun TikTok, Instagram atau Facebook peribadi anda.

Jangan lupa untuk tag Impiana dan Ella Furniture berserta hashtag #EllaXImpiana #EllaXSelebriti

Makesure akaun media sosial peribadi anda disetkan mod public! Sertai sekarang!

Membeli perabot memanglah sesuatu yang menyukarkan, kadangkala apabila berada di kedai perabot pasti anda menjadi rambang mata dengan pilihan-pilihan pelbagai reka bentuk perabot yang ditawarkan. Oleh itu, bagi memudahkan anda untuk membuat pilihan dalam membeli perabot, anda boleh ikuti 5 perkara ini.

1. SAIZ RUANG
Jumlah perabot dibeli dan dihias perlu berpadanan dengan saiz ruang. Bagi ruang sempit, pilih perabot jenis pelbagai guna, mudah dibuka dan dipasang semula. Contohnya sofa bed amat praktikal untuk kegunaan tetamu yang bertandang.

2. PENGGUNAAN RUANG
Pemilihan perabot haruslah sesuai dengan umur, saiz dan ketinggian penggunaan ruang. Bagi ruang yang dikongsi, keperluan setiap penggunaan harus dititik beratkan. Contohnya rak tinggi, berkaca serta perabot berbucu tajam tidak sesuai untuk ruangan kanak-kanak.

3. PEMILIHAN WARNA
Perabot selalunya datang dengan variasi warna. Pilih warna perabot bukan sekadar mengikut faktor warna kegemaran, tetapi juga warna cat dan kemasan ruang, serta konsep perabot lain. Bagi ruangan kanak-kanak atau ruangan yang diguna lasak, pilih warna perabot yang tidak mudah dikotori.

4. KETAHANAN DAN JANGKA HAYAT
Ambil kira juga faktor ketahanan perabot tersebut terutamanya perabot seperti katil, sofa dan meja makan yang kerap digunakan. Begitu juga dengan rak yang menempatkan barangan berat seperti koleksi buku, pinggan mangkuk dan perhiasan kaca.

5. BAJET
Kenal pasti berapa anggaran perbelanjaan anda bagi setiap ruangan yang ada. Jangan pula terlebih berbelanja pada sesuatu ruang dan tidak cukup perbelanjaan untuk ruangan lain. ukur dan buat perbandingan harga barang dan ketahanannya. Biarlah alah membeli, menang memakai.

Kita adakala begitu ghairah hias bilik anak. Sampai tak tahu nak bezakan mana yang perlu mana yang kita mahu. Adakala terlebih spend benda yang terlalu awal untuk bayi kita mengerti. Sudahnya buruk begitu je. Sakit juga hati kan kekadang membazir tak tentu pasal. Budak besar cepat jadi ada cara kita boleh up date hiasan bilik mereka sepantas mereka membesar. Bijak berbelanja, kita juga yang untung…

Bajet dan Usia
Suai padan barang baru dan lama. Janji warna meriah. Dalam soal ini, terpulang kepada bajet masing-masing. Ada yang mahu berhabis untuk sebuah kamar kanak-anak yang cantik dan serba lengkap. Namun ada yang lebih senang bermula dengan asas, dan sedikit demi sedikit di up grade selaras dengan usia anak mereka, berdasarkan tumbesaran di anak. Jadi ketika usianya dalam empat ke lima tahun ketika mula berkembang tumbesaran nya, kamar si manja sudah hampir lengkap dan tidaklah membebankan kita.

Mudah dikemas, mudah disimpan dan disuai padan. Murah tak mengapa asal tahan lama.- Jika boleh

Pemilihan Konsep
Pelbagai konsep menarik di luar sana. Kita sendiri jadi rambang mata di buatnya. Selain tema biasa untuk nak lelaki atau perempuan, kini kita juga punya tema sukan, superhero, haiwan  malah tema vintage kamar kanak-kanak Inggeris yang mengimbas kita ke zaman kolonial atau kedesaan. Malah setiap tema ini juga sudah punya produk sampingan yang boleh anda miliki bagi menjadikan kamar lebih tersusun rapi.

Ilham hebat cakerawala…perancangan agak rapi ni tapi berbaloi

Padanan Warna
Jangan sesekali sekat kreativiti anda hanya dengan dua warna utama ini. Merah jabu dan biru muda. Kamar kanak-kanak kini sudah jauh lebih advance dan jangan terkejut jika kamar bayi sahaja sudah ada pereka yang menggunakan rona coklat tua dan kelabu sebagai pilihan. Malah anda boleh memilih warna kuning atau hijau tanpa mengikut apa pun jantina anaknya. Ia lebih universal dan membentuk karakter si manja. Kini ramai juga ibu bapa yang lebih senang memilih rona pastel kerana ia sudah pasti mudah di suai padankan.

Pilihan pastel sememangnya tidak pernah menghampakan. Manakala pilihan warm neutral bersifat ever green.

Cat atau kertas dinding

Ini adalah dilema ibu bapa dalam menjadikan sebuah kanak-kanak tampil cantik lagi berseri. Cat atau kertas dinding? Ada yang memilih kertas dinding kerana mahu visual yang cantik dan memenuhi ruang kamar. Ada juga yang lebih selesa memilih 1 sudut sahaja dan selebihnya di cat dengan kreatif seperti belang horizontal atau pun belang vertikal. Yang mana satu mahu mu? Kini terdapat banyak pelekat menarik yang boleh anda pilih dan menjadikan suasana kamar si manja lebih meriangkan.

Dua pilihan berbeza namun sama cantik dan fun

Rekaan perabot
Terdapat dua faktor yang boleh anda bahagikan jika mahu memilih perabot untuk anak anda. Bagi penstoran, anda boleh memilih perabot biasa tetapi mungkin warnanya bersesuaian dengan tema kamar anak anda. Jika tidak cari sahaja yang mudah di selaraskan. Juga jika boleh carikan perabot mesra kanak-kanak yang tidak berbucu tajam dan mudah dilaraskan berdasarkan usia mereka. Jangan membazir jika tidak punya peruntukan kecil. Jadi di samping menghidupkan suasana kamar si manja dengan hiasan lain, anda juga boleh pilih cadar, langsir, kusyen yang sesuai dengan tema utama.

Simple dan praktikal itu sudah cukup memadai..